MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part6

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。
物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[689: 匿名さん]

売れ行き好調ですよ。30戸/月のペースで売れてるらしいです。

[690: 匿名]

大阪の消費者は一部を除き賢いからね。

売れてないでしょ。今後売れ行きは落ちる一方。

お疲れ様です。

[691: 匿名さん]

ここは広告より実物の方がいいから、冷やかし目的で見に来ても実物を見ていいと思って契約する人も多いだろう。
10％よりは売れてるだろうね。12％ってところか？

[692: 匿名さん]

>大阪の消費者は一部を除き賢いからね。
だからこういうお買い得マンションを買うんじゃん。

[693: 匿名]

お買い得なわけないだろ？
冷静に考えなさい。

[694: 匿名さん]

売れてるんだよね？？

いわゆる営業トークの中の話で、そのいわゆるまた聞きの

サバが泳いでいて当たり前で、その上に、尾ひれまでついる、

生け簀の中では、売れてるらしいんだ。


お客さんは入れ食いだよね。

[695: 匿名さん]

話の流れから、来場者が月３００来てるってことじゃないの。

で、その一割が目安。じっさいは２割のところも０５割のところも含めた。

その来場者も、たぶんサバが泳いでいる。

サバの２乗だね。

[696: 匿名さん]

そのサバは、朝からパチンコ屋に並んで、お昼に弁当を、デッキを通ってスーパーで買って、公開広場で食べて、タバコをふかして一服して、デッキでパチンコ屋に戻るんだ。

マンションには、弁当ガラとペットボトルと吸殻が残される。

[697: 匿名さん]

>>696
スーパーは売れ行き好調でテナント撤退の心配もないですね。そりゃ安心！

[698: 匿名さん]

来場者の12％だったら、現在408戸か。けっこう売れ行きいいですね。

[699: 匿名さん]

ここは広告が誇大で実物の方が良くないから、契約する目的で見に来ても実物を見てあきれ果てて、がっかりして帰る人も多いだろう。
10％よりは売れてないだろうね。５％ってところか？

[700: 匿名さん]

大型ショッピングモールって、ショッピングできるところは、ただの食品スーパー、１軒だけ？？？

それで、ショッピングモールって言ってもいいの？？

これで、デッキ渡って、屋上駐車場に車とめて、お客集まるの。

買い物客は、マンション住民と病院の入院患者だけになるかも。

撤退されても・・・・・。

まー住環境にはない方がいいけどね。

[701: 匿名さん]

>>696
公開広場で弁当食べるくらいいいと思いますよ。
でもね、パチンコ屋と公開広場って結構遠いんだ、これが。
ポイ捨ては個人のマナーと、ゴミ箱があるかないかの問題。
でも、ポイ捨てする人って最近あまり見かけなくなりましたね。
タバコも値上げで吸う人がどんどん減ってきてますし。

[702: 匿名さん]

>>699
5％って、170戸？
第一期1次だけで超えてますやんｗ
検算は必要ですよ。

[703: 匿名さん]

>大型ショッピングモールって、ショッピングできるところは、ただの食品スーパー、１軒だけ？？？
>それで、ショッピングモールって言ってもいいの？？
違いますので、ショッピングモールと呼んでかまいません。

[704: 匿名さん]

誰が掃除するんですか？？　どこで子供遊ばせるんですか？？。

なんでスーパーの客の後始末を住民負担でしなきゃならないんですか？？

違法駐車は？？　駐輪は？？そのほか、商業施設の客とのトラブルはいっぱい考えられます。

建物の負担や疲労はどうですか？？　店舗外のエスカレーターなんかの補修や電気代はどうですか？？

住民負担が増える一方で、家賃稼いだり、もの売って、儲けている人がいる。

不公平ではありませんか？？？

[705: 匿名さん]

>大型ショッピングモールって、ショッピングできるところは、ただの食品スーパー、１軒だけ？？？
>それで、ショッピングモールって言ってもいいの？？

＞違いますので、ショッピングモールと呼んでかまいません。

集客になんとでも誇大に呼ぶのは勝手ですけど、保育園とか農協しかなかったら、

期待してたぶん、非常にがっかりしました。

それだったらない方がましだと思ってしまいました。

[706: 匿名さん]

スーパー併設って、住人にとっては最高に便利そうですね。
自分の家の近くに何が一番欲しいかって、駅とスーパーでしょうから。
毎日行くところですからね。

[707: 匿名さん]

住民にとって、住環境に最大の負担となる。

近くあればいいだけで、わざわざ、何から何まで、

住民負担で、営業してもらう必要まであるのか疑問です？？

[708: 匿名さん]

しかも、家賃は売主である区分所有者の収入になって、

言いなりになる、子会社の管理会社が、建物全体の管理と調整を担当する。