【６月】コットンハーバーマリナゲートタワーその４【販売開始】

[ま]

その３では、なぜかタイトルが変えられてしまった。

来月中旬より販売開始予定です。
みなさん申し込む部屋きまりましたか？
それではその４、行ってみましょう！


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバーマリナゲートタワーはどうですか？その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[122: 匿名さん]

120>いつ資料を貰ったんですか？
私はＧＷ1日旅行を延ばしてまでモデルルームを
見に行ったのに・・・。営業さんから力いれてもらって
ないのかな。気になります。
ルン♪

[123: 匿名さん]

コットンからポートサイド地区に抜ける抜道って有るんですか？
（市場内横断は出来るのでしょうか？）

[124: 匿名さん]

貨物駅前の駐車場を抜けると市場のゲートをかすめてポートサイドにつながります。
逃げ足に自信の有る方は試してみましょう。でも捕まってもしんないよ

[125: 匿名さん]

誰に捕まるのでしょうか？
道なんですか？私有地なんですか？

[126: 匿名さん]

> 125,
説明は要らないよ、自分で行くとすぐわかる。　そこからダメダゾーと言われるよ〜〜ッ！

[127: 匿名さん]

117>考えすぎじゃない？
114>ここで言っている子供は進学や東京まで行ける様な子供じゃなくて、
小学生ぐらいまでのことじゃないの？
CHTのMRにも子供連れがたくさんいたから正解かというわけでもないと思うし、
客観的に考えても、少なからず子供に良い環境とは言い切れない。
高層や子供、東京や横浜に近くてスーパーや買い物重視なら、コスギが有力？

ここではあまり語られていないけど、あの地区で問題なのは＊＊＊よりも、
昼間から酒を飲んでフラフラしている人たちのような気が・・・
今はよく知らないけど、あの地区では昔から仕事にあぶれた人たちが酒を飲んで、
人にからんでいるのを見かけたよ。

地区自体はALSOKも入って安心かもしれないけど、国道付近や少し離れた
ところは、地区とはちょっと違うかもね。

自分も眺望重視だから高層階の購入を考えているけど、友人の高層に遊びに
行ったりすると、ついつい悩んでしまう。
1.地震のときの船酔い感覚。
2.地震のときのエレベータが使えない。
3.出勤時のエレベーターラッシュと待ち時間。
高層マンションの低層階を買う人って、どうやらこのあたりを重視している
らしいね。確かに朝なんか上と下だと確実に5分以上は違うもんね。
それでも眺望をとるかどうかが悩みどころ。

[128: 匿名さん]

>123
貨物船の線路沿いにいけばすぐだよ

[129: 匿名]

↑貨物線内は歩行禁止ですよ。

[130: 128]

>129
えー、そのとおりです。公共の場で不謹慎でしたね。正確には私有地ですし。
1日に1本も動いていない路線ですが、危ないのでスタンドバイミーはせずに道路を使ってください。m(__)m

[131: 匿名さん]

>130
確か1日44本ぐらい。
最終22：30ぐらい
始発3：30ぐらい

[132: 匿名さん]

130
一日に一本も動いてない？
何にも知らないくせに発言するな
うじが

[133: 匿名さん]

130さんは、日常生活そうとうお辛そうですね。。。
他でストレス発散させましょう。

[134: 匿名さん]

間違え！133さんでした。

[135: 匿名さん]

...132か...

[136: 匿名さん]

なんか、この掲示板を見てると、情報収集という名目の裏にある、低レベルの書き込みにうんざりします。いかにマイナス面をアピールして申し込み人数を減らし、自分の当選率を上げるかしか考えてないような内容やこうゆう人は向いてないとか、知らないから聞いてるのに、言うなとか・・・・。（溜息・・・）

[137: 匿名さん]

来週は管理説明会が開催されますが、どなたか参加されるかたいますか。

[138: 匿名さん]

はーい
私、参加しますが何か？

[139: 匿名さん]

我が家は低層階を考えているのですが、スーパーの駐車場の排気ガスと
隣を走る道路の交通量が気になっています。
スーパー利用者はコットン地区住人が主と考えると
車で来る人は少ないのではと思うのですが、
皆さんどうお考えでしょうか？

[140: 匿名さん]

管理説明会では前回の再価格の発表みたいなことってあるんでしょうか？？？

[141: 匿名さん]

立地的にコットンハーバー地区以外の方の利用は少ないんじゃないかな。
こんな事を書くとコスギの方にまたたたかれるかしらん。

[142: 匿名さん]

スーパーに車で来る理由がない。
温泉施設ができれば車で来る人が多いでしょう。

[143: 匿名さん]

>140
5/20（土）から一般公開が始まるし
MGT HP（物件概要）にて予定価格が発表されているので
価格は、今のままでほぼ確定なのでは？

[144: 匿名さん]

確かにそうかも知れませんね。>143
ちなみにどのあたりのお部屋検討してますか。
私はFramFの中層orFramB高層ってとこなんですが…
悩ましいですねお部屋選びって。
ルン♪

[145: 匿名さん]

>>136
そーいうあんたもなw
何にしても倍率は下がらないよ。
資産をそれほど持っていない人達（＝この劣悪な住環境をリスクと思わない人達）がガンガン
申し込むのは間違いない。

[146: 匿名さん]

ここの住環境をリスクと感じてる方、もう検討外なんですよね？
はい、さよ〜なら〜。

[147: 匿名さん]

みなさん　今後のローンがある方は、金利はどれぐらいで考えておりますか、

[148: 匿名さん]

うちは公庫と財形なんで金利上がっても影響なし。
金利確定してない方は大変ですね。
長期は４〜５％くらいでは？

[149: 匿名さん]

公庫を使うか民間かにもよるでしょうけど竣工時の金利はかなり高くなりそうな・・・
現況では中古不動産は安値圏ですので３年後の高値売却をもくろんでいますので
２重ローン覚悟で変動の民間のローンを考えています。竣工時は５.５％ですかね。

[150: 匿名さん]

>139
>142

平日は落ち着いているかもしれませんが、幹線道路の完成に伴い、
土日は混雑してもおかしくないと思います。
MGTの営業曰く、国道方面の居住者にアンケートを取ったら、利用
するという回答が多かったようです（本当かウソかは別として）
また、みなとみらいの現状を考えると、これから出来るキング軸が
どこまで発展するかにもよると思いますが、現在あるアルカエフは
セキチューで何とかやっているだけで、お隣のスーパーの品質や利用客
の層を見ると、今後はMGT地区内のスーパーに流れてくる可能性は
十分考えられます。
なんと言っても、みなとみらいからの直結道路ですからね。
いまや、横浜市内の大型スーパーやモールを見ていても、スーパーに車で
来るのは常識になっており、寧ろ、“車で来る理由”は十分すぎるほどあり、
“車で来ない理由”こそあるのでしょうか。

また、あれだけの大型スーパーで出来ていながら、もし地区外からの客が
来ないとなれば、それだけの魅力がないということですから、地区内の居住者
も利用は少なくなるのは必然で、数年のうちにスーパーから他の施設に変わる
ということも考えられます。

[151: 匿名さん]

金利そんなに上昇しますかね。５％台か〜…。辛いです。

[152: 匿名さん]

>>150
みなとみらいは、ブリリラの下にスーパーが出来る予定ですのでよほどの魅力がないと
わざわざ買いに来る人は少ないのではないでしょうか？

[153: 匿名さん]

スーパー出来たら行ってみるけど
ポートサイドから遠いんだよね〜コットンって
道が無いんだもん

[154: 匿名さん]

１５３＞↑じゃあこなくていいよ

[155: 匿名さん]

ところでコットンの商業施設はどうなったの？
進展なし？あり？テナント決定？未定？

[156: 匿名さん]

『読売ウィークリー』(2006.5.28 Page-74 〜 ) ”マンションのプロが伝授 / 石井民朗 ”
の投稿にてCotton Harbor Towers BW棟の当時のMR(Room内)の画など掲載されています。
興味と時間のある方はご覧あれ！ 　　

[157: 匿名さん]

金利は5％で計画しておいた方が良いですね。
確かに少し前の2％台と5％台では、大変な差があります。
5％台で返済が相当きつくなるなら、購入時期を間違えましたね。
購入済みでも短期変動で契約した場合、固定期間終わったら覚悟した方が
良い？

[158: 匿名さん]

154
誰？お前。お前の意見なんて聞いてないよ
黙ってろ
ウジむしが

[159: 匿名さん]

155>こないだMGTの営業さんに確認しましたが、スーパー・託児所・クリニック・ALSOK以外は未だ未定のようです。住民にとって便利な施設を望みます。

[160: 匿名さん]

商業施設。
あそこでは、利用に、車が必需。
行き止まりでは、アイデアの出しようがないです。

[161: 匿名さん]

温泉施設ができるんじゃないの？
個人的にはスーパーだけで十分だけど。

[162: 匿名さん]

132=158？
ウジがすきそう

[163: 匿名さん]

シーサイドならではのアメニティー施設が生まれます。
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_show.cgi?ca=1&no=59

[164: 匿名]

どんな施設か楽しみ　ルン♪　♪　ルン

[165: 匿名さん]

>152
ブリリラってブリリア？
もしブリリアなら、どこのスーパーが入るの？決定？

[166: 匿名さん]

165,
ブリリアのスレで聞いてみたら、
購入検討しようか？どうしようか？大事な時なのに！！

[167: 匿名さん]

>166
ゴメンゴメン。

[168: 匿名さん]

161>
できるよん。
グラスフィールドの商業施設がそうだよん。
2007年春予定だよん。
ボードウォークなんか意味がなくなっちゃうよん。

[169: 匿名]

ボードウォークは花火見たり大型客船見たり・・・・潮風に吹かれて本読んでもいいし〜
音楽聴いてもいいし・・・のんびりした時がすごせるといいね・・・
可愛いウエディングドレスの花嫁さん眺めたり・・・
楽しみ・・・・

[170: 匿名さん]

コットン地区から横浜駅へバスが出るとのことですが、朝の時間帯だとどれ位時間かかるんですかね？通常時で確か5分くらいらしいですが。。。あと、発着場所が横浜駅の西口か東口かご存知の方いらっしゃいますか？

[171: 匿名さん]

コットンから出たバスがわざわざ線路をまたいで西口まで
行くのはちと時間の無駄のような・・
現在の市場路線と同じく、東口のそごう地下あたりに発着では
ないでしょうか。