【港北NT】港北センタープレイス［11］【センター北】

[匿名さん]

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[2: 匿名さん]

７５１さん。どうも有難うございました。

[3: 匿名さん]

ＫＤＤＩのメタルプラスを申し込まれた方っていらっしゃいますか？

[4: 匿名さん]

０３さん、うちはＫＤＤＩのメタルプラス申し込みませんでした。

この板ももう終了かと思ってたけど、新しいスレができて良かった！
プラスの視点で情報交換したいですね。
カナルガーデンの外側の街路樹にも新緑が出てきて、春らしくてとってもステキです。
芝生も徐々にグリーンスペースが増えて、初夏には目にも鮮やかな庭園風景が楽しめるかも。

[5: 匿名さん]

前のスレッドで、シーリングの位置違いを報告したものです。
先日天井の全ての壁紙をはがして工事をしていただきました。
仕上がりはばっちりで、今となっては元の位置がどこだったのか
全く分かりません！
大満足の仕上がりにとても嬉しく思っています♪
いまだにチョコチョコ不具合を見つけてはカスタマーセンターに
連絡してますが真摯な態度で対応してくださりありがたい限りです♪

[6: 匿名さん]

05さん

きれいな仕上がりでよかったですね。
我が家も、「おかしいな？」と思う箇所があります。
入居後の、何ヶ月後かの定期点検まで待たないといけないと思ってました。
随時連絡しても良いのですね。
ところで、今日も風が強いですね(笑)

[7: 匿名さん]

06さん
>我が家も、「おかしいな？」と思う箇所があります。
たとえば、どんなことでしょうか？
ご参考がてら、教えて頂けると助かります。

[8: 匿名さん]

確かに風が強い日が続きますね。お引越しも大変そうでした。ところで、車寄せに車を長い時間停めている方（ほとんど駐車状態）が目立ちます。来客の方でしたら、来客用駐車場を使用して欲しいものです。

[9: 匿名さん]

来客用駐車場を使いたくてもいっぱいで借りられないのです。
うちは来客には駅周辺の駐車場を使ってもらっています。
立体駐車場の空いてるところを来客用に貸出せればいいのですが、...。

[10: 匿名さん]

06さんではありませんが・・・。
おかしいと思うところは山ほどあります。
フローリングの傷、クロスのゆがみ・はがれ等々、ちいさなものから大きなものまで。
06さんのおっしゃっているカスタマーセンターとはどちらの会社のですか？
うちは施工業者に言ってますけど、対応遅すぎです。
2週間たっても連絡すらありません。

[11: 匿名さん]

来客用駐車場ってどこにあるのでしょうか？？
未だに分かりません・・・
どこかに記載はあったと思うのですが、思い出せません・・・。
どこを見ればわかりますか？？
教えていただけると助かります。

[12: 匿名さん]

来客用はＧ棟裏ですよ。管理人室の裏あたりなのできいてみてご自分の目で
確認してみては？

[13: 匿名]

　来客用は、Ｇ棟の管理室で予約状況を見て
駐車場の予約がとれます。
　週末は、いっぱいでしたが...。
印鑑も、忘れずに！

[14: 匿名さん]

ようやく、引越しが片付きだした先週末に、ダイニングの換気扇の中に有る筈の、ファン（羽根）が
付いていない事が、判明し大特急で部品を取り寄せてもらいました。（こんな事は初めて？だそうです）皆さんも確認された方が、よろしいかと。

[15: 匿名さん]

週末気付いたんですが、路上駐車してる車には駐車禁止の張り紙を始めたようですね。
管理室で聞いたところ、すでにナンバーの控え＆張り紙は始めているらしいですが、
引っ越し/業者の出入りが落ち着いた5月ぐらいから本格的に取り締まりを始めるようです。
警察に通報とか厳しくやればなくなるでしょうから、早めに徹底されることを祈ります。

[16: 匿名さん]

１５さん。残念ながら、敷地内の路上駐車は（公道ではないので）警察は取合ってはくれません。
住民どうしで、キチッと管理し、ルール（これはエチケットの問題と思いますが）を徹底するしか
なさそうです。安全面からも、事故が起こる前に早くなくなるといいですね。

[17: 匿名さん]

>16さん
公道でなくても警察はきちっと取締りしますよ。先日実家の近くの私道に
駐車していた車に管轄の警視庁が駐車違反の札をぶら下げていました。
私道に違反駐車してよいという法律はありません。

[18: 匿名さん]

>17
確かに個人の私道に持ち主のものでは無い車が無断で駐車していた場合は取り締まりの
対象になる。しかし団地の場合は権利関係が複雑で違法性を確認する為にコストが
かかるので警察は動かない。大抵の場合、駐車しているのは区分所有者なので、所謂
「違法駐車」ではない事が殆どなのだから。
駐車できないように建て看板を建ててt、管理組合名義で駐車をやめるよう地道に警告する
しかないのが実情だよ。

[19: 匿名さん]

１５＞１６＞１７＞１８さん
敷地内の路上駐車を警察が取り締まるかどうか？の議論はともかく（私的見解としては難しいと思いますが）管理組合の活動として、どうやって是正し、無くしていくかが課題ですよね。

[20: 匿名さん]

>19
同意です。
警察をあてにしなくても厳しく取り締まる方法はいくらでもあります。
通常店でやっているような１万円の罰金表示とかも法律的には有効です。
(意思実現による契約の成立：民法526条2項)

一歩進んで、無断駐車の車には鎖で車を柱に取付け、１万円の駐車料金
を払った場合に解除します等と掲示して実際に実施するとか、管理組合
を通してみんなで意見をだして、厳しくやるしかないですね。

[21: 匿名さん]

普通に管理人さんが違法駐車をチェックしてまわればいいと思いますけどね。
正直1000円管理費上がっても、管理人常勤2人とかだと安心なのですが。
これだけ広いと昼間も交代で敷地内巡回が必要ですよね。

そもそも業者向け駐車スペースがはっきりとしていないのが問題。
今はごったがえすのでわざと明確にしていないようですが、
きっちり許可駐車制にしないとだめですね。
そうすれば非常識な住民の車はすぐにわかります。

あと構造上Ｇ棟への搬入は離れた場所から運んでもらわないと困ります。
出入口付近の駐停車は非常に危険です。
申し訳ないけど確かそういった告知が最初にありましたよね？

[22: 匿名さん]

路上駐車は確かに醜く、危険で、許される行為ではありませんが、
鎖はちょっとやりすぎですよ・・。
ただ住人を訪ねてきた車両は直ぐには持ち主わかりませんからね。そのうちモザイクに行くために駐車する人も出てきたりするかもしれません。そうするとやはり繋ぎとめる手段と罰則規定は必要かもしれませんね。
ゆとりのあるマンション生活を送るためにも、
あまり景観を損ねるようなことはしたくないのが正直なところですが。

[23: 匿名さん]

駐車場から区役所通りに出るとき、左側の歩道が見通せず大変危険ですね。センプレⅡの塀、見通せるように工夫してほしいです。いつ事故が起こっても不思議でない感じ。

[24: 匿名さん]

>23さん
私も左側歩道から猛スピードで下ってくる自転車（子供が主）といつか事故が起きるのではと
心配しております。早急に何か対策を取るべきだと思います。
あと別件ですが、先日来客駐車場を予約しに行ったのですが、予約がいっぱいで取れませんでした。
ここであまり詳しく書くことは致しませんが、あのような予約システムでは公平さに欠けると思います。
というのも、使用しなくても予約が出来る、とりあえず押さえているというのがありありでした。
極端な話、毎日でも押さえられるし、時間無制限しかも無料ときたら、あとはモラルの問題です。
これでは、本当に使用したい人が使えません。
せめて、本当に使用しているかどうか（本当に使用していない場合はキャンセル料と取る）、
また全くの無料をやめ、多少なりともお金がかかるシステムにした方が良いのでは？
また、月に予約が取れる上限を決めるなど他、予約状況ファイルを見て思いました。
是非、今週末の理事会で取り上げて欲しい議題です。

[25: 匿名さん]

２３＞２４さん。駐車場から区役所通りに出る際の危険は以前にもこのスレで話題になり、ミラー
でも付けた方が良いとのご意見もあった様に思います。是非、週末の理事会で取り上げてもらいたい
ですネ。それと来客用の駐車場の予約の件ですが、24さんの仰っている様な事が現実にあるなら、
残念ですネ。居住者の利便性を考えて確保されたスペースなのに。・・・・有料化には？の感は
ありますが、他にいい方策が無ければ、しょうがないカナ。

[26: 匿名さん]

私もそろそろ、来客駐車場を予約しようと考えていたのですが、
そのような状況じゃ無理そうですね。。。残念。
有料化については賛成です。
また、空き駐車場の有効利用にも賛成です。

[27: 匿名さん]

結局ループしてしまいますが・・・

なんのための駅近なのか？
普通に電車で来てもらうか、
駅周辺の駐車場を利用すればいいだけだと思うのだけど。
マンションはルールを崩し始めたら、
一気に歯止めがきかなくなりますよ。

ちなみに駐車場出口の事故はすでに発生しています。
注意するのは自転車側じゃなく絶対に車の方だということを
よくわかってないドライバーの方も多いですね。
どこに停めたら迷惑なのかも・・・

[28: 匿名さん]

駐輪のマナーも悪いですね・・・
ちゃんとお金を払っている人にとっては、指定以外の場所に放置している
自転車を見ると、気分が悪いです。
これもほっておいたら悪化は間違いないですね。
車と同じく警告札などで呼びかけるとかしないと。

[29: 匿名さん]

たとえば自転車で来客の方が見えたときには、どの場所に置けばいいのでしょうか？

[30: 匿名さん]

>29
セン北駅の駐輪場でいいのでは？
１回１００円だか１２０円だかでとめられます。

[31: 匿名さん]

内覧会の時にダスキンが来ていていろいろサンプル試させてくれると
いってたのに一向に来る気配がありません。皆さんのところへはもうきましたか？

[32: 匿名]

Ａ棟北側で路駐の車を見かけたのですが、ちょうど運転手が降りてきました。
そしたらトランクから「ダスキン」のかばんを取り出して玄関へ向かっていました。
車には許可証など置かれていなかったのでそういった車が路駐しているのですね。

[33: 匿名さん]

マナー厨と守らない厨が入り混じっていて。。。
世帯数が多いといろんな人種がいますね。

[34: 匿名さん]

>31さん
引越し予定日は伝えましたか？
うちは入居後一週間以内に来ましたよ。

換気扇フィルターを試している間に、二回天ぷらをしました。
このまま続けてみようかなと思っています。

[35: 匿名さん]

ダスキン、結局断って、回収してもらいました。
（回収されたと言った方が良いか？）
でも、台所換気扇のフィルターは、3週間しか使ってないのに
けっこうベタベタでした。
慌てて市販品のフィルター買ってもいまいちサイズが
合いません。。。
フィルターは借りるべきか？
何か良い方法はないものか？
みなさんはどうされてますか？

[36: 匿名さん]

わが家は換気扇にホームセンターで売ってたフィルター（８００円位）を両面テープで付けました。
磁石でとめるタイプだったんですが、磁石は付かなかったんで没（泣）。
でも両面テープを使ったらしっかり固着できたし、落ちてくることもなく便利に使ってます。
ぴったりの同サイズはないですけど、３０センチ幅のものを３枚使う、とか組み合わせたら
わりといい感じにカバーできました。

[37: 匿名さん]

来客用自転車くらい許してあげましょうよ。
じゃ、来客ベビーカー軍団は？

[38: 匿名さん]

まんまと業者に稼がせるのは嫌なので
市販フリーサイズのものを３枚使ってます。
気楽に使い捨てできるしそれで十分。

この辺はいろいろディスカウント店も多くて便利ですね。
空気清浄機やモップワイパーとかも
今は安いのでダスキンも大変ですね。

[39: 匿名]

換気扇って最初はフィルターがついてないのですか？
何もせずに使用していました。

[40: 匿名さん]

うちも今市販のものを両面テープで使ってますが・・・。
多分、業者にすると思います。
なんか、やっぱり見栄えが悪いんですよね、あれ。
色々な所で叩かれてますが、ダスキンか近畿設備にお願いするかもしれませんね。
特に営業の方に不満もなかったですし。

[41: 匿名さん]

＞３７
自転車と違ってベビーカーは折りたたんで玄関に入ります。
そもそもベビーカーを路上駐車するのって見たことない・・・

[42: 匿名さん]

来客者の自転車くらいは、玄関ポーチの中ではダメですか。
駅の駐輪場にとめてもらうのは、頼みづらいと思います。（こちらが代金を負担したとしても）
そもそも来客用駐車場は無料なのに、自転車はお金払うって納得いきませんよ。

車の場合は、来客用が満車なら周辺の駐車場にとめてもらうしか無いと思います。
路上駐車は短時間にしても、反対です。

[43: 匿名さん]

ポーチＯＫにしてしまうと、無断で置いてしまう居住者と区別できなくなるのでは？？？
これも、プレート必要ということになりますかね？？？

[44: 匿名さん]

このスレ見てるとD棟抽選で落ちてよかったぁ〜って思いますね。一安心！

[45: 匿名さん]

ここって販売は終了しているのでは？

[46: 匿名さん]

抽選に落ちた方はここではなくて、他の掲示板に行ってくださいね。

自転車をポーチに置いては行けないのはタイヤに付いた泥などがエレベータや廊下を汚すこと"も"考えられるのだと思います。
なので来客の方には電車か歩きで来てもらいましょう。

[47: 匿名さん]

>>42
釣りですか?

[48: 匿名さん]

昨日、ポストに某不動産会社の案内が入っていましたね。
それによると、現時点でセンプレ中古購入待ちの希望者が何組かいるのだとか。

向きや階数、棟などはそれぞれの顧客で違うそうですが
以前、モデルルームに訪れて、中古買いを希望している人がいると書いてありました。
入居１ヶ月もしないうちにこんな案内が入るとは、驚きました。

[49: 匿名さん]

子供の自転車を自転車置き場の空いたところ（ラックでなく）に
放置している人がいます。
邪魔なので自分の部屋に入れるか、ちゃんと契約して所定の場所に停めてください。
お願いします！

[50: 匿名さん]

>>48
それは客を釣るための作戦ですよ。

[51: 匿名さん]

>48
そのチラシはどこのマンションにも配ってるよ。