Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）

[匿名さん]

完売間近です。荒らしはスルー、有意義な情報提供をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/

[202: 匿名さん]

>>200

おそらく、5月の連休明けくらい

[203: 匿名さん]

モデルルームは今年度中はなくならないそうですよ。先週末にそう聞きました。

[204: 匿名さん]

みなとみらい線の不正乗車をやめさせてください、東急さん！

[205: 匿名さん]

みなとみらい線は、横浜高速鉄道では？

[206: 匿名さん]

>>204

マンションと関係ない。

[207: 匿名さん]

>>204
MMTF、MMM、ブリが出来上がるころには、不正乗車はなくなるね。みなとみらいで満員になってしまうから。Uターン野郎が座れないように、一致団結して、席を占拠しましょう。

[208: 匿名さん]

今日、フォレシスのモデルルーム前などでブリリアのチラシ配ってましたが
ブリもそんなに売れてないんでしょうか？

[209: 匿名さん]

チラシなんて配られるとイメージ悪くなるのになぜ分からないのかね

[210: 匿名さん]

>>208

いつも配っています。そういう営業方針でしょうから。かつてＭＭＭも配っていました。

[211: 匿名さん]

あらら・・・公表されてしまった。

[212: 匿名さん]

明日は天気も良さそうですので
超美的景勝地みなとみらいへ家族でドライブです！
もちろんフォレシス視察も。 楽しみ！！

[213: 匿名さん]

フォレシスのタワー駐車場ですが、車を出すのにどのくらいかかるか、どこのメーカーのものか知っている方いますか？以前、どこかのレスで休日などは車出し待ちで時間がかかるの話題がありましたもので。。

[214: 匿名さん]

>>213

機械式もあるのだがね。

[215: 匿名さん]

>213
担当に聞けば、教えてくれるよ。
平均５分くらいだったはず。タワーの場合たまたまその時点で車が
どの位置にあるかで時間は変わってくるし。

[216: 匿名さん]

＞213 ＞215
空いた時間で Park & Garden Watching
茶柱が立つ日は Bird Watchingも楽しめそう
優雅な光景が目に浮かびますね

[217: 匿名さん]

5分は長い。タワーはやめて、機械式のほうにしようと思う。

[218: 匿名さん]

タワーは三菱重工製でしょう。
出庫は普通２分以内でしょう。
入出庫が重なると待ち時間が長くなるかも。
タワーの方が車が汚れないし、パレットが広く出し入れが簡単。
機械式も同じ区画内で入出庫が重なれば待ち時間はあるし、料金はタワーと同じ？

[219: 匿名さん]

クルマもっていくかまだ悩んでいます。
これだけ利便性のいいところだと自家用車は不要かな、と。
ちかくにレンタカーのオフィスもあるしね。

[220: 匿名さん]

となりのＭＭＭにオリックスレンタカーが入るって言ってたし。駐車代を考えればレンタカーの方が得かな。

[221: 匿名さん]

レンタカーが得かというよりも乗りたいとき、使いたいとき、必要なときにすぐに
使えるかどうかを考えると、やはり自家用車は絶対必要です。

[222: 匿名さん]

自家用車はあればそれなりに便利
でも無くても何ら支障なし
それがフォレシスの良さですね
海と緑に囲まれた横浜中心街の徒歩圏
「茶凛呼」で十二分でしょうね

[223: 匿名さん]

うちも車は持って行きません!週末も毎回車を使うわけではないだろうし，
必要な時にレンタカーを利用しようと思います。
でも，こどもの保育園の送迎，などがあると車が必要になってくるかも
しれませんね。

[224: 匿名さん]

>茶凛呼
ちゃりんこ、ですね。

ママチャリじゃなくて、マウンテンバイクのタイヤが細いやつを買おうと思います。
少しの遠出ぐらいなら苦にならないやつです。
ちょっと漕ぐのを止めて、景色を眺めたりするのに最高のロケーションですからね。

[225: 匿名さん]

通勤に使うならまだしも、
乗りたいとき、使いたいとき、必要なときにすぐに使うだけなら
レンタカーで十分ではないかな。
コストパフォーマンスだってウン分の１だと思うヨ。

[226: 匿名さん]

インテリアオプションの案内が来ましたが、以前、営業さんにモデルルームで展示している照明などの一覧（金額含めて）を教えてもらった商品などがありませんでした、見に行けばあるのでしょうか?
それと、インテリアオプションで購入するのってお得なのですか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

[227: 匿名さん]

インテリア悩みますよね。
せっかく良い物件を購入したので、内部にもこだわりたいですよね。
やはり今回のインテリアの紹介は高島屋なので高いのではないかと
推測しますがどうでしょうか？参考までに見に行くつもりですけどね。

[228: 匿名さん]

タワーパークは、機械式共に重工製ではありません。出庫は平均3分くらいと聞きましたが。

[229: 匿名さん]

週末の道路の混雑は酷い
とくに赤レンガ・万葉の湯方面からクイーンズのあたりまで
車はとりあえず持っていくが、場合によっては処分するつもり

[230: 匿名さん]

首都高神奈川線もだんだん渋滞するようになってきましたね。

[231: 匿名さん]

首都高神奈川線って羽田線のこと？
ここは昔から渋滞しやすい気がしますがね。

[232: 匿名さん]

首都高神奈川１号横羽線。湾岸線ができるまでは、渋滞がかなりひどかったですよ。古すぎ？

[233: 匿名さん]

羽田線は、湾岸線が出来てから、渋滞は緩和しました。横浜市内はどこも渋滞ですからね、クルマの必要性が少ない人は、確かに、レンタカーで済ませるのもありかと思います。

[234: 匿名さん]

新山下IC最寄りですが、都内から帰るといつもなぜか
羽田線−＞大黒渡る−＞湾岸線−＞ベイブリッジ−＞新山下
とナビに案内されます

[235: 匿名さん]

みなとみらい駅から、都内へ座って通勤できると思ってこのマンションを買われた
方は後悔します。横浜駅より（東急線の定期しか持っていない）キセル乗車の輩が
みなとみらい駅で自分だけ座ろうとして通勤特急、急行は行列ですよ。
駅員の検札もないので、やりたい放題です。こんなことでいいんでしょうかねえ。
まあ、私は反町からＵターン乗車してますが、気がかりです。

[236: 匿名さん]

またキセルの話？もういいよその話題。何回もしつこいね。

[237: 匿名さん]

時間をずらせば、みなとみらいから座れませんかね。
例えばみなとみらい朝７時前後とか、９時以降とか。
私は７時半ごろにみなとみらいを出ればいいのですが、
おそらく座るためにもっと早い電車に乗ると思います。

[238: 匿名さん]

>>235

君のＵターンもＭＭの３つのマンションができたらもうおしまいだよ。いくらＵターンして座ろうと思っても、ＭＭＴも入れて、1万世帯のマンションができるから、みなとみらい駅は朝から満員です。
人が多すぎて改札なんかできませんよ。Ｕターンしても座れませんから、Ｕターンする奴もなくなります。めでたしめでたし。

[239: 匿名さん]

>>235

キセルしたいなら中華街までいきな。ご苦労さん。

[240: 匿名さん]

横浜駅や桜木町駅まであるく漢はいないのか？

[241: 匿名さん]

>>235

きっとデブか虚弱体質なんだろうな。俺は健康体だから通勤電車で座ろうと思ったことはない。

[242: 匿名さん]

横浜から一駅戻って座る人数なんてたかが知れているでしょ。
関心の低いことを何度も蒸し返す人は同じ人でしょう。
マンションのことと関係ないので控えてもらいたいですね。

[243: 匿名さん]

まったく。

先日ブリのモデルルームを見に行ったのだが、玄関と廊下の天井の低さに驚き
高さをきいたら210だと。ふーん、と思ってフォレの数字をチェックしたら、
218．この8cmの差ってたいしたこと無いような、やはり大きいような、微妙。

[244: 匿名さん]

座れるかよりも，ＭＭ→渋谷が通勤時間帯に50分かかるとかいう情報の方が気になります!!
本当でしょうか。通勤所要時間に大幅な狂いが生じてしまいます。

[245: 匿名さん]

玄関廊下の天井高は家に入って最初の印象を決めるので重要かな。

[246: 匿名さん]

>>244

検索しろhttp://ekikara.jp/cgi-bin/route/route.cgi?check=off&intext=%82%DD%...

[247: 匿名さん]

07:36発 みなとみらい(神奈川県)
180円
3分 1.7km [横浜高速鉄道] [普通] みなとみらい線急行
07:39着 横浜(神奈川県) レストラン 宿・ホテル

07:41発
260円
38分 24.2km [東京急行電鉄] [普通] 東急東横線急行
08:19着 渋谷(東京都)

[248: 匿名さん]

07:36発 みなとみらい
[横浜高速鉄道] [普通] みなとみらい線急行
07:39着 横浜(神奈川県)
07:41発
260円
[東京急行電鉄]
08:19着 渋谷(東京都)

[249: 匿名さん]

>>244
本当だよ。朝は特急だろうが各駅だろうがＭＭ→渋谷は４５分越えです。
自由が丘あたりまではスムースに行っても、日比谷線がしょっちゅう遅れるので
中目黒で電車がつまって東横も遅れます。

[250: 匿名さん]

ふーんそうか。ＪＲだから関係ねえ

[251: 匿名さん]

>>243
ブリって居室も天井低く感じなかった？

[252: 匿名さん]

東横線遅れるよねなんなんだろう

[253: 匿名さん]

>
246さん，すみません。時間帯によってちゃんと時刻表も所要時間が変わるんですね。
＞249さん，有難うございます。大ショックです・・・・通勤時間は覚悟が必要ですね。
読書などするスペース的余裕はあるのでしょうか。

[254: 匿名さん]

東横線遅すぎ。JRに乗り換えで渋谷の方が早いけどね。メトロ沿線だとどうなのかな？

[255: 匿名さん]

ＪＲ湘南新宿ライン(快速) 知らないのか？（笑）
渋谷まで通しで東横線使うのはかなり間抜け。ふつうJRまで東京近辺までいって、メトロに
乗り換える。

[256: 匿名さん]

みなとみらい線でＵターンまでして、渋谷まで座るやつはかなり暇人で、仕事があるやつとは思えないな。ふつう通勤時間を優先するとＪＲを使うのが横浜方面だと時間の節約になるし、東横線なんか自由が丘とか、日吉など途中下車目的のときにしかつかわないよ。勤務先が渋谷なら使うかもしれないが、時間がもったいなないから俺は使わない。

[257: 匿名さん]

横浜住民歴30年だが、通勤通学はＪＲ、遊びは東横と決まっているだろうが。つまり通勤は会社持ちだし、、学割の値引き幅が大きいＪＲで、定期券利用をして、自腹で乗る電車は、安い東急ちゅうことです。昔からの横浜市民は、東横線は安いから、遅くてもしょうがねえやと思っていたが、みなとみらい線は高いから、位置づけが微妙になっているな。

[258: 匿名さん]

都内への通勤か
そしてスーツ
俺には無理ぽ

[259: 匿名さん]

今週末のフォレシス見学 楽しみだなァ
日々成長するみなとみらい ワクワクするねェ

[260: 匿名さん]

>>259

現地昨日行ったよ。Ｒ棟はすでに23階まで建築されとりました。5月中には、30階まで到達しますな。

[261: 匿名さん]

>259
L棟は基礎がかなりできてきてますね。
MMMとブリリアも立ち上がり始めました。
今朝はどの現場もフル回転でしたよ。

それにしてもMMMは迫力あります。

[262: 匿名さん]

>>238さんのおっしょる通り。基本的にＵターンする人は現在の
みなとみらい駅から乗ってくる人の数が少ないからそうしている
だけ。３つのマンションが施工し、乗客が増えればおのずとＵ
ターン乗車は減りますよ！

[263: 匿名さん]

なぜ皆さん特急を使わないのですか？特急は何か問題ありますか？

07:27発 みなとみらい(神奈川県)
180円
3分 1.7km [横浜高速鉄道] [普通] みなとみらい線通勤特急
07:30着 横浜(神奈川県) レストラン 宿・ホテル

07:32発
260円
36分 24.2km [東京急行電鉄] [普通] 東急東横線通勤特急
08:08着 渋谷(東京都) レストラン 宿・ホテル

[264: 匿名さん]

262さん

どうなんでしょうかね。わざわざ手間暇掛けてＵターンしてるような人たちですから
今度はみなとみらい駅を通過して馬車道駅とか日本大通駅まで行く人もいるでしょう。
結局、イタチゴッコなのですからこの話題は無意味な気もします。

[265: 匿名さん]

MMMが、内廊下で、階高やセキュリティにサッシュと内装・設備が
Fと同等なら購入対象だったのですが、余りにも…。

[266: 匿名さん]

おお，もう23階まで立ち上がってるんですね!

[267: 匿名さん]

通勤のことお尋ねした者です。職場が渋谷乗換えで，交通費自腹なものですから
みなとみらい線を使うことになりそうです。ＪＲ通勤だと速くて便利ですね。

[268: 匿名さん]

うーん、東海道もけっこう遅れるけどね
日常的にっていうよりは、信号機故障とか急病人とか踏切に人が入ったとか、
そういう細かいチョンボが多い気がする

[269: 匿名さん]

ＦＯＲＥＳＩＳの掲示板で他の物件を見下したような意見が多いのは残念です。
販売戸数が桁違いに多く、一部のパラノイア的契約者が目立ってしまうのはやむを得ないの
かもしれませんが、これでは、せっかくの最新ＩＣタグによるセキュリティも棟内の安全だけ
でなく、密室感を増強する設備ではないか、との危惧を抱かざるをえません。

[270: 匿名さん]

>>269

そうならないように、ミクル住民板や管理組合で発言してくださいね。
応援してます。

[271: 匿名さん]

>>265
なんでＭＭＭの中傷が突然出てくるのですか？私はフォレシスとブリリア
とＭＭＭのＭＲを回った上で、最終的にＭＭＭに決めましたが、フォレシス
とブリリアを選ばなかった理由を中傷として書いたりはしませんよ。
なんでフォレシスの購入検討者はこうなんですかね？不思議です。

[272: 匿名さん]

265ではありませんが、他のマンションの気に入らなかった点を書くとそれをいちいち
中傷だなんだと非難するほうがおかしいと思います。
265だってMMMの購入をした自分の友人がいたらああいうことは直接言わないでしょう。
匿名の掲示板だからこそ率直に思ったことを書けるわけで、それをいちいち批判する
方が気分悪いです。

[273: 匿名さん]

>他のマンションの気に入らなかった点を書く
正しく比較するなら意味がありますが、中傷にしか聞こえない
ような意味の無い内容、書き方が多い、と思います。
このような方々は、フォレシスの購入者、購入検討者では
ないでしょう。

>271さん
これもそうですが、反応すると、またその人たちをよろこばせて
しまうから、残念ながらスルーするしかないと思いますよ。

[274: 匿名さん]

皆さん、視点を変えてフォレシス購入の決め手になった点を
一つ挙げるとしたら、次のうちどれですか？

①立地
②価格
③免震構造・駆体（耐震等級３）
④セキュリティ
⑤間取り
⑥周辺環境（MM地区）
⑦設備・内装
⑧デベ・施工業者のブランド
⑨大規模タワーマンション
⑩その他

[275: 匿名さん]

③

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

[278: 匿名さん]

それを聞くのは酷でしょう。

[279: 匿名さん]

③です。

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

[282: 130]

>>277
勝ち組の定義って何？早く完売される事？私の定義は５〜１０年後の資産価値と考えてます。
よって結果は５〜１０年後にしかわからないよ。

[283: 匿名さん]

>>130
MM地区３MSの全スレに、コテハン130で投稿してるMMM購入者？
5〜10年後に３MSとも、資産価値が上昇しているといいと思います、私も。

[284: 匿名さん]

>>283
ずっと住んでいこうと思うから固定資産税があまりにもあがるといやだな。

[285: 匿名さん]

勝ち組の定義は、投資利回り（家賃/取得価格）といいたいところだが、自分で住んでしまうので関係なしです。

[286: 匿名さん]

５〜１０年後の資産価値だと、フォレもブリもＭＭＭも大差ないね。高層階が有利とは言えるが、
高すぎて変えないから、関係ねえや。

[287: 匿名さん]

ＭＭで資産価値が高いのは、横浜港が一望できる眺望のいい物件。
後は、確かに差はあるかもしれないが、たいした差はないと思う。

[288: 1238]

>>274
私の場合は、①、③、⑥、⑧です。
なお、③については、杭長、地盤改良や上部構造の柔らかさ等が若干気になるところですが、①と⑥の魅力から決定してしまいました。都内でもこれだけの立地と綺麗なところは無いのではないでしょうか！後は問題になるような大きな地震が来ないことを祈るだけです。

住宅の資産価値については、地区内の今後の開発も綺麗に進められ、街の維持もしっかり行われるならば、住宅供給が限られていることもあり、上がりこそすれ減価償却以上に下がることは無いのではないか、と思いますが、どんなものでしょうか？

[289: 1238]

>>274
すみません！慌て者で・・・・・、一つ挙げるとしたら、⑥です！

[290: 匿名さん]

明日からインテリア商品優待販売会ですね。
ちょうど出張と重なってしまって参加できないので、
行かれた方、情報よろしくお願いします。

[291: 1238]

>>290

290の匿名さんへ、優待販売会の案内はＲ棟の方を対象にしたものでしょうか？

私はＬ棟なのですが、未だ販売中でもあるＬ棟は、未だなのでしょうね！

[292: 匿名さん]

MMでの資産価値大は、MMTとBGMの海側だけでしょうね。
賃貸も沢山出来るし。。。

[293: 匿名さん]

>>291
そうですね、L棟は秋口ぐらいでしょうか。
>>292
だからといって、フォレシスの良さは変わらないと思いますよ。
居住用ならなおさらのこと。

[294: 1238]

>>293
早速の回答、ありがとうございました。
また、フォレシスの良さは仰るとおりだと思います。
沢山出来るといっても地区内では4000〜5000戸止まりの筈ですから。

[295: 匿名さん]

今，思いついたのですが，引越しの際，大きな家具がフラッパーゲートを通れない・・・
なんてことがあったらどうなるんでしょう??重い家具の場合，ゲートの上に持ち上げて運ぶのも
難しいのでは。って先のこと心配しすぎですかしら・・・

[296: 匿名さん]

>>295
心配いりませんよ。
引越しで荷物を搬入する時は、出口から搬入するんだと思います。
出口はフラッパーゲートはありませんので。

[297: 匿名さん]

おお〜!296さん,有難うございます!そうでした，出口にはゲートがないんでしたね。
安心しました!

[298: 匿名さん]

＞1238さん，
杭長，地盤改良，上部構造の柔らかさ（柔らかいんですか?知りませんでした）の
どんな点が少し気になられるのでしょう。特に問題ないと認識していたのですが，
心配な点があるのでしょうか。当方，あまり詳しくありませんので
もし宜しかったらご教授くださいませ。

[299: 匿名さん]

釣られちゃいやん

[300: 匿名さん]

>>296
しかし、セキュリティの問題があるから、
警備員か管理員が、出口で誘導・監視
してくれないと、出口が無防備になってしまう。

管理会社もそこまで考えているわけはないし、
幹事会社もわかっているかどうか、何しろ
このシステムを採用しているのはここだけだから。

[301: 匿名さん]

>>300
どこの新築マンションでも引渡しが済んだら、一斉に入居が始まるので、
昼間は警備員を常駐させてるようですし、引越しの幹事会社の管理者がトラックの整理
や搬入の指揮したりしてこれまた常駐してますので、大丈夫だと思いますよ。
ただ、今のマンションの時は、管理会社の人間だと誤解させて換気扇のフィルター
や風呂の防カビ加工のセールスなど変な業者が入り込んでいましたので、皆さん
も来年入居の時には気をつけられた方がいいかも。