Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）

[匿名さん]

16階です。荒らしはスルーで、有益な情報・意見交換を。

[22: 匿名さん]

水着ギャルの屋外広告は行き過ぎとしても、観光客が集積するＭＭ地区なので
今後も奇抜な発想のイベントや野外活動が起こる可能性は多いと思います。
住宅地ではなく商業地であるし私はある程度覚悟はしています。

[23: 匿名さん]

でもサカナ君を選んだのは市民
あと４年はしょうがない

[24: 匿名さん]

サカナくんって市長のことかあ。何でサカナ君に警備が?と思ってしまった。

[25: 匿名さん]

ルールを守らせる側の発言とは思えない。最低だ。
内容というよりは、協定が守られないことが問題。
協定が紙くずにならないことを祈る。

[26: 匿名さん]

どんなに良い環境でも、近隣に自己主張が激しい人がいると、迷惑だね
竹島の件とか、実刑判決が出たMIYOちゃんとか‥

[27: 匿名さん]

すっきりしましたね。ミクルの自浄作用も捨てたもんじゃないし。
これから、平和に進行できるといいですね。
>>26
自己主張する人も必要でしょう。特に管理組合にいてもらわないと、
管理会社の言うがままに、管理費値上げされ続けちゃうと困りますぅ。
独善はよくないけど、自己主張の程度問題ですね。

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

ところで、MMTFのキャンセル物件は、営業が
自由裁量で、優良顧客に回してるって情報、
他の掲示板でみたけど、やっぱりって感じ。
これから、ますます売り手市場でしょうね。

[32: 匿名さん]

>>31
そんな余裕の行動ではないよ、営業だって必死だと思うよ。手当たり次第声をかけても労力の無駄だから、脈がありそうな人、ローンの問題がなさそうな人を優先して電話攻勢をかけていると思う。去年の
春から販売しているのだから、ＭＲ見学者だけでも膨大な見込み客リストができているのだから。

[33: 匿名さん]

>32
そうかなぁ〜、キャンセル部屋２〜３人付いてて順番に商談してたようですよ。
ちなみに私は３番目だと言われて、結局回ってきませんでした。

[34: 匿名さん]

抽選モレた人も結構いるから、見込み客リストはけっこうあるでしょうね。キャンセル部屋となると必ずしも声をかけた人と希望が一致するわけではないから、営業も大変だと思うよ。簡単に契約取れるものでもないです。

[35: 匿名さん]

こえかけられた客のほうも、他マンションと掛け持ちしているだろうし、結構厳しい競争だと思うよ。みなとみらいだけでも、他２つ販売中だし。

[36: 匿名さん]

さて、ちゃんと喧嘩両成敗でアク禁になっていればいいけど‥

[37: 匿名さん]

＜野毛大道芸＞運営めぐり３分裂「どうなってるの？」　横浜
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060421-00000049-mai-soci

[38: 匿名さん]

>>36
残念！なってないみたいです…
とらさん＝12で、本人がブリリアのスレに登場してる

[39: 匿名さん]

>>37

みなとみらいでは、イベント実行されるらしいけど、
こういうことも、仲良く工夫して開催できないのでしょうか。
人の流れを野毛地区を回遊するように誘導して、
開催場所を配置するとか、いくらでもできそうなのに。

[40: 匿名さん]

たしか黄金町のあたりから船便でみなとみらいへ行けるようになるかも、
という記事を見たんだけど。

[41: 匿名さん]

パシフィコ横浜の経営難は、パシフィコ横浜の社長の能力が低いのが
原因だと思う。根本的な改革ビジョンもなく、こんな小手先の金稼ぎで、
街を壊していくのは止めてほしい。

以前、日経新聞の取材で、記者からの
・赤字なのに、市役所職員出向者だからといって高給のままでいいのか？
　体制含めて見直しなど、どう考えているのか？
といった質問に対して、
・そのようなことをすると、士気が下がるので考えていない
・徐々に改善はしているだろう
といった、民間ではありえないのん気な回答をしている。
多分、記者もあきれたので、あえて少ない紙面にわざわざ
そのようなやりとりを載せたと感じた。
民間出身の経営者に変えるべき。和民の社長あたりに変わってほしい。

[42: 匿名さん]

ＭＭ地区って明と暗がはっきりしていますね。
いくら場所が良いと言ってもダメな物はダメと言う事ですね。

[43: 匿名さん]

「生活散歩」最新号に載っているイメージ写真、
もうちょっと何とかならなかったのかな。

[44: 匿名さん]

イメージ写真って何ページ？
特に悪い印象ないけど・・・。
本当に感性っていうか見方って人によって違うよね。

[45: 匿名さん]

生活散歩のイメージ写真とてもいいと思いますよ。
フォレシスへの憧憬と羨望がますます強くなりました。
羨ましい限りです。

[46: 匿名さん]

アールのある間取りは、８０ＣとＦ、１００Ｆの３つだけですね。
ヴィジュアル的に良いけど、使い勝手が悪そうな気がするのですが、どうでしょう。

[47: 匿名さん]

アールの間取り，素敵だと思いますが，家具の配置が難しいですよね。
わがやは配置のしやすい中住戸を選びました。
先週の住宅情報ナビの購入事例の方は，同じようなアールの間取りのマンションを
アール部分が決めてで購入したとありましたね。
中古で売る時には，アールの部屋の方が部があるのかも。

[48: 匿名さん]

部がある→分があるでした。

[49: 12]

12本人です。と書けば本人になるのだから、おかしな話。本人でなくても１２と書けるのに。単純な手口に釣られるなよ。

[50: 49]

このように12のふりをしてみました。

[51: 匿名さん]

Ｒ棟の皆さん、とらさんは『最上階100タイプ』住民かも
もし、マンションなんでも質問板
「では、２人家族に最適の間取りと広さは」の投稿者12
↓
26: 名前：12投稿日：2006/04/22(土) 07:47
上に飛び跳ねるような子供がいるとたまらないので最上階にしました。

ところで、私が入居したマンションは100平米超の部屋が大半なのですが
お子さんのいるファミリーあり、老夫婦あり、我が家のような中年夫婦のみありと、
家族構成は結構ばらけています。
お子さん連れのファミリーを避けるのは難しいんだなと思いました。

[52: 匿名さん]

>51
ちょっと違うのでは？

[53: 匿名さん]

きっとそのスレの12さんでしょうね。
MMTFはまだ入居前ですし、名前を言ってはいけない人ｗの文章とはちょっと違うみたい。

[54: 匿名さん]

22日から、MRオープンとありましたが、どこか内装変わってましたか？

[55: 匿名さん]

2週間ほどフォレシスを見ていませんが、現在何階まで立ち上がっているのでしょうか？
ご存知の方は教えて下さい。

[56: 匿名希望]

MRのアイランドキッチンで椅子を二つ前に置くスタイルについて。
実際にあそこで食事をするのは朝飯とか軽いお茶に限られるように
思いますが、他に有益な使い方はないでしょうか？
おしゃれだとは思いますが、実用性が今ひとつイメージ出来ません。

[57: 匿名さん]

カウンターが結構広いので，料理してない時にデスクワークもできそうな気がします。

[58: 匿名さん]

>>55
本日で26階だそうですよ。

[59: 匿名さん]

>>56
MRにアイランドキッチンが設置されたのですか。
それとも、ウォールナットとホワイト＆ダークアッシュの
オープンキッチンの事を指しているのですか。
もし改装されていたら、見に行きたいので、カラーor部屋タイプ教えて下さい。

[60: 匿名さん]

56ではありませんが，ウォールナットの部屋のことだと思いました。

[61: 匿名さん]

素朴な疑問だけど、何でマンションってこんなに時間かけて、
チマチマ売るわけ？小分けして販売するメリットって、何があるんだろう。
知ってる人、説明してください。
↓
第3期(最終期)販売開始予定　5月下旬 by 住宅ナビ
↑
完売は６月までかかりそう

[62: 匿名さん]

うまいつりだと思ってるんだろが、誰もひっかからんよ。

[63: 匿名さん]

>>62
購入者としては、早く完売して欲しいと思いますが。
なんで61が釣りになるのですか。

[64: 匿名さん]

>>61
いっぺんに全部売れればよいけど、そうはいかないため。
理由はそれだけです。

[65: 匿名さん]

>>61

青田売りだからだよ。完成した後に売るのであれば、２，３ヶ月で売れるだろう。６月に売れたとしても、完成一年前ということをお忘れなく。

[66: 匿名さん]

>>６１
購入時期は、皆さん違いますからねえ、とつられる。さらに、デベ関係者が、時期をずらして・・。
なんちゃって、６１はそんなかんじ。しかし最近スレ内容がつまらん。

[67: 匿名さん]

>>66
入居時期は一緒だけど。青田で売るのも、ちまちま分けて売るのも、マンション販売業者の都合。ただフォレシスは、販売回数は少ないほうだけど。ブリリアなんかはもっと小分けで売っています。

[68: 匿名さん]

では、先日のOP会で、ナニを購入して、差し支えなければ
幾ら支払われる予定か教えて下さい。

なにかお買い得やお値打ちOPがあれば、コメントお願いします。
秋のOP会とは、どこがどう違うのでしょうか。

[69: 匿名さん]

>>68
ＯＰ会のハナシしたら、また出てきちゃうよ。

[70: 匿名さん]

ミクルのナビューレ横浜・入居予定者のスレでも、三菱地所のマンションが耐震性の問題で販売中止になった時に、気になりませんか？なんて、「匿名さん２６」で出没してます。

[71: 匿名さん]

大分暖かくなってきましたね。
そろそろ、うるさくする奴らも動き出してきますね。

[72: 匿名さん]

>>69

失礼しました。そういうリスクｗを考慮してませんでした。
最近話題がない様なので…

[73: 匿名さん]

そういえば購入者の方は提携ローンを利用しているのでしょうか。
他のローンを自分で探してきた場合、ローン条項がつかないと
聞いたのですが。これって結構なリスクですよね？？

[74: 匿名さん]

>>68
わたしは食器棚をオーダーしました。
パネルがキッチンとほぼ同じ物なので、統一感を期待しています。
ちなみにジーマテック社の方にしました。
秋のオプション会は照明などの小物類主体でしょうか。
それまでにインテリアのイメージを固めておかなくてはいけませんね。

皆さんに質問なんですが、
LDの天井高2400センチの部分が気になります。ちょっと低いですよね。
ここを目立たせず、縦方向の広がりを強調するのはどうすればよいでしょう？
家具の配置等で参考になりそうなものはありますでしょうか？

[75: 匿名さん]

33街区のオフィスビル、5/15着工で、明日地鎮祭。
完成は、2007年12月予定なので、それ以降R棟の、
南東〜南方面眺望は、２２階以上でないと望めませんね。

http://www.mec.co.jp/j/group/news/index.htm

[76: 匿名さん]

>>73

私もそれに近いケースです。ＭＲに相談しました。
財形融資でローン条項をつけてもらっていますが、自分で提携銀行以外の銀行のローンを探すと条項がつかなくなるので、財形を生かしつつ、入居直前まで、金利等を見きわめて、有利なローンを選択したほうがいいとアドバイスされましたよ。ローンも二股かけておけばいいということですね。
提携ローンや公的融資などのローン条項がつくローンを１つ確保しておいて、自分でより有利なローンがもし見つかった場合は、入居間際で切り替える。これであればリスクは最小ですね。

[77: 76]

ローンを二股かけると印紙代や振込み手数料などがムダになりますが、保険料とおもって納得しています。（金利分に比べれば、比較にならないほど少額だから）

[78: 匿名さん]

購入者ですけど、ひとつ見落としがあり、落ち込んでいます。フォレシスは、白いタイルがきれいで気に入っていたのですが、タイルが張ってあるのは、バルコニー壁面だけで、柱や梁には貼っていません（白くペンキ塗装されているだけです）モデルルームでも確認できるところなのに、見過ごしていた自分が情けない。激しく落ち込みました。

[79: 匿名さん]

ちなみに、お隣のＭＭＴは、ベランダは勿論、全ての外壁に、タイル張りになっています。タイルが張っていないのは、バルコニーの下部分（下の部屋のひさしになっているところだけ）です。明らかに負けているので悔しい。

[80: 匿名さん]

>>79

外壁が光触媒タイル貼だという説明でしたが、柱や梁は外壁になるのですか。

バルコニー壁面より内側にあるなら、外壁でないと言われれば、仕方ないのでは。
詳しい方解説お願いします。

[81: 1238]

>80
バルコニー手摺より内側でも、外気に面している壁は、外壁そのものですです。
外壁ではないと誰かが言っているのですか？

[82: 匿名さん]

とらさんもうやめてよ。

[83: 78]

まあ、柱や梁は、表面積は小さいけどね。塗装の塗りなおしとかもバルコニーからアクセスできるから簡単だけど。足場を組む必要もないし。

[84: 1238]

>74
縦方向の広がりではなく、空間の広がりを強調するとすれば、高さの低い家具を置かれるのも一つの策だと思います。
また、目線の高さを少しでも下げるような、座面の低い椅子なども有効ですが、椅子の座面の高さについては個人の好みや体型なども影響する座り易さも考慮に入れる必要があります。

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=045640&...

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=025674&...

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=015953&...

やっぱり、本家MMTは良いですね。

[87: 1238]

>85
独断と偏見の方へ、とらさんって、知りませんが・・・・・・。1238は1238です。あしからず。

[88: 匿名さん]

861さん

このＨＰよく見るのですが、高級物件であろうが安価物件であろうが
家具などのグレードや配置など住む人のセンスで全く別物になりますよね。

[89: 匿名さん]

[90: 匿名さん]

＞１２３８さん、
>>79が気になって、デスクの中のCHECK EYE´S　BOOKの12ページで確認（仕事中なのに…）
したら、『外壁などの耐久性』の箇所に、「光触媒作用の防汚加工タイルを採用」と
記述がありましたから、担当者に確認して、結果を教えてくださると助かりますm(_|_)m

仰る通りなら、全面タイル張りになるはずですよね。

[91: 匿名さん]

ＭＭＴのバルコニーからのあの風景は今はもう昔の話。
ここも33街区に着工するオフィス建った後はどうなることやら・・・
新聞に出てた予想図だとガラス張りタワーだったから、完全見合いじゃないけど
なんだかなぁ〜入居後もずっと周辺で工事しまくりだよ。仕方ないけど。
ＭＭＴの人の心中察してあげなくちゃ！

[92: 匿名さん]

嫌なこと・面倒な事や、目を付けられそうな事は全部１２３８(とらさん？）に押し付け？
言いたい放題言っておきながら随分ですね。
頑張れ、とらさん！

[93: 匿名さん]

>>担当者に確認して、結果を教えてくださると助かりますm(_|_)m


何でこの人は自分で確認しないんでしょうか？

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

サッシ（サッシュ)の等級って、グレードアップされましたか？
T-2=TS30の遮音性能でしたが、変更の可能性ありだったので、
T-4=TS40に改良されていれば、最高だけどやっぱりムリ。

[96: 匿名さん]

イチャモンつける契約者＆うるさい契約者と思われたくないからでしょ？
そういうのは全てとらさんへ依頼。入居後とらさんが管理組合に積極参加したとしても
もう文句は言えませんね。

[97: 匿名さん]

バルコニー内は、住民が自分で掃除すればよいだけ。
そんなに手入れがおっくうなら部屋の中も「光触媒作用の防汚加工タイル」張りにするとよいでしょう。

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

>>93
仕事中だから、まずいんでしょう。でも早く知りたいとか。

私も、MRではタイル張ってないの見てるから、
1238さんの言うことが正しいなら、
外壁全面タイル張りにしてほしいですね。

[100: 12]

確認したければ、電話すれば？
ＭＲのフリーダイアル0120-917-371

[101: 匿名さん]

99

それはないでしょう。仕事中にここに書き込んでる人ですし。

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

>>98
命令形の書き込みはやめませんか。礼儀正しい言葉遣いで、
気持ちよく掲示板を活用しませんか。

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

92が
>頑張れ、とらさん！
とか煽るからでしょう。

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

とらさん負けるな！

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

営業さん！いつもここをチェックしているんですよね！
早く回答してね！購入者のフリして構いませんので・・・

[110: 匿名さん]

90さん

とらさんが動かないとなったら掲示板を使って今度は営業さんに呼びかけですか？
情けない人ですね。

[111: 78]

タイルの見落とし自分だけだと思っていたら、このスレをみたら、いつも偉そうなことを書いている人も見落としていたなんて、おかしいですね。いつも偉そうなことを書き込んでいるご本人ならもう少しばっちり確認していると思っていましたが、たいしたことないですね。

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

>>112

90登場！　仕事中なら仕事をなさったほうがよろしいかと存じます。ＭＲはまだ営業中でございますので、ご不明な点は、0120-917-371までお電話なさることをお勧め申し上げます。

[114: 匿名さん]

78さん、購入者の皆さん、お互いの非難や煽りはやめて、
いい掲示板にしていきましょうよ。

[115: 匿名さん]

>>76
ローン条項のリスクもありますが、二年後に実行となるローンの
金利を現時点で確定させるには公庫しかないのでしょうか。
他にうまい方法はないものかと思案し続けています。

[116: 1238]

重説の時に受領した仕上げ表に、外壁はタイル貼りと記載されていますので心配ありません。
もしタイルでなければ、重説違反になりますね。

なお、バルコニーの腰壁の内側、ガラス手摺の下部は、PC版に塗装仕上げで、ちょっと貧弱ですね。

[117: 匿名さん]

先日送られて来たCHECK EYE'S REPORTの１９ページ右下、今後の工事スケジュールの欄に
「躯体工事完了部よりアルミサッシ、......防水工事、外壁のタイル貼りが行われます」
と書いてあります。バルコニー部材はタイルが取付けられた状態でＰＣ工場から搬入されて
いますので、現場で貼る外壁タイルはその他の部分＝梁＆柱になると思います。

が、

半年間で１００枚近く撮りためた現場写真を調べてみましたが、バルコニー内側に
タイルの貼ってある部分は見つかりませんでした。微妙に仕様変更したのでしょうか。
どうせ室内からは見えない部分だし、私はどちらでも構いませんけど。

[118: 1238]

こちらはL棟なので、未だCHECK EYE'S REPORTを見る機会がありません。

今までの仕様書とそちらの19ページ右下の文面を見る限りでは、外壁のタイル貼りはこれからなのでは、ありませんか？
また、仕様変更があれば、契約内容の変更の筈ですが・・・・・ね。

[119: 匿名さん]

>1238さん、
素人なのでよくわからないのですが、外壁というのは、
具体的に、どの範囲を指すのでしょうか。

外柱も外壁の一部なら、内覧会時に光触媒防汚タイル貼に
なってないといけないってことですかね。

[120: 匿名さん]

>>118
>>119

プレキャスト工法をとっているので
「躯体工事完了部よりアルミサッシ、......防水工事、外壁のタイル貼りが行われます」
とは、階が上がるたび、階ごとに行われているということです。

CHECK EYE'S REPORTの文面をこれ以上ほじくっても無駄だと思います。
これ以上はMRに行って聞くか、図面をみせてもらうかして確認する方法しかないと思います。

>また、仕様変更があれば、契約内容の変更の筈ですが・・・・・ね。
毎度毎度のことですが、憶測だけで不安を煽るような書き込みが本当にお好きですね＞1238

[121: 匿名さん]

>>120

柱や梁にタイルは貼ってあるの？ＭＲのベランダには張っていないということは確認しました。現地のＲ棟も今のところは貼っていません。下のほうのフロアの柱や梁は白くきれいに塗装されています。