みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/

みなとみらい地区最後の大型物件。
第１期会員限定販売１８０戸即日完売に続き、第１期一般販売が開始されました。

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[364: 匿名さん]

眠らない街MMって感じならないかな？
トコトン賑やかになってほしいですよね！

[365: 匿名さん]

テレビCMでみなとみらいを見かけることが
とても多くなってきました
その都市景観美の素晴らしさの証左ですね
これから、マリノス、日産、セガ、リッツ、
そして飛鳥と
ますます楽しみですね

[366: 匿名さん]

飛鳥の船内見学会、申し込みたかったけれどまだ横浜市民でないからだめだった。
残念！！
引っ越した後であれば、いろいろな行事に横浜市民として参加できますね。

[367: 匿名さん]

混沌とした都心、清新なみなとみらい
ここにして本当に良かったですね
数年後の新生活 マウンテンバイクで
ロードサーベイを楽しみにしてます

[368: 匿名さん]

いよいよ明日（今日？）、第２期登録〆切抽選ですね。
登録しました。さて、当たるかな…？

[369: 匿名さん]

>368
当選するといいですね！

[370: 匿名さん]

368さん
みなとみらいの女神が
きっと
微笑んでくれますよ！

[371: 匿名さん]

昨日の抽選会場どんな雰囲気でした？

[372: 匿名さん]

さぞかし盛況だったことでしょうね！
２年後のみなとみらいが本当に楽しみです！！
MMM、MMTF、MMT、BR、そして大和。
We Love “みなとみらい族” ですね。

[373: 匿名さん]

確か野毛に　I　Love　NG　Tシャツ有りましたよ。
みなとみらいでも　I　Love　MM　Tシャツつくってみては？
Love　は赤いハートマークです。　NY パクリだと思いますが・・・

[374: 匿名さん]

いいですねぇ。
夫々でハッピを作って夏祭なんぞもどうでしょうね。
みなとみらいの各自治会が組成されたらさっそく
具体化するといいなァ。

[375: 匿名さん]

高齢者が多いから、盆踊りなんてのは如何ですかね？
あとゲートボール場を造ってもらわねば！

[376: 匿名さん]

375さん
ご安心のほど。
みなとみらいは湾岸のチマチマしたブロック開発と違って
横浜エリア全体としての巨大なCapacityがありますから、
老若男女を問わず何でも受け容れ可能ですよ。
その内、飛鳥で「盆踊り＆ゲートボール・クルーズ」なんてのも
企画されるでしょうからその時は一番にご乗船くださいね。

[377: 匿名さん]

第２期１次の販売が終わったと思ったらもう２次の販売が始まりましたね。
１次で外れた方々のためですかね。

[378: 匿名さん]

１次で外れた方々っているの？
先着順だと思っていました。

[379: 匿名さん]

378
なにをおっしゃる 男登美さん
気がつけばMMM物件は打ち止めですよ
お急ぎあれ！

[380: 匿名さん]

本当に素敵なマンションですね
東京湾岸ばかりに目が行っていましたが
横浜みなとみらいが
これほどまでに変貌を遂げようと
しているとは
ここにして良かったですね

[381: 匿名さん]

ついに特徴ある三角形が出現しましたね。

フォレシスは迫力あるといわれていますが、はっきりいってそれ以上でしょう。
立地も中心部ですし、ランドマーク的存在になることを確信しました。

[382: 匿名さん]

MMMの △ｘ１
MMTFの ○ｘ２
MMTの □ｘ３
でいよいよ三拍子揃いますね。
どのＭＳも素晴らしい物件ばかりで
その内、名物おでん -△○○□□□—
なんてのが
が臨港パークで売り出されたりしてね（笑）

[383: 匿名さん]

＞382 さん
ブリリアの □ x ２
大和ハウスの □ x ２
も入れてあげましょう。
特大おでん、できあがり！
ー△○○□□□
□□□□ーー

[384: 匿名さん]

長方形の弁当箱が潰れた・・・

[385: 匿名さん]

ＭＭ地区は、販売物件が多すぎて、どれ選んだらいいかよくわからん。
運任せで、竣工後の残り物から選ぶかな。ちょっとはまけてくれそうだし。

[386: 匿名さん]

みなとみらいですから
竣工後は先ず間違いなく
残り物はないと思いますョ。

[387: 匿名さん]

シルバー年代が多いから、ある時期にきたら中古が溢れ出すかもしれませんね。
希少価値が高いのは、MMTの海側だと思いますよ！

[388: 匿名さん]

ローンキャンセル等あるので
かならずキャンセル物件が出ます
それを
営業が見込み客に電話しまくります

[389: 匿名さん]

387さん ＆ 388さん
みなとみらいの居住人口は約１万人と制限されていますから
現在のマンション群で臨界点となるでしょう。
従って将来のここの希少価値は間違いなく上昇する訳で
そのトレンドを読み切れる人が購入されているのです。
蓼食う虫も好き好きですが
やはり美味しい蓼を食べたくありませんか？

[390: 匿名さん]

流石！リタイア夫婦と子無し共働き夫婦はMM地区のトレンドを読み切っていますね！

[391: 匿名さん]

みなとみらいに住みたいから住む。
それでいいのさ！！

[392: 匿名さん]

居住人口１万人なんて信じている人がいるんですね。

[393: 匿名さん]

時代の流れって怖いですよ。時代のスピードについて行けますか？
乗り遅れると話が噛み合わなくなってしまう。

[394: 匿名さん]

万一居住人口が１万人を超えた場合は学校を作らなくてはならないけど、それはそれでファミリー層の居住希望者が増えて資産価値は上がるんでは？

[395: 匿名さん]

あなたは横浜市の財政難をご存知ですか？
ただでさえ事業所が少なく、デットタウンいやベットタウンと言われているのに？
MM地区が横浜市にとってどのような目的で創られたか、調べた方がいいですよ。
自分勝手な発想はもううんざりです。

[396: 匿名さん]

あなたは日本の財政難をご存知ですか？横浜市の比じゃないですよ？

[397: 匿名さん]

あなたは日本の財政難をご存知ですか？横浜市の比じゃないですよ！どんな状況だろうが全ての現実
は不確実性の中で進んでいるんです。いくつかのシナリオの中で資産価値がどうなるかを想定した上
で不動産というものは購入すべきではないんですか？ちなみに395さんは購入予定者ですか？住人で
すか？そんなにセンシティブに反応しなくても良いでしょう？軽く聞き流して下さいよ！

[398: 匿名さん]

下の商業施設は、何が入るのでしょうか？

[399: 匿名さん]

下の商業施設は大半が分譲で、一部がオリックスさん保有の賃貸の様ですね。３月末には全国の基準地価が発
表される様ですが、どうやら首都圏の商業施設の市況上昇がかなりのペースとなっている様なので、もう少し
じらしながらの販売となるかも知れませんね。購入検討者としては早く決まって欲しいのですが。。。個人的
にはスーパー、本屋、レンタルビデオ屋が希望です。

[400: 匿名さん]

ここ数ヶ月タワーマンション主体に色々物色してきましたが、東京湾近辺のタワー
はお値段がお手頃な一方で予想以上に周辺環境が悪く、結局みなとみらいに決めま
した。街並みは本当にピカイチですし、最近でも高級リゾートホテルや劇場等の複
合施設計画が固まる等まだまだ将来の開発余地があるところが気に入りました。
最後の最後までフォレシスと悩んだのですが、結局ＭＭＭに決めました。建物自体
はフォレシスの方が気に入っていたのですが、最後の決め手は駅に近い事、南側が
低層の美術館で将来にかけて視界が抜けているという点。将来転売する際の価格形成
において立地条件が決め手になると考えての事でした。今は下の商業施設に何が入る
かを楽しみにしている状況です。フォレシスは販売が終了間近の様ですが、ＭＭＭに
も是非がんばって欲しいと思ってます。

[401: 匿名さん]

ここ、売り切れたんですか？

[402: 匿名さん]

みなとみらいを歩くと
脳内にα波がみなぎりますね
ミッドスクエアもフォレシスも
本当にいいマンションだと思います！

[403: 匿名さん]

ブリリアはどうなんですか？

[404: 匿名さん]

>>403

大人ならそれは聞かないでおく、優しさをもちなよ。

[405: 匿名さん]

どう言う意味ですか？分からない？

[406: 匿名さん]

>>405
にぶいねえ。空気読みな。ブリリアのこと聞くのは野暮。

[407: 匿名さん]

403さん
もちろんブリリアも素敵ですよ
みなとみらい２１
ほんとうに素晴らしいところですね
http://www.minatomirai21.com/index.html

[408: 匿名さん]

>>407
見かけはね。構造に不安があるけど（ブリだけ制震）

[409: 匿名さん]

今月いっぱいでＭＲ終了になります。やっぱり売り切りですね。快調

[410: 匿名さん]

ＭＲ、今月いっぱいというので、営業の方々困っているらしい。
まだ、相当売り残しがあるみたいだし、ＭＲの移転先を探している
らしいけど、それも決まってないよ。
これからの販売にどんな影響がでるのか…

[411: 匿名さん]

MMも品川の港南に似てきたね。
地区全体が＊＊＊みのレッテルを貼られないように早く完売してほしい。

[412: 匿名さん]

即日完売でもローン契約不成立等でキャンセルがかなりでるもの。
みなとみらいは他の安値即販物件とは基本的に異なる価格戦略で
「即日完売でなく緩慢完売が収益極大化に最終寄与」との
デベ判断じゃあないですか

[413: 匿名さん]

ＭＭＭの竣工まであと１年半程度あるので売れ残りリスクはそれ程大きくないと思いますよ。
既に足下兆候が現れてきてますが、今後出てくる首都圏の新規分譲物件は、地価の高騰から
相当分譲価格の上昇が顕著になって来ると思われますので、あと半年もすると価格の相対
割安度が強まって販売にも拍車がかかってくると思われますよ。２５００件近い物件をこの
狭い地区で同時に販売している事が現在売れ残っている最大の理由でしょ？