レジデンス・ザ・武蔵小杉【２】

[匿名さん]

450越えてたので【２】つくりましたよ。


旧関東ページでのスレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38321/

神奈川ページでのスレ（前スレ）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/

昨日の夜は決定後かなりやりとりありましたが、今日は静かですね。恐らく今ごろ申込みされているのでしょう。ちなみにうちも決定者です。これからいってきまーす。

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[2: 匿名さん]

スレ作成ありがとうございました。

申し込み会大盛況でした。
低階層を中心に１００以上売れていますね。

[3: 匿名さん]

うちも今帰宅しました。
4割ぐらい申し込みがあったようですね。
今日新たに来ている人も多かったようですが。

[4: 匿名さん]

今日混んでいましたね。
低階層が人気だったということで、午後は落ち着いてるのかと思っていましたが、
夕方も相当混雑していました。

活気ありすぎて熱かった・・・・。

[5: 匿名さん]

申し込み…疲れた
混み疲れ・待ち疲れ

[6: 匿名さん]

駅前の駐輪場って、３F建てのようですね。
IとLの目の前にできるようですが、朝と夕方は自転車で混雑しそうですね。

[7: 匿名さん]

>06
IとLですか？それともIpとLですか？

[8: 匿名さん]

IpとLです

[9: 匿名さん]

迷っていて申し込みに踏み切れなかったのですがH系はほぼ売切れでしょうか？

[10: 匿名さん]

中層階より上ならばわずかですが開いてるみたいですよ

[11: 匿名さん]

Ｆ16〜Ｆ22が大丈夫ですよ
しかし、5000万は超えますよ

[12: 匿名さん]

今後の購入検討の参考にしたいのですが、

①西向きと南向きではどっちが人気？
②特に人気があった間取り（タイプ）、人気のない間取りは？

よろしくおねがいします。

[13: 匿名さん]

①南　②抽選になった部屋をみると、
間取りによる差はさほどなく、
低層階（価格）に人気が集中したのが事実だと思います。
間取りでいえば、3LDKでしょうか？

[14: 匿名さん]

IpとLの下にある店舗って駐輪場の影になって
薄暗そ〜ですね

[15: 匿名さん]

一番人気はH系だと営業の方から聞きました。

[16: 匿名さん]

Ｄタイプですが、Ｄ・Ｄ’あわせて４６部屋中、
今回登録があったのは２０部屋だったそうです。
西向きではありますが、多少狭いものの
Ｈタイプと似た間取りだし、リーズナブルなので、
もっと人気あるかと思ったのですが。

[17: 匿名さん]

南側ＨとIが、西側はＤとEが人気のようです。中でも低層階は埋まっているようです。

[18: 匿名さん]

申込した以上は早く完売してほしいですね。
パークシティがＭＲオープンすれば、直近の比較物件出尽くしになるので、
販売進みそうですね。
早ければ、夏には完売か！？

[19: 匿名さん]

ほんとうですね。こうなったら早く完売して欲しいです！
結局今回何戸申し込みあったのか気になります。。。

[20: 匿名さん]

＞１９さん

登録した人が全て申し込んだとしたら、１３０ぐらいですね。
グラウンドオープン前にこれだけ売れたとすれば、好調と言えそうですね。

[21: 匿名さん]

１５０戸売れたって担当さんから聞きましたけども・・・。

[22: 匿名さん]

全戸売り出して150戸しか売れなかった、てことか

第1期は売出10戸で即日完売

かなり厳しいスタートですね

[23: 匿名さん]

【レジデンス・ザ・武蔵小杉】
総戸数　389戸
優先分譲　194戸
優先申込　150件
・申込/総戸数　38.6％
・申込/売出数　77.3％


【ザ・コスギタワー】
総戸数　689戸
優先販売　なし
第1期売出　400戸
第1期申込　540件
・申込/総戸数　＝　78.4％
・申込/売出数　＝　135.0％

[24: 匿名さん]

昨日申し込みをして、色もオプションも決めてきました。
次はは週末の契約ですね。お金も入れるし、これでいよいよ購入ってことになりますね。

…あとは、駐車場の件が心配だなあ。あと１階の店舗は何が入るのですかね。
昨日もらった説明書には、パチンコとか焼き鳥屋さんとかはダメって書いてますね。

[25: 匿名さん]

駐車場が売りだから皆さん車持ってるだろうし
抽選になりそうだけど外れたらどうしよう・・・

[26: 匿名さん]

>>25
100％自走式だから、「外れる」って希望の場所が取れないってことですか？

[27: 匿名さん]

コスタのモグラがこのスレを荒らそうとしてますね。できれば、２３さんにはキャンセル率を載せてもらうと助かるのですが・・・（コスタの営業がキャンセルが出たと家に電話をかけてくるので）
タワー戦争は３２１とコスタでやってもらいたいです。（こちらは無意味な戦いには関わりたくないです。）

[28: 匿名さん]

>>27

なんの煽りもコメントもなく、事実の数値を書き込んであるだけなのに「荒らし」ですか。

キャンセル率を出せ、というのであれば、双方の物件がともに「キャンセル率」を出さなければ意味がないです。
しかも「キャンセル率」なんて、いまの段階で購入者レベルが知り得るものではないでしょう。
客観的な数値のみの書き込みに対して難癖をつけるあなたの発言のほうが、よほど「荒らし」に見えます。

購入を検討している我々にとっては、非常に重要かつ参考になる数値なので、
このような数字を出していただくと助かります。
営業担当者に聞いても誤魔化されますし。

ここは契約者専用の掲示板で、契約者が気分を害する書き込みは、事実であっても「荒らし」扱いするのがルール、というのであれば何もいいませんが。

購入を決めた方々にとって気分が悪いから「荒らし」というのでは

[29: 匿名さん]

コスギタワーは1ヶ月も前に手付金の払込が終わって、さらにもうすぐ第2期の販売が始まる

電話が架かってくるなんて嘘を書き込んでるほうが荒らしでしょう

[30: 匿名さん]

>>26

駐車場は１００％はありませんよ。
３８９戸に対して３１６台なので８１％ぐらいですか。

全員が車をもってるわけではないので８０％ぐらいが適当な数とよく言いますが、
かといって駐車場外れたらどうしようかと心配にはなりますね・・・

[31: 匿名さん]

申込時に配布された契約関連の書類（見本3部作）みました？
管理規定なども一通り確認していますが、こんなもんなのなのでしょうか・・・。

管理会社の評判をいろいろと聞くので、ちょっと警戒しながら確認中です。

[32: 匿名さん]

公式販売第1期の販売戸数が決まったようですね。
未定のため最小値として掲載された、当初の10件ではないです。


具体的な数字については、販売会社へ確認されてはいかがでしょうか。
真剣に検討されている方であれば、すでに確認済だと思いますが。

HP上はグランドオープン来週となっていますが、
先週末も申込組とは別に、新規来場者っぽい方が多く見受けられました。

[33: 匿名さん]

＞27
いずれにしても、どのくらい販売されたてあとどのくらい残っているかは、買った人・検討している人ともに参考になるけど、それ以外は比較しても基準が違うからどうかと思う。
好調に売れているか、他と比べてどうかはデベにやってもらえれば…

[34: 匿名さん]

優先分譲と、一般的な物件での第一期販売って、何が違うのですか？

[35: 匿名さん]

>>33
実際に検討している立場から言わせてもらえば、他の物件と比較検討するのは当然です。
他の物件との比較も大歓迎なのですが。

ここは契約者専用の掲示板ではないんですよね？

[36: 匿名さん]

比較は構いませんが、あいまいな比較であれば誤解を招くだけなので、ローカルでやるなりすればよいのでは？

優先分譲と1期、数字も伝いでのあいまいなものなので、
適切だとは思いませんが・・・。

なので、人によっては荒らしかと思えてしまうのではないでしょうか。
気持ちよく意見交換したいというのは、共通理解だと思うのですが。

[37: 匿名さん]

>23

確かに、数字だけ見ると、コスギタワーの方がいいですね。
しかし、レジデンスは優先販売の枠組である程度対象ユーザを絞っているので、
本番はグランドオープン後からではないでしょうか。

同じ購入者同士仲良くやっていきましょう。

[38: 匿名さん]

>>26は購入者ですか？
100％自走式はそうだけど、みんなの分ありましたっけ？

[39: 匿名さん]

購入者かどうか、なんでそんなに重要？

言論統制したいならクローズされてる掲示板にいけば？

[40: 匿名さん]

↑
怒りの反撃？ｗ

[41: 匿名さん]

プラスワンセレクトで悩んでます。
LDの折上げ照明ってどうですかね？（費用は安いですが埃等が溜まって手入れが大変そうな気が）
ステンレスキッチン天板ってどれ程便利なのでしょうか？（単に見かけの問題？）
また、和室にプラン変更する予定の方で和室に関する情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[42: 匿名さん]

優先販売といっても、検討具合の電話とか結構かかってきてたので、第一期と変わらない感じでは。
（うちはコスタよりむしろこっちのが電話多かったです）

[43: 匿名さん]

テレビＣＭ・チラシも出してないのに
これだけ売れたってスゴイと思いましたww

[44: 匿名さん]

>41

和室で申し込みしました。
ふすまが３枚ついていて、３枚をまとめて窓際に収納できます。

だから、普段は３枚とも収納しておけば、LDとつながって、部屋の開放感があるし、
エアコンも大きめのものを購入すれば、和室には、エアコンいらないなと考えています。

後は押入れの奥は隙間があって、風通しがよくなっているようです。
モデルルームにある押入れをご確認頂ければと思います。

子供の頃から畳の上で寝ているので、レジデンスに引っ越したら
和室で寝る予定です。

[45: 匿名さん]

物件総額に対する広告費の割合は、コスギタワーよりこちらの方が高いんですが。

[46: 匿名さん]

>45
物件総額が全然違いますからね・・・
戸数も倍近くだし、そもそも形状が板状とタワーですし。

[47: 匿名さん]

>>45
広告費の割合ってどこに載ってるの？
ぜひ見てみたいです

[48: 匿名さん]

>44さん
和室情報有難う御座います。リビング横の部屋を洋室引戸タイプにするか、部屋自体を無くして2LDKにするか、和室にするか、とても悩んでおりますが、機能性を重視するとやっぱり和室が良いという気になってきました。和室から洋室へのリフォームはその逆より簡単だと聞きますし。

[49: 匿名さん]

和室いいなw
私も和室大好きです
…しかし
我が家にはペットがいるので拡大ＬＤ…フローリングを選択しました

[50: 匿名さん]

和室いいですよね〜。

うちも諸事情で和室は選択できなかったので、
フローリング状の敷き畳で一部区画を和室っぽく利用する予定です。

[51: 匿名さん]

50です。失礼しました。
×フローリング状の敷き畳
○フローリングの上に敷き畳