さあ14F。管理規約問題は、当選者も契約者もそれぞれの判断で行いましょう。
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1(R棟)
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2(L棟)
交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分(R棟)
みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分(L棟)
1.MMタワーズOVALってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
2.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
3.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
4.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻4)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
5.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻5)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
6.M.M.TOWERS FORESIS(6階)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
7.M.M.TOWERS FORESIS(7階)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
8.M.M.TOWERS FORESIS(8階)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
9.M.M.TOWERS FORESIS(9階)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
10.M.M.TOWERS FORESIS(10階)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
11.M.M.TOWERS FORESIS(11階)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
12.M.M.TOWERS FORESIS(12階)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
[スレ作成日時]2006-03-14 11:45:00
- 所在地:神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番)
- 交通:横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
- 総戸数: 605戸
M.M.TOWERS FORESIS(14階)
No.101 |
by 匿名さん 2006-03-17 22:24:00
削除依頼
上下階の騒音と左右の騒音どちら聞こえやすいのでしょうか?
タワーマンションって戸境壁がコンクリートじゃ無いけど、 本当に遮音は大丈夫なのでしょうか? 乾式壁に住んだ事が無いので。ちょっと心配です。 おもっきり壁を蹴ったりしたら穴が開きそうですよね。 |
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---|---|---|
No.102 |
by 匿名さん 2006-03-17 22:52:00
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No.103 |
by 匿名さん 2006-03-17 22:58:00
拳銃・ライフル銃・猟銃の玉は貫通しないでしょうか?乾式壁は
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No.104 |
by 匿名さん 2006-03-17 23:38:00
76さん
芝浦のちまちましたブロック・リノベーションより みなとみらい一帯の壮大なポートリノベーションが 圧倒的に勝っていると私は思いますよ |
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No.105 |
by 匿名さん 2006-03-17 23:46:00
みなとみらい随一の
壁面性能・床面性能を誇る フォレシスと云われていますから 全くご心配無用では。 |
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No.106 |
by 匿名さん 2006-03-17 23:55:00
今日ランドマークプラザに貼ってあったフォレシスのポスターに販売戸数が掲示してありました。
R・L棟総戸数1206戸に対し1122戸だそうです。なので残りは84戸となります。 また25日から4月2日第2期2次で34戸販売をするようです。 これが完売すると残りが50戸ですね。 |
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No.107 |
by 匿名さん 2006-03-17 23:57:00
いつの間にか9割以上売れたのですね。
R棟第一期がついこの間だったのに。月日のたつのは早いですね。 |
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No.108 |
by 匿名さん 2006-03-18 00:02:00
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No.109 |
by 匿名さん 2006-03-18 00:04:00
ところで、1122戸のうちで、管理規約案の署名拒否した人はいるのかな?
一人もいないのでは? |
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No.110 |
by 匿名さん 2006-03-18 00:21:00
いよいよ残り少なくなってきましたね
みなとみらいを 検討されている方々が 希望通りに皆さん決まると良いですね! |
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No.111 |
by 匿名さん 2006-03-18 00:30:00
MMで一抜けはここかな?
戸数が一番多いのに、流石だね! MMでの人気、実力はここがNo.1ですね! |
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No.112 |
by 匿名さん 2006-03-18 01:17:00
>>109
と○さんが行動してるかも、営業に聞いてみたら?結果教えてね。 |
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No.113 |
by 匿名さん 2006-03-18 01:25:00
HPのコピーが虚しいので訂正(完売御礼なかったもんね)
↓ 第1次売れ残りにつき追加販売決定! 3月25日(土)〜4月2日(日) L棟第2期2次登録受付開始!! ■受付時間:午前11:00〜午後6:00(土・日は午前10:00〜午後6:00) ■抽選日時:4月3日(月)午前11:00〜 ■受付・抽選場所:フォレシスギャラリー こんどは、しっかり希望調整して売り切ってくれー! |
|
No.114 |
by 匿名さん 2006-03-18 09:20:00
フォレシスもみなとみらいの他マンション群も
残すところあとわずかとなりましたね いよいよヒートアップして 来そうですよ。 |
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No.115 |
by 匿名さん 2006-03-18 09:24:00
美+夢+希望の“創造空間みらい都市”
みなとみらいの完成までいよいよ ゴールは間近ですね! |
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No.116 |
by 匿名さん 2006-03-18 10:46:00
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No.117 |
by 匿名さん 2006-03-18 11:23:00
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No.118 |
by 匿名さん 2006-03-18 11:40:00
午後、買い物にMM界隈行って来ます
日に日に成長してワクテカ |
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No.119 |
by 匿名さん 2006-03-18 11:57:00
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No.120 |
by 匿名さん 2006-03-18 11:59:00
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No.121 |
by 匿名さん 2006-03-18 12:05:00
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No.122 |
by 匿名さん 2006-03-18 12:11:00
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No.123 |
by 匿名さん 2006-03-18 12:11:00
釣られ杉
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No.124 |
by 匿名さん 2006-03-18 12:13:00
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No.125 |
by 匿名さん 2006-03-18 12:14:00
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No.126 |
by 匿名さん 2006-03-18 15:29:00
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No.127 |
by 匿名さん 2006-03-18 16:19:00
住民板で、大問題発生中の『新百合ヶ丘レガートプレイス』で、
家具・インテリアOP担当は『高島屋』です。 No.274の書込みでもわかるように、相当対応が悪いそうです。 フォレシスも高島屋らしいので心配です。 (抜粋)※詳細は前後のレスを読んでください しんゆりさんの「高島屋さん、心配」。小生の住戸でも、高島屋が一生懸命やってるのはよくわかる ものの、多岐にわたる手配や連絡のフローが不完全で、再三の確認にもかかわらず、そして当事者間 で昨晩も段取りを確認したようですが、それでも最後の最後で連絡ミスによる手違いが発生しまし た。その影響については高島屋として対応する、との姿勢をすぐにはっきり出していただいたので実 害は無いもようですが、高島屋に依頼・手配している内容によっては、最終的な念押しが必要なこと もあるかもしれません。とても忙しそうで、ケアレスミスが出ても不思議ではない印象がありまし た。 |
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No.128 |
by 匿名さん 2006-03-18 16:52:00
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No.129 |
by 匿名さん 2006-03-18 18:29:00
ビンゴ!
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No.130 |
by 匿名さん 2006-03-18 18:44:00
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No.131 |
by 匿名さん 2006-03-18 18:57:00
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No.132 |
by 匿名さん 2006-03-18 19:05:00
購入者全員が上品で知性があると思うのは激しい思い違い。w
まー、関係ないカキコはそのうち管理人さんの削除入るでしょう。 (このカキコ含めて。) |
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No.133 |
by 匿名さん 2006-03-18 19:10:00
購入者であろうと、なかろうと、下品な書き込みしていると、アクセス禁止になっちゃうよ。
ここの管理人さん厳しいから気をつけないと入れなくなるよ。 |
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No.134 |
by 匿名さん 2006-03-18 19:19:00
14階突入とは注目度が高いですね
今日辺りみなとみらい大賑わいか 海・空・花・木・人・知・心 |
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No.135 |
by 匿名さん 2006-03-18 19:30:00
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No.136 |
by 匿名さん 2006-03-18 19:38:00
Yes!
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No.137 |
by 匿名さん 2006-03-18 20:39:00
荒らしが多いのは人気物件の証拠
MM物件が買える時期も少なくなってきてるしね。 今後もヒートアップ必至でしょう! |
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No.138 |
by 匿名さん 2006-03-19 13:40:00
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No.139 |
by 匿名さん 2006-03-19 15:41:00
それにしても
フォレシスの周辺は 高島中央公園を始めとして 緑地・空地にすっぽり包まれていて 清新でとても気持ち良さそうなエリアですね |
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No.140 |
by 匿名 2006-03-19 16:32:00
昨日無事に契約が終了しました。パンフレットを何度も見ては満足感に充たされてますが、冷静に資
金計算をすると現実に引き戻されますね。今まではどんぶりだったのですが、これからはしっかりと 資金管理をしていこうと思います。まずは2年後の頭金をしっかりと貯蓄します。これを機に禁煙も 考えています。但し日々の生活であまり切り詰めることばかり考えると暗くなるので、無駄なものを 中心に家計のリストラを行うつもりです。 |
|
No.141 |
by 匿名くん 2006-03-19 16:47:00
R棟はもう20階まで立ち上がってました。近くで見上げると壮観でした。この棟が30階まであが
って尚かつ2棟となると、迫力がありそうですね。高さを周辺のマンションやNTTドコモビルとあ わせているし、色合いも調和が取れているので、街並みとしてとてもきれいになると思っています。 私は東側を買いましたが、目の前のマンション自体とそこから見える海とレインボーブリッジがきれ いな眺望だと考えています。何も遠景まで臨めることだけが眺望では無く、調和の取れた街はそれ自 体が美しい眺望を創り上げると思います。 |
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No.142 |
by 匿名さん 2006-03-19 16:52:00
視界が180度開けていると最高ですよ
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No.143 |
by 匿名さん 2006-03-19 18:33:00
140,141さん改行した方が読みやすいですよ。
へぇ〜 レインボーブリッジが見えるのですか? 横浜ベイブリッジも見えないのに不思議ですよね。 |
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No.144 |
by 匿名さん 2006-03-19 20:15:00
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No.145 |
by 匿名さん 2006-03-19 20:31:00
MMMのスレでも盛り上がっていましたけれど、グランモール沿いにオープンカフェが立ち並ぶといい
なあと思います。そうすると臨港パークで海を眺めて、フォレシス周囲のくつろぎエリアを散策しな がらグランモールでお茶して帰宅という、お手軽かつ楽しい散歩コースが出来上がりますね。 |
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No.146 |
by 匿名さん 2006-03-19 20:50:00
自作自演?
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No.147 |
by 匿名さん 2006-03-19 20:52:00
本当に楽しみですね
まさに“創造景観都市−みなとみらい”が 現実のものになってくるかと思うと 春・夏・秋・冬がとても待ち遠しくなりますね みなとみらい21より http://www.minatomirai21.com/index.html |
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No.148 |
by 匿名さん 2006-03-19 20:54:00
145さんに同意!グランモールでオープンカフェ,とても雰囲気良いですね!!
ぜひ,作って欲しいなあ〜。 |
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No.149 |
by 匿名さん 2006-03-19 21:02:00
これほど美的Spotが集積しているエリアは
関東でも随一だと思います。 ディズニーランド&Seaも素敵なところですが 横浜みなとみらいは明らかにそれ以上ではないでしょうか。 |
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No.150 |
by 匿名さん 2006-03-19 21:27:00
バブルのときの話ですが、いま長野県知事をしている田中康夫がディズニーとできたばかりのマイカ
ル本牧を比較したコラムを書いていました。彼はマイカルはいずれ凋落すると断言しており、そのと おりになりました。理由はディズニーが鉄道の駅、駐車場を出てから一切の隙を見せずに世界を作っ ているのに、マイカルは道中も内部から外を見た風景も平凡な住宅地であり、中をいくら飾り立てて も客はさめてしまい、リピーターにならないだろうというものでした。 そういった意味ではMMもディズニー的な隙の無い世界を構築しており、長く住んでも醒めたり、飽き たりはしないかなと思っています。居住空間と周囲エリアは一体化されていますね。建物を一歩出る と現実に引き戻されるなんて野暮なことは無いでしょう。 ディズニーと違ってお金払わなくても中に入れますしね(笑)。 |
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No.151 |
by 匿名さん 2006-03-19 21:31:00
FORESIS L棟、まだ検討してます。
MMMのモデルルームを今日はじめて見に行ったのですが、 やはりいろいろな面でFORESISの方が優れているなぁ、、と 思いました。例えば、共有廊下、換気、窓、床、などなど・・・。 MMMにすると、FORESISと同じ値段で、眺望のずっとよい部屋が 買えてしまうのでホント迷います・・・。 |
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No.152 |
by 匿名さん 2006-03-19 23:25:00
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No.153 |
by 匿名さん 2006-03-20 00:11:00
そうなんですよ。
MMMの眺望に惹かれているのですが、あのサッシと共有廊下に面した窓、 壁にあいた換気穴、LOWEではないガラス、などなどFORESISと比べてしま うと、気になるところがいくつもあって決断できないんですよねぇ・・・ 困ったものです |
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No.154 |
by 匿名さん 2006-03-20 00:54:00
LOWEではないガラスか、南西向きだと暑そうだね、南東ならまだいいかも。
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No.155 |
by 匿名さん 2006-03-20 01:01:00
壁にあいた換気穴ってかねがね不思議なんだけど、夏は暑い風、冬は冷たい風が入るから、
冷暖房費が余計かかるし、エアコンデショナー止めても、外気がはいってしまうのかな? 結構問題かも。でもふつうのマンションはこのタイプが多いらしい。 |
|
No.156 |
by 匿名さん 2006-03-20 01:03:00
何を重視するか,でしょうね。特色がMMMとフォレシスでは全く異なるので。
どちらもそれぞれの良さがあると思いますよ〜。 |
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No.157 |
by 匿名さん 2006-03-20 11:21:00
確かに居住性をくらべる限りフォレシスの方がつくりがいいですね。
ただペアガラスとLowEの差はそんなにあるのかな? MMMが外廊下なのは、デザインの問題もあるので好みの方を、としかいえませんね。 |
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No.158 |
by 匿名さん 2006-03-20 11:39:00
>ただペアガラスとLowEの差はそんなにあるのかな?
冬は変わらないと思うけど、LowEは、春〜夏の西日対策になると思う。 フォレシスは西向きの部屋が多いから、LowEが有効かな。 東向きだったら、ペアガラスでもまかなえると思う。 |
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No.159 |
by 匿名さん 2006-03-20 11:55:00
フォレシスは西向きの部屋が多いからというのは不適切でした、西向きの部屋が約半分あるので
にします。 |
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No.160 |
by 匿名さん 2006-03-20 17:47:00
low−eすごく良いと思う!住んだことは無いけど
フォレシスのMRのデモンストレーションでは,熱(電球)を当ててもlow−eペアガラスは 熱くならなかったよ。普通のペアガラスは,1枚ガラスよりはましだったけど,結構 熱くなってました。夏の西日は,low−eなら大丈夫じゃないかな。 |
|
No.161 |
by 匿名さん 2006-03-20 18:26:00
みなさま、アドバイスありがとう。
ちなみに現在中層マンションの10階に住んでいますが、換気穴が思いっきり 壁にあいてます。窓もサッシも普通のもの。 なので、特に冬の風の強い日に老親がうちに来たりすると、家がスースーする 気がするとよく文句を言っています。私自身は気にならないんですがね・・ FORESISだとこういう文句も言われなくてすむのかと・・ |
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No.162 |
by 匿名さん 2006-03-20 18:36:00
LOW-E、やはり良いんですかね?
モデルルームの人は「かなり高価」と言ってましたね、そういえば。 |
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No.163 |
by 匿名さん 2006-03-20 18:54:00
LOW-Eはたしかにいいと思うけど、それだけでマンションを選ぶわけにもいかんでしょう。
世の中LOW-Eではないマンションがほとんどだし。 |
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No.164 |
by 匿名さん 2006-03-20 18:57:00
すごーく単純化して言ってしまうと、少々の設備面の差はリセールバリューには響かないけど、
タワーの場合は、眺望のありなしは数百万円の差を簡単に生むと思う。 151さんのケースだと迷うね。フォレシスでもR棟東高層階なら、文句なくMMMよりお勧めだけど、 (眺望もある程度確保されているから)すでに売却済みだから、現在時点では、MMMとフォレシス の差は微妙ではある。 |
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No.165 |
by 匿名さん 2006-03-20 19:43:00
ここはフォレシススレなのに,ちょっとMMMスレになりかかってる?
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No.166 |
by 匿名さん 2006-03-20 19:47:00
リセールバリューはその時の状況・経済環境にも影響すると思うよ。
今までのリセールのあり方でフォレシスを語って欲しくないなー。 |
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No.167 |
by 匿名さん 2006-03-20 19:50:00
うちはlow-eだから,間取りの気に入った西側の部屋にしました!
朝日が見れないのは残念だけど,どうせ宵っ張りなので,朝日はたま〜に早朝散歩で 見ることにします。夕日も綺麗だしね。 |
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No.168 |
by 匿名さん 2006-03-20 19:52:00
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No.169 |
by 匿名さん 2006-03-20 19:55:00
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No.170 |
by 匿名さん 2006-03-20 20:23:00
>166さんが良い事言ってる!
良いものを良いと判断する消費者が増えて欲しいですね。 |
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No.171 |
by 匿名さん 2006-03-20 21:23:00
眺望は価格に影響するけどね。どうしても。
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No.172 |
by 匿名さん 2006-03-20 21:49:00
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No.173 |
by 匿名さん 2006-03-20 21:55:00
151です。
迷っている間にL棟2期2次の案内がきましたね。34戸ですか。 東向きの90平米超のタイプ、価格もこなれているし海の眺望も 得られるのでしょうが、MMTとの見合いが気になりますね。 R棟の東〜東南でキャンセルがでないもんですかねぇ。。。 |
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No.174 |
by 匿名さん 2006-03-20 22:42:00
キャンセルあると思いますよ。
営業に聞くべき。こっそり教えてくれると思う。 |
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No.175 |
by 匿名さん 2006-03-20 22:47:00
R棟にキャンセルって本当にあるのかな?
しかも東〜東南!たぶんないと思うな。 |
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No.176 |
by 匿名さん 2006-03-20 22:56:00
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No.177 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:06:00
画面の端の改行って何だ?
画面の大きさは各自の設定により 様々ではないのか。 |
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No.178 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:13:00
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No.179 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:24:00
うちは普通に表示されてますよ。
設定によって人それぞれでしょ・・・ |
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No.180 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:27:00
まあまあ、そうキリキリしないでまたーりいきましよう
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No.181 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:28:00
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No.182 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:31:00
ちなみに、R棟25階以上で、東〜東南向きの90平米から100平米程度の
部屋っていくらくらいだったのでしょうか? 覚えている方、情報お願い致します。 |
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No.183 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:37:00
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No.184 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:38:00
>>182
八千万以上はするのでは? |
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No.185 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:40:00
25階89平米では一番安くて7400万くらい。
このあたり海が見えたり花火が見えるからキャンセルなんて ありえないと思うんだけど。 |
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No.186 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:48:00
嫌になってキャンセルというより、個人的な事情(転勤、病気など)のキャンセルはあるでしょう。
あとローンの審査落ちるとかね。予備審査やってるけど、ありえないことではないかな? |
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No.187 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:50:00
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No.188 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:55:00
7400万円以上出せる人でそんな微妙な人って・・・まあ可能性はゼロではないとは
言え・・・超レアかな。 |
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No.189 |
by 匿名さん 2006-03-20 23:59:00
もちろん、キャンセルある?って聞いてもないっていうでしょう。
イメージ悪くなるからね。 個別でこっそり教えることはあるみたいですよ。 例えば、新規申込を検討中の方を対象に、同じような タイプでキャンセルがあったら抽選ではあたらないから こっちのキャンセル住戸はどう?みたいにね。 |
|
No.190 |
by 匿名さん 2006-03-21 00:01:00
>>188
そのくらいの価格クラスだとローン審査というより、戸建ての住替えもいると思うよ。 買い替え特約をつけているから、想定外な売却価格だと、白紙撤回されてしまうから、キャンセルの ありえますね。あとローン組まないで買う人が、ちょっとした事情でキャンセルとかなくもない。 知り合いで、離婚が原因で、手付金没収で解約した人がいる。手付金は、離婚の慰謝料として相殺さ れたらしい。 |
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No.191 |
by 匿名さん 2006-03-21 00:12:00
>>182
で、182さんは7400万円以上でもキャンセルあれば買うの? |
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No.192 |
by 匿名さん 2006-03-21 00:17:00
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No.193 |
by 182 2006-03-21 01:58:00
現在住んでいるマンションを売却しますので、その売却収入を見込んで
予算は8000程度です。がんばっても8500かな。 その他、賃貸に出しているビルを売れば総予算1億程度でもいいのですが 自宅にそこまでするのもどうかと思いますし、手元の現金がなくなって しまうのも不安なもので。 |
|
No.194 |
by 匿名さん 2006-03-21 02:10:00
>>193
あーあ。余計なこと書き込まなくていいのに。 |
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No.195 |
by 匿名さん 2006-03-21 02:13:00
すっごい安いビルだねー
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No.196 |
by 匿名さん 2006-03-21 07:57:00
>>193
キャンセルあればいいけど、結果が知りたいなぁ〜 |
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No.197 |
by 匿名さん 2006-03-21 09:25:00
ビルの隙間から見える海で満足なのか〜
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No.198 |
by 匿名さん 2006-03-21 09:59:00
>>193
売却益目当てか。思惑通り売れればのは話だろ。くだらん。キャンセル出るかどうかの前の話。 ここの営業も馬鹿じゃないから、キャンセルで後がない状況で、転売前提のやつに売るわけない。 キレイにローン組める人を優先するよ。 |
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No.199 |
by 匿名さん 2006-03-21 10:00:00
売却益を見込んでの話かに訂正
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No.200 |
by 匿名さん 2006-03-21 10:01:00
今のMS 180度眺望が開けているけど 最初の3ヶ月でしたね
人間の脳細胞は直ぐに慣れてしまうので 前のMS(正面全て壁面で距離10㍍の完全見合)と 生活実感はまったく変りませんよ |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |