MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府八尾市龍華町1丁目4-1(地番)
交通:
関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.59平米~95.99平米
売主:住友不動産 関西支店
売主:関電不動産
販売代理:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
復代理:住友不動産販売
※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
荒らしは相手せずにスルー&削除依頼を徹底するようお願いします。
物件URL:http://www.mega2.jp/
施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-10-03 21:12:46
![MEGA](/img/noimg.gif)
- 所在地:大阪府八尾市龍華町一丁目4番1(地番)
- 交通:関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
- 総戸数: 1,499戸
MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)ってどうですか?part6
1001:
土地勘無しさん
[2010-10-19 21:25:05]
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1002:
匿名さん
[2010-10-19 21:28:45]
>1000
例えがおかしいよ。 カーナビは個人所有だが、バルコニーは、専有部分の区分所有者が優先して使用できるだけで共有部分ですよ。 そこにあるスロップシンクも該当します。 あんなものひとつつけても販売価格のうち数万だろw |
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1003:
匿名さん
[2010-10-19 21:33:01]
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1004:
匿名さん
[2010-10-19 21:35:19]
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1005:
土地勘無しさん
[2010-10-19 21:36:29]
2008年秋に発生したリーマンショック前の2006年に、 八尾市の提示が48億の事業案を84億で買ってしまった、誤算。 こんなことになるとは予想もできなかった。
地価は下落の一方。あ~回収するには、薄利では無理。 土地代の回収だけでも48億÷1500戸と84億÷1500戸じゃ、1戸あたり倍くらい違いますよね。 小学生でもわかる算数。 |
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1006:
匿名さん
[2010-10-19 22:05:37]
>>1005
八尾市の最低制限価格が48億3千万円で、スミフの提示価格が84億8千万円で、かなり差があるから誤算って言ってるのかな。 提示を50億にしとけば安く買えたのに、って思ってるのかな? そうだとしたら単純すぎますよ。 まずそんなギリギリの値段で出すことが官製談合でもない限り不可能な上、敵は八尾市だけではなく他のライバル9者がいるんです。 仮に50億で出していたとしても、それが他の9者のいずれかの提示額よりも低ければ落選してただろうから何の意味もない。 それを踏まえて、あなたはスミフが出した84億8千万円が妥当な金額なのかどうかを知る術はあるのかな? |
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1007:
匿名さん
[2010-10-19 22:10:42]
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1008:
匿名
[2010-10-19 22:18:30]
スミフの企画はなぜトンチンカンなものが多いんでしょうか?
売れ行きが気になり不安になり、安心して立地や建物の検討に専念できない企画が多いです。 このスレも検討に役立つ情報が多いのですが、なにもかも否定する人がいて読みにくくて困っています。 |
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1009:
匿名さん
[2010-10-19 22:26:50]
>このスレも検討に役立つ情報が多いのですが、なにもかも否定する人がいて読みにくくて困っています。
これは同感です。 ネガも何もかも張り付いて否定してないで認めるところは認めたらいいのにね。 |
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1010:
匿名さん
[2010-10-19 22:35:29]
1000レスを超えましたので、新スレ立てました。移動お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132680/ |
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1011:
周辺住民さん
[2010-10-24 01:49:44]
こんにちは。
どんどん出来上がってきてますね。 スロップシンクは、なければないで不便です。 バルコニーのガラスとか網戸そうじたか。なくてもよいといえばよいのですが。 室内からホースでひっぱるとか。 ごみドラムもいつでもごみがだせるので、共働き家庭にはありがたい。 でも、マンションなので結局細かな仕様は、お任せですね。 ところで、久宝寺駅は朝のラッシュ時のホームは人があふれていて、今後のJRの対応が気になります。 |
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1012:
管理人
[2010-11-10 13:54:41]
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132680/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、皆様との情報交換の場として ご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
地価は下落の一方。あ~回収するには、薄利では無理。
土地代の回収だけでも48億÷1500戸と84億÷1500戸じゃ、1戸あたり倍くらい違いますよね。
小学生でもわかる算数。