シティタワー蕨ってどうですか？ Part3

[匿名さん]

シティタワー蕨についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）
交通：
京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.70平米～76.20平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：戸田建設　関東支店
管理会社：住友不動産建物サービス

[659: 匿名さん]

少しは自分で調べよう

[660: 匿名さん]

今どきエレベーターの数が少ない物件だと、選ぶ側に検討から外されちゃうしねぇ・・・。

[661: 匿名さん]

残り一邸になりました！

[662: 匿名さん]

新都心、上尾に比べると仕様は良い感じがする。
SIだし。ただ蕨は地味だな。
後、事故起きたんだよね。

[663: 匿名さん]

いやいやスゴク豪華に作ってあるね。ラスト一邸は、30階なのに狭いのが残念。

[664: こあら]

事故って何ですか？

[665: 匿名さん]

建設中に業者のトラックが事故った事。

[666: 匿名さん]

プラウドシティ浦和と同じ事故だよ。

[667: 匿名さん]

もう最終一邸なんですか。キャンセルは別なんでしょうか。いずれにせよ当初あれこれ言われていたわりにはすんなり決まりましたね。

やっぱりタワー人気は根強いってとこなんですかねえ。

30階だったら眺望も良いし売れるんじゃないですか？LDKが10畳ちょっとだと狭く感じますが、子どもがある程度大きくなって自室で過ごす時間が多い場合はそこまでリビングを重要視しなくてもいいから悪くないと思います。

[668: 匿名さん]

浦和は事故だけど、ここは自らの意志
ではなかったかな？

[669: 匿名さん]

賃貸で、89.6㎡？or90㎡？が20万円前後で出てるじゃん。
あれ、分譲にできなかったのかな？
残り１邸の最上階フロア図見ても角部屋がその面積（90㎡）？
分譲で出たのかな？地権者とか？

[670: 匿名さん]

>30階だったら眺望も良いし

でも30階以外にも下の階があるわけで、そのあたりは眺望が特別いいって事もないわけですよね。上の階だけが売れててもって所はありますが、その心配はないくらい、やはり人気なのかな。

[671: 周辺住民さん]

竣工して2年半、まだ売りきっていないんですね。
いつまでもマンションにノボリが垂れ下っていると、不人気みたいで住人のみなさんは嫌でしょうね。

[672: 物件比較中さん]

最終１戸がなかなか売れませんね。
もう中古扱いですし、２割は値引きしてくれなきゃ買う気にもならないでしょうね。

[673: 匿名さん]

どこから2割って数字が出てくるんだか。
体力あるデベは値段下げませんよ。

[674: 物件比較中さん]

体力あるデべ？
財閥系でも値下げはしますよ。
ここはすでに中古ですから値引きなしなんかじゃ買い手がつかない。
その証拠に何年も1戸残っているんですから。

[675: 匿名さん]

>674
あのね、買う方も選ぶ権利があるように売る方も選ぶ権利あるの。
2割値引きしないと買いませんと言ってみな。じゃあ、お引き取りくださいになるから。
不動産が下がり続けるとは限らない。インフレ傾向になれば値上がりすることもある。
立地の良い物件は売れ残っても値下げしない。
施工会社に払う金がない3流デベは値下げするけど。
そういう物件は駅遠物件で賃貸にもだせないようなマンションだ。

[676: 買い換え検討中]

>675

ここの掲示板を見返してみな。
なんで値下げしないのかを書いてあるから。
財閥でも値下げはするの。駅前でも。いつまでも在庫をかかえていても価値は落ちていく一方でしょ？
とっとと売り払いたいのが本音。

そしてここは「中古物件」ですから。

[677: 匿名さん]

定価で買ったから値下げに噛み付いてしまうのかな？

[678: 買い換え検討中]

悪いけど、この間取りじゃ私は買わない