みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/

みなとみらい地区最後の大型物件。
第１期会員限定販売１８０戸即日完売に続き、第１期一般販売が開始されました。

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[464: 匿名さん]

オリックスのＴＴＴ（勝どき）は昨年業界で注目を集めた優良物件では？オリックスＲＥ
も力をつけてきてますよ！

[465: 匿名さん]

不動産業に従事する友人によると、新築マンションは設備を重んじる人が多いが、
一旦中古市場に出ると、設備は二の次。立地が最優先で、少し劣後して向きだそう
です。確かに１０年の間には設備の向上は著しいですからね。よって設備等に重き
をおいてマンションを購入する方は永住型の方が多いのではないでしょうか？
ＭＭＭは物件の特徴を勘案すると将来転売も視野にいれた方が多いと思いますよ。

[466: 匿名さん]

465

という事は売主も「売れ残ったら転売しちゃえば良い」と考えてるって事？
共用施設があれだけふんだんにある物件なのに「設備は二の次」と言われても。　

[467: 匿名さん]

454のおじさまへ

MMM=みなとみらい・ミッドスクウェア・ザタワーレジデンス
　　「売主=オリックスリアルエステート、ランド、三井物産、東急不動産」

PTP=パークタワー横濱ポートサイド
　　「売主=三井不動産、京急不動産、相鉄不動産、関東菱重興産、ランドビジネス

MGT=コットンハーバー・マリナゲートタワー
　　「売主=野村不動産、三菱地所、JFE都市開発

[468: 匿名さん]

MMMとプリウスにしようか
MGTとレクサスにしようか
日産は好きになれない
悩みます

[469: 匿名さん]

最後は、まとめて投資ファンドに売却という選択肢があるし、
宮内Ｏだから、売れ残り物件の大幅値引きは、まず無いでしょう。
（もう、村上ファンドに声を掛けてたりしてｗ）

[470: 匿名さん]

>４６９
４４１、４４３にあるように投資用に売却という選択肢は、ないんじゃない。
まだ、竣工まで時間があるから少しでも利益が上がるようにゆっくりと売っていくんじゃないかな。

[471: 匿名さん]

>>441,443
管理規約に書いてあっても、法人名義で購入「社宅（住居)に使用する」
って建前で、ファンドが賃貸してたってわかんないよ。
世の中いくらでも抜け道があるんだから、所詮は金の力がものを言う。

[472: 匿名さん]

>>466
ＭＭ物件を設備面のみで判断するコメントが多すぎるので、立地、向きでの判断材料も踏まえて
コメントすべきかと思いコメントしました。ただ色々ＭＲ回りましたけど、設備面では東京湾岸
のタワーと比べるとＭＭＭもかなり良い方だと思いますよ！

皆さんは立地、向きの面ではどの様にお考えですか？

[473: 匿名さん]

>472
購入者ですが、立地及び共用施設に希望のものがあるか等を重視しました。
フォレシスは、確かに設備面で一歩出ているところもあると思いますが、
ブリリラとは、あまり変わらないと感じました。
部屋を選べば、他物件よりも希望に添ったものがありましたので・・・

[474: 匿名さん]

【474さん、マルチ投稿はお控え下さいますようお願い致します。
　また、別スレッドを立てて議論お願いします。　管理人】

[475: 匿名さん]

マルチ投稿って何ですか？

【すいません。複数のスレッドに同じ話題を投稿することを指しています。管理人】

[476: 匿名さん]

４５０を超えましたので次スレを立てました。

みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/