コットンハーバー【マリナゲートタワー】その５

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[282: 匿名さん]

>>279

> 抽選に当った人が入居時に車を持っていない場合は、自動的に権利を失います。

そんな事どこかに書いてありましたっけ？野村不動産に聞いてみたのですが
「車が無くても使用料を払っていれば駐車場使用権は消滅しない」そうです。
もちろん使用権の譲渡や又貸しが不可なのは確かですが。

MGTも同様の規約になるかと思います。

[283: 匿名さん]

>>282
ありますよ。
抽選時に確認しました。
２７９さんが言っているのが正しく管理規約だったかにきちんと書いてありますよ。

[284: 匿名さん]

管理規約って・・・・・まだ販売もしてないのに

[285: 匿名さん]

>>284
CHTのことでしょ。

[286: 匿名さん]

今日、展示場に行ったら各部屋の倍率が掲示されてました。
多くは1〜3倍の表示でしたが、D、E、Fの（特にEの）低層階が
〜6倍、とか7倍以上の高倍率。
逆にDとかEの最高層辺りも高倍率となっていました。

[287: 匿名さん]

今日見に行ってきました！
暑いですねぇ。。。
これからどんどん暑くなって、ゴマ油臭と市場の生ゴミ臭と河川の異臭が酷くなるんですねぇ。。。
キツイなぁ。。。
皆さんどう考えていらっしゃるのですかぁ？

[288: 匿名さん]

>>286
本日正式価格発表ですが、前回と変更なしですかね？

[289: 匿名さん]

壁についてる花はアンケートの集計みたいなもんだからあの通りの倍率
ということは無いですよ、本格的に考えるのは価格の決まった今日からじゃない
今日行ってきたけど価格は上層に少し動きがあるけど中層から下はいっしょでした

[290: 匿名さん]

＞287さん
思い切って、CHTで作業されている方にお聞きになったらいかがですか。
昨年の秋口に、聞いた時には、
最初から居るけど気がつかなかったと言われました。
周りのお仲間にも聞いていましたが、皆さん気がついていませんでした。

[291: 匿名さん]

ここに住む人たちに幸せな生活が訪れますように…

[292: 匿名さん]

>>290
ヘビースモーカーで嗅覚と味覚がほとんどなくなっちゃってんじゃない？

[293: 匿名さん]

味覚ってか・・・・

[294: 匿名さん]

ごま油会社は、住人が住む段階で、設備がされているフィルターを、使うと販売員に聞きました。
あまり臭いのなら、集団クレームで電話しまくるてのはどお

[295: 匿名さん]

人によって感覚が違うとはいえ、毎日いて気が付かないなんて事は
ないと思いますよ。気にならない。ならまあ分かりますが・・・。
以前、工場が稼動している平日昼間に行ってみてください。という
書き込みがあったので、行って見ましたが、それまで週末や夜に
行った時より臭うと感じました。その日の風向きなどもあると思いますが。
工場って土日は休みなんですかね？

[296: 匿名さん]

>>294
必ずこんな自己中な方いますよね。
ゴマ油工場はコットンより前からある施設ですよ。
勝手にそばにマンション建てておいて文句なんて言えません。
匂いが気になるのならキャンセルされては？

[297: 匿名さん]

>294
威力業務妨害です。（犯罪行為です。）

[298: 匿名さん]

近隣のものです。
臭うけど慣れると気にならないです。
窓は開けない方がいい日もありますけど、土日は大体大丈夫です。

[299: 匿名さん]

ドブの臭いはどこにクレームする？
雨上がりの暑い日は
臭いが立ち上がってくるよ

[300: 匿名さん]

爽やかな海風がさらってくれますよ。
心配御無用！

[301: 匿名さん]

臭いもそうですけど、音はどうなのでしょう？
隣室との壁厚とか聞いた方います？

[302: 匿名さん]

今日ＭＲで正式価格表を貰ったので前回送られてきた１７０戸販売の予定価格表と
照らし合わせてみましたがまったく同じでした。本当はＰＴに気があったのですが
どうやら無抽選で買えそうな気配でしたのでこれも運命かと思い秋を待たずにこちら
を申し込もうかなと気持ちが傾いています。
しかし根拠のうすい要望書をもとに壁に花をつけて買う気をあおる販売姿勢には
なんだかしらけますね。

[303: 匿名さん]

>隣室との壁厚
どこのＭＳでも同じでしょ。気にしない気にしない。

[304: 匿名さん]

今日ＭＲに行きましたが、駅から遠いのに少しめげて、周りの環境に寂しさを感じて、ほのかに漂う異臭に嫌気がさして、営業から説明を聞いて煽られたのですが、やめようと思ってます。
問題点をいろいろ聞いて見ましたが、住む人の立場になって話を聞いてくれない営業もどうかと思います。楽観的なところが信頼していいのか疑問でした。

[305: 匿名さん]

デベは売れば終わり
とにかく買わせろ
そういうスタンスでしょ
いい事しか言わないよ

[306: 匿名さん]

皆さん、明日傘さして東神奈川駅とＭＧＴ往復してみます。
雨の日会社に行くのがいやになるような感じならＭＧＴ買うのやめよ。

[307: 匿名さん]

駅まで距離があるし、いろんな臭いもするし。
ずっーと住むのだから、我慢して住むとだんだん苦痛になってくるかもしれない。
できるだけ何度も現地へ足を運んで、納得して、覚悟してから決めたいですね。

[308: 匿名さん]

あの距離をどうも歩く気になれません。自転車は論外。
朝８：００頃にＪＲ横浜駅ホームに着きたいのですが、
バス利用だとドアＴＯホームでどのくらい掛かるでしょう？

[309: 匿名さん]

ゴマ油ねぇ。あれは「ゴマの香り」じゃなくて「ゴマと油の混合臭」みたいな
なんともいえない臭気だな。寒い時期なら鍋とか肉料理とか連想できてまだい
いかもしんないけど、夏の強力な日射のなかであの臭いがしたらちょっとつらいかも。
海風がふくから大丈夫とか言っても、じっさい風が無い日もけっこうあるんだよね。

[310: 匿名さん]

> 306 〜 309、
いろんなことを言っている。　この環境に後で入り込んでわめく様な人がいたらいまやめた方が良い
ね。　これって、購入者の選択だよ。　最初から自分の判断で分かっている事だから、あるいは個人
的な主観が入るから デベ は特に誇張したような説明はしないよ。　今のうちに自分で調査しなさい
> 308,
歩く気持ちが無ければやめなさい。　こんなスレに書く前に自分の判断が必要、

　

[311: 匿名さん]

>>308
晴れているなら歩いてもいいんだが。
さすがに雨だと・・・・・・・・びしょ濡れになるし。
雨の日は帰りはタクシーかな。
一回1000円で50回乗っても5万円だし気にする金額じゃないか。

[312: 匿名さん]

>>310
>306,307は、両者とも自分で確認して決めると書いているぞ。
おまえが朽ちだす必要はないと思うが。

[313: 匿名さん]

311,
タクシってどこで拾うの？
東神奈川駅、仲木戸駅で待っているタクシ見たこと有ります？

[314: 匿名さん]

>>313
乗ったことは無いけど、東神奈川駅と仲木戸駅を繋ぐ空中回廊の下あたりに
タクシーがいっぱい止まってますよ。

[315: 307]

>>310
私の意見は310さんに近いです。納得して覚悟ができてない人は買いたい人の
ためにも買わない方がいい、というのをちょっと遠まわしに書きました。
気分を害されたのであればごめんなさい。

[316: 匿名さん]

納得して買うのが一番いいけど、ときには妥協も必要だわな

[317: 匿名さん]

でも、５０００万もする一生物の買い物するのに妥協していいのでしょうか。
やっぱり、妥協してかったら後悔するような気がします。
眺望だけに憧れて考えたけど、普段の生活で不都合が多くありそうなので考えてしまいます。
工場地帯の真ん中だと資産価値も下がるのかな。
書込みを拝見すると覚悟して買わなければならない物件なんでしょうか
横浜駅近辺かみなとみらいがいいのかな。
価格は比較して安いので魅力的なんですが・・・購入者層のレベルは、横浜近辺より落ちるのでしょうか。
大きな買い物なので、悩みます。

[318: 匿名さん]

>314
１メーター＋αの近距離で駅待ちのタクシーは小心者なので気が引けるな
タクシーの運転手さんに嫌な顔されるのも寝覚めが悪いし、びしょ濡れでも
俺は歩くよ（涙）

[319: 匿名さん]

購入層のレベルは低くないでしょう。若い人が多いでしょうね。

[320: 匿名さん]

若い人が多いとマナーは悪いかな。

[321: 匿名さん]

ここにできるホテルってこの会社なの？どなたか情報お持ちですか。
http://www.sakura-hotel.co.jp/jp/index.html

[322: 匿名さん]

昨日ＭＲに行ってきました。
みなさんがおっしゃっていたバラ、私の想像以上に大きく目立つものでした（笑）
１７０戸のうち９割以上にバラついていましたね〜。
なんだかんだスゴイ人気。
Ｄ〜Ｆの低層は鬼倍率です。
その他もほとんど２〜３倍以上になりそうなことを聞きました。
あくまでも要望がということですけど・・・

妥協はしたくありませんが、出せる金額に限りがあるので求めるものに優先順位をつけて妥協できる所はしたいと思います。
完全を求めたら私はマンションなんて一生買えない〜。
お金が余るほどあれば良いのですが。

[323: 匿名さん]

バックパッカーを対象にした格安ホテルだね。

[324: 匿名さん]

価格帯も幅広くはないですし、平均的な団塊Jrのサラリーマンが主体なのでは?と思います。
変に高価格帯とか低価格帯が混じっているより同等の感じの人・平均的なサラリーマンが
多いほうが派手さは無くても真面目な人が多そうで良いと思いますね。
背伸びするより庶民的な感じが一番良いのではと最近は感じています。

[325: 匿名さん]

一期の販売は完売させるため、人気があるように仕掛けます。
でも、ちゃんと抽選であたるはずなので、心配しなくていいですよ。

[326: 匿名さん]

MGTの最多価格帯（万円）4,700万円台になってますね！
CHTの時は、3,800万円台くらいでしたっけ？
だいぶ上がりましたね。

[327: 匿名さん]

ＣＨＴの価格は妥当だと思うけど、ＭＧＴは高くしすぎ。
団塊Jrのサラリーマンには、ちと厳しい。
でも年収６００万で買えると営業さんは言っていたのでまじ検討中。

[328: 匿名さん]

現地から東神奈川駅徒歩さらに職場のある東京まで電車移動してみたけど、やっぱり遠いねえ・・。
抽選で当たるかどうかも分からんけど、迷うなあ。

[329: 匿名さん]

この立地で最多4,700万円台？
強気にも程があるってもんだ。

[330: 匿名さん]

やっぱり迷いますね。
これって！！ていう決定的な物がないんですよね。
これからも横浜近辺でよい物件がでそう。
買ったら後悔するかな。

[331: 匿名さん]

>>317
>資産価値
たしか税金高かったよ。おもわず減税期間終了後の金額と見間違えたかと
思ったけど、減税期間中であの金額。。。
いまのところそんなに資産価値あるところとは思えないんだけど。
CHTのほうもそうなのかな？CHTって税金どれぐらいなの？

アクセスにしても、なんにしても、トータルのコストで考えると年収600では
ちょっときついでしょ。家のために人生を捧げるんならいいと思うけど。
やっぱ強気だよね。