Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）

[匿名さん]

さあ１４F。管理規約問題は、当選者も契約者もそれぞれの判断で行いましょう。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30

[42: 匿名さん]

＞37さん，
床材の耐久性は，材質によって違いますか?もしご存知でしたらご教授ください!
ホワイトアッシュにした場合，キッチン&トイレもフローリングにしたら，まずいでしょうか。
調べたところ，トネリコは水にあまり強くなさそうなことが書かれていたのですが…

[43: 31]

35さん
まさに同じ理由でプレーンオークが本命です。

局所だけで言うと．．．
プレーンオークは玄関の床のマーブルっぽいのがいい。
クリアメープルは洗面台＆キッチンの開きのグレーの色がいい。
ホワイトアッシュはドアハンドルの形＆握り心地がいい。

細かい話でゴメンナサイ．．．

39さん
カウンターキッチンは高いのですか。知らなかった。
ウチは子供が小さいので、カウンター欲しかったのですが、
他の条件との兼ね合いで、カウンター選べない部屋にしてしまいました。
最後まで迷ったんですけどね。

確かに人工大理石はどのカラーもいまいち安っぽい印象です。
ステンレスの方が、いい物を使ってるように見えます。(素人の目ですが）
でも、人工大理石の方が好みなので、ウチはそっちにする予定です。

う〜ねむい

[44: 匿名さん]

35です。あら，好みが合いますね!
局所ポイントまさに同意見です!気に入ったものを組み合わせられると嬉しいですよねえ。
そして我が家も，同じく他の間取りとの関係でクローズキッチンです。
今までずっとオープンキッチンの生活で，気に入っていたので，いざ使ってみて寂しかったらとちと
心配です。

[45: 匿名さん]

>>42さん、
フローリングは、無垢材ではないから、耐久性はどれでも同じです。

[46: 匿名さん]

うちはアイランド型のオープンキッチンで、リビングのつづきにどーんとシステムキッチン
が鎮座しているので、あえてステンレスをさけました。

ＭＲの同じ部屋タイプのキッチンはステンレスでしたが、
ステンレスの押し出しが強すぎて、料理番組のキッチンスタジアムみたいでした。
クローズ型キッチンならステンレスにしたと思います。

[47: 匿名さん]

子供が小さいうちはカーペットの方が音がしないからいいのだけど。

[48: 匿名さん]

>>47さん、

下階からのクレームが心配な場合は、カーペットを選択しますね、やはり。

[49: 匿名さん]

>>48
しかし、子供がカーペットを汚すのは目に見えているし、むずかしい。

[50: 匿名さん]

うーん。汚れは、洗浄できるけど、下階からのクレームが収まらない方が困るし、
マンションは共同生活だから、うちはカーペットに決めました。

[51: 匿名さん]

>>46
70Aタイプですか、こちらのキッチンは他タイプのオープンキッチンより、
カウンター部の奥行が広く製作されてますから、ステンレスだと押し出しが
強く感じるかもしれませんね。

[52: 匿名さん]

51ですが、ステンレスで奥行が広いのは、７０Eタイプのキッチンでしたね、まちがえました。

[53: 46]

７０EタイプのＭＲを見て、ステンレスはないかと。

[54: 匿名さん]

WHITE ASH,CLEAR MAPLE,DARK ASHを選ぶとステンレスだと浮きそうな感じ。
MRと同じかPLAIN OAKを選ぶと、「まっステンレスでもいいか」ってところですかね。

[55: 匿名さん]

ウォールナットに設置されてるカウンターキッチンだけ、奥行が深いタイプです。
他のオープンキッチンは、100F(ホワイトアッシュ）と同じだから、
カウンターチェアーを置いて座るのには不向きです。

[56: 匿名さん]

Ｒ棟契約者です。明るいホワイトアッシュ、クリアメイプルを検討しましたが、
共働きなので、家にいるのがほとんど夜で、暗めの照明が好みであることから、
ＭＲに夕方暗くなってから行って、各部屋でカーテンを閉めて、照明の明るさを
可変させたりした結果、白系の内装は、明るい昼間や明るい蛍光灯ではキレイ
に見えますが、暗めの照明にすると夜の病院みたいでよい雰囲気ではないねと
いうことになり、結局、暗めで暖かい電球色の照明で良い雰囲気がでるナチュラル
ウォールナットにしました。

[57: 匿名さん]

ここって購入検討者用掲示板ですよね。

水をさすようですが、カラーセレクトや、無償OPの話はR棟の時に
既出の話題で、検討者には何の役にもたちません。
前スレで探せば、いくらでもみつかります。

購入者の方たちは、ミクルでと思うのは、私だけ？

[58: 匿名さん]

>>57

まあまあ、怒らないで。購入検討者も買うと決めれば、オプションをすぐ決めることに
なるよ。過去スレより、内容的に新しい情報もあるし、参考になるよ。
ミクル板は死んでいるので、こっちのスレが大変参考になりますよ。

[59: 匿名さん]

ところで、L棟が完売するとこのスレなくなるんですか？

[60: 56]

>>57
>>58
参考にもならない意見ですみません。
購入者は門前払いのようですね。

[61: 匿名さん]

まあ、まあ。管理人さんがこう書いてるからでしょう。

【購入者としての質問などでしたら、購入者用の掲示板のご利用をお願いします。
　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=10&disp=1
　こちらは、購入検討者のための掲示板です。ご協力よろしくお願いします。管理人】

[62: 匿名さん]

>>61

まあまあ、管理人だって、こちらのスレで購入者は書き込み不可といっているわけでも
ないし、オプションの話も購入検討者に関係ないとはいえないよ。

[63: 匿名さん]

ナビューレやコットンも販売が終了したら、強制終了させられたようですよ。
ミクル板に移動した方がいいんじゃないのかな？

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

ところで、L棟の残り戸数はどのくらいなおでしょうか。もうあまりは少ないのでしょうか？

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

605-(451+141)=13だから、全部完売してたら、
残１３戸。実際は…？

[70: 匿名さん]

69さんありがとう。抽選モレの人で埋まりそうな感じですね。

[71: 匿名さん]

第２期価格表を見ると「次回販売」と書いてあるのは７２戸ありますね。
でも第２期は完売してないようだから、もう少しありそう。

[72: 匿名さん]

MMTの時と比べて人気無いね。他の物件も有り供給が多いのは分かるけど・・・

[73: 匿名さん]

今が千載一遇のチャンスですかね

[74: 匿名さん]

そうですね
今を逃すとみなとみらいは遥かかなた
ということでしょうね

[75: 匿名さん]

>45さん，
42です。フローリングの耐久性について教えてくださって有難うございます!
耐久性は同じなら，純粋にカラーセレクトの好みで決めようと思います。

[76: 匿名さん]

芝浦のマンションと比べるとどう思われますか。

[77: 匿名さん]

カーペットにすると，下への音は大分和らぎそうですね。
我が家も，騒音を考えてカーペットが良いかなと思う反面，絶対沁み沁みになる!のと
木目も楽しみたいので，折衷案で，フローリングに別途カーペットを敷こうかと検討中です。

[78: 匿名さん]

クレームがきたら、防音カーペットを敷くつもりでないと、
オールフローリングにはできませんよね。
子供を室内と共用部分で走らせないのは当然ですが、
ペットも、室内と共用部分で吠えたり走らせないように気をつけなくては。

幼児のハイハイって、案外盲点なんですよね。
友人の上階にハイハイする幼児がいて、スラブ厚３５０㎜で、
二重床・二重天井のマンションだけど、ハイハイの騒音がひどくて、
クレームつけてるそうです。信じられないけど、ホントのお話。

[79: 匿名さん]

幼児って普通ハイハイしないのでは?馬歩きで遊んでるってことでしょうか。上階の方はカーペットは
敷いてくださったのでしょうか。カーペットあっても足音響くなら，結構生活大変かも。

[80: 匿名さん]

同じ部屋にいてもハイハイがうるさいとは、とても思えないけど。
階下の方が同室にいるよりもひびくって事？

機会があれば７８さん自身がその部屋に行って、
その音がうるさいかどうか、感じてきて欲しいです。

[81: 匿名さん]

>>80
以前聞いた話ですと、上階居住者に、部屋で音を聞かせ、
かつ施工会社に騒音測定してもらった結果
かなりの数値が出たので、上階が防音カーペットを敷くことで
妥協したそうですが、それでもまだ響くと嘆いてました。

上階居住者も、友人に指摘され、測定数値が出るまで、
全然騒音を出してる自覚がなかったそうです。
80さんも、機会があれば下の部屋に行って、
ハイハイ音の騒がしさを、感じてきて欲しいです。

[82: 匿名さん]

ありがとうございます。知りませんでした。
ウチにはハイハイする子供も
下の階も無いんで、聞くことは出来ないですが、
参考になりました。

フォレシスに越してから、子供が生まれたら
カーペット敷かないといけないですね．．．

[83: 匿名さん]

> スラブ厚３５０㎜で、二重床・二重天井のマンション
それでハイハイが響くんですか、気になるほど。
まー、ボイドスラブだろうけど、吸音材が無いんだね、間違いなく。
家は現在270mmコンクリートスラブで、二重床・二重天井のマンション
吸音材有りで上階にハイハイの赤ちゃんが居ますけど、全然聞こえませんから。

[84: 匿名さん]

FORESISは、吸音材はいってるんですかね？

[85: 匿名さん]

二重床、二重天井は遮音に有利な設備というわけではないよ。
フォレシスは床にグラスウール貼っているけど、遮音できる音の高さが限られていると思った。
高い音には不利なんだっけ？

[86: 匿名さん]

高音は吸収されるんじゃないの？
と、てきとうに発言

[87: 匿名さん]

この間の構造の説明会の時に、かつでの物件の二重床工法で、床面を支える支柱がスラブと直結して
いるものだと、音が響きやすく、三菱地所物件でもクレーム対象になったらしい。
そこで、最近の工法では、床面を支える支柱にゴム足をつけているそうです。フォレシスもそうなっ
ていますね。
直床よりも二重床の方が音が響きにくいというのは、誤解で、二重床でも直床でも音は響きますよ。
ある程度は。子供がどんどん跳ねて響かないマンションはありませんから。
赤ちゃんのはいはいの音って、たぶん掃除機をごろごろさせるのと同じような音がするかも。
前いたマンションは掃除機のうーんという音は聞こえてこないけど、掃除機がごろごろ引きずる
ことが上から響いてきたことがあったなあ。

[88: 匿名さん]

>>83

聞こえる聞こえないの議論は無意味ですよ。あなたの聴覚能力の問題ですし、
あなたの部屋がふだん静かなのか、子供がいるのかいないのか、いつもテレビや音楽がなっているの
か、外は道路に面しているかいないのか、で全然違いますから。

[89: 匿名さん]

皆さん何を根拠にそんな議論しているのですか？

MMTの住民ですが、ここでさえ、上の部屋の歩く音や、TVの音、普通の生活騒音など
全く聞こえません（ピアノとか犬の吠える声は聞こえますが）。
まして、二重床、二重天井などでMMTよりも品質が良くなっているはずのFORESISで、
上の階の普段の物音が下の階に響くなんて有り得ないでしょう。

子供が飛び跳ねたり、走り回ったりすれば別ですが、赤ちゃんのはう音とか掃除機
の音なんて聞こえるわけがありません。防音のためにカーペットなんて無意味ですよ。

[90: 匿名さん]

>>89
MMTより格段と遮音性能が向上して、何も問題なければそれでいいと思います。
もし下階からクレームがきた場合は、防音カーペットも対応策の一種でしょう。
MMTFの話に、お隣から「何を根拠に」とか、「無意味」とか言われる筋合いもないかと。

[91: 匿名さん]

>90
>お隣から「何を根拠に」とか、「無意味」とか言われる筋合いもないかと。
この書き方は、もし自分がMMTに居住していたらかなりカチンと来るかも。
将来のご近所さんに対して、あえてこう書かなくても・・・。

[92: 匿名さん]

>>９１

９０さんの発言は、別におかしくない。
いくら近隣居住者でも、おせっかいは、おせっかいと
今後のためにも、はっきりいうべきだと私も思う。

[93: 匿名さん]

いや〜。
僕は８９さんの話はありがたかったけどな〜。

ＭＭＴに住んでいる人の話は、どんどん聞きたいです。
もちろん同じ造りでないのは分かっていますが、
ある程度の参考にはなるでしょう。

[94: 匿名さん]

ご近所の方の情報提供は大歓迎です。
しかし、掲示板で話題になっている事柄の
批判とも取られかねない発言は、避けてほしいです。

[95: 匿名さん]

>>89
まあまあ、MMTの話ではないので、スルーしてください

[96: 匿名さん]

わたしも８９さんのお話し，お聞きできて良かったと思ってます。
ＭＭＴ在住の方達の情報は，これからも聞きたいけどなあ。
それに，８９さんは，私達の不安を取り除くべく，書き込んでくださったと思いますよ〜。

[97: 匿名さん]

89 です。でしゃばってしまったようでごめんなさい。

皆さんがご心配なさっているようなので、「ご安心ください。心配ご無用ですよ」
ということをお伝えしたかっただけなのですが、批判のように受け取られてしまい
残念です。
私たちも入居前は情報がなく、いろいろなことが分からず心配だらけでしたので、
少しでもお役に立てばと思ったのですが、「おせっかい」になってしまったようで
すみませんでした。

[98: 匿名さん]

MMTF住民はMMTにコンプレックス抱いているので
ああゆう態度に出てしまうんでしょうね
大きな人間になれ

[99: 匿名さん]

おそらく８９さんの上階には小さいお子さんがいらっしゃらないのでは？
だから静かなんでしょう。
二重床、二重天井でも小さいお子さんがいればやはりうるさいようですよ。
今のマンションでもそういった苦情は頻繁なようですよ。
上階に飛び回る子供がいるかどうかですから、運・不運の世界だと思います。

[100: 匿名さん]

89さんが親切で書いてくださったこと，ちゃんと伝わってます。
98は荒らしですから，お気になさらないでくださいね。これに懲りず，またアドバイスを
よろしくお願いします。
>99さん,
飛んだり跳ねたりする音は聞こえるとよく掲示板などでも見かけますね。
でも，赤ちゃんのハイハイが響くなら，大人の足音は更に響きそう…なので，
私は少なくとも89さん宅に上階の音が響かないのは朗報だと思います
(スラブの構造によっては，大人の生活音が騒音公害を出さない場合もあると言う点で）。

[101: 匿名さん]

上下階の騒音と左右の騒音どちら聞こえやすいのでしょうか？
タワーマンションって戸境壁がコンクリートじゃ無いけど、
本当に遮音は大丈夫なのでしょうか？
乾式壁に住んだ事が無いので。ちょっと心配です。
おもっきり壁を蹴ったりしたら穴が開きそうですよね。

[102: 匿名さん]

>>97
まあまあ、ＭＭＴとＭＭＴＦは全く違う建物なので、説明になりませんよね。
>>101
思いっきり蹴るようなことをしなければ大丈夫です。
戸建てでも部屋と部屋の仕切りは乾式壁ですけど、普通の人間は蹴りませんから。

[103: 匿名さん]

拳銃・ライフル銃・猟銃の玉は貫通しないでしょうか？乾式壁は

[104: 匿名さん]

76さん
芝浦のちまちましたブロック・リノベーションより
みなとみらい一帯の壮大なポートリノベーションが
圧倒的に勝っていると私は思いますよ

[105: 匿名さん]

みなとみらい随一の
壁面性能・床面性能を誇る
フォレシスと云われていますから
全くご心配無用では。

[106: 匿名さん]

今日ランドマークプラザに貼ってあったフォレシスのポスターに販売戸数が掲示してありました。
Ｒ・Ｌ棟総戸数１２０６戸に対し１１２２戸だそうです。なので残りは８４戸となります。
また２５日から４月２日第２期２次で３４戸販売をするようです。
これが完売すると残りが５０戸ですね。

[107: 匿名さん]

いつの間にか9割以上売れたのですね。
R棟第一期がついこの間だったのに。月日のたつのは早いですね。

[108: 匿名さん]

>>106

抽選落ちの人が結構いるのに、まだ余っているのか。もう少し希望を調整して売ればいいのに。
忠実に抽選すればいいってもんでもないだろうに。

[109: 匿名さん]

ところで、１１２２戸のうちで、管理規約案の署名拒否した人はいるのかな？
一人もいないのでは？

[110: 匿名さん]

いよいよ残り少なくなってきましたね
みなとみらいを
検討されている方々が
希望通りに皆さん決まると良いですね！

[111: 匿名さん]

MMで一抜けはここかな？
戸数が一番多いのに、流石だね！
MMでの人気、実力はここがNo.1ですね！

[112: 匿名さん]

>>109
と○さんが行動してるかも、営業に聞いてみたら？結果教えてね。

[113: 匿名さん]

HPのコピーが虚しいので訂正（完売御礼なかったもんね）
↓
第１次売れ残りにつき追加販売決定！
３月２５日（土）〜４月２日（日）
Ｌ棟第２期２次登録受付開始！！

■受付時間：午前１１：００〜午後６：００（土・日は午前１０：００〜午後６：００）
■抽選日時：４月３日（月）午前１１：００〜
■受付・抽選場所：フォレシスギャラリー

こんどは、しっかり希望調整して売り切ってくれー！

[114: 匿名さん]

フォレシスもみなとみらいの他マンション群も
残すところあとわずかとなりましたね
いよいよヒートアップして
来そうですよ。

[115: 匿名さん]

美＋夢＋希望の“創造空間みらい都市”
みなとみらいの完成までいよいよ
ゴールは間近ですね！

[116: 匿名さん]

[117: 匿名さん]

[118: 匿名さん]

午後、買い物にMM界隈行って来ます
日に日に成長してワクテカ

[119: 匿名さん]

[120: 匿名さん]

[121: 匿名さん]

[122: 匿名さん]

[123: 匿名さん]

釣られ杉

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

みなとみらい２１
心が和みますね 日本茶が美味しい！
http://www.minatomirai21.com/index.html

[127: 匿名さん]

住民板で、大問題発生中の『新百合ヶ丘レガートプレイス』で、
家具・インテリアＯＰ担当は『高島屋』です。
No.２７４の書込みでもわかるように、相当対応が悪いそうです。
フォレシスも高島屋らしいので心配です。

（抜粋）※詳細は前後のレスを読んでください
しんゆりさんの「高島屋さん、心配」。小生の住戸でも、高島屋が一生懸命やってるのはよくわかる
ものの、多岐にわたる手配や連絡のフローが不完全で、再三の確認にもかかわらず、そして当事者間
で昨晩も段取りを確認したようですが、それでも最後の最後で連絡ミスによる手違いが発生しまし
た。その影響については高島屋として対応する、との姿勢をすぐにはっきり出していただいたので実
害は無いもようですが、高島屋に依頼・手配している内容によっては、最終的な念押しが必要なこと
もあるかもしれません。とても忙しそうで、ケアレスミスが出ても不思議ではない印象がありまし
た。

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

ビンゴ！

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

[132: 匿名さん]

購入者全員が上品で知性があると思うのは激しい思い違い。w
まー、関係ないカキコはそのうち管理人さんの削除入るでしょう。
（このカキコ含めて。）

[133: 匿名さん]

購入者であろうと、なかろうと、下品な書き込みしていると、アクセス禁止になっちゃうよ。
ここの管理人さん厳しいから気をつけないと入れなくなるよ。

[134: 匿名さん]

14階突入とは注目度が高いですね
今日辺りみなとみらい大賑わいか
海・空・花・木・人・知・心

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

Yes!

[137: 匿名さん]

荒らしが多いのは人気物件の証拠
MM物件が買える時期も少なくなってきてるしね。
今後もヒートアップ必至でしょう！

[138: 匿名さん]

[139: 匿名さん]

それにしても
フォレシスの周辺は
高島中央公園を始めとして
緑地・空地にすっぽり包まれていて
清新でとても気持ち良さそうなエリアですね

[140: 匿名]

昨日無事に契約が終了しました。パンフレットを何度も見ては満足感に充たされてますが、冷静に資
金計算をすると現実に引き戻されますね。今まではどんぶりだったのですが、これからはしっかりと
資金管理をしていこうと思います。まずは2年後の頭金をしっかりと貯蓄します。これを機に禁煙も
考えています。但し日々の生活であまり切り詰めることばかり考えると暗くなるので、無駄なものを
中心に家計のリストラを行うつもりです。

[141: 匿名くん]

Ｒ棟はもう２０階まで立ち上がってました。近くで見上げると壮観でした。この棟が３０階まであが
って尚かつ２棟となると、迫力がありそうですね。高さを周辺のマンションやＮＴＴドコモビルとあ
わせているし、色合いも調和が取れているので、街並みとしてとてもきれいになると思っています。
私は東側を買いましたが、目の前のマンション自体とそこから見える海とレインボーブリッジがきれ
いな眺望だと考えています。何も遠景まで臨めることだけが眺望では無く、調和の取れた街はそれ自
体が美しい眺望を創り上げると思います。