【６月】コットンハーバーマリナゲートタワーその４【販売開始】

[ま]

その３では、なぜかタイトルが変えられてしまった。

来月中旬より販売開始予定です。
みなさん申し込む部屋きまりましたか？
それではその４、行ってみましょう！


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバーマリナゲートタワーはどうですか？その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[141: 匿名さん]

立地的にコットンハーバー地区以外の方の利用は少ないんじゃないかな。
こんな事を書くとコスギの方にまたたたかれるかしらん。

[142: 匿名さん]

スーパーに車で来る理由がない。
温泉施設ができれば車で来る人が多いでしょう。

[143: 匿名さん]

>140
5/20（土）から一般公開が始まるし
MGT HP（物件概要）にて予定価格が発表されているので
価格は、今のままでほぼ確定なのでは？

[144: 匿名さん]

確かにそうかも知れませんね。>143
ちなみにどのあたりのお部屋検討してますか。
私はFramFの中層orFramB高層ってとこなんですが…
悩ましいですねお部屋選びって。
ルン♪

[145: 匿名さん]

>>136
そーいうあんたもなw
何にしても倍率は下がらないよ。
資産をそれほど持っていない人達（＝この劣悪な住環境をリスクと思わない人達）がガンガン
申し込むのは間違いない。

[146: 匿名さん]

ここの住環境をリスクと感じてる方、もう検討外なんですよね？
はい、さよ〜なら〜。

[147: 匿名さん]

みなさん　今後のローンがある方は、金利はどれぐらいで考えておりますか、

[148: 匿名さん]

うちは公庫と財形なんで金利上がっても影響なし。
金利確定してない方は大変ですね。
長期は４〜５％くらいでは？

[149: 匿名さん]

公庫を使うか民間かにもよるでしょうけど竣工時の金利はかなり高くなりそうな・・・
現況では中古不動産は安値圏ですので３年後の高値売却をもくろんでいますので
２重ローン覚悟で変動の民間のローンを考えています。竣工時は５.５％ですかね。

[150: 匿名さん]

>139
>142

平日は落ち着いているかもしれませんが、幹線道路の完成に伴い、
土日は混雑してもおかしくないと思います。
MGTの営業曰く、国道方面の居住者にアンケートを取ったら、利用
するという回答が多かったようです（本当かウソかは別として）
また、みなとみらいの現状を考えると、これから出来るキング軸が
どこまで発展するかにもよると思いますが、現在あるアルカエフは
セキチューで何とかやっているだけで、お隣のスーパーの品質や利用客
の層を見ると、今後はMGT地区内のスーパーに流れてくる可能性は
十分考えられます。
なんと言っても、みなとみらいからの直結道路ですからね。
いまや、横浜市内の大型スーパーやモールを見ていても、スーパーに車で
来るのは常識になっており、寧ろ、“車で来る理由”は十分すぎるほどあり、
“車で来ない理由”こそあるのでしょうか。

また、あれだけの大型スーパーで出来ていながら、もし地区外からの客が
来ないとなれば、それだけの魅力がないということですから、地区内の居住者
も利用は少なくなるのは必然で、数年のうちにスーパーから他の施設に変わる
ということも考えられます。

[151: 匿名さん]

金利そんなに上昇しますかね。５％台か〜…。辛いです。

[152: 匿名さん]

>>150
みなとみらいは、ブリリラの下にスーパーが出来る予定ですのでよほどの魅力がないと
わざわざ買いに来る人は少ないのではないでしょうか？

[153: 匿名さん]

スーパー出来たら行ってみるけど
ポートサイドから遠いんだよね〜コットンって
道が無いんだもん

[154: 匿名さん]

１５３＞↑じゃあこなくていいよ

[155: 匿名さん]

ところでコットンの商業施設はどうなったの？
進展なし？あり？テナント決定？未定？

[156: 匿名さん]

『読売ウィークリー』(2006.5.28 Page-74 〜 ) ”マンションのプロが伝授 / 石井民朗 ”
の投稿にてCotton Harbor Towers BW棟の当時のMR(Room内)の画など掲載されています。
興味と時間のある方はご覧あれ！ 　　

[157: 匿名さん]

金利は5％で計画しておいた方が良いですね。
確かに少し前の2％台と5％台では、大変な差があります。
5％台で返済が相当きつくなるなら、購入時期を間違えましたね。
購入済みでも短期変動で契約した場合、固定期間終わったら覚悟した方が
良い？

[158: 匿名さん]

154
誰？お前。お前の意見なんて聞いてないよ
黙ってろ
ウジむしが

[159: 匿名さん]

155>こないだMGTの営業さんに確認しましたが、スーパー・託児所・クリニック・ALSOK以外は未だ未定のようです。住民にとって便利な施設を望みます。

[160: 匿名さん]

商業施設。
あそこでは、利用に、車が必需。
行き止まりでは、アイデアの出しようがないです。