武蔵小杉地区の今後について・・・

[匿名さん]

東急東横線・目黒線・JR南武線に加え、JR横須賀線や川崎市営地下鉄(着工は未定)も乗り入れることで、
ますます便利になる武蔵小杉駅。
駅前では再開発事業が進み、完成時には超高層の建物が林立するようです。
マンションの供給過剰が心配されていますが、皆さんはこの地区をどうお考えですか？
参考にも。。
小杉駅周辺地区　※全体開発について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/top/to...
小杉駅南部地区（グランド地区）※200Mのマンション開発
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/(ground)/(ground).htm
小杉駅開発動向図　※図になって見やすいです
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/0(nanbu)top/image1.jpg

[442: 匿名さん]

438さんではないが、竣工後9ヶ月を経た現在、GCは苦戦しているだろう。
公式には売れ残りが15戸と云っているが、実際はもっと多い。

[443: 匿名さん]

442さんのＧＣは売主の話で、武蔵新城徒歩3分の物件の話ですよね？
徒歩3分は、物件の一番近いところなんでしょう？残っているのは奥のほう？駅近とうたわれていても
駅近では無いのでしょうかね？駅3分＋α、638戸で残り15戸、竣工後9ヶ月。
ＧＣは、駅11分＋β、211戸中8？戸残りで、竣工前4.5ヶ月。
まだＧＣの方が期待はできる・・・というところでしょうか。

[444: 438]

>>440
つい最近うちに送られてきた資料によると、残り１８戸になっていたので苦戦してると書いたまでですよ。
しかも、ここ数ヶ月１戸も減っていない状況だったもので・・・。
他のサイトとかでは販売戸数７戸になってますけど、ここ数日で１１戸売れたとは考えにくいでしょう。
残り７戸を信用してらっしゃるのなら、それはそれで構いませんが。
>>442
ＧＣ＝ガーデンズコート武蔵小杉

[445: 匿名さん]

昨日、三井不動産がニュースリリース出してたんですね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1111/index.html

[446: 匿名さん]

441さんが載せてらっしゃる
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...
こちらを見ると、レアリスの南側・南武線を挟んだ目の前にタワーが建つのがよくわかりますね。

[447: 匿名さん]

なんていいますか、タワーマンションで作る新宿西口ですか？

[448: 匿名さん]

的外れ

[449: 匿名さん]

>>446
うわ。　レアリス、セレマークスの人がかわいそう。
果たして知っていて購入したんだろうか？

[450: 匿名さん]

>>445
2年半とか待つのか、気の長い話なんですね。
自分の経験では9ヶ月とかでもすごい長く感じますｗ

[451: 匿名さん]

うちはセレマークスですが、建物の西端部なのであまり影響ないです。
建つならあそこだと大体知っていたので、タワーが建った時を想定して
日照図を引いても日照面ではほとんど変化なかったですし。
短期ローンでもうその頃には返済が終わるので、予想外の結果なら
出て行けば済むことですから。もともと、眺望と騒音には目を瞑って
駅近と非タワー、夫婦の実家との距離と子供の通学で決めた物件ですし。
東側の人やレアリスの人は大変だと思いますが。

[452: 匿名さん]

>>451
でも予想外の結果の場合は
売却に苦労するのと、資産価値的に損してしまうのでは？！

[453: 匿名さん]

レアリスだのセレマークスだの、どうでもイイですよ。
再開発を語る場合、これらの物件は最初から眼中に無いでしょ。

[454: 匿名さん]

商業施設再開発関係者各位
映画館、百貨店、大型ＳＭ、大型ＨＭの誘致検討願います。

[455: 匿名さん]

現在販売中の物件のしくは今後販売する物件で
どこが一番お勧めですか？
コスギタワー？パークシティー？ガーデンティアラ？パークホームズ？

[456: 匿名さん]

変な表現ですが、
デバ地下がほしいですね。お惣菜がおいしいですよね。
ヨーカドー、マルエツのお惣菜はマズイ。

[457: 匿名さん]

>456
>デバ地下

ほんとに変な表現だ。言うならデパ地下だね。
溝の口のマルイとか二子玉の高島屋とか渋谷の東急百貨店とかで買えば良くない？
デパ地下の惣菜ってたまに食べるから美味しく感じるんだと思うよ。

あんまり地元じゃない人が小杉に集中してくるのは嬉しくないな。
マナーの悪い人とか増えそうで。地味な住宅街を目指して欲しい。

[458: 匿名さん]

そんなこと言わないで・・・・・・。
武蔵小杉の名を全国に広めましょう〜。

[459: 匿名さん]

タワーが林立して自殺の名所になったりして

[460: 匿名さん]

>458
広めなくていいです〜。
地元の住民だけで静かに快適に暮らしましょう。
交通の便だけは良くて何処へでも行けるのだし。
賑やかさは溝の口に任せたっ。溝の口頑張れ。

[461: 匿名さん]

同感！
再開発でどれだけ人や車が増えるか想像すると少々不安。。。
あの利便性なら賑やかな場所にはすぐ足を運べるし静かな住宅地（＝地味な住宅街？）
のままであって欲しい。
広めたい人は「資産価値」を気にする人？