シティタワー蕨ってどうですか？ Part3

[匿名さん]

シティタワー蕨についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）
交通：
京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.70平米～76.20平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：戸田建設　関東支店
管理会社：住友不動産建物サービス

[202: 匿名さん]

4LDKが無いんだもんなー
狭い部屋たくさん作られても意味はないんだけど
この辺は一人っ子家庭が多いのか

[203: 匿名]

物件としては良いから欲しい人は多いはず。悩ましい人が多いみたい。

[204: 匿名]

悩むかなあ？
もう、その時期は過ぎて判断終わってそう。

[205: 匿名さん]

本当に良いマンションなら抽選倍率数倍以上、即日完売です。
それ以外のマンションは売るとき大幅差損が確実ですね。
どうしてもその土地人永年住む予定なら購入もやむを得ないけど、
そうでなければ分譲貸しの賃貸借りた方が良いですよ。

[206: 匿名さん]

あの色は、色あせないのでしょうか

[207: 匿名さん]

この位の広さじゃ売りに出すより賃貸に出した方がまだ需要がありそうだけど

埼玉で大人気、即日完売になるマンションてあるのかな？

[208: 匿名さん]

浦和にはあったね、確か。それ以外はまぁ無いな。
資産価値をずっと保てるのは２３区内の特に便利な物件だけですね。

[209: 匿名さん]

場所柄、賃貸に出せば回転早そうじゃない？
東京に転勤になった地方の人が引け目なく住めて都心に近い場所だと思う。
と、同じような立場の自分が言ってみる。

>208
大宮じゃなくて浦和なんですね。埼玉はなんでも大宮が一番というイメージがありました。

[210: 匿名さん]

大宮ってそうでもないんだよね。
やっぱり都内から離れるからだろうけど。
http://mansion-db.com/kanto/11/station/14/10733/ekiryoku/

京浜東北線沿線だと浦和・南浦和・川口あたりがいいんだろうね。
南浦和はなかなか物件が出なくて希少性があるらしいし、川口は駅前物件は高値維持しているよね。

[211: 匿名さん]

>>209
ここの物件に見合うほどの家賃出して蕨に住もうって人は極めて少ないと思いますよ。
それだけ出すなら浦和、大宮に住む。
現にここの賃貸は３ヶ月経っても埋まってないのがその証拠。

[212: 物件比較中さん]

WIKIの周辺環境のとこを見たら買う気が失せました。

[213: 匿名]

ウィキに何がのってるか、今は携帯からみてるからわからないけど、駅前は低価格路線の店だらけになった感じがする。
あとは呼び込みの多さ(東口)

住みやすさは、ある程度確保されてるけど、雰囲気の良い町並みを期待するのであれば、蕨は向かないと思う。
住みやすさだったら、DINKSあたりなら、住みやすいんじゃない？

[214: 匿名]

川口は駅前発展してきたからね。
ただ川口といっても広いからなー

[215: 匿名]

川口は川口駅前徒歩10分以内までだろうね。その範囲は値落ち率が低いよね。

蕨はどこも変わらないように思うが。
蕨は生活から教育から、どこに住んでもそれほど変わんないように思う

[216: 匿名さん]

この価格で蕨なら、買ってもいいかなとは思う。
だけど、数十年蕨に住んでいて、何も変わっていないのを目の当たりにしているので、
「このまま変わらない」というのは多少は頭の片隅に入れておいた方がいいかもとは思う。

[217: 匿名さん]

川口駅は、どこの駅にもあるダーティな部分をそっくり西川口におっかぶせてる分
きれいでしっかりした環境に仕上がってるから人気なんだろうね。
でも、本当に210さんが言うように徒歩10分限定だね。

[218: 匿名さん]

第五期1月中旬予定
販売戸数未定

今、残り戸数はいくつなんですかね？

[219: 匿名さん]

五期だとどの辺りが売りに出されるんでしょうか。
なんだかんだ言っても生まれも育ちも蕨という人には注目の物件ですから気になります。
今のところ一番目立っている新築マンションじゃないですかね。

[220: 匿名さん]

他にありませんしね。
蕨狙いの方にはいいと思います。
駅前なのに、意外にも車が無いと不便だという立地なんですけれどね。

[221: 匿名さん]

そこなんだよね

蕨っこには魅力だけど他所の土地から人口を引っ張ってくる程でもないような

蕨まで引っ込むならもっと広い方がいいと考える人が多いんじゃなかろうか