みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/

みなとみらい地区最後の大型物件。
第１期会員限定販売１８０戸即日完売に続き、第１期一般販売が開始されました。

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[404: 匿名さん]

>>403

大人ならそれは聞かないでおく、優しさをもちなよ。

[405: 匿名さん]

どう言う意味ですか？分からない？

[406: 匿名さん]

>>405
にぶいねえ。空気読みな。ブリリアのこと聞くのは野暮。

[407: 匿名さん]

403さん
もちろんブリリアも素敵ですよ
みなとみらい２１
ほんとうに素晴らしいところですね
http://www.minatomirai21.com/index.html

[408: 匿名さん]

>>407
見かけはね。構造に不安があるけど（ブリだけ制震）

[409: 匿名さん]

今月いっぱいでＭＲ終了になります。やっぱり売り切りですね。快調

[410: 匿名さん]

ＭＲ、今月いっぱいというので、営業の方々困っているらしい。
まだ、相当売り残しがあるみたいだし、ＭＲの移転先を探している
らしいけど、それも決まってないよ。
これからの販売にどんな影響がでるのか…

[411: 匿名さん]

MMも品川の港南に似てきたね。
地区全体が＊＊＊みのレッテルを貼られないように早く完売してほしい。

[412: 匿名さん]

即日完売でもローン契約不成立等でキャンセルがかなりでるもの。
みなとみらいは他の安値即販物件とは基本的に異なる価格戦略で
「即日完売でなく緩慢完売が収益極大化に最終寄与」との
デベ判断じゃあないですか

[413: 匿名さん]

ＭＭＭの竣工まであと１年半程度あるので売れ残りリスクはそれ程大きくないと思いますよ。
既に足下兆候が現れてきてますが、今後出てくる首都圏の新規分譲物件は、地価の高騰から
相当分譲価格の上昇が顕著になって来ると思われますので、あと半年もすると価格の相対
割安度が強まって販売にも拍車がかかってくると思われますよ。２５００件近い物件をこの
狭い地区で同時に販売している事が現在売れ残っている最大の理由でしょ？

[414: 匿名さん]

最近価格が発表になった物件はみな割高な感じありますね。
地価、建設材料費の高騰でしょうね。

MM物件を買う機会に恵まれたということも含めて、いい時期に買えたと思ってます。

[415: 匿名さん]

みなとみらい全体の販売戸数に基本的な縛りがありますから
あとわずかの残り物件についても全戸完売まで
もはや時間の問題だと思いますよ

[416: 匿名さん]

>>415
住居制限があてになるかどうかで議論があたったばかり。
>>389〜397を読んでください。

[417: 匿名さん]

20街区のマンションでも狙うか！

[418: 匿名さん]

18日の土曜日にみなとみらいに行ってみました。
ＭＭＭの西側の敷地で何か測量をしていたようなのですが、
何か立つことに決まったのでしょうか？
それとも、堂本剛のコンサートの駐車場でもつくるのかな・・・
どなたかご存知ですか？

[419: 匿名さん]

当面は住民が１万人に限定される動きに変化はないと思いますので、その方向で議論を進めても
良いと思いますよ。しかも現在住居許容地域として開発余地のある唯一の土地32番区（回転寿司、
マクドナルド等のお店と駐車場）が都市機構によって売りに出されていますので、この地域さえ
住居棟として開発がされなければ（ほぼ無いとは思いますが。。。）１万人限定はほぼ確定だと
思います。

[420: 匿名さん]

３２街区と３３街区を合わせて販売するのかもしれないですね。
今回の急な３月末でのＭＲ閉鎖と関係があるかも・・・

[421: 匿名さん]

思いっきり関係あると思いますよ。スーパー等の複合施設が出来るとますます地域の付加価値が
上がりますね！

[422: 匿名さん]

みなとみらいの居住人口一万人は『限定』ではなく、『目標』です。

[423: 匿名さん]

MMMの近くにあるといいのはなんだかんだコンビニかなあ。
出来れば適度な距離にファミマ、ローソン、AMPMがあればいい。
日曜にぐるぐる歩いてみましたが、MMMから、
徒歩約１０分ちょいで横浜駅、２０分くらいで中華街行けました。