MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part6

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。
物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[306: 匿名さん]

オリコンなんて、いい加減かもしれないね。


>281さん　下記の３物件に住んでる人だけにしか聞いてないのでは？
全部の項目が３物件だけって、そんな事ある？

コストパフォーマンス
1 【大和ハウス工業】D'クラディア

2 【大京】LIONS

3 【近鉄不動産】ローレルコート


間取・採光
1 【大京】LIONS

2 【近鉄不動産】ローレルコート

3 【大和ハウス工業】D'クラディア


立地のよさ
1 【大和ハウス工業】D'クラディア

2 【近鉄不動産】ローレルコート

3 【大京】LIONS


構造面での安全性
1 【大和ハウス工業】D'クラディア

2 【大京】LIONS

3 【近鉄不動産】ローレルコート


周辺環境
1 【大和ハウス工業】D'クラディア

2 【大京】LIONS

3 【近鉄不動産】ローレルコート


関連会社（施工・管理・販売）
1 【大京】LIONS

2 【近鉄不動産】ローレルコート

3 【大和ハウス工業】D'クラディア


防犯対策
1 【近鉄不動産】ローレルコート

2 【大和ハウス工業】D'クラディア

3 【大京】LIONS


設備の充実度
1 【大和ハウス工業】D'クラディア

2 【近鉄不動産】ローレルコート

3 【大京】LIONS


設備の充実度
1 【大京】LIONS

2 【近鉄不動産】ローレルコート

3 【大和ハウス工業】D'クラディア

[309: 匿名]

久宝寺緑地は夜になるとホモの人の出会い場になるってそこいらの住民に聞いた

[310: 匿名さん]

駅そばのタワマンだから、デベなり販売会社のツテで金持ちのオーナーに「賃貸用」「投資用」に
営業に行ってるだろうから、50代～が4割くらい契約者にいるなら、現契約数の3割（100戸）は居住用でないかな。
一般契約者が200なら少なすぎるね。

[311: 匿名さん]

東京のマンションを引き合いに出すのって、東京を知らない人？
神奈川や千葉や埼玉近郊などの購入層もターゲットになるのでスケールが全然違う。

しかもここみたいに田舎と比べたら100倍は対象人口違うので、比較に上げることすらおこがましい。

[312: 匿名さん]

キンヤオに大京のライオンズタワーできるからな～

[313: 匿名さん]

どこにできるのですか？

[314: 匿名さん]

えっ？マジですか？
ホントならライオンズを待ちます！

[315: 匿名さん]

八尾の久宝寺に、１５００戸のマンモスマンションってどんなもんですかね。

駐輪場だけで５フロアーぐらい占領して、なんか中国の民族大移動みたいで、

面白そうですね。

[316: 匿名さん]

住戸のコストダウンをしても、共用部、ランドスケープコンセプト、外観、エントランス・・・もっと細かいことをいうと、ブランドイメージや、ホームページ、モデルルームの作り方、演出。。。

で、いくらでもコストダウンしたマンションを「価格相応」に見せかけることは可能です。
広告や、カタログなどの「高層ツインタワー、駅近！」に踊らされていませんか？

専有部のコストダウンをしても、見せ方次第で価格相応と思わせることは可能ですし、スミフの販売戦略を見る限り、目玉の切り口（西日本最大、大阪市内最大とか）でお客さんを惹きつけ売っている感じがします。
私は、マンション初心者、特に外観や共用施設で購入者を惑わすスミフはあまり好きではありません。（そーゆーことではアンチスミフと言えますね。笑）


ここのネガさんの言うことは、当たっている部分もあると思います。
良い悪いをすべて含めての検討板ではないでしょうか。

[317: 匿名さん]

タワーって憧れだけで住宅設備も通常のマンション以下だし、
その後の管理のことも考えず購入している情弱の皆さんがかわいそう。
いくら大手が建てても管理は住民主体。
購入後、デベや販売員はまったくの他人となりますので、面倒なんて見てくれません。
売れればいいんだから。

[318: 匿名さん]

どうやらここのマンションは、思ったより売れてないらしい。

本当らしく、３００戸とか言ってるけど、社員とか系列や子会社・施工先なんかを含めて、

無理に稼いだ数字らしい。

[319: 匿名さん]

売れていないのは知ってるけど、それで、計画再変更ってないよね。

[320: 匿名さん]

>318さん　個人情報に関係する内容だと思うんですが、どこから聞いたのでしょうか？

[321: 匿名]

個人情報の意味わかってないでしょ？

[322: 匿名さん]

売れてないマンションって大変だねー。

[323: 匿名さん]

久しぶりに　匿名　の登場ｗｗ

[324: ３２０]

３１８は返答出来ないよね（笑）

３２１みたいなのが情報漏えいするんだろうね（笑）

[325: 匿名さん]

売れてないだからしょうがないじゃん。
社員だろうが、なんだろうがとにかく数をさばけば、
それだけ売れたことにはなるんだから。

良かったね。

[326: 匿名さん]

３００なんて、売れてないって。

[327: 契約済みさん]

前にも書きましたが、現時点で340戸ぐらいの売れ数とのことです。担当に聞いたので間違いありません。