横浜レジデンス【ＰａｒｔⅣ】

[スレ立て代理人]

横浜レジデンス【ＰａｒｔⅣ】
いつまで使えるか？だよ。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38835/

[22: 分別君]

すいません。なんか知らない間にレスしてしまって、中途半端
になってしまいました・・・・・・・
　１８さんがおっしゃる通り実質的に管理組合理事会が活躍でき
れば良いのだけど、まだ理事長も選任されていない状況で理事会
も開催されていないのではないでしょうか？（早く機能させればいいのに）
　通常、理事の役職が決定した場合は何らかの広報があるはずです。
　ただ今後、管理組合が発足しても理事さんだけに解決を求める
だけではうまく行かないと思いますので、皆さん一緒に解決に向け
協力していきましょう。

[23: 匿名さん]

はーい

[24: 分別君]

僕ちゃんは良い子だね。

仲良くしようね！！

[25: 宅配ボックス]

我が家は不在がちなのに宅配をよく利用する家庭です。
宅配ボックスはとても重宝しており、頻繁に利用します。

本日、宅配ボックスの中から私物を出しているお子さんを発見しました。
自分で入れたのか、親御さんとの受け渡しに使っていて親御さんが入れたのか分かりませんが
（いいの？）という感じを受けました。
個人のトランクルームでもないですし
貸しロッカーでもありません。
規約にも「不在時に各種配達小荷物の一時保管」と明記されています。
自分でも、部屋まで行くのに面倒な時にちょっと入れておくのに便利？と思った事はありますが
自分の考えるモラルで、そういう使い方はＮＧでしょうと思っていました。

各戸１個の宅配ボックスではありません。
共同で使うものです。
全戸数に対して、かなり余裕のあるボックスの数でもありません。

共用の物に対して、空いているからいいじゃん的な利用の仕方が
そのまま違法駐車・違法駐輪につながるのでは？
ましてやこれからいろいろ学習していくお子さんにさせるのは、どうかなと。
中学受験をするお子さんらしく、有名学習塾のかばんを取り出していました。
勉強もいいですけど…

余計なお世話でしょうかね。

[26: ｔａｋｅ]

＞１５さん
　気持ちわかってくれてうれしい！　そういうことなんだよ！！　分かってたはずだろ、抽選に漏れたら置けなくなること。
　そんで、俺見たんだよ。バイク廊下に泊めてんの、高校生のガキなんだよ。高校生に分別が無いのは分かるけど、親は、何とかしてくれよ。
　俺はもう処分したから駐輪場をここで要求するようなことはしないよ。でも、不法に留めているやつの事情を察してやるようなことは、ひがむのとは微妙に違うニュアンスで、釈然としないよ。
　で、くどいようだけど、このような気持ちは、このような乱暴な、口語体の文章でないと、どうしても表現しきれないような気がするんだよ。
＞２５さん
激しく同意！

[27: 匿名]

うちもバイク処分組。
処分代も結構高かったんだよね〜
それ以外にもちろん愛着もあったし。
でも、胸張って住みたいじゃん。

車も！
タワー式は面倒だけど、
広さも車の大きさぎりぎりで、大変だけど、
むかつく違法駐車住人と同じレベルになりたくないから
毎回出し入れしてる。
ピーピーうるさくてゴメンね。
定位置にキレイに入れるのに少し時間かかるし。
ちゃんと入れてるのねって、思ってちょうだい。

モラルや常識は人によって違いがあるけどさ
規則は違いはないはず！

駐車場・駐輪場を取っていない人は、乗らないで！

[28: 匿名さん]

まあ、なんだ
『普通に考えればNG』
って事が出来てない人が結構いるみたいですね・・・・
見かけたら出来るだけ注意してみようと思います。

>25さん
宅配ボックスの私的流用は明らかにNGですね！
規約に有ろうが無かろうがNGですね！
つうか、規約に無いなら規約を改正ですね！

>takeさん
おっしゃることは同意出来ることです。
この場合あり得ないことですが、万が一あったりする
『特殊な事情』でも無い限り、是は是、非は非です。

・抽選漏れたなら素直に諦めろ
・当選してるなら所定の位置に置いて、部屋前まで持っていくな。

なんて当たり前な事だと思うんですけどね。
まあ、あとはどこで白黒付けるかですね。
組合の発足ないし総会の開催を期待といった所でしょうか？
あと、表現は人それぞれですから、行き過ぎなければ良いかと。
その感じ方も人それぞれなので難しいですが・・・・・

[29: 匿名さん]

バイク以外の自転車の駐輪場はまだ空きがある筈です。

また、違法駐車は、緊急車両（消防車、救急車）の邪魔になります。
想像したくないですが、特に消防車の消火作業の妨げです。
一刻を争う非常事態のときにどうするのですか？

最近、スカイガーデンに大きな蜂がいませんか？怖くて逃げました。
しばらくは近寄らない方が良いのかなとも思いますが、何か良い対策はないものでしょうか？

[30: 匿名さん]

宅配ボックス・・
そんな使い方、考えもしませんでした。。
モラルのない人が結構いるんですね。
ガッカリします。というか先がこわいかも。

こうなったら宅配ボックスの前、エントランスのところ、エレベータの入り口、
それぞれに監視カメラでもつけてもらって１日１回管理人さんにでも内容チェックして
もらいましょうか？
本当はこんなことすることじゃないですけどね。
自分の家に自分たちの行動をチェックするための監視カメラなんて。。

[31: 匿名さん]

違法駐車のほとんどは、訪問者のものでは？
住人が訪問者に、路駐がダメであることを言うべきです。
その為に、住人に対してもチラシや掲示で周知しては銅でしょうか。

次に、見栄えが悪くなりますが、コーンとそれをつなぐ遮断機の
ようなものを路肩に設置して欲しいです。
それをどかしてまで路駐するのは、かなりの悪質です。

敷地内の事で警察が対応してくれないのであれば、
路駐のせいで子どもが事故に遭いそうになったことを訴えてみます。
もちろん飛び出すのが悪いですが、路駐が無ければ、
運転者は早期に子どもに気がつき注意できたと思います。

6/1からは制度が変わるのでしたでしょうか。
車を離れただけで切符を切られるようなので、
余計に敷地内に違法駐車が増えないか心配です。
敷地内も取り締まってくれれば良いのですが・・・。

早く管理組合が機能することを望みます。
どこをせっつけば良いのでしょうか。

[32: 分別君]

＞３１さんへ

「早く管理組合が機能することを望みます。どこをせっつけば良いのでしょうか。」

は、管理会社さん（オリックスファシリティーズ）をせっつけば良いと思います。
当該社に役員の皆さんを集めて頂き役職を決定して、その後、総会での承認も必要かも
知れません。オリックスファシリティーズ（現在の管理者）さんにイニスアチブを持って頂くしかあり
ません。
　管理員さんは、管理組合が実質的に設立されていないから区分所有者の適切な考えや
指示が把握できない状況だと思います。
　オリックスファシリティーズさんもこの掲示板を確認してるでしょ、早く総会しましょうよ！！

[33: 宅配ボックス]

同意が得られて、うれしいです。
良かった。同じ感覚の方がいて。

本郷台はＤＩＹ・雑貨ショップが近所にないようなので、インターネット通販で買うんです。
重たい物や大きい物も通販なんです。
布団干しも、運んでこれないので、通販で買いました。
お米も宅配。

我が家は、車を所有しない選択をしているので、宅配は必須なんです。
以前は持っていたんですけど、前の賃貸は駐車場が１００％じゃなくて、
処分したんです。
以前の所は、買い物に困らなかったので、不便でもなかったですし。
申し込めば借りれたと思いますが、駅前だしという事で、あえて持たない選択をしました。
でも、本郷台、お店無さ過ぎ。
宅配の利用も不便になれば、駅前とはいえ、車は必要かも。

もちろん、駐車場の空きが無ければ所持しませんが。

[34: 本郷台住人]

本郷台は駅前でも車は必要ですね。
レンタルビデオや外食、買物等でよく使います。
ＤＩＹショップは、大船のコーナンが大きくて品揃えがいいですよ。

[35: 宅配ボックス]

そうですか〜
でも、車が無いので、結局行かれないんです。

駐車場は１年更新でしたっけ？
所有する事になったら、行ってみます。
それまで宅配便屋さんにがんばって運んでもらいます。

って人もいるので、宅配ボックスは、普通の用途で使ってくださいね。
死活問題なんです、よろしくお願いします。

外食もないですよね。
あまりする余裕も無いので、誘惑が無くていいかな。

店が多いと路駐も多いし、渋滞もするし、人も多いし、
静かな環境の本郷台は、とても気に入っているんですよ。

情報ありがとうございます

[36: 匿名さん]

宅配ボックスさん、皆さんへ

宅配ボックスさんがおしゃっている、ふとどき者の子供はおそらくうちの子です。m(__)m
たいへん申し訳ありませんでした。m(__)m

入居当時も、見通しも悪いし子供は用がないから行ってはいけないと注意したいました。
何人かいても入ってはいけないと言っていました。
昨日も、在宅していたのでインターホンでは一度荷物が届いているのに
その後、すぐ、情報ランプが消えていたのでおかしいと思い子供に問いつめたところ
自分の犯行を認めたので、宅配ボックスを使いたい人に迷惑になる！
あなたがしたことは悪いことだ！と、厳しく、厳しく、厳しく注意しました。
また、本日も皆さんのご意見を拝見し、厳しく、厳しく、厳しく注意しました。
ただ、親との荷物の受け渡しに使用したのではありません。
入れた後すぐ取り出したと思います。だから許してくれとは言いませんm(__)m
ご理解頂けたらと思います。m(__)m
もう二度とこのような事のないよう
厳しく注意し、指導してまいります。
本当に、申し訳ありませんでした。m(__)m

[37: 宅配ボックス]

誠意ある回答、ありがとうございます。
解決してよかったです。
深読みしすぎて、きつい言葉も書いてしまいました。
申し訳ありません。
いい住人さんで、本当に良かったです。
(´▽｀) ホッ

[38: 36]

宅配ボックスさん

こちらこそ、ご理解頂けたようで良かったです。

以前から、こちらを読んでいて、書いたこともありました。
でも、言葉だけだと誤解を招く事もあり、イヤな思いをしたので
最近は読むだけにしていました。
今回も、皆さんからどのような返答があるか、ドキドキでした。

路駐、バイク、ペット、布団、などなど何一つ思い当たる事もなく
良い住民だなーなんて思っていた自分が恥ずかしいです。(^_^;)

今後も、規約違反することなく生活していくつもりです。
よろしくお願いします。

[39: 匿名さん]

なんか粗大ゴミを無断でゴミ置場に置いて知らんぷりしている人
がいるようですね。
　申し込み制も知らないのですかね。知っててやってんですかね。
管理員さんも大変ですよ。
　皆さんの管理費を使って片付ける費用を捻出せざるを得ないん
ですよ。困ったもんだ。
　あんまり規約、規約と言って息苦しくしたくないけど、基本的な
人間性に問題がある人もいるんですね。

[40: 匿名さん]

流れぶったぎりで悪いのですが、
先週のボウケンジャーでは、基地（あーすぷらざ）がうつるシーン（７：３８ごろ）で
チラッとハマレジがうつりましたね。

だからどうしたという訳ではないのですが・・・

[41: 匿名さん]

俺もぶった切りで…
フジスーパーで売ってるカブトムシいいなぁ

[42: 匿名さん]

＞分別君さん
休み明けに、本当に連絡してみます。
結果については、こちらにも報告いたします。
ありがとうございます。

[43: 匿名さん]

入居者の皆様にご質問（ご相談）です。

キッチンのシンク（ステンレス部分）に水垢がしっかりついていて落ちません。
「取扱説明書」にあったように「中性洗剤」をつかってみたのですが水垢は落ちず、
その後「クリームクレンザー」で磨いてみたのですが、今度はその部分だけ
シンクの色が変わってしまいました。。泣

まだ一部分しか磨いていないので、変色してしまったのはほんの一部なのですが、
怖くてそれ以上手がつけられずにいます。

水垢は入居した時にはあったので、おそらく内覧会やその他業者が入った時に確認等で水を出し、
その際、水滴をふき取らなかったのが原因で跡になってしまったものと考えるのですが、
皆様のところはそういったことはなかったでしょうか？

対処方法（お手入れ方法）等、がわからず悩んでいます。
皆様のご意見を伺えればと思います。
よろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

>>43
水だけで洗う、スポンジは試しましたか。１００円ショップで売っています。

[45: 匿名さん]

４３です。
激落ちくんみたいなものですよね？
激落ちくんではないですが、お隣のフジスーパーのキャンドゥで
買ってきたものではこすってみました。
でも落ちなくて。。泣

[46: 匿名さん]

うーむ・・・・・
さっき朝日新聞の販売員が部屋のインターホンを鳴らしたのですが、
なんで入れたんでしょうかね？
エントランスでアイホン鳴らして許可を受けたわけでも無いのにね。
セキュリティやら色んな面から勘弁してほしいです。

とりあえず、管理人さんに言っておきます。

[47: 匿名さん]

>46さん

今日ではないですが、私のところにも先週来ました(朝日だったかは忘れましたが)。

玄関インターホン越しに「ご入居されましたか？」と言って来たので、
「その前に、オートロックで私は開錠していないので、あなたはどうやってここまで入ってきたのか？」を問いただすと、
「いや、本郷台を担当させてもらってます」
と回答になっていない返事をして、引き下がっていきました。

なんのためのオートロックかわかりませんよね。契約以前の問題です。

[48: 匿名さん]

>>オートロックで私は開錠していないので
　　↓↓
オートロックで私は開錠していないのに

自己チェックまえに送信してしまいました。文章通じませんね。おはずかしい...

[49: 46]

管理人さんに言ったところ、管理人さんから注意してくれるとの事です。

>47さん
今日だけじゃないんですか・・・・
というか、返答内容がさすがは朝日ってクォリティですね。
紙面と同じく、末端の販売員まで腐ってると。
オートロックに関しては、万能って訳じゃ無いですから
致し方ないのかと・・・・・・

[50: 分別君]

オートロックを過信してはいけません。

　例えば、ある住戸でいかがわしい業者と分からずに仕事を頼んだら
開錠して中に入れますよね。
　中に入ったら最後、各住居に対し営業行為をかける場合もあり防ぎよう
がありません。
　管理員さんだってそこまで監視できません。一人一人の意識が大事ですね。

[51: しば]

>46さんへ
う〜ん、いるでしょいうね、できれば販売員の名前を聞いておけば
ASA店の横浜市栄区本郷台店に　苦情のFAXを入れておけば
いいんじゃな〜いかな、このような行為は、許可がなければ
できないでしょうから、集金等で入った後、このような行為をしたり
だまって、入る人は不法侵入に当たらないかな
管理人さんは許可は出さないでしょうから
http://www.k-asahi.gr.jp/asa/sakaeku.html
このような行為をする会社のもし集金人でも入れさせないのも
合理的ですね。

[52: しば]

そういえば、うちも朝日新聞でした。・・・私は？なんですが
ということで、朝日新聞の浜レジの担当集金人にはそのようなことは
絶対ないですよね、念を押し（最初はあいまいな返事でしたが）
もしそのようなことがあれば入っていただくことは
できないと通告しておきました。
ので、そのようなことはないとおっしゃっていました。
また、朝日新聞の勧誘の方が入ったら私の方で対応してもいいですよ。

[53: パオ]

そういえば、マンションのパンフレットにキッズルームの様子がネット経由で見れるような記載があったかと思いますがどうなったのでしょうか？
カメラはついているようですがwebで見れるよにはなってませんよね！

[54: ｔａｋｅ]

エントランスは、自動ドアが大きくて、そのせいか空いている時間もやや長く、しかも、若干あそこに人がたまってしまう（鍵をかばんから取り出したりね）こともおおいので、どさくさに紛れていくらでも入れちゃう。自分も、こないだ、勧誘員らしき女性（中年）に、「○○さんちはどこか」とマンション内で聞かれて度肝を抜かれた。「どうやってはいったのか」ときくと、女性（中年）にふさわしい笑い方で適当にごまかされてしまった。その女性には２度会っている。１度目はかような事情で甘い対応となったが、２度目は強い調子で臨んでみた。３度目があれば、詳しい事情と連絡先等、質すつもりだ。

[55: しば]

〉４３さんへ

シンクの水垢の件は、水垢ではないでしょう。

クレンザは研磨剤が入っていますので、擦ると表面の加工も取れます。

表面の加工が取れても大きな影響はないと思いますが、やらない方がよいです。
我が家のシンクは、すでに汚れていて？

水垢は、多分化学反応で起きた変色ではないかと思います。

綺麗に拭き取っておけば進行しないのではと思います。

気になるのであれば、安藤建設さんへ言いましょう。

[56: ３１]

こんばんは、３１です。

本日、オリックスファシリティーズに、
管理組合について問い合わせをしてみました。

担当の方が言うにはこうです。

管理組合の役員内定者の方がいる。
その方達に連絡して、５月末の土日どちらかに、
役員理事会を開くことを予定している。
(ただし、まだ、何の連絡もしていない)

そこで、総会の日程などを決定して、
管理組合を立ち上げたい。

あ、「そろそろ引っ越し後も落ち着いてきたと
思うので・・・」とも。

立ち上げまでにはもう少しかかりそうです。

[57: 分別君]

＞３１さん　　　ありがとうございました。

管理組合が立ち上がれば良くなっていきそうですね。

ただ、役員の方だけに重荷をしょわせても、あまり
効果はないかもしれません。
また、えてして理事長さんだけに業務が集中し平理事
さんは何もしなくてもいい環境になるマンションもある
と聞いています。
　当然、会計理事や監事さんは規約で規定がありますが、総務
（管理費等未納対策含む）・建物営繕・ペット・自転車・駐車場
（来客用含む）・共用棟・ゴミ関係等の担当理事さんも選任し、
理事会の諮問機関的な部会を設立し、検討した上で発信して頂き、
全体で盛り上げられたらと思います。

[58: 匿名さん]

経験者の皆さまに伺いたいのですが。

別マンションの一斉入居を控えています。
引越幹事会社が松本です。
営業が見積に来た際　平日午後便にされたあげく
「本郷台では夜中の３時に終わった日もある」といわれてビビリ
朝一にできる他会社を探した方がいいのか迷っています。

幹事会社でないと引越作業がしにくい雰囲気でしたか？
現地で待機している作業員は手が空いてれば手伝ってくれましたか？
松本で引っ越してよかったですか？

御指南いただけると幸いです。<(_ _)>

[59: しば]

シアタールームのプロジェクタ

ですが、私が見た時に青いはっきりした焼き付きを確認しました。
どうも内覧会等で使用した後の焼き付きのようです。
多分内部の液晶と思いますが、消耗品です。
これとランプは、販売会社かオリックスの費用で交換すべきでしょう。

かなりがっちりした機種でしたから、結構高い物です。
ランニングや写りを考えるとオリックスにプロジェクタごと返品し新しいのにしたいくらいですね

[60: かさま]

線路の保守工事でもやってるんですかね？
かなりうるさいですねー（苦笑）
うちはC棟の下のほうなので、特によく聞こえますｗ

[61: ぶる]

そういえば工事のお詫びのチラシが数日前に入ってましたよ

[62: 匿名さん]

あ

[63: マッチ]

58様へ
幹事会社でなくても全然平気でしたよー。
うちは結構大規模マンションでしたけど、幹事会社にはしませんでした。
別にだからといって嫌がらせを受けたりすることもありませんでした。
むしろそんな対応の会社は辞めたほうがいいと思います。
ちなみにうちは、もうつぶれてしまったマミー引越しセンターでしたが・・・。
自分の要求が通る会社で実施すべきです！
こっちはお客なのですから、会社に気をつかう必要なんてありません。

[64: 本郷台タケシ]

線路工事参りました。
予想外でした　すげーうるさい。；；

[65: だって]

あれだけ線路に近いマンションなんだから、最初から電車の音や線路工事の音がうるさいことぐらい
承知の上で買ってるんですよねえ？！
うちは、昔賃貸で線路と道路近くに住んでいましたので、今のマンション購入時は、その点だけは避けて買うようにして、大正解でした！

[66: 匿名さん]

こっちはお客なのですから、会社に気をつかう必要なんてありません。

[67: 匿名]

＞６５

そりゃ良かったですね！
うちは駅まで５分、隣にスーパーの利便さで、大正解と思ってます！

[68: 58]

> 63
ありがとうございます。<(_ _)>
終わりの時刻ははっきりとは言えません＝いつ終わるか分かりませんといわれ
どうしようかと思っていました。
他も検討したいと思います。

[69: 匿名さん]

駐車場に紙パックコーヒーの空箱が置いてありました。
ゴミ箱の設置もないところに捨てていくなんて神経が信じられません。
自分で飲んだものだろ！自分で処理しろ！コノヤロー！！怒

こういう人は、共同住宅なんて買うべきじゃないですよね。
誰が捨てたかわかるならば、その家の玄関先においておいてやりたいです！

[70: かさま]

うちは、引越し業者は松本さんじゃなかったのですが
午後４時半スタートで午前１時すぎに終了でした・・・
夫婦２人暮らしで、3DK→3LDKの引越しで、です。

安かったし対応もよかったので、トータル的にはよかったんですが・・・

[71: まま]

うちは、松本です。
段ボール１００個！（ただし、家具なし）
エレベーター無しの４階からの引越しでした。
朝９時に来てもらい、３時くらいに終了。
でも、段ボールの置き場を一つ一つ確認しながら入れてくれたので
片づけがとても楽でした。
何度も引っ越してますが、
早く終わらすためにどんどん詰まれると、
引越しは早く終わりますが、家の中で段ボールを仕分けしながらの荷解きになり、
その後が大変でした。
今回は３日ほどで１００個の荷解きが済みました。

会社というより、担当の人が良かったのだと思います。
見積もりに来た人は、はっきり言って、いくつかも業者の中で一番横柄でしたから。
いい担当さんに当たるといいですね。