フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (9)

[匿名さん]

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。


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[102: 匿名さん]

＞残金の振り込み期限

我が家も「3月14日午前中まで」となっていましたよ。
ちなみに管理費等の前納は「3月10日まで」でした。

引き渡し日の違いがあるのでしょうか？？？

[103: 匿名さん]

残金の振り込み期限は提携ローン以外の人は銀行ごとに違うのかも
しれないですね。ちなみに家は提携以外の銀行で16日午前中までです。

権太坂和泉線は便利になるし交通量も増えたらお店が出来たり
バスも通るようになりフォートンの悩み事も減るかもしれないのでうれしいです。

ただ、緑園都市方面にぬけるのにオリンピックの前の道を通り名瀬下交差点を右折して
名瀬道路に出る車、又は名瀬ネオポリスの住宅地をぬけて名瀬幼稚園の前の道
(フォートン下のトンネルとつながる広い道)を通り名瀬道路に出る車で夕方の帰省時間は
かなり混雑しています。それらの車が(全部ではないと思いますが)フォートン下を通るこ
とになるのかなと思うとちょっと不安です。

[104: 匿名さん]

フォートンのひなびた環境が気に入ってるので交通量が増えるのはちょっと不安です。
確かにお店もできるでしょうが、自分の気に入ったものとは限りませんしね。フォートンは
バスやお店がない現状でも対応できる最低限の機能はあると思いますので、陸の孤島っぽい
今の状態を貫いて欲しいな。あと4日で入居です！

[105: 匿名さん]

>102
フラット東芝は14日午前まででした

[106: 匿名さん]

権太坂和泉線です。
http://www.akanko.net/marimo/travel/14110a/gontazaka.html
4年後。。。ですかぁ。。。

今週末、引っ越される方は、結構多そうですね。
がんばってください。自分は来週末です。
ひたすら、箱詰め。。。

[107: 匿名さん]

週末、天気が雨のようで不安です。
はじめての引越しなのですが、荷物が濡れないように荷降ろしが
できればいいなと思っています。

[108: 匿名さん]

天気ホント気になりますね。
晴天とはいいませんが、せめて曇りだといいなぁ〜。
うちは近いので、少しづつ濡れるとイヤな大事なものを運ぼうと思ってます。

[109: 匿名さん]

引渡しのあとは、引越しまでに掃除とワックスがけしようと思いまーす！

[110: 匿名さん]

昨日また横須賀線が停まりましたね。
たまたま飲んでいたので難を逃れましたが、車内に閉じ込められて１時間はきついですよ。
もちろん、こない電車を１時間待つのもいやですけど。
引越しは楽しみなのですが、これだけが心配です。

[111: 匿名さん]

109さんor 皆さん、ワックスはかけてあると聞いたのですが、もう一度塗った方がいいのですかね？

[112: 匿名さん]

どの程度の耐久性のワックスが塗ってあるんですかね・・それこそ1,2ヶ月？

[113: 匿名さん]

うちは、ＡＵＲＯを塗るつもりです。
二日掛けて二度塗りします。
がんばるぞー！

[114: 匿名さん]

この前の再内覧会のときに、内覧会で指摘した部分を直してもらったら
パウダールームの床のワックスがはがれていて、その場で職人さんが
呼ばれて、目の前でワックスを塗ってくれました。
でも、どこのかはわかりませんがささっと、塗っていましたよ。

うちはオプションのワックスコーティングを頼んでいるので
掃除はそれが済んでからにしようと思っています。

[115: 匿名さん]

皆さんのご参考になればと情報発信します。
後付け食洗機のドアパネルは、タカラスタンダード(株)　直需部
直需課　045-435-8034で購入できました。
藤和コミュニティでは３万円〜５万円と言われましたが、直需課では１万4千円ほどでした。
受け取ってみて驚くのは、裏側が良く見かけるベニヤ板なんです。
なんでこんなに高いのかと驚いてしまいます。
だからでしょうか、直需課は、あまり個人に販売はしたくないようなそぶりでした。
費用合計では、設置料込みで藤和コミュニティの半値以下で最新式の食洗機が取り付けられることになりました。
なんと食洗機だけで浮いた費用は、十数万円になりました。

[116: 匿名さん]

よかったですね。後付でどの位置に食洗機をつけられるのですか？

[117: 匿名さん]

マンションの利益は、販売価格の15％が標準だと言われています。
3000万なら450万円、4000万円なら600万円が藤和の利益です。
オプションの利益率はもっと高く、ひどいものは50％以上です。
十分マンション自体で儲けている割に、藤和グループ連結で見た対応は，
藤和コミュニティの対応の悪さの所為で暴落しているんですね。

[118: 匿名さん]

マンションの利益はもっと多いとおもいます。
戸数が多ければ多いほど利幅もふくらみます。
売り出し価格は最悪値下げも考慮されているため
最低30％〜あるとおもいます。
土地を戸数分で割ればだいたい計算できるのではないでしょうか。
大規模なら土地単価はやすいですし。
ヒュ−ザ−などの物件は別ですが。

[119: 匿名さん]

ほんとに。マンション本体でたんまりお金払ってるんだから、オプションは少し
サービスしてくれても良さそうなものを。コミュニティから勧められる度に嫌な気分でした。

[120: 匿名さん]

>115
やっぱりそうですか、そういう技があるのではと思いつつ、
ビルトインだから・・・と買ってしまったのが悪かったです。
他のオプションは明らかに詐欺まがいの高値なので一切つけていないのですが。
そんなことしていると、マンションの値段自体にも疑いを持たれるのに
不動産業界もナメた商売してますね。
そんな会社は価格破壊で、とっとと淘汰されてしまえばいいのに。

[121: 匿名さん]

>99
>100
＊＊な。あんな道できたからって、大して便利になるわけでもなく、
排ガス、事故、渋滞、そして最悪の暴走族による騒音と個人的には
百害あって一利無しです。
東戸塚周辺は多いですからね、＊＊が。
ここのマンションの住人は楽天家が多くて、危機感というのを
持っていない人が多いな・・・