MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part6

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。
物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[509: 匿名さん]

がんばろう。　適当な、いいマンションだとでっちあげて、

書き込み続ければ売れるかもしれない。

がんばらなきゃ。

売れなきゃ儲けも減ったくれもない。

とにかく売らなきゃ。

そのためには書き込み続けなきゃ。

[510: 匿名さん]

>>504
>こういうことですか？
違うよ。
自分に都合のいいようにしか考えられないの？

[511: 匿名さん]

土地持分が半分以下なのに、同等の価格で売るんだからね、
デベは、儲かるよ。
そりゃ、売れ残っても大丈夫だ。
５年で完売なんて、無理と思いますが・・・
商業施設も、騙された感じになるのでは？？

[512: 匿名さん]

新築！？

でも、築５年！！

そなりゃ経年劣化で割引も検討してほしいです！！

[513: 匿名さん]

土地代：ローレル＞メガ
建物代：メガ＞ローレル
で、結果として同価格帯になっているということ。

ただし、メガの土地代が安いのは立地が悪いのではなく、土地持分が少ないから。
建物代がメガの方が高いのは、言うまでもないがタワーで豪華だから。

[514: 匿名さん]

>新築！？ でも、築５年！！
勘違いもほどほどに。
西棟竣工の1年前に販売開始なんだから、その5年後は東棟竣工後何年？

[515: 匿名さん]

龍華の需要を、はるかにオーバーしてる。

について、


異議なし！！一人だけ・・・必死！！

[516: 匿名さん]

>>515
異議あり！も一人だけでしょうに。
まず、自演し放題の掲示板で統計とっても何の意味もありません。

[517: 匿名さん]

需要がどうとか言ってるけど、利益を度外視するほど安ければ売れますよ。
極端な話をすると、9割引の一戸300万で売り出したら？
それでも埋まらなかったら需要をオーバーしてますよね。
少なくとも私は複数買いますが。

ここまでいかなくても、安ければ安いほど売れるのは当たり前の話。
当然デベは利益を度外視するわけではないので、数年かけて1500戸を売るのですがね。

[518: 匿名さん]

うりたーーーい。　　でも売れない。

書き込みがんばろう。　適当に、いいマンションだとでっちあげて、

書き込み続ければ、売れるかもしれない。

がんばらなきゃ。 とにかく売らなきゃ。

そのためには書き込み続けなきゃ。

[519: 匿名さん]

>>518
そんなくだらない投稿はやめて、内容で議論しましょうや。
スケールメリットや薄利多売を否定できる論理的な根拠が何一つ出てきてませんよ。
抽象的・感情的根拠？はいくらでも出てきてますが。

[520: 匿名さん]

はい、はい。


すごーーーーい、論理的。


でも高い。　　でも売れない。

[521: 匿名さん]

でも、売れないと困る。

うりたーーーい。　　でも売れない。

書き込みがんばろう。　適当に、いいマンションだとでっちあげて、

書き込み続ければ、売れるかもしれない。

がんばらなきゃ。 とにかく売らなきゃ。

そのためには書き込み続けなきゃ。

[522: 匿名]

この物件を最初に企画したスミフの人間の頭を疑う

[523: 匿名さん]

それを言うならゴーサイン出した人も．．．

[524: 匿名さん]

不動産のプロよりも素人の君の頭を疑うのが先だと思うが？

[525: 匿名さん]

だれが薄利多売って言いだした？

利幅知ってんのか？

つまらんリンゴの話も、土地持分の話も、

売値次第で、得するのはデベ。

それが、消費者に還元されてるか、証明できないだろ。

つまり、まったく論理的ではない。

もう契約した人に、その話をして、

割安の買い物した気分にさせてあげればいい。

買ってほしいのは、わかるけど、

自分が論理的と思わないでほしいね。

[526: 匿名さん]

>>525
まず、多売の計画であることについてはＯＫ？
総戸数が1500なんだから否定する余地もないよね。

では、多売を実現するためにはどうすればいいだろうか。薄利しかありませんよね。
利益を削らないでたくさん売れるようなおいしい方法があれば、どの売主も実践してるだろうから。

[527: 匿名さん]

たくさん売りに出しても、買う人間がいないとどうしようもない。


たくさん売ることが、薄利とも限らないし、安いとも限らない。

薄利と儲けられない、儲からないとも違う。





ホントにしつこいね。

[528: 匿名さん]

馬鹿な会社が、馬鹿な計画立てただけ。

それを何とか正当化しようとしても、できるはずもない。

まずは、こんな板で

＞ことについてはＯＫ？
＞否定する余地もないよね。

＞では、・・・ありませんよね。
＞方法があれば、・・・してるだろうから

みたいに、誰をどこの宇宙のどこの国のどんな論法・どんな空論を

駆使して、なにを説得しようとしているのだろうか？？？