うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【３】

[匿名さん]

前スレが450超えたので、新スレつくりました。

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[No.151 by 匿名さん 2006-03-18 21:39:00]

うちも無抽選で当選です！！やったー。今後はオプションとかの情報交換もしたいですね。いろいろ
考えなきゃ。

[No.152 by 匿名さん 2006-03-18 21:41:00]

全ての部屋ですか？？
今朝電話した時点ではまだ登録の入っていない部屋があったんですが・・・
同じタイプでもあいてる部屋へののぞみはもう捨てるしかないですね。

[No.153 by 匿名さん 2006-03-18 21:44:00]

朝まで１倍だった人も、急遽抽選とかあったようですし、
バラのついていない部屋も２倍で抽選とかでしたし、
駆け込みが結構あったんでしょうね。

[No.154 by 匿名さん 2006-03-18 21:46:00]

ありえないーーーーー
コスタとは縁がなかったということでしょうね・・・

[No.155 by 匿名さん 2006-03-18 21:46:00]

キャンセルが入ってもバラは外せないんだって。公庫法？？だかなんだかの規定で。
だから１回申し込みが入ってそこがキャンセルになると０倍でもバラが付いているとのこと。

うちも無抽選当選です。

[No.156 by 匿名さん 2006-03-18 21:52:00]

ありえない・・

[No.157 by 匿名さん 2006-03-18 21:52:00]

>>154さん
まだあきらめないでがんばりましょう。２期以降があるさ。

[No.158 by 匿名さん 2006-03-18 21:56:00]

優先的に２期は確実に買えるとかないんですよね？？

[No.159 by 匿名さん 2006-03-18 21:57:00]

三井のパークシティがあまりに周辺相場よりも高いから
その値段をみた人が駆け込みで申し込んだのでしょうね。

[No.160 by 匿名さん 2006-03-18 22:03:00]

キャンセルで０倍になったところは先着順で出されないかな？？

[No.161 by 匿名さん 2006-03-18 22:05:00]

二期だと希望の部屋がないい
パークシティ行ってきます。。。

[No.162 by 匿名さん 2006-03-18 22:08:00]

三井にかけていた人がやっぱり高いってことになって
２期にむらがりそうだよね。
１期の＊＊＊としては、本当に悲しいよーーー
無抽選の部屋は何割ぐらいだったの？？
うちも1番にこだわらずかけこみ登録すればよかった。。

[No.163 by 匿名さん 2006-03-18 22:18:00]

家の中が暗くなっています。
またゆっくり考えなおさなきゃ

[No.164 by 匿名さん 2006-03-18 22:21:00]

無抽選で決まりました。１番だったので、
連絡来るまで不安でしたが．．．。
１２月から長かった〜けど、やっと落ち着きました。

[No.165 by 匿名さん 2006-03-18 22:27:00]

我が家はただ今各種セレクト、オプション検討中。
皆さんどんなオプションを選んだか教えて下さい。

[No.166 by 匿名さん 2006-03-18 22:35:00]

コスタはかなり需要を取り込んだと思います。
コスタも横須賀線新駅は近いので別に三井が駅近
っていってもはそれほどアドアンテージはないでしょう。
逆にあの三井の驚愕値段を見て真剣に小杉再開発のタワーを
買いたかった人はコスタにしたのでしょう。コスタはあの値段
発表に救われましたね。
もうほとんどコスタは完売状態ぽいから三井と天秤にはかけられませんな。
三井は恐らく２年かけてゆっくり宣伝しながら購買層を増やすのでしょうね。

[No.167 by 匿名さん 2006-03-18 22:37:00]

プレシャススタイル（黒いタイプ）
洗面台高さアップ
チタン研磨ステンレス（台所）
ガス台は、イタリア製じゃない方
デルタデザイン浴槽（三角形の）
リップルホワイトとチタンシルバー（浴槽の壁）
てな感じで見ています。もちろん予定、ですが。

[No.168 by 匿名さん 2006-03-18 22:37:00]

ホントに一期は完売したの？

[No.169 by 匿名さん 2006-03-18 22:39:00]

はじめからずっとMRに通いつめていたのに落ちました〜（泣）
お昼まで１倍だったんですよ。
まさに駆け込みにしてやられましたっ。
呆然としてます。。。

[No.170 by 匿名さん 2006-03-18 23:09:00]

>166
横須賀線て、実は自分は武蔵小杉新駅が出来ると便利なのですが、自分以外にどれだけ便利になる
人がいるか疑問ですね。南武線も川崎方面と、武蔵溝の口で田都に乗り換えるぐらいかな
やっぱ東横線でしょ。

[No.171 by 匿名さん 2006-03-18 23:29:00]

我が家は
プレシャススタイル
シェル型浴槽
洗面台、キッチン高さアップ、
IHと考えてます

[No.172 by 匿名さん 2006-03-18 23:30:00]

東京、新橋、品川、大崎、恵比寿は結構多いんでないかい？

[No.173 by 匿名さん 2006-03-18 23:42:00]

敗退・・・
もう繰り上げでも電話こないかな・・

[No.174 by 匿名さん 2006-03-19 00:06:00]

>162
無抽選の部屋の割合は４００戸中７０〜８０戸なんで約２割ですかね。

当日の駆け込みに負けた人がいて担当の方が必死に状況を説明している姿を見ました。
まだ２００戸あります。頑張ってください！

[No.175 by 174 2006-03-19 00:15:00]

間違えました。
×無抽選の部屋の割合は４００戸中７０〜８０戸なんで約２割ですかね。
○抽選の部屋の割合は４００戸中７０〜８０戸なんで約２割ですかね。無抽選は約８割です。

[No.176 by 匿名さん 2006-03-19 00:39:00]

うちもめでたく当選した組です。ただ、気になることが一つあるんですが、やっぱりボイド内の駐車
場の騒音です。駐車場の構造もＡＬＣ版の外壁とのことですが、やはりかなりの騒音が出るみたいで
す。この前データをもらってきたのですが、４０ｄＢ以下（このマンションの設計上の規定）の騒音
は、内側の廊下側の扉を閉めた状態でクリアする計画になっていて、窓を開けたままだとなんと６０
ｄＢ〜７０ｄＢ以上の騒音が発生する見込みになっています。ということは、内側の部屋の窓なんて
開けてると、「ガチャン！ガチャン！」といったかなりの騒音で、寝れるどころか会話にも支障が出
るような騒音が出る見込みみたいです。しかもボイド内での音響の発生まで考えると・・・恐ろし
い。一番の騒音発生源は、ボイド内だと２９Ｆの巻上げ機部分のようです。　営業さんの話では、や
はり「まずいかな・・」という議論も社内であるらしく、グラスウール（戸境で使う遮音材）をタワ
ーパーキングの内壁に貼り付けるという案が浮かんだりしているようです。多分きちんとそのような
手を今から打てば大分騒音が違うと思うんですよね。今なら間に合うと思うので、当選した皆さんで
声を合わせて意見を出しませんか？向こうも議題に上っているくらいだから、少しは前向きに意見を
取り上げてくれれば・・・と思います。

[No.177 by 匿名さん 2006-03-19 00:41:00]

なるほど！！それはいい情報をありがとうございます。早速明日の申込の時に意見を出してみま
す。ペアガラスのオプションも追加しろー。

[No.178 by 匿名さん 2006-03-19 00:46:00]

賛成です。明日ガラス、駐車場の音など意見を言ってきたいと思います。

[No.179 by 匿名さん 2006-03-19 00:50:00]

＞176
そうですね。今から改善出来る事はどんどん意見出して変えてもらいましょう。まだ基礎
工事施工中でしょうから、まだ間に合うこともあるでしょうね。私も無抽選で東側の部屋
が当たりました。ホッとしているところです。
私が家内と心配していたのは、３Ｆの平面図を見ると分かるのですが、排煙塔がボイド内
に出ているんですよね。ということは、駐車場とかの排気ガスが、モクモクとこここら
ボイド内に出てきて、ボイド内は排気ガスで充満するという事ですよね。まあそれ程の
台数が一気に駐車場の中を駆け巡るとは思いませんが、そうは言ってもあの密閉された
空間に排気ガスが出ると、やはり匂ったり健康に被害が出たりも心配です。我が家は
内側の廊下側の部屋を子供部屋に考えているので、窓を開けた時の騒音や空気の問題は
心配なんですよね。だから、排煙塔については、なんで３Ｆから４９Ｆの上部までダク
トで配管して逃がしてやらないのか疑問です。多分工事費も大してかからないし、今か
らでも十分変更可能な事だと思うので、皆さん提案してみませんか？

[No.180 by 匿名さん 2006-03-19 00:51:00]

駐車場にグラスウール！
ペアガラスのオプション追加！
ファイトーー!( ゜ロ゜)乂(゜ロ゜ )イッパーーツ!!

[No.181 by 匿名さん 2006-03-19 00:54:00]

＞179
建築を商売にしている者です。確かにダクトを追加して上まで排気してあげるのは、今から
追加で提案しても十分に対応可能だと思います。逆に今まで考えていないのは設計者の・・
気が利かなかったとしか思えませんね。天下の大成建設らしからぬ構造だと思います。
ボイド北側は駐車場がありますので、南西の内角あたりにダクトを追加して、上まで空気を
排気してやればいいと思います。是非提案していきましょう。

[No.182 by 匿名さん 2006-03-19 01:01:00]

＞176
確かにタワーパーキングの騒音はこの物件の皆さんの最大の危惧ですよね。私は西側の丁度
パーキングの正面の部屋。しかもちょうどうるさそうな辺り・・・。今後駐車場の騒音対策
について私も提案していこうと思います。ＡＬＣ板ってプレハブみたいな板をつなぎ合わせ
るだけですよね。パーキングを作る前に、下で板にグラスウールを貼っておけば、そんなに
手間がかからずに内壁にグラスウールの遮音壁が出来上がり・・・って気がするのは素人の
考えなのでしょうか・・・・？

[No.183 by 匿名さん 2006-03-19 01:07:00]

おーっと、当選者の皆さんおめでとうございます。我が家もめでたく２倍を勝ち抜いて皆さん
とご近所さんになるみたいです。それにしてもこのスレッド良い感じになって来ましたね。
問題点を皆で出し合って、全員で意見をどんどん出しましょう！！
我が家は洗車スペースが欲しい！！外部に２台位のスペースと、高圧洗浄機＋掃除機完備とか
だと嬉しくないですか？1時間500円位で使用料をとってもいいと思うけど。

[No.184 by 匿名さん 2006-03-19 01:18:00]

＞183
賛成です。私も強く要望してきます。
タワーパーキング内の騒音と、排気の問題ですね。あとペアガラスですね。
共に戦って、よりよりマンションに変えていきましょうね。
なんか購入後の理事長みたい（笑）

[No.185 by 匿名さん 2006-03-19 01:33:00]

抽選会の報告ありがとうございます。うちも結局、無抽選で決まりました。
１回目の説明会からずっと通っていましたが、166:さんの書いた通り、
やはり三井の価格帯発表が、コスタ一本狙いに決めさせてくれました。
これまではあまり詳細を見ていなかったので、明日の申し込み時まで
今夜は夜なべして準備します。
ザーッとパンフを眺める限り、やはりペアガラスの問題が一つカギみたいですね。

[No.186 by 匿名さん 2006-03-19 06:39:00]

後工事をするということは余分のお金がかかる
事です。コスギ開発組みで一番安く出したコスタが
利益を削ってまで追加工事をしてくれるか疑問です。
当選した皆さん、ここを読んでいたら今日判を着く前に
必ず、希望を出しましょうね。
最初から嫌われるのは嫌だけど住民パワーで希望は
勝ち取りましょう。

[No.187 by 匿名さん 2006-03-19 07:03:00]

当選された方おめでとうございます。
やはりコスギタワーは武蔵小杉再開発タワー群の中でも
お買い得だったような気がします。

私は外れてしまいました。。
リクコスはパスなので2次にかけたいと思います。

[No.188 by 匿名さん 2006-03-19 08:36:00]

私も外れてしまいましたが、次の部屋を探したいと思います。
187さんと同じくリクコスはパスなので、次を頑張ります。
またダメならパーク待ち・・。

[No.189 by 匿名さん 2006-03-19 09:08:00]

確かに3Ｆ平面図に排煙口ありますね、、
内側の部屋は当然廊下側から24時間吸気するわけだから、
汚い空気を室内に吸気し続けることになるので、
どう考えてもありえません。
本日申し込みですが、真剣にみなさんで改善していきましょう。

[No.190 by 匿名さん 2006-03-19 09:18:00]

これから出発です。（遠いもので）
ガラス、騒音、排煙塔の意見を提案してから判を押してきたいと思います。

[No.191 by 匿名さん 2006-03-19 09:50:00]

価格とメゾネットの話題性で北向きのデメリットを補った北側の部屋は完売したんですかね？
抽選あったのかな？

[No.192 by 匿名さん 2006-03-19 09:53:00]

>>191
ほとんど抽選になったのでは？

[No.193 by 匿名さん 2006-03-19 10:22:00]

＞191
北側はほとんど抽選だったと営業から聞いています。
メゾネットよりロフトプランのほうが人気あったみたいですし。
特に最上階は激戦区だったのではないかと。

[No.194 by 匿名さん 2006-03-19 11:24:00]

ところで抽選になった部屋は、北の部屋と、ほかはどのあたりなんでしょう？
南側あたりでしょうか。

[No.195 by 匿名さん 2006-03-19 11:36:00]

今日は混んでるでしょうかね？
MR予約しないと入れないでしょうか？

[No.196 by 匿名さん 2006-03-19 13:59:00]

これから二年は長いですね。
皆さんと色々な意見を交換していきたいと思っています。
本日ガラスその他の要望を話してきました。
歯切れが悪くてなんだかなと思いましたが、
しっかりお願いをしました！

[No.197 by 匿名さん 2006-03-19 14:20:00]

1期販売の400戸は完売ですか？

[No.198 by 匿名さん 2006-03-19 14:39:00]

どなたか購入者用のスレを建てていただけないでしょうか。
いまいちよくわからんので・・・。すんません。

[No.199 by 匿名さん 2006-03-19 14:59:00]

>197
かけこみで当選した人の事前審査等が通らなかったり
何かしら1倍の部屋がキャンセルとかあれば、残る部屋出てくるんじゃないでしょうか？

[No.200 by 匿名さん 2006-03-19 19:34:00]

色々もらった書類を読んでますがはかどりません、、、
今日はすごい混んでましたねぇ。