【６月】コットンハーバーマリナゲートタワーその４【販売開始】

[ま]

その３では、なぜかタイトルが変えられてしまった。

来月中旬より販売開始予定です。
みなさん申し込む部屋きまりましたか？
それではその４、行ってみましょう！


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバーマリナゲートタワーはどうですか？その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[41: 匿名さん]

40さん　39です。
ちょっと分かりづらいかもしれませんが、StarDustの下に『SeasideBar Neptune』
http://gourmet.yahoo.co.jp/0001278523/WV-YOKOH-6ACPI001/
という『StarDust』とは違った雰囲気のレストランBarもありますよ。
その横にボート免許スクール UYフラッグ
http://www.ne.jp/asahi/boatlicence/uyflag/
があり、私はそこで１級船舶免許を取得しました。ときどきレンタルボートでクルージングしています。横浜港から見るコットン・ポートサイド・みなとみらい地区はまた格別です。

[42: 匿名さん]

41>
ボートレンタルは、いいですね〜　ジェットスキーもあると更にいいな、

[43: 匿名さん]

ジェットスキーだけは勘弁してよ、うるさくてしょうがいない
最近山下公園からＭＭあたりで乗り回してるやついるけど最悪、
人気の無いところでやれば良いのに何であいつらわざわざ人の
集まるところを選んで来るんだ？まるで横浜港にすくう暴走族
のようだ、コット近辺に出没されたんじゃ静かな休日が台無し、
目にも優しい小さなヨットハーバーがとか出来ると嬉しいけど。

[44: 匿名さん]

ところで、MGTのMRで貰ったパンフがホチキス止めの仮のものだったんだけど、正式なもの貰った人います？

[45: 匿名さん]

>43
ジェットスキーって人気の無い所まで行く航続力ないんですよ。話しかける相手もいないし、単調だし。
まぁ、私も止めて欲しいと思うには変わらないのですが。

[46: 匿名さん]

>45,
MM地区で野外コンサートをやられるより少しは騒音量が少ないでしょう！
ジェットスキーの騒音(?)なんて一時です。

年中耳鳴りが気になる位の静かな閑静(?)な住宅地でもつまらないでしょうし、
騒音もいろんなことも含めて横浜湾ウォータフロントの生活です。
覚悟しろ、いろんなこと発想を転じてエンジョイしろ！　ってところでしょうか？　

[47: 匿名さん]

ボードウォークで釣りは出来るのでしょうか？

[48: 匿名さん]

>>44
連休直前に耐震構造説明でMRに行きましたが、そのときには製本版をくれました。

話はそれますが、連休中に米国に行った際、ゴア前副大統領が地球温暖化防止活動を積極的に行っている予告編が映画館で上映されており、ヘミングウェイの「キリマンジャロの雪」は２０年前にはあったが今は全くなくなっていること、海面上昇が6m起こればフロリダなどの海岸線は殆ど無くなるなど衝撃な映像がありました。
米国、中国のエネルギー消費が減らない限り深刻な事態を招くのは間違いなく、特に南極の氷が解け始めたら海面上昇は避けられないでしょう。
翻ってMM地区やコットンなどの海抜はどれくらいなのでしょうか？
温暖化の影響は水面上昇だけではなく台風、高波などの影響も出るので、堤防レベルの問題ではなくなるような気がして、地震よりもリスク要因が大きいのではと考えるようになりました。
http://www.brainsellers.com/cuttysark/2005/12/post_204.html

[49: 匿名さん]

>>48
ちょっと考えれば分かるだろ。港の岸壁だよ。

それに６ｍ海面上昇が起こったら、東京湾沿いのマンションは全滅だよ。
そんな事が気になるなら、海側のマンションなんか検討するな、山の中に住め！

[50: 匿名さん]

49:

[51: 匿名さん]

＞48
横浜市ホームページの地図マッピーには標高と思われる数字が入っています。
それによると２メーター位ではないでしょうか？

[52: 匿名さん]

２ｍ上昇はあと５０年くらい先の予測でしょ？

[53: 48]

色々と英語の文献を読んでみましたが,温暖化が人為で起こっているかどうかも科学者の間ではまだ議論が続いているようです。
2100年までに30cm-1mの上昇というのが現在のシミュレーションの結果のようです。
そうであれば、海抜2mだと当面大丈夫なのかもしれません。他は昨年の米国のように超大型ハリケーンが多発するような自体はあるかもしれません。
実家が西日本で過去満潮時に台風が来たときは海抜2.5mでも浸水して無人の車が突然クラクションを鳴らし続けてプカプカと浮かんで漂い、親の車は廃車になったことがあります。(保険はNG)
東日本は確率的には少ないと思いますので、杞憂かもしれませんね。

[54: 匿名さん]

レンタルやすいね！クルーザーもあるといいんだけど。

[55: 匿名さん]

>53
そうすると、マンションの耐用年数以上は大丈夫ということですね。
将来建て替える時に基礎を高床式にしたり、
神奈川2丁目へのアプローチ道路も、長い橋にすれば良いのではないでしょうか？

[56: 匿名さん]

50年後、100年後のことを考えてマンション購入するんですか？

[57: 匿名さん]

>56、
そう言う事ではなく、　100年で xx Cm 位と言う事は、10年、20年ではまだ余裕があるな！
と考えるのが人間ではないでしょうか？　　

[58: 匿名さん]

そういえば旧スカイビルの辺りは大潮のたびに冠水してたな
（２０年くらい前の話）

[59: 匿名さん]

防波堤が出来るよ！

[60: 匿名さん]

５８＞そういえば、ウチの近所のおじさんが「横浜そごうなんて海の中に建ってるから怖くていけねーなー」って言ってました。。。

[61: 匿名さん]

駅の反対側のサティも怖いですよね。
昼間から疲れて黒ずんだ顔のおっさん達がカップ酒をすする・・・。
ここら辺って、ちょっと「あいりん地区」を思わせます。

ただ、その分安いのも確かなので、後は自分の中のバランスですね。

[62: 匿名さん]

>>57
なんか水位を気にしてること自体がナンセンスな気がする

[63: 匿名さん]

シンクが防音でないのが残念です、あとエコキュート使用いているかな
聞いてきます。

[64: 匿名さん]

＞61
サティ前の広場の大きく丸い段になった所は腰かけやすくて良いみたいですね。
でも特に怖い感じはしないですよ。

近くの区役所裏には、中学校の通学路でも話題になった反町公園や、
サティの横には神奈川公会堂もありますし、暮らしやすい場所なのでしょうね。

でも横浜市内には、このように暮らしやすい場所が関内を始め何箇所もありますからね。
ここは小規模の方だと思います。
缶ゴミの回収日の朝は、アルミ缶を集める方々が市内を自転車でくまなく回っていますから、
どこでも目にしますよ。
ＣＨＴやＭＧＴができると、１箇所で大量にアルミ缶が手に入るので大喜びですね。

[65: 匿名さん]

さてＭＲにいくかな。

[66: 匿名さん]

さて　建設現場　見にいくかな。

[67: 匿名さん]

資源ごみ（アルミ缶、古紙、衣類）は回収車が来るまでは
保管されて、第3者が持っていけないようにしていると思いますよ。

資源ごみは勝手に持っていくと「窃盗」になりますので、64さんご注意あれ

[68: 匿名さん]

資源ごみでなくても、十分に窃盗ですよ。

[69: 匿名さん]

さて犯罪の起こりそうな場所を見にいくかな。

[70: 匿名さん]

犯罪かおこりそう＝コットン買う気なし

なぜわざわざ現地へ？？

ネガティブキャンペーン張りつつ検討してます、ってこと？

[71: 匿名さん]

ここは２４時間ゴミ出しできるのではなかったでしたっけ？
１階まで持っていかないといけないのでしょうか？
日常のことなので、ちょっとした利便性は結構重要だと思います。

[72: 匿名さん]

２４時間ごみだしＯＫは確かに便利ではありますが、どうしてもゴミ分別の管理が難しくなってしまうと思います。
横浜市はＧ３０（ゴミゼロ）の取り組みが盛んですし、分別できていないものは回収をしていただけません。
やはり、資源ごみについては回収指定曜日を自主的に隔週や月１回などに減らすなどして負担を減らした上で、決められたゴミだし時間帯には住民みなさんの当番制で立会いをしておくべきかと思います。
世帯も多い中での共同生活ですので、この物件をご検討される際には是非お考えいただければと思います。

[73: 匿名さん]

当番制？
管理人さんがいるから大丈夫だよ。30年前の公団の団地や社宅じゃあるまいし。

[74: 匿名さん]

そうそう、そのための管理費であって、
ごみの監視を当番制にしても、注意しにくいでしょう。
当番制などわずらわしいことをしたくないからマンションを選ぶ人も多いのでは？？

[75: 匿名さん]

横浜市のゴミ収集は、
生ごみなどの普通ごみ週３回、
プラスチック容器ゴミ週１回、
缶、瓶、ＰＥＴゴミ週１回、
紙、布等資源ゴミ月１回、
巨大ゴミは有料で１週間程度先の日時指定です。
この他に、町内会で新聞紙等の廃品回収を月１〜２回行っている所もあります。

２４時間ごみだしＯＫは楽ですね。
ＭＧＴ１棟で収集車１台分くらいの量が出そうですから、
新聞紙・ダンボール等の資源ゴミは、ＭＧＴ単独で集めて業者に引き取ってもらえるのでは？

[76: 匿名さん]

いいイメージを持っていたので、先日現場を見に行ってきました。建築中のコットンハーバータワーズを見て気になったことが、外階段。本物件もそうですが、タワーで外からむき出しの外階段って結構あるんですかね？海も近いしすぐ錆びそうな気が。。

[77: 匿名さん]

鉄にペンキを塗っているような階段であれば毎年塗り替えが必要でしょうが、
さすがにコンクリート製の階段じゃないの?
いまどき鉄製で昇り降りでカンカン言うような階段は…。

[78: 匿名さん]

ＣＨＴの階段は鉄製のように見えます

[79: 48]

>>76
私はCGの絵を見ているときから気になっていたのでMRで聞きましたが、鉄製だそうです。
建物価値からすると経年変化で劣化が一番来るところだと思います。
幾つか物件を見てきましたがタワー物件では珍しいと思います。

[80: 匿名]

非常用の階段は外階段の方が煙やガスの災害の時、内階段と違って威力を発揮します。
あくまで非常用ですから・・・・ただメンテは大事でしょうが・・・

[81: 匿名さん]

外階段、丸っきりの剥き出しなのでしょうか。
安全上の機能は果たすとしても、
見てくれとして、階段が丸見えとは
なんとも見っともないと思いますが。カバーが設けられるのでしょうか。

[82: 匿名さん]

カバーは設けられるそうです。確認しました。

[83: 匿名さん]

商業施設計画（温浴施設、ブライダル施設、ホテル、飲食店）の話を聞かれた方はおりませんか。
未だに、状況がつかめません。

横浜きた東口のそごうの対岸にYOKOHAMA BAYQUARTERが８月２４日にオープンとのこと。
http://www.yokohama-bayquarter.com/about/index.html

コットンの特色が生きたものになるのだろうか。

[84: 匿名さん]

商業施設の事、少しだけ聞きました。温泉を掘ってるそうです。CHT/MGTの住人専用にするか、万葉の湯のようにOpenにするかは決まってないらしい、との事でした。それより、コットン地区からみなとみらいまで繋がる道が車専用ってのが痛い。自転車とおれなければ、みなとみらいはかなり遠回りする事になります。近くて遠い、なんとも悲しい限りです。これだけで、資産価値変わってきそうですね。

[85: 匿名さん]

温泉施設は住民専用はありえないことです。

[86: 匿名さん]

>>82
すいません、カバーとはどういうものなのでしょうか？

[87: 匿名さん]

>85　ありえなくはないだろ。他の例でもあるし。
ただまぁあれだけのお金をかけてるから遮二無二回収にくるだろうし、普通の温泉施設になるとは思うけど。

別件ですが、本日MRに行って来て聞いてきました。リビング隣の中和室は冷暖房はつけられない（配管とおってない）そうです。来週問い詰めてやろうっと。

あと、内装の質がちぐはぐなこと、やたら高い天然石をデフォにしたかと思えば台所の棚がプレキャストとか、を質問したら、かなりの方から言われているらしくマズーな顔をされていました。ただ内装オプションなどはまだ未定部分が多すぎるのでなんとも言えないそうで。

いい物件かと思うけど、もう一歩、買う気を押させる何かが欲しいなぁ。。。

[88: 匿名さん]

商業施設計画？
あの地で利益を得る商業活動、素人目に見ても無理なような気がする。
常に競争力を維持する施設と動線を描けるのでしょうか。
横浜駅や、みなと未来に吸い取られるのは明白。
あの地まで呼び込む策は描きようがないのでは。
そんなこんなで未だに絵が示されないのでは。

[89: 匿名さん]

そうですよねー。出来ても海の見えるレストラン・カフェってところで良いんではないでしょうかね。変に施設を作られても、朽ちていくのは目に見えているし、それよりもコットン住民のために
雑貨屋とか床屋とか病院とか作ってほしいなー、なんて。

[90: 匿名さん]

ＪＲのガードしたとかにある比較的安い値段で楽しめる温泉施設ならやっていけるかもしれませんね。
ただ、渋滞や駐車場待ちが気になりますけど・・・