パークタワー横浜ポートサイドはどうでしょう？

[匿名さん]

横浜駅前（徒歩６分）のタワーマンションです。総住戸２５８戸、３４階建。
いろいろ情報交換しましょう！


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[282: 匿名さん]

マリンタワーや山下公園、船の行き交う大桟橋からベイブリッジの景観を眼下に望む
南向きも捨てがたいですよ。

[283: 匿名さん]

ここはやる事がトロイから、もたもたしてると森ビルに上客根こそぎもってかれて
庶民は公社に走り、あげくはミッドスクエアと同じ道をたどりかねないぞ、ガンバレ三井

[284: 匿名さん]

>>281-282
北や南、どの方角も文句無し。
フォレストタワーは、スパ、ジム、プールや屋上ルーフガーデン、スカイラウンジ備え、24時間対応のコンシェルジュがサポート。けいゆう病院と提携し健康相談室を備え、安心で快適。分譲のほか、短期契約にも対応する家具付き賃貸住宅も併設されるでしょう。
サービス面でも文句無し。

[285: 匿名さん]

上客…森ビル
中客…三井
庶民…公社
住み分けできるでしょうか

[286: 匿名さん]

ここより、公社の方が明らかに眺望が良いから

公社：上客、中客 ＝ 三井：中客、上庶民

森ビル：スパーパワークラス、超上客　だと思うよ！

[287: 匿名さん]

眺望よりブランドだと思うけど・・

[288: 匿名さん]

2009年なら住み替えにちょうど良い時期なので
ヒルズに買い替え予定

[289: 匿名さん]

分譲物件があればいいけどね？

[290: 匿名さん]

東京なら地方出身者が多いから賃貸もあるでしょうけど横浜じゃ１０００戸も
借り手探すの大変じゃない？
ここの西側の小さな部屋は投資にまわして賃貸というのはありそうだけど

[291: 匿名さん]

ＭＭ地区っていつでも賃貸で借りれて良いですよね！
分譲Ｍの賃貸も有りますし。。。

だた、森ビルの賃貸は別格ですよ！ステイタスがあるし。。。

[292: 匿名さん]

森は賃貸のみでしょ

[293: 匿名さん]

あそこはＭＭ21の見える方向が北側だからねえ。
ポートサイド地区の高層階南側の部屋の方がずっといい。

[294: 匿名さん]

南は陽当りいいからね！

[295: 匿名さん]

賃貸の森ビルは競合から外れた。
>>286　客層が同じ公社が競合先。

[296: 匿名さん]

サンウッドは森トラスト傘下のマンション販売会社だから
全部分譲で間違いないんではないの

[297: 匿名さん]

連休が明け、今日から問い合わせ可能ですね。問い合わせした方、販売延期の理由など
よろしくお願いします。

[298: 匿名さん]

４０９様情報大変ありがとうございました。
県警に友人がいて、早速聞いたところ、やはり東神奈川2丁目に組事務所が
あるとのことです。
簡易宿泊所等が多いところで、環境に懸念がありました。
MGTは、私も真剣に検討していましたが、一気に興ざめしてしまいました。

[299: 匿名さん]

東神奈川２丁目って、ポートサイドから遥か北の彼方だぞ。（笑）
マリナスレからの転載なんだろうけど。

そんなこと言ったら、横浜自体が893の＊＊だよ？
中区には中国系や韓国系のヤバイ人達もいるし。

[300: 匿名さん]

西区にもいっぱい住んでいるだろ。

[301: 匿名さん]

それに横浜駅から東急を通勤で使う人はみなとみらい駅までキセル乗車すれば座って通勤できますよ。このメリットは大きい。

[302: 匿名さん]

↑301は犯罪行為を誘導しています。

[303: 匿名さん]

IPを警察に送ってやれ

[304: 匿名さん]

いちいちＵターンして通勤できるのは時給が少ない下層階級。

[305: 匿名さん]

その通り、時間の大切さより、自分が楽したい事が優先ですから！
仕事が出来ない奴でしょうね！>>301

[306: 匿名さん]

というか、横浜から都内に通勤するのは間違った選択かと・・・
都内に家を買った方が賢いです。
横浜〜渋谷、横浜〜品川方面は激込み路線ですから。

[307: 匿名さん]

>306
そりゃそうだ、東横線や東海道線なんてラッシュ時恐くて乗れないもんね

[308: 匿名さん]

別に恐くはないですが

[309: 匿名さん]

電車に怖くて乗れない？　田舎に住んでくれ

[310: 匿名さん]

>>306
都内からだと電車が空いているとでも？　プププ

昔、三軒茶屋に住んでいたけど、電車はどれも終点間際だから
もうギュウギュウに混んでいて、自分１人ですら冗談抜きに乗れない
すぐ隣の渋谷駅に行くだけなのに、いつも何本も見送るハメになった。

結局、まだ座れる郊外から乗った方が、多少時間はかかっても
通勤時間を有意義に使えることを知ったよ。
まあ、乗り換え無しで東京都心まで行ける駅であることが条件だが。

[311: 匿名さん]

それに、ひとくちに「都内」といっても
新宿・渋谷方面に近い地域は東京駅・丸の内・大手町が遠く
東京駅に近い側だと、新宿・渋谷方面が遠い。

都内で職場が変わる可能性がないような規模の勤務先ならともかく
そうでなければ、山手線の西側にも東側にも１本で速く出られる横浜駅は
かなり便利。

[312: 匿名さん]

ところで、本題のマンションの建設がぜんぜん進んでいないようですので、
このスレッドも無期限閉鎖ですかね？

[313: 匿名さん]

別に閉鎖する必要は無いんじゃない？　中止決定ならともかく。

[314: 匿名さん]

これだけ引っ張ったんだから、売るの止めて全部賃貸なんて事は無しにしてほしいぞ。

[315: 匿名さん]

＞＞３１２
昨日そばを通りましたが、ショベルカーで工事していましたよ。
＞＞３１４
販売は遅れていますが、すべて分譲です。

[316: 匿名さん]

あの〜すみません・・・
パークタワーの販売価格ですが、皆さん、おいくらぐらいだとお考えですか？

[317: 匿名さん]

>316
低層階70平米で4800万〜

[318: 匿名さん]

>316
169です。
販売価格の推測、皆さんはいかがお考えですか？

: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/23(日) 23:28
ずばり低層階は坪単価220-240万円(先の45m2で2980万円を参考）、80m2だと5500万円前後ですね。
高層階や角部屋は坪単価260-280万円でいかがでしょう。80m2で6500万円前後、94m2の部屋は7700万
円前後です。

目の前の公団やナビューレのせいで、決して眺望良しと言えない本物件ですが、タカビな価格設定の可能性
ありですよね〜。
当方希望は低層階（角部屋含め）坪220万円。高層階でも周りの建物の上に出れる訳ではないので240
万円MAX。。。だったら買おうかなと思います

[319: 匿名さん]

ちょうど今、マンション販売環境が変革期にあるから
販売時期を決めかねてるのかな

[320: 匿名さん]

>>317
それじゃナビューレより高いってこと！！
立地はナビューレより悪いのに・・・

[321: 匿名さん]

デフレの時代は終わりました。
第二期バブル時代の幕開けです。

[322: 匿名さん]

ザ・ヨコハマタワーズとナビューレってどちらが高かったのですか？

[323: 匿名さん]

株価暴落、金利上昇＝第二期バブルの終焉→土地価格も下落に向かうんじゃない

[324: 匿名さん]

ポートサイド地区にたまにお子様たちを見かけるけど、
どこの小学校や中学校に行ってるんだ？

[325: 匿名さん]

>324
小学校は国道渡ったところの幸ケ谷小学校、中学は反町にある栗田谷中学です。

[326: 匿名さん]

>325
幸ケ谷小学校って、あの歩道橋に入り口があるところですかね。
ということは、当然ながらコットン地区と同じ学区になるんですね。

横浜市のサイトを見たところ、学校や託児所などポートサイド地区からの
要望書について検討材料となっているみたいですね。
役所的な発言にも感じますが、感触は悪くない感じがします。

[327: 匿名さん]

コットンは神奈川小では？

[328: 匿名さん]

うん？営業は幸ケ谷小学校って言ってたけど・・・

[329: 匿名さん]

神奈川区星野町は幸ヶ谷小ですので、MGTは幸ヶ谷小です。もちろん金港町も幸ヶ谷小です。
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/index.html

[330: 匿名さん]

本来の学区はね。

でも、コットンの販売の時に営業さん曰く
「コットンもナビューレも幸ヶ谷小だと、児童増加が多すぎて対応できないかも」
「なのでコットンの住民に関しては、幸ヶ谷小と同じくらいの距離にある神奈川小に
特別に割り振られる可能性がある、との回答を区から受けています。」
という話でした。

[331: 匿名さん]

子供を連れて国道を渡る時、いつも子供が咳き込みます。
やはり、国道、高速道路の排ガスの影響は凄いですよ。