【６月】コットンハーバーマリナゲートタワーその４【販売開始】

[ま]

その３では、なぜかタイトルが変えられてしまった。

来月中旬より販売開始予定です。
みなさん申し込む部屋きまりましたか？
それではその４、行ってみましょう！


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバーマリナゲートタワーはどうですか？その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[201: 匿名さん]

ＭＧＴのＭＲから現地バスツアーに参加したときも、遠目に茶トラがいましたよ。個人的に猫好きなのでほっとします。猫のいる街。。

[202: 匿名さん]

餌を上げると一生懸命に食べるんですよね。
皆さんも次に現地に行くときにでも餌を上げてみて下さい。　良くなついている感じでけっこう
可愛いですよ。

[203: 匿名さん]

ＭＧＴ現場に行く際は餌持参ですね！彼らもＭＧＴで共存できたら良いですよね☆

[204: 匿名さん]

いらぬ心配かもしれませんが、176さんのブログで港湾臨海道路まで埋め立てるとかいてありましたが、
何年後かにはボードウォークの先になにか建物が建っちゃうんでしょうか？

[205: 匿名さん]

>204
将来は緑で埋め尽くされてしまいます。

[206: 匿名さん]

横浜市の基地問題への取り組み
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/kichitaisaku/

横浜ノース・ドック
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/kichitaisaku/shisetsu/northdock.p...

[207: 匿名さん]

HPが更新されていますね。
http://www.cotton-mgt.com/

[208: 匿名さん]

ＨＰ見ました。
セキュリティも充実していますね。
巡回警備範囲が星野橋までなのが少し残念ですね。

[209: 匿名さん]

横浜近辺の普通のマンションの売り出し価格ですが、
ＣＨＴ販売のころより高くなっているような気がします。
４０００万を平気でこえていますね。
ＭＧＴもこれらの物件と比較すると高くは無いのでは？

[210: 匿名さん]

２０４さん

横浜市の海辺の景観協定？で厳しい制約はないようですが、海に近い建物ほど後方の
建物より高さを低くして景観を美しくしようという取り組みがあるようですね。
コットン地区もこれを遵守して海に近い棟からＭＧＴまで段階的に高さが高くなってます。
コットンハーバーの住宅五棟だけを見ても景観が保たれ美しいと思います。
将来臨港幹線道路の橋脚部分が埋め立てられたとしても高層建物が建つことはないでしょうね。
緑化した公園なら素晴らしい将来計画です。
コットン地区はようやく開発が始動したばかり。５年後、１０年後とどうなるのか楽しみです。

[211: 匿名]

私も２１０さんと同じように思います。コットンは将来性があって楽しみです。
ＭＭ地区はかなり出来ていますので、その分価格にも反映されていますが、
コットン地区はまだまだこれからですので、価格も少し安めの設定です。

[212: 匿名さん]

BWまでは同意ですが。
差がありすぎるってどうなんでしょう。

[213: 匿名さん]

>202
>203
餌をあげろやら共存・・・勝手なこと言いすぎ。
いったい何様なんだろう？
ネコ嫌いやアレルギーなど、他の人を全く考えてない。
こういう自分のことしか考えていない無責任な人たちが
マンションなどの共同生活をダメにする。
こういう発言を見ると、ペット問題など起こる原因が
理解できる。

[214: 匿名さん]

＞２１３同感です。
実は、私たち家族も全員猫嫌いで、猫と聞いただけで「ギョッ」とします・・

[215: 匿名さん]

そろそろ要望書が集まり、倍率予想が、わかる時期、
売れ筋は海側と最上階ですか、逆に安い３，４階が人気かな
みなさんではどれくらいの倍率、予想をしていますか

[216: 匿名さん]

要望書集めてからの販売戸数の決定ですから、一番上と一番下だけは抽選に
なるでしょうけど、その他は無抽選じゃないですか。要望書が出た分は販売
すると思いますよ。

[217: 匿名さん]

そうですね。
購入可能な収入の有る者が、要望している住戸を
価格下げないで販売します。

[218: 匿名さん]

MGT建設現場から東神奈川駅まで歩いてみました。
ちょうど1kmで15分。信号が駅前の１つしか引っかからないので予想外に時間かかりませんでした。
来週は横浜駅までチャリでチャレンジ予定。

[219: 匿名さん]

213>お前こそふざけるな。お前こそ何様だ。勝手なこと言いやがって。あとから来たのはお前たちだろ。ＢＹ893ＷＩＴＨ猫

[220: 匿名さん]

猫ヒロシ　

[221: 匿名さん]

>219
というあなたも、ここに書き込んでいるからには、
後から来た人に間違いなし。全くの本末転倒。

[222: 匿名さん]

コットン購入者ですが、本日、ＭＧＴのモデルルームを見て来ました。
ＭＧＴはコットンと比べて天井高、玄関、などがポイント的に良くなって
いますが、基本的には余り違わない気がしました。

>>173
ボードウォークの商用施設ですが、販売員の方に聞いたところ、
中央の建物は以下の結婚式場とフィットネスに決まったそうです。

　Ｔ＆Ｇ TAKE and GIVE NEEDS
　http://www.tgn.co.jp/hall/bay/index.html

　ＷＯＷ’Ｄ
　http://www.wowd.jp/index.html

結婚式場はみなとみらいのＧＥＮＴ横にあるのと同じところですね。
先日まで温泉を掘っていましたが、温泉が出ることがわかったそうで、
フィットネスに温泉施設が入るようです。
あと、ノースドック側の方の建物はホテル＆レストランになるのは
決まってるそうですが、どこが入るかは未定だそうでした。
市場側の建物は駐車場ができるようですが、他の店は未定だそうです。

コットンの契約の頃は何が入るかぜんぜん情報が無かったのですが、
想像以上にいい感じになりそうで、かなり嬉しかったです！

[223: 匿名さん]

213>,221>
先に住みついている猫を排除しようなんて人間のエゴだ。自分のことしか考えていないのはそちらではないのか。ちなみにＭＧＴはペット可。そんなに嫌ならペット不可の中古物件をオススメします。

[224: 匿名さん]

商業施設が決まり、ますますコットンの人気が上がる気がします。
ＭＧＴの購入希望されている方、歩いてすぐのところに温泉付きフィットネスクラブや、
人気の結婚式場、ホテルやレストランがあるなんて、いいと思いませんか。

[225: 匿名さん]

>222
>市場側の建物は駐車場ができるようですが

立体駐車場ということでしょうか？

[226: 匿名さん]

>222さん
温泉付のフィットネスって説明されました？
私は温浴施設とフィットネスは別々の施設のような説明を受けましたが。

[227: 匿名さん]

>>222
>基本的には余り違わない気がしました。
みなとみらい方面の眺望が悪くなって、価格が高くなったのか。
MGTはやっぱり高いけど海側が人気になるかな。
あと市場に入ってみるとCHT結構近くに見えますね。

[228: 匿名さん]

223>
いやだからさ、別に排除しようと言ってないし。
大体、あんた自分の言っていること分かってる？
ネコが先に棲みついているなら、そこに建つマンションに
住もうとしているあなたがエゴのかたまりでしょう？
本末転倒なんだよ。
本気でそこまで動物を愛しているなら「ネコの棲み家を
つぶして建てているマンションなんか買いません！」ぐらい
言ったらどうよ？
やれネコが可愛い、やれ良いマンションに住みたい。カッコいい
こと言って、結局自分が好きなようにしたいだけ。それがエゴなんだよ。
もっと現実的な話をした方がいいよ。
ペットと住むのはあなたの勝手だし、そこまで言うなら今棲んでいる
ノラ達全部引き取って生活すればいい。それができる？
現実問題として、多くの家庭がそこに住み、共同生活をおくらなくて
ならないわけ。
そこに様々な人が住んでいるということを理解しなくてはダメなんじゃない？
もし、それでも納得できないなら、ここに書き込んでいる人たちにでも、
今棲んでいるネコ達と共存していきたいか聞いてみればいい。

[229: 匿名さん]

この建物は何ですか？（コットン近く）
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_005
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_006

このモニュメントは何ですか？
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_008
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_010

[230: 匿名さん]

>229、
自分で現地に行かれたほうが宜しいです。　MGT MR の現地見学バスだけじゃ見えませんよ。
ちゃんと現地、周辺地域の生活など現地の様子を知ってからMGTを決めるべきです。

[231: 匿名さん]

>>213,
>>214,
(202)です。なんと云うお馬鹿さんなんでしょう？こんな人と一緒に住むの？　今工事現場に生息し
ている猫達は捨てられた猫達です。（たぶん）大体は行くと3匹が出て来ます。見た目ではおそらく
同じ親の気がします。。。。。と言うことは、ある一人の持ち主が捨てて行ったものと推測してい
ます。
213、214の世の中知らずの為に言いたくない事を言います。『この猫達はこのままだとたぶん入居
が始まるころには処分されます(たぶん）。　（誰か引き取ってくれない限りです。）処分される
前に（まででも）、現地に行った人は餌を上げましょうよ！！　と言いました。　この子猫たち
処分される前に幸せな思い出を創ってあげたら！　m(_)m と言いたかった。
214、は共同住宅に住む前に自分達は　”ペット不可 ”の古いマンションに住んだら、
その他228さんの言う通りです。

[232: 匿名さん]

228>まあ、熱くならないで。後半部分は理解できますが、「全部ノラ猫を引き取って生活すればいい。。」←それこそ非現実的。あなたも本末転倒！
231>同感です。

[233: 匿名さん]

>229,
写真を拝見した推測としては、たぶん 橋本町３ からCottonを見た景観方向であろうと思います。（たぶん瑞穂橋からではないと思います。）　防壁ペンスがあり通常ここへは入れません。

[234: 匿名さん]

>231
ネコも犬も嫌いじゃないけど、客観的に読んでいてもやっぱり
人間のエゴだなぁと思う。
228の意見も、決してふざけているとは思わない。
だって、捨てられたネコに「処分される前に幸せな思い出を作る」
なんて、それこそエゴでしょ。所謂、自己満足ですよ。
エサをあげてその後はどうするの？
ネコ達が連れていかれるか、どこかに行くのを見届けるしか
ないんでしょ？それが本当にかわいそうと思うなら、引き取って
飼えばいいだけの話。それが非現実的と言うなら、最初から本気
じゃないということ。

ご自分が書かれた内容をよく読んでください。
>『この猫達はこのままだとたぶん入居が始まるころには処分されます』
>（誰かが引き取ってくれない限りです。）

結局は、“誰か”に期待している傍観者でしかないんですよ。
誰かが引き取ってくれるのを待っているのは、皆同じ。
だけどそれが期待できない中で、エサをあげるのは、本当に
いいことなんですか？わたしは、ネコに期待をさせているだけ
で、あとは放ったらかしって感じがしますが・・・

ペットが苦手ならペット不可のマンションに行けばいいというなら、
子猫達がかわいそうなら、ペット可の新しいマンションで飼って
あげればいい。それかネコを引き取ってボランティアで飼っている
ところに住み込めばいい。
それをしないで、MGTに住みたいというなら、ただ単にMGTに住みたい
という欲が勝っているだけだと思います。

[235: 匿名さん]

随分違った方向に来てしまいましたね〜。
猫問題ですか。
213>214>・・・・悪の発端＝ウジ。
そろそろ本題に戻りましょうよ。

[236: 匿名さん]

http://www.chizumaru.com/index.aspx
神奈川区橋本３　で入力してみて下さい。　CHTの望む方角がこの方向かな？と思われます。
この地図はすでに　CHTの位置が示されています。

[237: 匿名さん]

>234,
評論家はMGTに要らないです。　これもそのうち裏でいつも人の批判をして生活する人かな？

[238: 匿名さん]

コットンハーバーに結婚式場なんているんですかね？それより生活が潤う雑貨屋とか入れてほしい。
自分だったら、コットンよりもみなとみらいで式を挙げたいと思うけど。
こんなこと書いたらまた「エゴ」とか言われんのかな〜。

[239: 匿名さん]

>238
T&Gの人気はすごいです。
みなとみらいと山手は景観がないので、海が見える式場として人気がでるでしょう。

[240: 匿名]

↑　同感です。　結婚式場の方が雑貨屋より観光客が少なくて、住人にはいいと思います。
休日に車や人でみなとみらいの様になるのはちょっと・・・・困るかな・・・・

[241: 匿名さん]

確かにコットンハーバーから景色（海、ベイブリッチ側　ＭＭ地区側）は素晴らしいですね。

[242: 匿名さん]

>>229
私も気になります。
あの建物とモニュメント？

[243: 匿名さん]

２４０＞なるほどねー。たしかに休日のみなとみらいの混みっぷりは凄まじいですよね。
そういえば、ポートサイドにも海の見える結婚式場があった気が。

[244: 匿名さん]

ハーバーサイド迎賓館とかって名前だったりして

[245: 匿名さん]

２４３＞多分ここじゃない？ポートサイドの結婚式場。
アートグレースポートサイドヴィラ　http://pov.jp/index.html

[246: 匿名さん]

>244
するどい！
>245
そうそう、アートグレース。
あ、それで思い出した！
あの建物、早くも地盤がガタついているという噂で、
たしかに中の建物自体にヒビが入っていました。

コットンにT&Gが出来たら、アートグレースは金額勝負
に出ないと勝てないだろうなぁ。あ、こんな話はどうでも
いいですね。。

[247: 匿名さん]

どちらも素晴らしい結婚式場ですね。

[248: 匿名さん]

コットンに出来る結婚式場もきっと夜景が綺麗だろうから、これに載るようになると良いですね。
http://yokohama-hf.com/illuminations/illuminations.html#top

[249: 匿名さん]

海側って、花火大会を見ること出来るのでしょうか？

[250: 匿名さん]

コットン地区、私の予想を超えてかなり住居地域としては良さそうですね。
CHTの段階では未確定部分が多すぎて購入者の勇気に驚きましたが、概要が明らかになった今は
MGTの価格上昇はやむを得ないのかもしれません。
訳の分からない商業施設が出来て路上駐車や部外者が頻繁に出入りするより、T&Gとフィットネス
ならば特定者に限られますし時間も深夜までという事はないでしょう。
住宅地域としては静かでありながら眺望が良く緑が多く必要最低限内のスーパーとコンビニは確保。
なんとか当選したいっ!。
MGTまで完成すればコットン地区の魅力が出てくるでしょうから、コットン地区と東神奈川駅までの
雰囲気も次第に変貌する可能性が出てくるかもしれませんね。あなどれない地区になりそう。

[251: 匿名さん]

>246
煙と空震がすごいです

[252: 匿名さん]

すみません、細かい話で申し訳ないのですが、YMCAの保育園は
何歳から何歳ぐらいまで入れるかご存知の方いらっしゃいますか？

[253: 匿名]

ＹＭＣＡの保育園は認可保育園になる予定と聞いていますので、０歳児〜６歳時までと思います。
定員が約６０名とのことなので、各歳に１クラスづつしかないと思います。
また認可保育園の予定なので、コットン入居者優先ではありません。

[254: 匿名さん]

>253
ご丁寧な説明、ありがとうございました。勉強になりました。

[255: 匿名さん]

>236の訂正です。
↓横浜市神奈川区橋本町３　　を入力してみて下さい。
http://www.chizumaru.com/index.aspx
建物とモニュメントの位置が推測できます。　今度現地に行った時に眺めてみてください。　

[256: 匿名さん]

また販売時期が延び、６月下旬になったようですね！

[257: 匿名さん]

ポートサイドといい、どうしたんだろう・・・。
こんなに遅れて何か事情(行政?)でもあるんですかね？

[258: 匿名さん]

>>229
建物はパーフェクトウォッシュですね。
ちゃんとしたＨＰは見つからなかったんですが、これだと思います。
　http://www.navida.ne.jp/snavi/831_1.html
以前はノースドック側の道沿いにあったみたいですが、橋を作るのに崩したので、
あの位置に引っ越したようです。

ちなみにＭＧＴがあった辺りは以前は岩井のゴマ油工場があって、パーフェクト
ウォッシュの横に引越しました。
ゴマ油、買ってみたいけど、売ってるところを見たことありません。。
　http://www.iwainogomaabura.co.jp/

ついでに、目の前に建設中の施設はマルアキフーズという食品会社のようです。
　http://www.maruakifoods.co.jp/distribution.html

日テレの日のようなモニュメントは。。不明です。。
誰か知ってたら教えてくださいー。

[259: 匿名さん]

>257
MGT、感触がイマイチなんですかね？
個人的には10階以上の販売価格が著しく変わるので、そのあたり
で迷っていますが、皆さんはいかがでしょうか？

先日、グランドオープンのチラシが初めて入ってきましたが、
時期的に遅いような気がします。

[260: 匿名さん]

思った程は要望書が集まらなかったんじゃないですか
ＭＧＴは気に入ってるんですけど、コットンハーバーと比べると
我が家もなんだか高値づかみしたようで踏み切れないんですよね。

[261: 匿名さん]

私も同感です。
MGT自体は気に入っているんですが、コットンハーバー
と比べてしまいます。
会社の同僚も２名ほど考えているようなのですが「何がなんでも！」
という気持ちまでたどり着かないようです。

[262: 匿名さん]

金利上昇につれて株価も大きく下がったし、２年程上昇していた都心の土地価格も
つられて下がりそうだが、逆に個人消費の爆発で戦後最大の大型景気に突入する可能性
もあるし、一生物ですから不動産の高値買いだけはしたくないし、どうしたもんだろうね

[263: 匿名さん]

コットンマムの営業はどこが主体になって経営するのでしょう
どなたか情報はお持ちですか？

[264: 匿名さん]

ＭＧＴ購入を検討しております。この学区の小学校と中学校の評判は如何でしょうか。どなたかご存
知の方がいらっしゃれば教えてください。

[265: 匿名さん]

ＣＨＴのキャンセル、出てきたみたいですね。

[266: 匿名さん]

この地区の小学校は良いとして、K中学校は正直あまりお勧めできません。
結構荒れてると有名な学校ですよ。ですので、この辺の人は中学からは私立に行かせる人が多いですよ。
ちなみにこの学校は出川哲朗の出身校です（笑）

[267: 匿名さん]

ＣＨＴのキャンセルが出ているのですか、情報源はどのような形ですか。
ＣＨＴより直接の連絡でしょうかね、
販売時期を延ばしたのは、ＭＧＴは人気が一部に集中しているだけで、
実際値段が高いとの判断が多いのと、ＣＨＴが割安感がぬけないか、
なかなか、要望書でも埋まらない部屋が、多すぎる為では、
ＭＧＴが出来る時には、ＣＨＴ中古がかなり出ていたら・・・どちらを選ぶ

[268: 匿名さん]

ＣＨＴ中古選びます。。。
我が家は、海眺望重視なので目の前のＣＨＴが気になり、
検討しているものの、やっぱりイマイチ踏み切れないでいます。

[269: 348]

>>266
>ちなみにこの学校は出川哲朗の出身校です（笑）

出川哲朗は私立の武相だけど・・・ちなみにパンチ佐藤も。（笑）

[270: 匿名さん]

当初の販売予定戸数（１００戸）より大幅に増えるみたいなので
販売時期を遅らせ、売切るのでしょうか？・・・

[271: 匿名さん]

俺は一期は１５０戸と聞いたけど。
毎日の通勤考えるとやっぱり駅からの距離が悩むなあ。
今より500万安けりゃ決断できるんだがなあ。

[272: 266]

>>269
武相は出身高校ではないですか？確か、中学は栗田谷のはずですよ。
ちなみに関係ないですが、隣の松本中学は阿部寛の出身校です。

[273: 匿名さん]

一期で150戸だとすると三期程度で終わってしまいそうですねぇ。
ゆったり検討などしていられそうもないかも?

[274: 匿名さん]

>>今より500万安けりゃ決断できるんだがなあ。

そうそう。
割高感が，やっぱりあるなあ。

[275: 匿名さん]

ＣＨＴと比較してＭＧＴはどうしても割高感が。

一番広い南向きのフレームＤはＣＨＴだとＳＷ５に相当するけど
３１Ｆで５１０万円高
２２Ｆで２０万円高
１３Ｆで１２０万円高
２Ｆで１７０万円高。

中層階は殆ど一緒だけど低層階、高層階は内装が良くなったとはいえやはり割高感はある。

[276: 匿名さん]

MGTの抽選で敗れたら、CHTのキャンセルまわしてくれるなんて都合のいい話あればよいのですが。。

[277: 匿名さん]

割高感じゃなくて、割高ですね、実際。
建設費が高騰したからしょうがないけどね。
ローンの金利も含めるともっと差がつきそう。

[278: 匿名さん]

でもこれを逃すとマンション価格も金利も消費税もＵＰしそうです！？

[279: 匿名さん]

小学校と中学校の情報をご提供くださり有難うございました。
ところで、ＭＧＴは契約金（？）１割を現金で用意する必要がありますが、ＣＨＴなども同じでしょうか。キャンセルは全額没収というのも辛いです。最近では当たり前なのでしょうか。
頑張って手に入れたら思っていた眺望と違っている、となると更に悲劇なので中古狙いに切替ようかとも思ったりしています。

[280: 匿名さん]

>279
色々まわって見ていますが、やはりどこも1割程度の契約金が必要になるそうです。
そこで契約金を用意できなくて、キャンセルする方もいらっしゃるようですが、
まぁ、それ自体、問題だと思うんですけどね。

しかし、頭金なしで買えるマンションとかもあるようですし、どうなんでしょうね。
本当に頭金を10万とかで購入する方っているのでしょうか？

[281: 匿名さん]

>>278
最近の外国為替/日経平均の頭打ち見てると、日銀さんもそう簡単には
金利あげらんないじゃない？ゼロ金利解除でいちど失敗してるし。
けっこう慎重になってると思うけど。先物の様子からしても
マンション価格はもうちょっとあがるだろうけど、そこでいったん
落ち着くんじゃないかと予想。どんどんあがることはないかなー？
消費税はあがりますけど。


販売戸数を増やしたってのも、好評なわけじゃなくて
少人数の希望が分散しているからってのも考えられますよね。
これ以上待っても客来ないのなら，興味を持たれているうちに
できるだけ客を取っちゃおう

という。ま、ほんとのところどうなのかは不明ですけど。

[282: 匿名さん]

>>279、>>280
CHTも1割現金必要でした。
いくら必要とかっていうのは会社によってだそうです。
三菱地所、野村不動産は1割取るようです。
ヨコハマタワーズも1割でした。

[283: 275]

誤：２Ｆで１７０万円高
正：２Ｆで１７０万円安
間違えました。低層階はＭＧＴの方が安かったです。

[284: 匿名さん]

CHTのキャンセル情報はどこに聞けば教えてくれるのでしょうか？

[285: 匿名さん]

>>283
そうだよね。
ＭＧＴの低層階の眺望は無いに等しいからね。
CHTとある程度離れているから、日当たりはするだろうけど低層階は・・・・・・。

でも今日のような雨の日は、会社の行き帰り憂鬱だろうな。
これから梅雨に入ると、ますます悩むだろうな。

[286: 匿名さん]

>283
ＭＧＴに２Ｆの部屋はないですよ。
３Ｆからです。

[287: 匿名さん]

＞ＭＧＴの低層階の眺望は無いに等しいからね。
何階まででしょうか？

[288: 匿名さん]

>285
駅前マンションに大変身する計画に期待しましょう。

[289: 匿名さん]

皆様ＭＧＴ通信Vol.1届きましたか?

[290: 匿名さん]

>駅前マンションに大変身する計画に期待しましょう。
どう言う事？

[291: 匿名さん]

>288
可能性はかなり低いので期待しないほうがいいです。

[292: 匿名さん]

>>275

価格の比較は一番近いＢＷとしたほうがいいと気がします。
ＳＷはこの地域の売りである眺望のいい棟ですよ。
ＢＷとの価格差は1000万近く高いのではないでしょうか。

[293: 匿名さん]

このレス読んでてＭＧＴ買う意欲がどんどん下がってきた。。。

[294: 匿名さん]

金利が上がるのを待ってるんじゃないだろうか。

[295: 匿名さん]

>291
いやいや、そうでもなさそうだよ。

[296: 匿名さん]

>>295
ソースはどこ？

[297: 匿名さん]

駅前マンションについてのソースというよりも、ここ数日で確定した
情報を見ていると、多少期待してもいいということ。
ここ5年は無理だと思うけど、その先は十分に期待できるし、必然的な
流れになっていくとふんでいます。

[298: 匿名さん]

【神奈川】事業手法等を検討　県が鉄道アクセスで（５/15）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01647.html

[299: 匿名さん]

>298????
???I?????????肪?????????????B
?_?????16?N?x?????N?s?B????????x?????17?N?x??{??????B??????????????S?z????????????A
??????????A?????^????PR??i?K????A??????????I???????i?K???B????????????????B

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?????v??????????????B
??????A?_????I

[300: 匿名さん]

>299
がんばれ〜

[301: 匿名さん]

市のやり方として２５年後ぐらいには期待できるレベルになるよ。
４０年後には駅前になってるかも。
でもそのころにはもう建て替えかな？

[302: 匿名さん]

297です。

25年後ということは・・・2030年以降！
いやいや、ちょっと遠すぎる。

2015年には相鉄乗り入れが始まり、2020年には東急乗り入れ。
貨物線使って東京へひとっとび！

[303: 匿名さん]

相鉄線〜東海道貨物線直通構想
http://www.geocities.co.jp/SilkRoad-Desert/7443/tsuka/shoshinfuture.ht...

[304: 匿名さん]

東海道貨物線の旅客線化
http://www.cityfujisawa.ne.jp/~t-mizu/text/F-P.html

[305: 匿名さん]

「相鉄・ＪＲ直通」に対する相鉄の意図は？
http://www.geocities.jp/alltransforum/taka/040919.html

[306: 匿名さん]

先にこれ読まないと。
「神奈川口構想に関する協議会」
http://www.mlit.go.jp/koku/04_outline/08_shingikai/10_kanagawa/index.h...

[308: 匿名さん]

ということで、期待薄でもないってこと。

[309: 匿名さん]

タワーパーキング　１台だすのに何分かかるかな　朝ラッシュ確実
コンビ二横の、パーキングエリアは、タイムズみたいに使えないのかな、

[310: 匿名さん]

車通勤ができる横浜の地元にお勤めの方は良いですね。
東京方面は電車でないと無理です。
タワーパーキングの朝ラッシュは通学の送迎が多くなるのでしょうか？

[311: 匿名さん]

今後のスケジュールは今度の土日の管理説明会で発表されるみたいですよ。
６／２４〜申し込み受付　７／３抽選

[312: 匿名さん]

７．３は月曜日ですよね。
抽選って平日に行われるものなんですか？

[313: 匿名さん]

ＣＨＴの時も抽選は全部平日でしたよ。
あまり多くの人が来ても入りきれないですしね。
そうか、ＣＨＴの頃の掲示板って無くなっちゃったんですね。
たしか抽選の状況とかもいろいろ書いてたけど。
保存しときゃ良かったな。。残念。。

[314: 匿名さん]

02 を見てごらん
urlが載ってるよ

[315: 匿名さん]

コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆
27: 名前：匿名さん投稿日：2005/01/08(土) 10:14
>
> 神奈川も価格は下がるだろーなとみんなうすうす思っているから過去の
> イメージから勘違いした価格や、おまけをつけたからといって強気な価格
> を付けた物件は売れないでしょう。

[316: 匿名さん]

今日管理説明会に行ってきました。
雨なのに、超満員（１００人くらい）でしたよ。

正直、駅への道沿いはいまいち環境だけど、
再開発地区内にはいったら、別世界になる気がします。
（海際のデッキなどの完成写真が飾ってありました。）
休日は、「ワウディ」で汗を流したあと、ゆったり温泉に入りたいと思います。
ＪＦＥさん海の見える開放的な露天風呂を造ってね！
たぶんコットン同様早く売れてしまうのでしょうね。
面白い街になりそうですね。

[317: 匿名さん]

手書きのコピッたやつ、ＭＧＴ通信vol1が届きましたね。
ボードウォークよりＭＭ地区を望むなんて、あれ、うその画像だよね。
だってあそこって臨港幹線道路が通るんでしょ？
朝の散歩に犬連れてっても排気ガスだらけ。
グラスフィールドだって、芝生が茂ったような画像だけど温浴施設できて台無し。

[318: 匿名さん]

価格も仕様もいいですよね〜。学区の中学校って評判どうなのでしょう。どなたか襲えてください。

[319: 匿名さん]

価格・・・下げて欲しい
仕様・・・全室冷暖房つくようにして欲しい

[320: 匿名さん]

>>319
ＭＧＴは横浜内のマンションでは安い方です。湾岸では一番値ごろ感があります。
これ以上下げると資産価値が下がります。

[321: 匿名さん]

>>319
そーですよねー。
エアコン標準装備にしてほしー。

[322: 匿名さん]

エアコンなんて、横浜のヨドバシで買えばいいじゃん。
安いのは取り付け費込みで５万円で売ってるよ。

以前他のマンションで、オプション工事を聞いたら１台３０万円！
建設設備会社、建設会社、販売会社、売主、いろんな会社のマージンがつくから
高くなると言っていたよ。

[323: 匿名さん]

322>
あんた馬鹿か。
図面の見方知らないのか？
っていうかＭＲ行った事あんの？

[324: 匿名さん]

ところで、誰か、ネコにエサあげてるの？

[325: 匿名さん]

部屋中の和室はエアコンつけれませんよー

[326: 匿名さん]

中和室って今時必要な人いるのですかね?
あまり意味が無い気もするので、私は中和室プランは最初から考えていません。
やはり開放的な間取りにした方が絶対良いかと思うので・・・せめてDENかな?
人それぞれなので意味の無い意見ですが。

[327: 匿名さん]

中和室は子供部屋や夫婦の部屋、ＰＣ部屋、納戸などの独立した部屋には使えませんよね。
主な用途は来客用の寝室ってところではないでしょうか。

普段はリビングとの境は開けておいて部屋を広く見せるために使用する。
ってとこではないでしょうか。

あとは時々畳にごろんとしたくなったときに使用するとか。

和室には布団を収納できる押入れも付きますので、来客が良くある家庭には
重宝しそうですが、そんなスペースを普段空けておくのはもったいないといった
家庭には必要ないですよね。

[328: 匿名さん]

質問です。
DENっていうのは、いわゆる部屋とは何が違うのでしょうか。大きさだけ？

[329: 匿名さん]

デ〜ンと大の字になって寝られる部屋のことです。

[330: 匿名さん]

>>329
山田君。
座布団１枚取ってくれー。

[331: 匿名さん]

328です。
329さんと同じことを最初考えましたよｗ

マジ誰か教えてー

[332: 匿名さん]

書斎のこと。簡単に言うと寝る部屋じゃないところ。

[333: 匿名さん]

ＤＥＮは部屋として表記するだけの広さ、採光などの機能、形の基準を満たして
いない部屋のことです。

これまで納戸（Ｎ）やサービスルーム（Ｓ）と表記されていたものを、「書斎」と
表すことで「何か良いな」って思わせるための呼び方です。

業者によっては書斎としての装備を付けているところもあるが、納戸と全く変わら
ない場合もあるようです。
他には
“Ｍ”＝マルチスペース、マルチルーム
“Ｕ”＝ユーティリティスペース
“ＤＲ”＝ドレッシングルーム）
“ＧＲ”＝ゼネラルストックルーム
という言い方もしている場合もあるようです。

洋服を吊るすバーを付けて
“Ｗ”“ＷＩＣ”“ＷＴＣ”＝ウォークスルークロゼット
って表記したりもするとのことです。

どのような言い方をしても「部屋」の基準を満たしていない部屋である
ことには変わらないようです。

[334: 匿名さん]

>332,333
ありがとうございます。
なるほど。要するに「狭い部屋、規格外」ってとこですね。MGTだと納戸の隣にDENという間取りがあるから、何が違うのかとおもっちゃいましたよ。

[335: 匿名さん]

>３２３
３２２さんのご意見と図面の見方？、モデルに行ったこと？とは、
全然関係のない話だと思います。
オプションは一般的に価格は高いのは常識です。
あなたこそ文章理解力のない＊＊モノです。

[336: 匿名さん]

ＤＥＮは、ほら穴という意味らしいです。
「DEN 意味」でググルと使用例などの紹介もでてきます。
書斎というよりもホビールームといった意味合いのほうが合っているかもしれません。
まちがっても収納からはみ出した家族たちの荷物置場にならによう、がんばって「自分専用のほら穴」死守したいところです〜。

[337: 匿名さん]

＞３３５さん
３２３さんは和室にエアコンが付けられない問題を価格と勘違いするなと
言っているんでしょうね。
みなさんオプションが高い理由などご理解されているのではないでしょうか。
スレッドの流れは、エアコンの付けられない部屋があるのは良くないということで
高くて付けられないということではないということ

ただし、言い方は失礼でした。
が、正直もっとちゃんと前スレを理解していただきたいとは
私も思いました。

[338: 匿名さん]

なんでみなさんレス番号を書くときに
＞とか>をひとつなんですか？
>>○○って書けばリンク付くのに・・・

[339: 匿名さん]

>>338
のように・・・

[340: 匿名さん]

>>337さん、代弁ありがとうございましたm(__)m

[341: 匿名さん]

>>334
参考までに、ここの営業さんに聞いたところ、
寝室の基準は、ダブルベッドが置けて、
サイドテーブルが二つ入る広さがあることだそうです。

寝室でなければ、ＤＥＮなのですね！

[342: 匿名さん]

そもそも場所が余ってもったいないから、ＤＥＮやＳＩＣなどと名前に格好つけて作っているだけ。
だから「あれば便利だけど、ＳＩＣやＤＥＮが無ければ絶対に嫌だ！」とか本気で思う人は少ないはず。
こういうところがない物件ほど、空間や場所を有効利用しているということ。

[343: 匿名さん]

DENって何、の言いだしっぺです。ありがとうございます。勉強になりました。

ところで、皆さん通勤はどうしようと考えていますか？
東京方面なので、原チャで横浜に出ようかと考えています。しかし横浜駅、置けそうな場所がなさそう。

偶然、生まれてこの方駅から5分のところに住んでいるので、駅までバスを使うというのが正直イメージできないんです。冬の雨の夜とか待っているの辛そう。。。

[344: 匿名さん]

>>339
どうやって色を変えるのでしょうか？

[345: 匿名さん]

すみません。自動で変わりました。

[346: 匿名さん]

>>343
神奈川区で横浜西口(ヨドバシカメラ前)まで現チャリ通勤しているものです。
駅前には市営駐輪場があります。
毎月20-30日の間に受付をします。(月額2000円)
３ヶ月契約(6000円)もありますが、申し込み時期は開始前月末の3/6/9/12月にしか出来ません。
http://www.yokohama-ankyo.or.jp/bicycle/station.html#ya

最近は駅前周辺はもちろん、駐輪場内に違法駐輪(ステッカーの無いバイク)している原付も警察がオレンジのタグをつけます。
以前は保管所に撤去だったのですが、駐車違反の方が減点と罰金が来るので強烈です。
６月以降更に厳しくなると思いますので、契約をお勧めします。

[347: 匿名さん]

試算表作ってもらおうと思ったらまだ正式価格は出せませんと言われてしまった
定価も定まらないのに要望書だけは出してといわれてもな〜　定価が決まらないと
割引（１％とは思うけど）も決まらないし、いつになったら価格表送ってくんだ？

[348: 匿名さん]

>>347
価格表？　とっくに決まっているのでは？　微妙に変動していることは確かだけど。
マンションギャラリー行く度にもらってますよ（いらんつーの）

[349: 匿名さん]

>>347
１期に販売する住戸が決まり、価格も出た（出てなかったところも）
と聞きましたよ。

[350: 匿名さん]

>>347
営業さんによって対応違いますよね。
情報は平等に欲しいものです。

[351: 匿名さん]

プログレッシブ英和中辞典より
1（野獣の）ねぐら, 巣, 穴, ほら穴.

2（隠れ場としての）ほら穴；（盗賊などの）巣；
　むさ苦しい住みか, 不潔な場所；（子供たちの）秘密の遊び場

・dens of misery
貧民街

・a den of vice
悪の＊＊.

3((主に米))くつろげる部屋；((英古風))奥まった小部屋,
　こじんまりした私室, 書斎, 仕事部屋.

4（カブスカウトの）組：ボーイスカウトの班に当たる

3ですね

[352: 匿名さん]

343

横浜駅東口のそごう脇にも駐輪場ありますよ。一時駐輪や月極等・・・空きもあります。
一度ご確認を！
バイクだと東神奈川も想定されるでしょうが、裏技的な駅として東急の東白楽もあります。
自転車・バイクならかなり近いです。１５号線をちょっと走れば神奈川新町・新子安など
通勤される駅次第ですが、横浜駅は乗り換え等ホームまで時間が掛かるので、小さい駅のほうが
ラッシュ時は目的地までの到達時間が早い場合もあります。

[353: 匿名さん]

>347
昨日の時点で出ているのは予定価格ですね、正式な販売価格はまだです。

[354: 匿名さん]

東神奈川でも十分徒歩は可能だと思うけど。
部屋によりけりだろうが、遅く見積もっても
ドアｔｏホームで〜２５分ぐらいじゃないかな。

[355: 匿名さん]

歩くのが少し早かったかもしれませんが、
東神奈川のホームから踏切まで８分で着きました。
駅から近くはないが、思ったより近く感じた。

[356: 匿名さん]

私はホームからＭＧＴの入口まで９分掛かりました。
入り口からドアまで１６分も掛かるのかなぁ。

[357: 匿名さん]

>>355さんへ
私は、試しで横浜駅東口から歩いてみました。
徒歩で２２分で現地まで行けました。
いい運動になりました。

[358: 匿名さん]

私は改札から踏み切りを渡りMGT敷地となる場所までちょうど9分ってトコでした。
想定してたより全然近く感じました。
歩道橋を渡る以外はフラットなのと一本道ってのも近く感じた理由かな?
355さん同様思っていたより近かったという印象です。

[359: 匿名さん]

コットン住人なると
健康になりそうですね

[360: 匿名さん]

>>347
昨日の時点では正式価格だと思いますよ。第１期の販売箇所も決まりました。うちの希望のフレームと階は次回以降の販売となってしまいました。
倍率も教えてもらいましたよ。低層階にかなり人気がありました。多いところで８倍のようです。

[361: 匿名さん]

>360
最低層の角部屋って、おいくらくらいですか？

[362: 匿名さん]

フレームＡとＧ、坪あたりそれぞれ162万円、155万円だそうです。最低階＝３Ｆみたいですけど・・・

[363: 匿名さん]

Ａタイプが43.2Ｍ、Ｇタイプが42.4Ｍ、Ｄが39.9Ｍでしたよ。

[364: 匿名さん]

>360
８倍のフレームは何処になりますか。
ちなみに分かりましたら、人気順のフレームを教えてくれれば助かります。
営業マンと昨日コンタクトとれなかったので、

[365: 匿名さん]

確かＥタイプの一番低層だったような・・・
3000万円台が人気のようでした。人気順は分かりません。

[366: 匿名さん]

登録・抽選まで一ヶ月近くあるのを考えると凄まじい人気ですね。
確かCHTの時も同じ状態になったので、一期販売で売り出し戸数を増やして
海側二棟を一気に販売してしまった→海側検討していたら一期で全戸完売してしまった
となったので、ここも希望動向を見ながら一期での販売戸数を増やすかもしれませんね。

[367: 匿名さん]

ちょっと気になる部分が
隣の鉄道から鉄粉が飛んで建物が茶色になるのでは
特に低い階はベランダや窓が茶色いに．．車はタワーに入れれば問題無しかな

[368: 匿名さん]

367、
それよりも、車のタイヤの粉塵の方が多いと思うけど、、、
また、現地に行って思うことは、海から内陸への風が吹くのでそんなにインパクトは無いと思うけど
如何かな？
↓こんなものでも研究して下さりませ、
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/windmap/index.ht...

[369: 匿名さん]

>>367
あれだけの距離があれば鉄道（車も）の粉塵はそんなに気にならないと思いますよ。１日に４０本ぐらいしかないらしいし。
それよりも海からの塩がすごいんじゃないかな。

[370: 匿名さん]

マリナちゃんの対岸にある倉庫凄く汚いですよね。
錆びてるし、黄ばんでいます！管理してないのかな？

[371: 匿名さん]

またその話か・・

[372: 匿名さん]

JR京浜東北線「東神奈川」駅　徒歩11分
JR横浜線「東神奈川」駅　徒歩11分
京浜急行線「仲木戸」駅　徒歩11分

こんな立地、どうみても＊＊＊み確定物件だと思うのですが
購入されている皆さんには、きっとこの立地のデメリットを超えるメリットがあるのだと思います。

自分にはそのメリットがわからないのですが、購入を決められた方は、どのような点が魅力的で決定要因となったのでしょうか？

[373: 匿名さん]

>>372
「＊＊＊み」って？？
それぞれの考えがあり、価値観も人それぞれです！
ご自分で購入したいと思う要因が見つからないのであれば、やめればいいと思いますが・・・

[374: 匿名さん]

>それぞれの考えがあり、価値観も人それぞれです！

そのとおりです、だから購入を決めた方の決定要因を教えていただきたいのですが。

[375: 匿名さん]

>>372
何駅に何分以内だと勝ちなのかよくわかりませんが
メリット？を感じる部分は人それぞれであると思います。
そもそも、電車使わない人間にとっては最寄り駅に徒歩○分
ということ自体が意味のないことでは？

[376: 匿名さん]

>>372
それでは、あなたは、ある商品があったとして
今現在それをよく思っていない(＊＊＊み商品と思ってる)とします。
他人が「これいいよ〜」って言ったら、買ってしまうのでしょうか？
ご自分の意見は？ちょっと上手な営業さんにつかれたら
なんでも買ってしまいそうですね。

[377: 匿名さん]

ひとそれぞれ、ばかりで
具体的にはなにもないのかな

[378: 匿名さん]

私はCHTだから、もちろん眺望

[379: 匿名さん]

>>372
おまえは馬鹿か？
余計なお世話だ。

[380: 匿名さん]

>今現在それをよく思っていない(＊＊＊み商品と思ってる)とします。
>他人が「これいいよ〜」って言ったら、買ってしまうのでしょうか？

「これいいよ〜」の内容によります。

具体的かつ詳細に正しい説明を受け、結果として自分の認識が明らかに間違ってるのであれば、
当然それを改めて検討すべきです。

そういう意見を交換するための掲示板だと思うのですが。

この物件についても、自分の知らない価値がきっとあるのだと思い質問しています。

[381: 匿名さん]

>こんな立地、どうみても＊＊＊み確定物件だと思うのですが

>この物件についても、自分の知らない価値がきっとあるのだと思い質問しています。

失礼極まりない。”＊＊＊み”と決め付けてから質問とは。

[382: 匿名さん]

思う、と言ってるんですが

[383: 匿名さん]

>>372
「思う」つければ何でも言っていいものではないですよ。現に不快だと思う方が脊髄反射しているじゃないですか。

私にとっては「眺望，特に海」「ごみごみ/ガヤガヤしていない環境」「主要道からある程度離れていること」「横浜周辺」の価値観（前ほど強い）から、MGTを検討しています。正確には上記の価値感×価格ですけどね。
これでお答えになっていますでしょうか。

[384: 匿名さん]

>>382

個人的には確かに駅から近い方が便利。
でも、便利と良し悪しは違う。

私の実家は駅からバス10分だが、幹線道路がいくつも重なって
いるので、車で都内に出るのも横浜駅に向かうのも超早くて便利。

私の今の住まいは東横線のある駅から徒歩５分だが、仕事場が
沿線ではないので不便。

そこであなたに聞くが、鎌倉駅から徒歩11分。海が近くて閑静な
住宅街にある物件。
あなたにとっては勝ち組or＊＊＊み？

[385: 匿名さん]

駅から徒歩１０分以上、しかも主要駅ではない立地で「＊＊＊み」というのは
様々な報道でも言われているとおりで、実際不動産の価値としてはそのとおりでしょう。

あとは人それぞれの価値観であったり、固有の事情や思い入れによって
その物件の価値は人それぞれ決まるものです。

わたしはこの物件が＊＊＊み、といわれても
「そのとおり、でも私にとってはベストな選択」と言えます。

しかしこの掲示板に他の皆さんはそうではないようですね。
＊＊＊み、といわれて脊髄反射で熱くなってる皆さんは、
実はこの物件に不満があるんでしょうね。

[386: 匿名さん]

>>385
あなたの言っている、＊＊＊みと勝ち組の定義を教えてくれ。

[387: 匿名さん]

>386
インフレ、地価上昇を考慮せず、資産価値の劣化が競合・比較対象物件と比して急速（と想定される）物件

[388: 匿名さん]

>387
で、あんたはこの物件を気にいってるの？買いたいの？

[389: 匿名さん]

具体的なメリットを一言も書き込めないで逆質問してるような人は、この物件買うのやめたら？

[390: 匿名さん]

>385
主要駅ってキミから見てだろ。
そんじゃ東京、横浜、大阪、名古屋・・・それ以外は全部
＊＊＊みか？
一般的な話じゃなくて、あんたの勝ち組みと＊＊＊みを
具体的に教えてくれ。
渋谷から徒歩25分は勝ち組みか？
横浜から徒歩5分の汚くて臭い街は勝ち組みか？
例えでもいいから、どういう駅のどういう所か、どういう
物件が勝ち組みなのか教えてくれ。

[391: 匿名さん]

>390
あなたのように「＊＊＊み」に脊髄反射して
必死に「＊＊＊み」の定義という言葉遊びで逃げようとする人は
見ていて可哀想になりますね。

「この物件は駅から確かに交通の便はよくないが、こういうところが素晴らしい」とは言えないんですね。

[392: 匿名さん]

>391
あの〜どうでもいいんですが、この物件を買いたいんですか？買いたくないんですか？

[393: 匿名さん]

>392
購入候補物件との比較対象のひとつではあります。
だからなんですか？

[394: 匿名さん]

>>372
> こんな立地、どうみても＊＊＊み確定物件だと思う
こんな言い方をしてしまったからみなさん反応したのでは？
他意はなかったとしても、、、

んで、メリットですが、勝ち負けは別として、
駅徒歩10分程度がそもそも私にはメリットです。
スーパーできるから買い物も便利だろうし。
景色もいいですし。
そんな感じです。
どうでしょうか、372さん。

[395: 匿名さん]

“自分にはそのメリットがわからず、どうみても＊＊＊み確定物件”
と言っておきながら、購入候補物件のひとつ？
アンタのロジックなんなんだ？

[396: 匿名さん]

>>395
372の自作自演にそろそろ気付きなさい（笑）
購入意欲を減少させて抽選数を減らしたいだけ。
まだ、こんな人いるのね。。

[397: 匿名さん]

>購入意欲を減少させて抽選数を減らしたいだけ。

ネット初心者の被害妄想

[398: 匿名さん]

興味本位で聞くのですが、
こんな掲示板でグダグダ言って注文数を減らせるのでしょうか
実際に注文する人の中でこの掲示板見てる方って
何％なんでしょうかね。

[399: 匿名さん]

はいはい。

[400: 匿名さん]

気に入らない書き込みがあると、
・他の物件の業者
・倍率を減らしたい
・荒らし

と決め付けるのはこの掲示板のお決まりのパターンです。