MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part6

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。
物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[969: 匿名さん]

そもそも、何戸売れ残りとかどうやって分かるわけ？
天満の過去レスみたら、外側の電気付いてる数を数えたとかばかげた事が書いてあったけど。

[970: 匿名]

>969

実際のＣＴ天満の夜の様子を見たら誰もが購入に二の足を踏みますよ。
見ていないからそんな呑気な事が言えるんです。

[971: 匿名]

呑気で当然。
呑気じゃないのは関係者だけ。
あんた関係者かい？

[972:]

天満は実際に営業が数言ってますよ。
隠すことじゃないし。

[973: 匿名はん]

最低水準の内装や仕様、配管コストがかかるディスポーザやスロップシンクを敢えて外す強欲な方針、土地代500万以下、建物代1000万程度。

八尾だからと他のＣＴシリーズでは考えられないしょぼい仕様。商業施設併設等でランニングコストもかかる。

自社は管理や賃貸でがっちり利益を確保できる仕組み。

もう少し消費者を思いやった企画にしてほしかったです。

三方良しの商売の基本に帰ってください。

[974: 匿名さん]

＞969

9月で293戸って言ってたよ。
何たらビューのおかげで、昼間は空き部屋がはっきりわかるんだなこれが。
夜も灯り少ないし、まったく馬鹿げたことではないよ。
たまに少ないならそりゃそうだけど、ず～と灯りないよ。しかも中層は全滅。

[975: 匿名さん]

>八尾だからと他のＣＴシリーズでは考えられないしょぼい仕様
そうでもないと思うけどな。あんまり知らない人の書き込み？
ディスポーザ無し以外はＣＴ福島とほとんど同レベルぐらいじゃない？
共用部分はメガシティの方が上そうだ。福島は外廊下みたいだし。

ディスポーザについては同じ大規模のローレルにも無いところからすると、もしかしたら
自治体で何か規制がかかってるのかもね。

[976: 匿名さん]

＞973
プラスして言えば、ディスポーザ自体は専有部分の器具なんで数万、また、専有部分のキッチンの配管なんて何十センチしかない。住宅価格に反映するならわずかな値段。

浄化槽から建物までの配管と浄化槽は共有部分になるから、こういうものこそスケールメリット生かせば、ゴミエレベータをつけるより安いもんだ。

こういうとメンテナンスが！と突込みがあるだろうが、エレベータは頻繁に定期点検が必要で、特に特殊エレベータ
は部品がないため、壊れたら費用が高くつくんだよね。

スロップシンクもバルコニーにあるので、これまた共有部分。
ほんと実生活で便利な共有部分が少ない。
タワーマンションと呼ぶには設備のステータスがまったく感じられない。
ディスポーザ設置については実は共有部分が多い、スロップシンクは丸ごと共有部分だ。

エントランスは、デベの宣伝効果のためにどこのタワーも豪華なので、生活設備がしょぼいなんて
どうしもない。

[977: 匿名さん]

素朴な疑問。

なんでCT天満の灯かりをしょっちゅうチェックしてるような人が、ぜんぜん場所も違う
久宝寺のスレに来て書き込んでるのですか？
しかもこういう話題の時に都合よく居るのがまた不思議。

[978: 匿名さん]

八尾市の中でだが、高級住宅地といわれる山本のマンションはディスポーザついてるよ。
スロップシンクも食洗器もｗ
タワーなのに負けた。

[979: 匿名さん]

スロップシンクなんて無い方がいいわ。
使用頻度が激低の上、無くても何とでもなる設備。配管などで金だけはやたらとかかる。
何でもあればいいってもんじゃない。

あと、各階ゴミステーションはディスポーザがあっても必要でしょう。
他のディスポーザの付いてるCTシリーズでも各階ゴミステーションは備わっている。
週に2回ぐらいはゴミ捨てに行くだろうし、タワーでいちいちゴミ持って下まで降りてられない。

[980: 匿名さん]

ディスポーザのないゴミ袋は生ゴミの汁っ気が滴り落ちますね。

[981: 匿名さん]

八尾のマンションはディスポーザがないところばかり。田舎過ぎる・・・・。というかデベになめられてる。

[982: 匿名さん]

>>978
あそこは普通のマンションなのに高すぎ。
あんだけ高くすりゃディスポーザも付けれるわ！ってことで。
規模は小さいのにかなり売れ残ってますね。

ちなみに食洗機はここも付いてまっせ。

[983: 匿名さん]

「こんなすばらしい物件はありません」
「こんな安い物件はありません」
「ほかと比べてもすごい物件です」
「こういうところはこう我慢すればいいので買いなさい！」
「とりあえず買いなさい！」
なんかの宣伝ですか？ここ。

[984: 匿名さん]

＞979
ベランダの掃除したことのない人乙。

[985: 匿名さん]

>>984
スロップシンクが無いとベランダの掃除ができないと思ってる人乙。

[986: 匿名さん]

システムキッチンなら食洗機はいくらでも後付可能～～。オプションにするほうがいいのにね。
ディスポーザは後付できません～～。

[987: 匿名さん]

ゴミ捨てが階下までいくの面倒というのにベランダで水汲んで掃除のほうが面倒ｗ

[988: 匿名さん]

「ない装備はないなりに対応しろ！」
「とりあえず、ボランティア会社で儲けはないので買え！」
「否定するな！」
ってすごいですね、ここ。