うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【３】

[匿名さん]

前スレが450超えたので、新スレつくりました。

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[202: 匿名さん]

抽選８０戸程度で、残りは無抽選。が正しいかな。
いずれにしても第２期は激戦だろうなぁ。
先週とかも、新規客（ツアー参加者）すごく多かったし。

抽選落ちた方、特に１番取ってこの物件にほれ込んでいる方、
あきらめずにがんばってくださいね。
てか、駆けこみ組の当選が多そうだから、キャンセルとかで、
次点の方にチャンスが有ったりとかしなかったのかな？

[203: 匿名さん]

オプションをどうしようか考え始めました。

素朴な疑問なんですが、
さしあたって、ＩＨと食洗器を考えていて、
高い値段にもびっくりなのですが、2年後の時点では、
既に古い型となってしまいますよね・・。

実際にこうした機器を取り付けるのは
まだまだ先の話でしょうから、
せめてその時の最新の製品を入れたいと
思っているのですが、そうもいかないものなのでしょうか・・？

[204: 匿名さん]

>>203さん
ＩＨオプション高いですよね。
この間、渋谷の電力館にお伺いし、いろいろ聞いてきたのですが、
工事費込で３０万円程度で設置可能とのことでした。
オプションで５０万円オーバーといわれていると話したら、驚かれました。
（機種もNationalの全く同一のものでした）

そもそもオプションでつけるなら、標準設置予定のガス台は差し引かれるべきでは？
とも思ってます。（というかいわれて気づきました）

しかも、おっしゃるとおり、発注の関係で型落ちになるだろうし、
我が家も悩んでます。

[205: 匿名さん]

ちゃんと注意書きありますね〜。
申し込み以降に機種の変更があったとしても云々。
家も検討してるのですが二年型落ちってどうなんでしょう？

[206: 匿名さん]

IHは高すぎるのであきらめようかとも思っています。。

ただ、知人から、高層マンションでは風が強いから
ガスはやめたほうが良いと言われたことがあるのですが、
本当なのでしょうか。(その人は、17Fに住んでいて、
IHを使っています)

[207: 匿名さん]

風が強いのとなんの関係があるんだろ？？
おいらはIHを入れる方向。
てかボリュームディスカウントされても当然だと思うんだがなぁ。

[208: 匿名さん]

窓を開けっ放しだと風強くてダメとかかな？
なぜIHが高いのかきいたんですけど、分電盤だかなんかの工事が必要で
高くなってるような事を言われました。
我が家も検討してますが高いですね。

[209: 匿名さん]

とりあえず標準ガス台でいって、その後ＩＨ変更（個人で）というのはありなのかな？
これも管理組合マターになるのかな？？

[210: 匿名さん]

>>208
であれば、後から工事する方がずっと高くなるはずなんですけどね。
おいらの営業は「すんません、中間マージン取ってます」って苦笑いしながら言っていたよ。

>>209
大丈夫だと思うけどね。

[211: 匿名さん]

もちろんどこのマンションでもオプション高いですからね。
後から取り付けるのが面倒な人はオプション。
同じく食洗機もそうですね。

[212: 匿名さん]

>196
我が家も今日申し込みに行ってきました。11時に行ったのですが、すでに満員状態
でびっくりしました。
ここのレスを読んでいたので、ボイド内の排気ダクトの話と、駐車場の騒音の話。
それとペアガラスの件について強く要望してきました。
担当さんの反応は、
１）ペアガラスは採用しない結論が出ているので、いくら要望してももう無理。
２）ボイド内の排気ダクトは、確かにそのような問題が発生すると思うので、
　　大成建設との掲示板？？で質問をしてみる。
３）タワーパーキングの騒音の問題は、グラスウールを貼ったらという話は
　　やはり出ている様で、今後検討しなくてはいけませんね。
という感じでした。なんとなくの雰囲気では、１）はもう無理。２）と３）は
沢山の人が強く要望していけば改善の可能性も少しはある気がします。
まあ、一人の担当さん（熱心な人ですが）の意見だけでは判断が難しいですが、
是非皆さんもいろんな問題をアピールして改善していきましょう。
２期のメンバーの声だと、工事が大分進んでいるかもしれないので、１期当選
組でいろいろ声を上げるしかないと思います。
駐車場の洗車の意見を出された方・・・今日は要望してくるの忘れてしまいま
した。ごめんなさい・・・。でもホントあったほうがいいですね。
次回要望してみます。

[213: 匿名さん]

>190さん
ガラス、騒音、排煙塔はどうでしたか？
うちもしっかり提案してきました。212さん同様、
ガラスは無理そうでした。
騒音と排煙塔は全然予期していない質問だった様で、
「確認します」といった軽い返事。
あの担当さんしっかりしてないから
そのまま流されてしまうような・・・。
皆さんも頑張って提案してくれー。

[214: 匿名さん]

今日もＭＲはすごいにぎわってましたね。当選者がほとんどだったと
思いますが、意外にも年輩者の方が多いのでびっくりしました。
我が家のように幼子２人かかえた人とか意外に少ないようです。
下の階の人から苦情が来なきゃ良いなあ・・・。ちょっと
心配になりました。
でも年齢層は偏らないほうがいいでしょうけどね。
モデルルームをじっくり見て、家具の配置とかイメージして
来ました。早く２年たたないかな。

[215: 匿名さん]

うちの営業さんは、通常のままだとIHはつかないらしく、
電気関係の工事がキッチンまで必要になるのでIHつけると
だいぶ高くなるといってましたよ。
それら電気関連の工事含めて30万なら後から付けたほうが安いな〜
悩みますね。

[216: 匿名さん]

うちはＩＨも食洗器も当然後付です。あの食洗器のデザインはちょっとかっこ悪いですよね。。
せっかくのトーヨーキッチンが台無し。それと今日聞いた話では、食洗器をオプションで
つけない場合でも標準で食洗器用の電源は付いているとのことなので、
尚更後付にしようと思いました。
ＩＨに関しては後付でも入れない可能性あるかな。
そもそもオール電化じゃないし、エコキュートなわけでもないから、
ＩＨは電気代が結構心配。。あまり詳しくないのですが、
オール電化だからこそＩＨのランリングコストも比較的安く済むんですよね？？

[217: 匿名さん]

>212
>１）ペアガラスは採用しない結論が出ているので、いくら要望してももう無理。

やっぱりそうですか、こういうたたかれネタがあって、客が引いてしまう可能性があるのに、
それをすべて、価格調整で逃げきることにし、

　販売決行　→　デベ勝利

という印象です。
いまさら、対応するわけがない気がします。

[218: 匿名さん]

216さん 食洗器は据え置き型ですか？組み込み式の後付けにするのですか？

[219: 匿名さん]

218さん　216です。もちろん組み込み式（ビルトイン）を後付け予定です。
キッチンパネルと同じカラーの化粧マネルもトーヨーキッチンで取り寄せできるはずです。
ただ、入居後はしばらく夫婦二人だけで、食洗器はあまり必要ないと思うので、
すぐには入れないかもしれません。

[220: 匿名さん]

216さん パネルも揃うなら後付けの方がいいですね。

[221: 匿名さん]

私も最初は、ガスオーブンと食洗器をオプションでつけようと考えていましたが、
オプション価格があまりに高いこと、２年後に最新式に変更される保証が無いこと
から、後付けで組み込み式にすることにしました。
ただし、食器棚だけは見た目を重視したいので少し高くてもオプションから選択
しようかと。