Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）

[匿名さん]

16階です。荒らしはスルーで、有益な情報・意見交換を。

[2: 匿名さん]

あと50戸。

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/

MMTF公式HP
http://www.mmtowers40.jp/

[3: 匿名さん]

入居までに目指せ、３０階！

[4: 匿名さん]

完売後は、原則的にスレ閉鎖でミクル住民板へ移行かな。
順調なら、５月中旬には神奈川板は終了！？

MMTFスレは、荒らしの宝庫だから、多分スレ継続はムリそう。
だから、残５０戸完売までに３０Fは不可能ですね。

[5: 匿名さん]

まあキャンセルも出るだろうし、しばらくいられるでしょう。
３０階は常連の荒らしに頑張ってもらうしかないでしょうw

[6: 匿名さん]

公式サイトのセキュリティのページにあるエントランス〜エレベーターホールの動画を見て思ったんですが、エレベーターホール前の自動ドアって幅が狭くて
大型の家具の搬入とか大変そうな気がしますが、どうなのでしょう。

[7: 06]

あと、シースルーエレベーターからは吹き抜けに配されたアートが見えるらしいですが、
どんな感じになるのでしょうか（アートとは絵？彫刻？）
MRでイメージ図とか見せてもらえるのでしょうか。
ご存知のかたいらっしゃいますか？

[8: 匿名さん]

>>06
HPの動画自体がイメージだし、営業はどんなアートかも知らないだろうね。
どうしても知りたければ、営業からデベに問合せて貰うしかないと思う。

[9: 匿名さん]

>>06

各棟タワーパーキング横の両開扉を、それぞれ開放するんじゃないかな。
もちろん、管理会社あたりの人員立会いで。

[10: 匿名さん]

そういえば、身障者用エレベーターがなかったような気がしますね。どうするんだろう。
２基のうちどちらか１基の身障者用ボタンを設置して、身障者仕様にするのかでしょうか。
ペット用は、荷物用と兼用だろうけど、ペットボタンは付いてるのでしょうか。

[11: 匿名さん]

06です。
なるほど、パーキング横の扉ですか。だったら大丈夫ですね！
アートについては、どうしても知りたい！という程でもないので入居までのお楽しみにしておきます。
ありがとうございました。

[12: １２３８]

パシフィコ横浜の屋根に、ギネスブックに申請済みの世界一巨大な大広告が造られるそうだ！
中田市長は、面白いアイデア、として肯定的。パシフィコ側は、屋外広告の自粛を決めているＭＭ地区内のまちづくりルールは紳士協定だから拘束力はない、としてＭＭ21の中止要請には応じないとのこと。

以上の内容の記事が今朝の朝日新聞に載っていましたが、市長やパシフィコのセンスには呆れますね！
横浜って、こんなに文化度が低かったのかな〜？！３セク・パシフィコの出向役人はともかくとして、市長までもが・・・、意外でした！

[13: 匿名さん]

>>12

http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000604200004

この記事かな？

[14: 匿名さん]

財政難の横浜市なので、なりふりかまってられないのでしょう。
基本路線は紳士協定は守るでしょうけれど、今の時期は注目が集まれば
なんでもありなんじゃないの？
そもそもＭＭ地区にセガのアミューズメント施設のようなのが進出して
お台場みたいにこれ以上の観光地化になってほしくないのが横浜市の本音でしょう？
でも認めてしまうところに以前の横浜市からは考えられないような「なんでもあり」的な
ある種の苦渋の決断が垣間見れます。
昔の横浜市の役人さんたちは「港町ヨコハマ」のプライドあってうるさかったもの。

[15: 匿名さん]

上空から見える広告のようです。

http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000604150006

[16: 匿名さん]

ＭＭＴの住人さんの中にも毎日この馬鹿デカイ水着ギャル広告見ながら暮らしてる人が
いるいるってことでしょ？
こんなの続いたら嫌だ！高層階ほど嫌でも目に付くね。

[17: 匿名さん]

苦渋の決断じゃないと思うよ
サカナくんに謹言できる職員は、もう誰もいないよ

[18: 匿名さん]

経営難に苦しむ同社は累積赤字が約９０億円に膨らみ、
市が０６年度当初予算で１６０億円の公的資金貸し付けを決めたばかり。

最悪ですね。採算が取れない物を造って、白いセパレーツの水着姿の２人の女性の宣伝写真！
同じような事を繰返さない為にも、20街区の高さ制限緩和、
下部は映像関連でも良いと思うけど、上部はタワーマンション建設可能にした方良いのでは？

[19: 匿名さん]

今日、市役所に行ったらちょうど「さかなクン」が警備人に囲まれながら出てきた。
警備人がかかる費用も凄い金額だろうね。

[20: １２３８]

貧すれば鈍すか！
困れば何でもありか！

もっとも都市再生本部が、都市再生の美名に隠れて経済対策のための開発促進策として、容積緩和を進めて結果は都市を破壊している、これも困れば何でもありの一つ。無知な高級官僚がこのザマなら自治体のレベルも押して知るべしか・・・？

[21: 匿名さん]

東京の広告が嫌でこちらを選んだのに・・・

明日、横浜市に苦情をぶち込んでやります。
本当にあほでつね。イメージ悪くなることが分からないのか？

[22: 匿名さん]

水着ギャルの屋外広告は行き過ぎとしても、観光客が集積するＭＭ地区なので
今後も奇抜な発想のイベントや野外活動が起こる可能性は多いと思います。
住宅地ではなく商業地であるし私はある程度覚悟はしています。

[23: 匿名さん]

でもサカナ君を選んだのは市民
あと４年はしょうがない

[24: 匿名さん]

サカナくんって市長のことかあ。何でサカナ君に警備が?と思ってしまった。

[25: 匿名さん]

ルールを守らせる側の発言とは思えない。最低だ。
内容というよりは、協定が守られないことが問題。
協定が紙くずにならないことを祈る。

[26: 匿名さん]

どんなに良い環境でも、近隣に自己主張が激しい人がいると、迷惑だね
竹島の件とか、実刑判決が出たMIYOちゃんとか‥

[27: 匿名さん]

すっきりしましたね。ミクルの自浄作用も捨てたもんじゃないし。
これから、平和に進行できるといいですね。
>>26
自己主張する人も必要でしょう。特に管理組合にいてもらわないと、
管理会社の言うがままに、管理費値上げされ続けちゃうと困りますぅ。
独善はよくないけど、自己主張の程度問題ですね。

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

ところで、MMTFのキャンセル物件は、営業が
自由裁量で、優良顧客に回してるって情報、
他の掲示板でみたけど、やっぱりって感じ。
これから、ますます売り手市場でしょうね。

[32: 匿名さん]

>>31
そんな余裕の行動ではないよ、営業だって必死だと思うよ。手当たり次第声をかけても労力の無駄だから、脈がありそうな人、ローンの問題がなさそうな人を優先して電話攻勢をかけていると思う。去年の
春から販売しているのだから、ＭＲ見学者だけでも膨大な見込み客リストができているのだから。

[33: 匿名さん]

>32
そうかなぁ〜、キャンセル部屋２〜３人付いてて順番に商談してたようですよ。
ちなみに私は３番目だと言われて、結局回ってきませんでした。

[34: 匿名さん]

抽選モレた人も結構いるから、見込み客リストはけっこうあるでしょうね。キャンセル部屋となると必ずしも声をかけた人と希望が一致するわけではないから、営業も大変だと思うよ。簡単に契約取れるものでもないです。

[35: 匿名さん]

こえかけられた客のほうも、他マンションと掛け持ちしているだろうし、結構厳しい競争だと思うよ。みなとみらいだけでも、他２つ販売中だし。

[36: 匿名さん]

さて、ちゃんと喧嘩両成敗でアク禁になっていればいいけど‥

[37: 匿名さん]

＜野毛大道芸＞運営めぐり３分裂「どうなってるの？」　横浜
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060421-00000049-mai-soci

[38: 匿名さん]

>>36
残念！なってないみたいです…
とらさん＝12で、本人がブリリアのスレに登場してる

[39: 匿名さん]

>>37

みなとみらいでは、イベント実行されるらしいけど、
こういうことも、仲良く工夫して開催できないのでしょうか。
人の流れを野毛地区を回遊するように誘導して、
開催場所を配置するとか、いくらでもできそうなのに。

[40: 匿名さん]

たしか黄金町のあたりから船便でみなとみらいへ行けるようになるかも、
という記事を見たんだけど。

[41: 匿名さん]

パシフィコ横浜の経営難は、パシフィコ横浜の社長の能力が低いのが
原因だと思う。根本的な改革ビジョンもなく、こんな小手先の金稼ぎで、
街を壊していくのは止めてほしい。

以前、日経新聞の取材で、記者からの
・赤字なのに、市役所職員出向者だからといって高給のままでいいのか？
　体制含めて見直しなど、どう考えているのか？
といった質問に対して、
・そのようなことをすると、士気が下がるので考えていない
・徐々に改善はしているだろう
といった、民間ではありえないのん気な回答をしている。
多分、記者もあきれたので、あえて少ない紙面にわざわざ
そのようなやりとりを載せたと感じた。
民間出身の経営者に変えるべき。和民の社長あたりに変わってほしい。

[42: 匿名さん]

ＭＭ地区って明と暗がはっきりしていますね。
いくら場所が良いと言ってもダメな物はダメと言う事ですね。

[43: 匿名さん]

「生活散歩」最新号に載っているイメージ写真、
もうちょっと何とかならなかったのかな。

[44: 匿名さん]

イメージ写真って何ページ？
特に悪い印象ないけど・・・。
本当に感性っていうか見方って人によって違うよね。

[45: 匿名さん]

生活散歩のイメージ写真とてもいいと思いますよ。
フォレシスへの憧憬と羨望がますます強くなりました。
羨ましい限りです。

[46: 匿名さん]

アールのある間取りは、８０ＣとＦ、１００Ｆの３つだけですね。
ヴィジュアル的に良いけど、使い勝手が悪そうな気がするのですが、どうでしょう。

[47: 匿名さん]

アールの間取り，素敵だと思いますが，家具の配置が難しいですよね。
わがやは配置のしやすい中住戸を選びました。
先週の住宅情報ナビの購入事例の方は，同じようなアールの間取りのマンションを
アール部分が決めてで購入したとありましたね。
中古で売る時には，アールの部屋の方が部があるのかも。

[48: 匿名さん]

部がある→分があるでした。

[49: 12]

12本人です。と書けば本人になるのだから、おかしな話。本人でなくても１２と書けるのに。単純な手口に釣られるなよ。

[50: 49]

このように12のふりをしてみました。

[51: 匿名さん]

Ｒ棟の皆さん、とらさんは『最上階100タイプ』住民かも
もし、マンションなんでも質問板
「では、２人家族に最適の間取りと広さは」の投稿者12
↓
26: 名前：12投稿日：2006/04/22(土) 07:47
上に飛び跳ねるような子供がいるとたまらないので最上階にしました。

ところで、私が入居したマンションは100平米超の部屋が大半なのですが
お子さんのいるファミリーあり、老夫婦あり、我が家のような中年夫婦のみありと、
家族構成は結構ばらけています。
お子さん連れのファミリーを避けるのは難しいんだなと思いました。

[52: 匿名さん]

>51
ちょっと違うのでは？

[53: 匿名さん]

きっとそのスレの12さんでしょうね。
MMTFはまだ入居前ですし、名前を言ってはいけない人ｗの文章とはちょっと違うみたい。

[54: 匿名さん]

22日から、MRオープンとありましたが、どこか内装変わってましたか？

[55: 匿名さん]

2週間ほどフォレシスを見ていませんが、現在何階まで立ち上がっているのでしょうか？
ご存知の方は教えて下さい。

[56: 匿名希望]

MRのアイランドキッチンで椅子を二つ前に置くスタイルについて。
実際にあそこで食事をするのは朝飯とか軽いお茶に限られるように
思いますが、他に有益な使い方はないでしょうか？
おしゃれだとは思いますが、実用性が今ひとつイメージ出来ません。

[57: 匿名さん]

カウンターが結構広いので，料理してない時にデスクワークもできそうな気がします。

[58: 匿名さん]

>>55
本日で26階だそうですよ。

[59: 匿名さん]

>>56
MRにアイランドキッチンが設置されたのですか。
それとも、ウォールナットとホワイト＆ダークアッシュの
オープンキッチンの事を指しているのですか。
もし改装されていたら、見に行きたいので、カラーor部屋タイプ教えて下さい。

[60: 匿名さん]

56ではありませんが，ウォールナットの部屋のことだと思いました。

[61: 匿名さん]

素朴な疑問だけど、何でマンションってこんなに時間かけて、
チマチマ売るわけ？小分けして販売するメリットって、何があるんだろう。
知ってる人、説明してください。
↓
第3期(最終期)販売開始予定　5月下旬 by 住宅ナビ
↑
完売は６月までかかりそう

[62: 匿名さん]

うまいつりだと思ってるんだろが、誰もひっかからんよ。

[63: 匿名さん]

>>62
購入者としては、早く完売して欲しいと思いますが。
なんで61が釣りになるのですか。

[64: 匿名さん]

>>61
いっぺんに全部売れればよいけど、そうはいかないため。
理由はそれだけです。

[65: 匿名さん]

>>61

青田売りだからだよ。完成した後に売るのであれば、２，３ヶ月で売れるだろう。６月に売れたとしても、完成一年前ということをお忘れなく。

[66: 匿名さん]

>>６１
購入時期は、皆さん違いますからねえ、とつられる。さらに、デベ関係者が、時期をずらして・・。
なんちゃって、６１はそんなかんじ。しかし最近スレ内容がつまらん。

[67: 匿名さん]

>>66
入居時期は一緒だけど。青田で売るのも、ちまちま分けて売るのも、マンション販売業者の都合。ただフォレシスは、販売回数は少ないほうだけど。ブリリアなんかはもっと小分けで売っています。

[68: 匿名さん]

では、先日のOP会で、ナニを購入して、差し支えなければ
幾ら支払われる予定か教えて下さい。

なにかお買い得やお値打ちOPがあれば、コメントお願いします。
秋のOP会とは、どこがどう違うのでしょうか。

[69: 匿名さん]

>>68
ＯＰ会のハナシしたら、また出てきちゃうよ。

[70: 匿名さん]

ミクルのナビューレ横浜・入居予定者のスレでも、三菱地所のマンションが耐震性の問題で販売中止になった時に、気になりませんか？なんて、「匿名さん２６」で出没してます。

[71: 匿名さん]

大分暖かくなってきましたね。
そろそろ、うるさくする奴らも動き出してきますね。

[72: 匿名さん]

>>69

失礼しました。そういうリスクｗを考慮してませんでした。
最近話題がない様なので…

[73: 匿名さん]

そういえば購入者の方は提携ローンを利用しているのでしょうか。
他のローンを自分で探してきた場合、ローン条項がつかないと
聞いたのですが。これって結構なリスクですよね？？

[74: 匿名さん]

>>68
わたしは食器棚をオーダーしました。
パネルがキッチンとほぼ同じ物なので、統一感を期待しています。
ちなみにジーマテック社の方にしました。
秋のオプション会は照明などの小物類主体でしょうか。
それまでにインテリアのイメージを固めておかなくてはいけませんね。

皆さんに質問なんですが、
LDの天井高2400センチの部分が気になります。ちょっと低いですよね。
ここを目立たせず、縦方向の広がりを強調するのはどうすればよいでしょう？
家具の配置等で参考になりそうなものはありますでしょうか？

[75: 匿名さん]

33街区のオフィスビル、5/15着工で、明日地鎮祭。
完成は、2007年12月予定なので、それ以降R棟の、
南東〜南方面眺望は、２２階以上でないと望めませんね。

http://www.mec.co.jp/j/group/news/index.htm

[76: 匿名さん]

>>73

私もそれに近いケースです。ＭＲに相談しました。
財形融資でローン条項をつけてもらっていますが、自分で提携銀行以外の銀行のローンを探すと条項がつかなくなるので、財形を生かしつつ、入居直前まで、金利等を見きわめて、有利なローンを選択したほうがいいとアドバイスされましたよ。ローンも二股かけておけばいいということですね。
提携ローンや公的融資などのローン条項がつくローンを１つ確保しておいて、自分でより有利なローンがもし見つかった場合は、入居間際で切り替える。これであればリスクは最小ですね。

[77: 76]

ローンを二股かけると印紙代や振込み手数料などがムダになりますが、保険料とおもって納得しています。（金利分に比べれば、比較にならないほど少額だから）

[78: 匿名さん]

購入者ですけど、ひとつ見落としがあり、落ち込んでいます。フォレシスは、白いタイルがきれいで気に入っていたのですが、タイルが張ってあるのは、バルコニー壁面だけで、柱や梁には貼っていません（白くペンキ塗装されているだけです）モデルルームでも確認できるところなのに、見過ごしていた自分が情けない。激しく落ち込みました。

[79: 匿名さん]

ちなみに、お隣のＭＭＴは、ベランダは勿論、全ての外壁に、タイル張りになっています。タイルが張っていないのは、バルコニーの下部分（下の部屋のひさしになっているところだけ）です。明らかに負けているので悔しい。

[80: 匿名さん]

>>79

外壁が光触媒タイル貼だという説明でしたが、柱や梁は外壁になるのですか。

バルコニー壁面より内側にあるなら、外壁でないと言われれば、仕方ないのでは。
詳しい方解説お願いします。

[81: 1238]

>80
バルコニー手摺より内側でも、外気に面している壁は、外壁そのものですです。
外壁ではないと誰かが言っているのですか？

[82: 匿名さん]

とらさんもうやめてよ。

[83: 78]

まあ、柱や梁は、表面積は小さいけどね。塗装の塗りなおしとかもバルコニーからアクセスできるから簡単だけど。足場を組む必要もないし。

[84: 1238]

>74
縦方向の広がりではなく、空間の広がりを強調するとすれば、高さの低い家具を置かれるのも一つの策だと思います。
また、目線の高さを少しでも下げるような、座面の低い椅子なども有効ですが、椅子の座面の高さについては個人の好みや体型なども影響する座り易さも考慮に入れる必要があります。

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=045640&...

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=025674&...

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=015953&...

やっぱり、本家MMTは良いですね。

[87: 1238]

>85
独断と偏見の方へ、とらさんって、知りませんが・・・・・・。1238は1238です。あしからず。

[88: 匿名さん]

861さん

このＨＰよく見るのですが、高級物件であろうが安価物件であろうが
家具などのグレードや配置など住む人のセンスで全く別物になりますよね。

[89: 匿名さん]

[90: 匿名さん]

＞１２３８さん、
>>79が気になって、デスクの中のCHECK EYE´S　BOOKの12ページで確認（仕事中なのに…）
したら、『外壁などの耐久性』の箇所に、「光触媒作用の防汚加工タイルを採用」と
記述がありましたから、担当者に確認して、結果を教えてくださると助かりますm(_|_)m

仰る通りなら、全面タイル張りになるはずですよね。

[91: 匿名さん]

ＭＭＴのバルコニーからのあの風景は今はもう昔の話。
ここも33街区に着工するオフィス建った後はどうなることやら・・・
新聞に出てた予想図だとガラス張りタワーだったから、完全見合いじゃないけど
なんだかなぁ〜入居後もずっと周辺で工事しまくりだよ。仕方ないけど。
ＭＭＴの人の心中察してあげなくちゃ！

[92: 匿名さん]

嫌なこと・面倒な事や、目を付けられそうな事は全部１２３８(とらさん？）に押し付け？
言いたい放題言っておきながら随分ですね。
頑張れ、とらさん！

[93: 匿名さん]

>>担当者に確認して、結果を教えてくださると助かりますm(_|_)m


何でこの人は自分で確認しないんでしょうか？

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

サッシ（サッシュ)の等級って、グレードアップされましたか？
T-2=TS30の遮音性能でしたが、変更の可能性ありだったので、
T-4=TS40に改良されていれば、最高だけどやっぱりムリ。

[96: 匿名さん]

イチャモンつける契約者＆うるさい契約者と思われたくないからでしょ？
そういうのは全てとらさんへ依頼。入居後とらさんが管理組合に積極参加したとしても
もう文句は言えませんね。

[97: 匿名さん]

バルコニー内は、住民が自分で掃除すればよいだけ。
そんなに手入れがおっくうなら部屋の中も「光触媒作用の防汚加工タイル」張りにするとよいでしょう。

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

>>93
仕事中だから、まずいんでしょう。でも早く知りたいとか。

私も、MRではタイル張ってないの見てるから、
1238さんの言うことが正しいなら、
外壁全面タイル張りにしてほしいですね。

[100: 12]

確認したければ、電話すれば？
ＭＲのフリーダイアル0120-917-371