Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）

[匿名さん]

16階です。荒らしはスルーで、有益な情報・意見交換を。

[262: 匿名さん]

プライバシー問題に騒音問題。
窓もカーテンも締め切って中に籠もってれば問題なし(^-^)

[263: 匿名さん]

『１の場合、ＭＲと同仕様だが図面とは相違する。
一般にＭＲの造りよりも図面上の表記が優先すると
されているので、この場合は仕様の変更に該当し、
その変更内容が重説書が許容する範囲内か否かの問題に帰着する。

もし重説書の許容範囲を超える仕様変更ならば、
磁器タイル仕様への復帰や、吹付け仕様への変更に伴って生じる
買主の損失補てん等を請求できる可能性がある。』

現場工事状況は１です。これからタイルが貼られるかどうかわからないので不安でございます。
面倒なことになるのはご勘弁いただきたいので、タイルが確実に貼ってもらえるようどなたかデベロッパーにご確認いただければ幸甚です。

[264: 匿名さん]

>263
契約者じゃないでしょ？MM住民？？混乱させないで。契約書式一式持ってれば、契約者は分かってますよ。もうタイルねたはいいから。

[265: 匿名さん]

>>264

申し訳ございません。もしお分かりなら、ご教授くださいませ。

[266: 匿名さん]

ドコモタワーの音について、担当営業に問い合わせた事があります。
MMMの回答では「環境測定をした結果、問題のある部屋（北西側の一部）には遮音等級を一つあげたものを採用してます。」
MMFでは「特に問題は無いと思うので、測定および対策はしていません、購入者が自己判断をして納得したら購入して下さい。」
とのことでした。

[267: 匿名さん]

タイルより電磁波について語り合った方が良いよ！

[268: 匿名さん]

ダヴ、パシフィコ横浜の屋根に世界最大の屋外広告
http://www.hamakei.com/headline/1594/index.html
http://www.mydove.jp/

[269: 匿名さん]

>>267
恐れながら申し上げますが、その方がずっとムダだと存じます。ドコモタワーは動かすことはできませんが、タイルは貼ることはそれにくらべれば簡単でございます。

[270: 匿名さん]

>>269
吹付タイルが気に入らないんだったら、自費で全棟の外装のタイルの貼り付け費用を負担したら。
だいたい、タイルとかの部材は各マンション特注で、建設の半年前以上に発注しないと間に合わない。いまされ仕様変更なんてできるわけないだろ。

[271: 匿名さん]

>>268 さん
喜ぶべきことじゃないんだよ。今朝の朝日新聞の横浜版を見てごらん。

ＭＭ地区は野外広告自粛地域であり、大きな広告板は何一つないのが
自慢だった。それなのに、パシフィコは「みなとみらい協議会」の
自主規定を破ってしまった。

しかも、下品な、センスのない巨大広告！
外郭団体が、規則破りしてどうする、中田市長さん！
デベロッパーも、ゼネコンも自粛して大きな宣伝広告をやめているのに。

[272: 匿名さん]

横浜市も「住民」の意見には耳を傾けてくれますよ。
「購入検討者」もしくは「購入者」ではなかなか動いてくれません。
ドコモタワーの騒音対策、入居後にガンガンやりましょう。

[273: 匿名さん]

>>270
２７０様の言うとおりでございますと、重要書類説明と異なる建築発注をしていることになりますが、そのことについてはどのように思われますか？外装のタイルは共用部でござますから、費用負担して貼って頂けるなら喜んで申し出ますが、皆様で共有しているものを勝手にいじることは法的にできませんので、無理なご提案と恐れながら申し上げます。

[274: 匿名さん]

>>272
ドコモタワーの騒音対策とは、防音サッシに取り替えることでしょうか？これ以上の費用負担はできかねますので恐れながらご辞退申し上げます。

[275: 匿名さん]

本当にドコモタワーの騒音が気になるかどうか、入居してから考えた方が良いですね。
通常の生活騒音と比べどのくらい激しい騒音レベルになるかを示して、市に相談すべきですね。
ドコモタワーは、横浜市の緊急災害時の移設対策本部（市役所機能が移動）になるようなところです。騒音のレベルにもよるけど、有事の際の事を考えると一部の住人のわがままは聞いてくれないかも。

[276: 匿名さん]

皆様の反対にあうと思いますので、大変恐縮でございますが、管理費の足しになるなら、ＭＭＴＦでも広告をつけることに賛成いたします。やはりお金があったほうがいいですから。

[277: 匿名さん]

でも冷静に考えると依存のドコモタワーの隣に後から引っ越してきて
「うるさいからなんとかしろ」と言うのもどうかなと。
契約時にドコモタワーがまだ建設中であったならともかく、既に存在しているのですし。
ガンガン文句を言うのではただのワガママと受け取られかねないので、
良い落としどころを見つけるほうが賢明かと思われます。

私にとって音に関して誤算だったのは周囲を同等の高さの建物で囲まれているので
音が抜けてくれないって懸念ですかね。まだ入居してみないと何ともいえませんが。

[278: 匿名さん]

>273
つまり、外装は共用部なので個人の好き嫌いで、勝手に変更はできない。もし気に入らないのであれば、273さんが代表となって、住人全員の意見を集めてデベと話し合ってください。
おれは、どうでもいいことでもめて工期が半年も遅れるのはいやだね。
ここの掲示板で議論することじゃないよ。

説明書には、バルコニーはコンクリート塗装仕上げって書いてあるけど見ているとこ違うのかな。

[279: 匿名さん]

>>278

入居前に住人全員の意見を集めることは、管理組合の設立前ですので、不可能と存じます。またご無体な提案と恐れながら申し上げるしかございません。また工期が半年も遅れるということは２７８様がお勝手に妄想されていることではないかと謹んで申し上げます。

[280: 匿名さん]

なんかセコイんだよ！MRでもともとタイルが張っていないのに
抗議すれば、タイル張りになると思っているのかな？
もう見っとも無いから止めてほしいね！

[281: 匿名さん]

>>280

冷静にご自分のおっしゃっていることの矛盾にお気づきください。重説とモデルルーム仕様が乖離しているのは、法的にも問題があると存じます。