武蔵小杉地区の今後について・・・

[匿名さん]

東急東横線・目黒線・JR南武線に加え、JR横須賀線や川崎市営地下鉄(着工は未定)も乗り入れることで、
ますます便利になる武蔵小杉駅。
駅前では再開発事業が進み、完成時には超高層の建物が林立するようです。
マンションの供給過剰が心配されていますが、皆さんはこの地区をどうお考えですか？
参考にも。。
小杉駅周辺地区　※全体開発について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/top/to...
小杉駅南部地区（グランド地区）※200Mのマンション開発
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/(ground)/(ground).htm
小杉駅開発動向図　※図になって見やすいです
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/0(nanbu)top/image1.jpg

[481: 匿名さん]

高い上に戸数が少ないから、競争率高そうなんだけど・・・・

[482: 匿名さん]

>476
客「ここってＣＤ−ＲかＣＤ−ＲＷおいてないですか？」
店員「おいてないです」
客「そうですか」
俺「上の階にあるんじゃないですか？　ＣＤのレンタルもしてるし」
後で確かめたらやっぱりＣＤ−Ｒはあったのでほっとした。

正直、小杉の本屋は書籍の充実度さえいまいち。
俺はもっぱら勤務地の近くの本屋かアマゾン利用。

本屋のバイトは自給の割りに肉体労働も多いので注意。

[483: 匿名さん]

住友不動産も参戦って本当？？

[484: 匿名さん]

>>483
どうやら、リクコスの南側に立てるらしいです。
リクコス板は駐車場が安いらしく、盛り上がってますね。

[485: 匿名さん]

リクコスの南側ってまだ空き地ありましたっけ？
具体的にどのあたりでしょうか？

[486: 匿名さん]

「武蔵小杉」かと思ったら、
「杉村大蔵」だった。

[487: 匿名さん]

しかし竣工平成20年中盤以降かぁ
金利も6-8％とかになってたりしてね。

[488: 匿名さん]

＞485さん
駅前広場を挟んですぐのようです。
早く情報が欲しいですね。

[489: 匿名さん]

>>487
そんな金利なら、物件価値が上がってるか、
それより国が財政破綻しますよ〜。
ま、変動で２％後半は有り得るでしょうけどね。

[490: 匿名さん]

週末に小杉地区の某マンションのＭＲにいったところ、営業担当者の方が
小杉の再開発は自治体主導のため、商業施設はさほど増えない見込みと
おっしゃっていました。
住居施設が中心、詳細が見えないということだと思いましたが、
早く詳細が知りたいです。

[491: 匿名さん]

ほんと噂にもならんもんね。
商業施設。
あと学校はホントに心配。自治体主導なのにど〜すんの？？

[492: 匿名さん]

>>490
> 小杉の再開発は自治体主導のため、商業施設はさほど増えない見込みと
> おっしゃっていました。

貴方はこの営業担当者の説明に納得したのですか。
自治体主導ならば、なぜ、商業施設は増えないのか、説明できますか？

学校については、役所の考えが足りないのでしょう。

[493: 匿名さん]

学校については、(表向き)お金が足りないのでしょう。
市内には既にパンク状態の学校があるけど放置されているし。
逆に麻生区とかに超小規模校があったりする。
人口急増に合せて作っても、後で統廃合が大変。
作る気は全くないやろ。嫌な人は私立に行くだろうし。

[494: 匿名さん]

４９０です、言葉足らずでしたね。
企業主導型の大規模開発（三菱地所など）と色合いが異なるという説明でした。
各タワーＭが個別に動いているので、全体像があがってこないという
ニュアンスでした。

[495: 匿名さん]

再開発地区の名前、"MUSACO"だって、
かっこわるいと思うがな〜

[496: 匿名さん]

同意。
「みなとみらい」とエライ違いだな〜

[497: 匿名さん]

>>485
NEC（ルネッサンス）の横のあたりです。
今、川崎市の環境局に行くと環境アセスメントの縦覧をしていますよ！
興味あるなら見ておくと良いかも？

あと、リクコスのマンションの横には新中原消防署（移転）とビジネス
ホテルが入る２１階のビルができるので、環境面も要チェックですね。
既に条例で必要な周辺住民との調整報告書が区役所で閲覧できます。

[498: 匿名さん]

>>490-491
商業施設が欲しいなら川崎西口の物件にすれば？
おっきな商業施設が1年後に出来るしにコンサートホールとかもあるし。
まだ40F弱のタワーが2個建つよ。
駅の利便性は武蔵小杉のほうがいいけど。

[499: 匿名さん]

利便性を第一に考えているから小杉なんだよ。
商業施設優先ならば最初からこのスレに書き込みませんよ。

[500: 匿名さん]

武蔵小杉のようなターミナル駅で、これほどのエリアで再開発が進んでいるのであれば、
大規模商業系の計画の一つや二つあっても不思議でないと思うのは別に自然な感覚では？

（閑静な純粋住宅街という特徴の町であるなら別ですが・・）武蔵小杉のような近郊の拠点駅という位置づけの町においては、
住みたい町＝ショッピングエリアとしても人気のある町が将来的に必要不可欠な構図です。
住宅開発だけでは今は話題花盛りでもてはやされても、結局は単なるベッドタウンの町になってしまい、魅力は次第に薄れていきますので。

誤解してほしくないのは、だから武蔵小杉が魅力がないと言いたいのではなく、むしろその逆で非常にもったいないと思うんですよね。
今出ている開発計画だけでは武蔵小杉のポテンシャルを生かしきっていないと私は考えます。
小杉駅南部地区Ｂ地区・Ｆ地区、３丁目中央地区・東地区の再開発で商業施設の開発が行われることを期待しています。

[501: 匿名さん]

商業施設が出来ると川崎駅前と変わらなくなるよ？
それにどこの駅にも1本でいける最強の駅って書いていた人もいたし、
別に地元にお店なくてもいいんじゃない？

みなとみらいやお台場は普通の人間の感覚だと住む場所じゃなく遊びに行く場所。例えば武蔵小杉から。
だいいち、みなとみらいやお台場を主邸宅にしている人なんているの？
ほとんどの人がセカンドハウスでしょ。
あそこをローンで主邸宅にしている人がいたらかわいそう。

[502: 匿名さん]

>>501
ローンの有る無しは別として主邸宅にしている人が半数近くはいると思います。
自分もその一人ですけど。。

[503: 匿名さん]

>>502
お台場ですか？みなとみらいですか？
そういう方が川崎の小杉地区のスレにいらした理由が知りたいです。
小杉地区になにか魅力を感じるのでしょうか？

[504: 匿名さん]

商業施設なら、三井の駅前タワーの足元に出来るはずでしょ？
5000㎡くらい建物のはずだから、巨大ってほどでは無いけれど
一応は大規模小売店舗の規制対象となる1000㎡はかるく越える大規模店舗ですよね。

[505: 匿名さん]

＞みなとみらいやお台場を主邸宅にしている人なんているの？
＞ほとんどの人がセカンドハウスでしょ。
＞あそこをローンで主邸宅にしている人がいたらかわいそう。

世間知らずのおばかさん。武蔵小杉がお似合いですね

[506: 匿名さん]

501なんか　し　ん　じ　ま　え。

[507: 匿名さん]

>501
ＭＭやお台場は埋立地でしょ。小杉は既成市街地、商業施設が多少できたところで、心配しなくてもああいう無機質な街にはならないよ。

でも、商業施設になんでそこまでアレルギー反応をおこすのかがよく理解できない。
「商業施設がなくても小杉は十分に魅力的」と主張するだけならまだ分かるけど、でもないよりはあった方が単にいいと思わない？
自分はわざわざ東京や横浜まで行く必要がなく地元で何でも揃えば理想的だけどね。
たとえば、吉祥寺や二子玉川、新百合ヶ丘なんて商業施設があって人がよそから集まる町だけど住宅地としての評判もすこぶるいい。
繰り返しになるけど、商業施設がないよりはあった方がいい、ということになんでそこまで拒絶反応を示すのかが、ごめん正直よく理解できない。

[508: 匿名さん]

>自分はわざわざ東京や横浜まで行く必要がなく地元で何でも揃えば理想的だけどね。
そうかい？利便性と閑静な街並みはバーターだよ。

>繰り返しになるけど、商業施設がないよりはあった方がいい、ということになんでそこまで拒絶反応を示すのかが、ごめん正直よく理解できない。
拒絶反応でなくて商業施設が欲しいなら、三井の大規模商業施設が併設される、
・アーバンドック ららぽーと豊洲 の周辺物件
・ラゾーナ川崎プラザ の周辺物件
・ららぽーと横浜 の周辺物件
・柏の葉 の周辺物件
にしておけばいいって事。

大規模な商業施設がないほうがいいって考えの人がここをチョイスしている事を忘れずに。
あなたの希望は全員の希望ではないよ。

[509: 匿名さん]

>>508
>大規模な商業施設がないほうがいいって考えの人がここをチョイスしている事を忘れずに。
ホントかよ。
それもお前だけだろ。
ホントにそうなら、富良野に行けばいいじゃない。

[510: 匿名さん]

>508
なんでないほうがいいの？？わけをおしえて？

[511: 匿名さん]

>それもお前だけだろ。
そうかい？
少なくとも現状は小規模の商業施設のみ作られる予定の武蔵小杉の超高層物件を買いたいんでしょ？
本当に商業施設が欲しいなら508の物件を選べばいいじゃない。違う？

>ホントにそうなら、富良野に行けばいいじゃない。
なぜ新宿や渋谷に10分でいける利便性まで捨てなきゃなんないの？話を飛躍させすぎ。

[512: 匿名さん]

>509
>510
508ではありませんが、以前>>291>>460>>461>>462といった意見も出ていましたよ。
自分も商業施設は要らない派です。現状維持程度で構わないと思っています。

[513: 匿名さん]

>>511
「武蔵小杉はいいところと感じているから買いたいと思っている。
ただ魅力的な商業施設ができれば、さらにもっと良いと思う。
武蔵小杉は乗降客も多いんだし、本来はそれくらいの期待はしてもいい場所なのでは。」
っていうくらいの感じの人が多いと思うのだけど。

[514: 匿名さん]

>>291が本質だろうね。
これからは「川崎だから」なんて言われないように、
そのイメージの多くを形成している川崎駅近くが魅力的な街になって欲しいよ。

[515: 匿名さん]

>>513に同感できる。
でも駅前徒歩1分の一等地に競ってマンション作ってしまった時点で終わった気がする。
武蔵小杉の未来に新川崎がちらつくよ。

[516: 匿名さん]

>>503
502です
みなとみらいです。勤務地が都内で、いつも激混み東海道を避けてスカ線を使ってます。
NECのルネッサンスシティーが見えてくるといつもここに駅ができると都心は近いぞとか、NECと反対側を見てるときは遠くに武蔵小杉駅を眺めながら、この駅までの空間が全部高層マンションになると壮観だなと思ってみています。
もともと、武蔵小杉の川渡った都内に住んでいたもので、小杉の交通便宜の良さはよく知っているつもりですし、スカ線の駅ができれば都心のたいていの場所に乗り継ぎ無しで行けそうな気がしてきます。
この地区のタワーマンションは階、向き、広さなどにもよるのでしょうが決して安くは無いのだろうなと思って眺めています。
もちろん、今いる場所も気に入ってはいますが、通勤という観点やMMよりは居住インフラが整備されている（されてくる）という点で興味本位でこの掲示板覗かせていただいております。
長文すみませんでした。

[517: 匿名さん]

菊菜、長津田といいＪＲと東急が乗り入れてる駅の発展は未来永劫発展は望めません。
どっちも利権譲らず、です。残念。

[518: 匿名さん]

>>517さん
516です
町の、小杉の発展を重視しているわけではありません。
他の似たような条件の駅の発展状況については殆ど存じませんが、
通勤他、移動に便利な路線網に興味をもっています

[519: 匿名さん]

地元民ですが、「発展」といってもどこまでのイメージか
わかりませんが、現状のままでは絶対足りません。
みんなDINKSで、寝るだけに帰るわけじゃなかろうに、
私は反501サイドの意見に同調です。

みなとみらいに居住してたっていいじゃん。
住んでる人に面と向かって
＞あそこをローンで主邸宅にしている人がいたらかわいそう。
なんて言えるのかい。
人間性を疑うよ。

[520: 匿名さん]

>519
DINKSではないということは、519さんは子ども有りの専業主婦さんですか？
なにが絶対的に足りないと感じていますか？
日々の食料品などの買い物なら新丸子元住吉も徒歩圏内
ベビーグッズやその他の買い物なら溝の口、川崎、渋谷、横浜でＯＫ
主婦が買い物する分には今の小杉で十分だと思うのですが。

[521: 匿名さん]

日々の食料品を含めての不安と不満です。
イトーヨーカドーの混雑加減、マルエツの品薄感（特に生鮮類）を見たことは有りますか？
また、徒歩圏とは言え、駅の北側の方以外は、わざわざ新丸子の商店街まで行きたくはないと思いますよ。

[522: 匿名さん]

いつもイトーヨーカドーのお世話になってます。マルエツは確かに品薄感を感じますね。
駅の南側に住んでいますが、新丸子の下町っぽい雰囲気も好きでよく行きます。
果物や野菜が激安で産地が不明なこともあり少々不安ですがお値打ちなので。
散歩がてら中原のニュークイックまで行ってお肉のまとめ買いもしたりしています。
私は日々の食料品こそ不満は感じませんね。

521さんは例えば溝の口レベルだったら満足されるのでしょうか？
イトーヨーカドー、マルエツ、東急ストアは小杉と同じなので
マルイファミリーの１Ｆ、Ｂ１程度が増えればよいのかしら？

[523: 匿名さん]

人それぞれナンデスネ。
でも、うちもニュークイックは行きますよ。
おっしゃるとおり、溝の口丸井地下くらいは欲しいですね。
正直、電車の利便性は大満足なんですが、商業施設はまだ不足と感じてます。ましてや人口増えるならなおさらです。これも各自感じ方が違うのでしょうね。

[524: 匿名さん]

私も508さんや512さん同様、大規模な商業施設は要らない派です。
利便性ピカイチ、しかし近辺は閑静な住宅街であって欲しいという、大変自分勝手ですが
そんな想いで武蔵小杉を選びました。
正直、今のまま生活するにはちょっと不便で垢抜けない街であり続けて欲しいです。
ここでは完全に「少数派」のようですけど・・。

[525: 匿名さん]

>>524
まったく同意見です！！！
下町っぽい、雑多な感じで、でも10分歩くと住宅街。
そんなとこが気に入ってます。

[526: 匿名さん]

二子玉川も吉祥寺も新百合ヶ丘も、大規模商業施設があったって同じく１０分歩くと閑静な住宅街です。
商業施設を駅前に誘致したとしても、今の良さも別に失われないと思うのだけど。

[527: 匿名さん]

>525
私も同意見です。

うちは小学生の子供が2人いますが、
日常の買い物なら、駅前の生鮮スーパー大野屋で十分足りてます。
生産地表示がはっきりしてる、鮮魚に自信ありの地元の店です。

DINKSの方だと、家の近くにも洒落たお店が必要なのかな、という気もしますが、
自由が丘や二子玉川、横浜、渋谷も近いですし、うちは
毎日の勤務地近くで事足りてます。

また、私が日比谷勤務なので、地下鉄で直通で行ける武蔵小杉が気に入ってます。

[528: 匿名さん]

524です。
賛同いただける方がいらっしゃり胸を撫で下ろしています。

再開発が行われて人口が増加し、それに伴って商業施設が新設されるのはいたしかたないとして
大規模というのに違和感があるのです。
そういった施設をお望みの方はそれこそ二子玉や新百合にお住まいになればよろしいかと。
「今の良さ」が失われる危険性を感じます。まあ単純に好みの問題という気もしますけど・・。

ちなみに私はDINKSですが、どこへでも簡単に遊びに行けるので近所に洒落たお店は必要ないです。

[529: 匿名さん]

商業施設を駅前に誘致してもいいんだけど、万一、そういった動きが元で
武蔵小杉のよさが失われてしまうくらいなら、今のままそっとしておいて
欲しいと思う。二子玉川や吉祥寺、新百合ヶ丘はうまくいったのかもしれ
ないが、うまくいかなかった街もあるはず。そんなリスクをとるよりは、
今のまま、交通利便性だけが向上してくれた方がいい。そう思うのだが。

[530: 匿名さん]

とかいいながら、新しいお店がてきたら、買い物にいくくせに。
嫌なら不買運動でもするのかな？

[531: 匿名さん]

行くよ。できてしまうものはしかたないだろう。武蔵小杉のいいところを
残して欲しいと思っているだけだよ。

[532: 匿名さん]

武蔵小杉は緑も少ないし、駅前も雑然とし過ぎていませんか？
某掲示板では「小杉砂漠」と呼ばれているみたいですがー

[533: 匿名さん]

無印良品がほしいなぁ
出来れば自由ヶ丘の店舗ぐらいの規模で

[534: 匿名さん]

へー、武蔵小杉への期待は様々なものがあるんだねぇ。
おれは駅前は商業施設を充実させてほしい派だけどなぁ。
駅歩いて8分に住んでるもんでｗ
たしかに緑は少ないな。
等々力や多摩川も武蔵小杉駅から歩いては遠いし。
まあみんなが納得するような街になっていってほしいね。

[535: 匿名さん]

二ケ領水路あたりの桜は綺麗だよね。
駅前は緑少ないけど、
今井町の方に7〜8分歩くと良い雰囲気だよ。
小田中の方まで行くと田んぼや畑もありますが。
駅前の再開発地には、商業施設に加えて緑も増やしてほしいな。

[536: 匿名さん]

今後もネット販売が普及していくので店舗自体は特に必要性は感じない。
確かに今の武蔵小杉の店舗環境に満足しているかといえば大いに不満です。
今後ファミリー向けのマンションが立ち並ぶ割には家族で食事できる場所は
少ない。イトーヨーカドーの駐車場だってファミリー層向けの車、ミニバン
は駐車不可。
子持ちに優しいのはやはり郊外なのは承知していますが、通勤・通学に便利
なのと資産価値を考えると駅近のマンションしか購入に踏み切る勇気がなか
った。
再開発に過大な期待はしてないけど幼稚園や保育園の充実は今後を考えると
川崎市は良く考えて欲しい。

[537: 匿名さん]

> 某掲示板では「小杉砂漠」と呼ばれているみたいですがー
比較対象はどこかな？
南武線沿線は溝の口以南は全部砂漠。
小杉は少し駅から離れれば緑もある。新城や中原に比べればまだマシ。

[538: 匿名さん]

>>532
>武蔵小杉は緑も少ないし、駅前も雑然とし過ぎていませんか？
>某掲示板では「小杉砂漠」と呼ばれているみたいですがー

あなた今井・木月あたりまで歩いたことある？それを見ずして語る無かれ。

535さんも書いてあるとおり、小杉駅からしばらく歩いて府中街道越えると環境ガラッと変わるよ。
二ケ領用水、渋川の桜と紅葉はそれはすごいですよ。一見の価値有り。
公園もぽつぽつだけどあるしね。

[539: 匿名さん]

小杉のあたりは昔ながらのかっこいい地名も多く
なかなかお洒落だと思うよ。
おそらく駅前だけ人口楽園のようになるのだと思う。
人口楽園に住みたい人は住めばいいと思うよ。

[540: 匿名さん]

539に一票。

駅前の商業隣接地、、駅から徒歩10分の住宅地、
どちらも魅力あり。

[541: 元公団住民]

気軽にタオル片手で、銭湯に行けた小杉3が懐かしい。

[542: 駅前マダム]

小杉開発論議白熱していますね。駅徒歩１０分の新築建売住宅購入しようとおもってます。今は駅徒歩数分の社宅住まいです。
はっきりいって住みやすいというか気に入っている町です。これほど駅近のわりに静かだし新丸子にも同じくらい近いので昔ながらの
八百屋さん和菓子屋さんもなじみやすく価格も安価。日常のお買い物は苦労しません。エンゲル係数低いかな。
スーパーはいまいちだけど。少し足を伸ばせば元住のブレーメン通りもおすすめ。コーヒーショップフォレストはいきつけ。
マスターが蛭子さん似（自分だけ思ってる）で感じが良い。コーヒーもおいしいしお安いです。電車で横浜渋谷代官山よく行くのは自由が丘
とても便利。

[543: 匿名さん]

>542
同感だけど、また小杉で買えない人たちから叩かれますよ。

[544: 匿名さん]

別にたたく要素はないと思うが。
小杉はイイ！

[545: 匿名さん]

あなたにはたたく必要なくても、小杉で買えない人たちが叩くんだよ。

[546: 匿名さん]

便利な再開発地の駅前マンションと、

その駅前まで徒歩10分で行ける閑静な住宅地のマンションと、

どちらも良いですね。

武蔵小杉は多摩川隔てて田園調布にも接しており、

自由が丘、渋谷、二子玉川、横浜に15分圏、

銀座、日比谷、新宿に30分圏と

便利このうえないです。

[547: 匿名さん]

どなたかマルエツの移転場所知ってる方いらっしゃいませんか？、
イトーヨーカドーは食料品売り場が地下にあるし広いので
買い物に時間がかかるけど、
マルエツは急いでいる時に買い物するには小規模で便利なんですよね
やはり再開発地区に移動してしまうんでしょうか（悲）

[548: 匿名さん]

ヨーカドーも移転という噂を聞いたのですが、本当ですか？

[549: 匿名さん]

ヨーカドーの移転は多分、無いと思いますよ。
確かにマルエツはどっかの再開発マップに移転予定って
書いてありましたが、ヨーカドーには何も書かれてませんでしたから

[550: 匿名さん]

地元民です。マルエツは三井のマンションの商業地域に移転と聞きました。

[551: 匿名さん]

あー、やはり駅挟んで逆側に行ってしまうんですね(悲）

[552: 匿名さん]

現在のイトーヨーカドーの南側隣地、
聖マリアンナ医科大病院の一部跡地に、
ナイスが16階建て、全113戸のマンションを建てるようですね。
現地に看板出てました。

[553: 匿名さん]

うちはヨーカドーやマルエツはあまり使ってないので、
駅前がスッキリしてくれた方が良いな。。
たぶん、府中街道より西側の今井や木月の住人なら、
元住吉のブレーメン商店街
井田三舞町の生協
小杉駅前の大野屋(ブレーメンにもありますが)
あたりじゃないのかな。

家の近くにスーパーやお店があると便利ですが、
深夜早朝のトラックの出入りや、
夜遅くまでの買い物客は個人的には嫌だな。

[554: 匿名さん]

今井の住民ですがもっぱらヨーカドーかマルエツです。
大野屋やブレーメンの商店街はベビーカーでは入りにくいので。
コープもいいですがあのあたりはコープしかなくて
ついでに寄り道とかウインドウショッピングが出来ないのが難点ですね。

[555: 匿名さん]

>552
あのあたりは、商業地域だから日照権が存在しないですよね。
あとから南面にべったり建てられる可能性もありですよね。

[556: 匿名さん]

<555
まぁナイスですから。購入者も納得でしょう。

[557: 匿名さん]

>>555
552です。
南側には、既に聖マリの新棟がべったり建つ計画が決まっているようでしたw
まあ立地考えれば、値ごろ感はある物件になるかもですよね。
ガーデンティアラもそうだし。

[558: 匿名さん]

武蔵小杉、いいですね。都心近くでこれだけの大開発は久しぶりな気がします。
駅そばの工場、東京機械は移転しないのでしょうか。超一等地にありますね。
宅地化が進むと、工場系は売地→移転が多いので気になりました。

[559: 匿名さん]

>557
本当ですか？
だとすると入院している人と目が合うってことですね。
それはやだなー。

[560: 匿名さん]

ナイスには武蔵小杉にきてほしくないな。

[561: 匿名さん]

>560

手遅れ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38312/

[562: 匿名さん]

でも、病院跡って嫌だなぁ。納得して亡くなっている人ばかりじゃないし。
ナイスって、もう少しモラルを重んじて欲しいな。

[563: 匿名さん]

あそこは病院跡でしたっけ？それはともかく、ナイスがくるのは迷惑！

[564: 匿名さん]

すみません。武蔵小杉以外ですがナイスのマンションを検討しています。
ナイスのマンションって武蔵小杉では評判悪いのですか？なぜでしょうか。
私の住んでいる横浜ではナイスは沢山あって特に悪評は聞かないのですが…。

[565: 駅前マダム]

武蔵小杉あついですよね。川をわたってあちらのかたたちも注目しているのだそうです。小杉を買い
たいのです。一般ピープル(古）にはわからないですが不動産業界は武蔵小杉買いバトルと化している
のだそう。(本当ですよ）要するに投資価値のある地域なのです。3年前の底値からじりじりあがりじ
はじめている小杉を見守りたいなと思う今日この頃です。ちなみに私は戸建派ですが。

[566: 匿名さん]

６０㎡台で４ＬＤＫを作ったりするのがナイス。

[567: 匿名さん]

どちらかというとハセコの傾向じゃない？

[568: 匿名さん]

>566
せまくても、部屋数が多いほうがいいという価値観もあるよ。
部屋があまっていれば、突然の訪問客を泊めることができる。
でも部屋数がたりない場合、どうにもならない。

ただし、さすがに６０㎡台で4LDKというのは聞いたことがないけど。

[569: 匿名さん]

西街区の３７階建て（図書館が入る建物）は分譲マンションですか？
そうだとしたら、デベはどこでしょう？

[570: 匿名さん]

>568

部屋数あるけど、収納が極端に少ない。
掃除機入れる場所もないぐらい。
やはり、3LDKで70m2以下、4LDKで80m2以下の間取りって
ありえない。
大体LDも10畳以下だと、食卓置いて終わりです。
ナイスはミニチュアハウスの家を作る会社ってイメージです。

[571: 匿名さん]

>570
"ていあーらー"も77〜75で4LDKが主力ですよね。
でもよく売れているようです。しかし、4LDKのワイドスパンを利用してリビング側をひと部屋にし
て、
3LDKに改造する人が多いようです。
この改造は、購入時は無料ですから、これを利用して70㎡以上で3LDKならばよいのでは。
（"ていあーらー"の営業ではありませんよ。）

[572: 匿名さん]

プランの上では、いったいどこに売っているのかわからないような小さな家具を配置した図を書いて
いるんだね、ナイスは。

[573: 匿名さん]

<571

その通りですね。要は4Lといってるのは小さめの3L、
5Lといってるまは小さめの4Lということです。
ウサギ小屋

[574: 匿名さん]

野村や三井だって、７５㎡で３LDKがせいぜいでしょ。
ヒューザーや田舎のマンションじゃないかぎり、みんなウサギ小屋だよ。

[575: 匿名さん]

程度問題。７５㎡の３ＬＤＫと６０㎡台の４ＬＤＫを同列に論じないように。

[576: 匿名さん]

６０㎡台の４ＬＤＫってどこにあんの？
URL示して。
あちゃこちゃで安い物件つくってるけど、そこまでは見たことないな。

[577: 匿名さん]

>575
「三井の75の4LDKと、ナイスの60の４LDKと同列に論じている」と言いがかりを
ついているのはあなた。７５どうしで論じているのだよ。

あなたは、
ナイスの７５の４LDKは気に入らなくて、
三井・野村の７５の３LLDKは気に入るのでしょ。
でも、三井・野村の方が設備仕様が高い分、坪単価が高い。

だいたい、
三井・野村の価格に手が出る人は、ナイスの悪口はかかない。
比較するまでもなく、三井・野村を買うだけだから。

わざわざナイスの悪口を書く人は、三井・野村を買えない人。

[578: 匿名さん]

ナイスのHPから神奈川の物件の部屋のタイプを拾ってみました。

ナイス サンソレイユ 横浜鶴ヶ峰（びみょーだが、６０㎡台では、3LDKのみ。７０以上は４LDK）
http://www.house.jp/nakashirane/room-plan.htm

ナイスアーバン鶴見フォルシオン（これはかなり狭いタイプが多い。一応６０台の４LDKはない）
http://www.house.jp/y-tsurumi/trm-plan.htm

パークフロンテージ港南台（オール４DLKがうたい文句なので、６８〜８４まで全て４LDK、つまりこ
こに６０ではないが、６０台ということで、６８の４LDKがある）
http://www.menshin.cc/kn-plan2.htm

アルシア新丸子（ここは地価が高いから、とつぜん７８の４LDKがポツリと、あとは狭い３LDK以下）
http://www.house.jp/shinmaruko/shin-plan.htm

アイランドブリーズ（ここは交通の便が悪いので、川崎市内なのに８５の４LDKが3580だって、
激安！でもとなりの敷地にイトーヨーカドーがあるので、平日の買い物では奥さんは困らない）
http://www.iland-b.com/index.html

[579: 匿名さん]

６８㎡で４ＬＤＫってすごくね？
こんなの初めて見たよ。
でも、ＬＤが１０畳確保されてるのが不思議。

[580: 匿名さん]

>579
ほんとにすごいね。
風呂がいまどき1317だし、洗面室も狭そう、廊下も極力減らすように間取りを考えて、
極めつけは、４畳の部屋は２つあること。
これでLDを１０畳確保しているのでしょう。これならリビングにワイド液晶が置ける。

でもリビングの10畳って、それでも狭い方だけどね。

子供部屋を４畳の部屋にしたとき、スチール製のベットで下に勉強机が置けるような背が高いやつを
入れないとだめだね。