レジデンス・ザ・武蔵小杉【２】

[匿名さん]

450越えてたので【２】つくりましたよ。


旧関東ページでのスレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38321/

神奈川ページでのスレ（前スレ）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/

昨日の夜は決定後かなりやりとりありましたが、今日は静かですね。恐らく今ごろ申込みされているのでしょう。ちなみにうちも決定者です。これからいってきまーす。

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[123: 匿名さん]

ビックリ！！やっぱり？？
今朝の読売新聞・川崎版見てください。
東京機械製作所が移転決定。
東京建物と共同でマンションと商業施設を建設。
これで西棟も景観が・・・・
契約した後にこの情報はつらいわ

[124: 匿名さん]

東京機械製作所が開発されるのは当然でしょ。（あの工場が街の印象を暗くしていた感は否めない）マンション名はブリリア武蔵小杉でしょうか？商業施設には期待したいですね。本日西棟を契約予定ですが、営業に詳細を聞いてみよ〜っと。（ここの営業は開発動向を詳しく説明してくれたのもポイント高かったので）

[125: 匿名さん]

東京機械の移転は危惧してましたが、もう決まっちゃったんですか！
敷地広いし移転したらマンションぐらいできるんだろうな、とは思ってましたが、契約会直後に発表ってちょっと怪しくないですか？
実は前から決まってたのに、契約会済むまで発表しないようリクコスが操作していたんでは？と疑ってしまいます。
日当たりはどうなるんでしょうか。
うちは昨日都合悪く、契約日を先延ばしにしてもらったんで、まだ契約してないし、手付金もまだ振り込んでないんですよね・・・

[126: 匿名さん]

http://www.isclue.co.jp/senzoku/top/equity_investment/index.cgi?number...
>東京機械は先に大量に保有している武蔵小杉の土地の一部（簿価500万円）を東京建物に約16億円で>売却している

東京機械がどこかの土地を東京建物に売っていると情報はありました。
しかし、東京機械は武蔵小杉のあちこちに土地を持っているみたいで、
どこの土地か分かりませんが、やはりあそこの土地でしたか。

遅かれ早かれあそこの土地は開発されると思っていたし、移転が決まって嬉しいです。
できれば、高層マンションよりも大きなショッピングセンターができてほしいです。

[127: 匿名さん]

振込みした次の日にこれですか・・
やはり情報について何かあったのではと考えてしまいますね。

[128: 匿名さん]

１Ｆの店舗には何が入るんだろう。

１つはホテルが近くにできるし、コンビニが入ると予想しています。
個人的希望としては、ブックオフやゲオ、ツタヤあたりが１つ入って欲しい。

[129: 匿名さん]

>126さん
確かにこれ以上、住宅増やしてほしくないですよね。
私も商業施設希望。

[130: 匿名さん]

「ブリリアタワー武蔵小杉」となる・・・ような気がする。
錦糸町とおんなじ。下は商業施設の集まりかな。

[131: 匿名さん]

なぜ、コスギタワーはブリリアタワーじゃなかったのでしょう？
ブリリアタワーのコンセプトと何か違うのかな？

[132: 匿名さん]

1階の店舗はとりあえずスタバが入って欲しい。

店前の美化活動とかもしてくれそうだし。
ブックオフとかだと話題にもなってる放置自転車とか増えそう・・・

[133: 匿名さん]

＞１２８さん
私はコンビニは絶対反対です。
今の賃貸の１Fはコンビニで当初は便利だと思ったのですが、
２４時間、人通りはあるし、夏休みは中・高校生の溜り場みたくなって、夜中に奇声をあげるし。
すべてのコンビニがそうだとは言いませんが・・・・
私はイヤな思いをしました。
もちろんあくまでも１２８さんの予想で、
決まった訳ではないことを十々承知で書きました。

[134: 匿名さん]

>>131
ジョイントコーポレーション（アデニウム）とかの兼ね合いではないかと

[135: 匿名さん]

東京機械の敷地には何階建てくらいの建物ができるんでしょうかね？
三井のタワーは日当たりシミュレーションしてたけど、こっちはわかりませんからねー
レジの西側中層階で日当たりのことは考えちゃだめなんですかね・・・

[136: 匿名さん]

なんだか「開発したモン勝ち」的な場当たり的な乱開発みたいになってきましたね。
品川の港南地区を髣髴させるような無茶苦茶ぶりですよ。
「今、高層マンションは武蔵小杉だ！急げ！」と誰かが旗を振りかざして開発業者が
一斉に動き出したみたいじゃないですか！街並みもなにもあったもんじゃないよ。

[137: 匿名さん]

確かに町並みもなにもあったものではないような・・・
川崎市的にはは再開発＝マンションを建てるなんでしょうか？
住宅、商業施設、公園等をバランスよく配置するのが大規模再開発のメリットだと
思うんですけどねぇ〜
今となっては出来るだけ日当りに影響のないことを祈るのみです。

[138: 匿名さん]

東京機械の敷地もそうですが、セントラルスポーツの
敷地にも結局建つんでしょうね。
西側は午前も午後も日当たり悪くなりそうですね。
南側も住友不動産の賃貸マンションがどの程度
影響するかですね。
駅前広場があるだけまだましのような気がしますが・・・

[139: 匿名さん]

小中学校の教育委員会も頭を痛めているのかもしれませんね。
総戸数の入居者のどの程度の家庭に通学する子供がいるのか予想できないし、
かといって地区内に小中学校を新たに建てるなど無理でしょう？
一時的に超マンモス学級とか出来てしまうのかな。
保育園などになると事態は深刻を極めますよ。

[140: 匿名さん]

１３８さん、セントラルスポーツのところに建てられると近すぎてホント目障りになりますねー
西側住民として、せめてそこだけは勘弁して欲しいデス。
１３９さん、教育のことも確かに気になりますね。
誰か営業さんからその辺のこと聞いた人いませんかねぇ？

[141: 匿名さん]

セントラルスポーツ・藍屋・ジーンズメイトはどうなるんですかね？
この再開発に、こんなにマンション（戸数）の需要があるんですかね？
横須賀線・新駅ができるとはいえ、南武・東横線の駅も混雑は避けられそうにもないですね。

[142: 匿名さん]

>>136.137
川崎市はマンションをガンガン建て住民が増えて
税金を徴収できれば満足のようですね
街並み・美意識はないようですね
　◇レジデンスはシンプルな白い建物
　◇コスタは自然と調和するような茶形
　◇パークシティは青＋赤の建物
東京機械跡地は何色の建物になるのやら