コットンハーバー【マリナゲートタワー】その５

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[201: 匿名さん]

Eプランを多くして、ほかのプランを減らすことってできるの？

[202: 匿名さん]

そうしたら後で不人気のまどりが残るだけです。Ｂ、Ｆの間取りはいまいちですね。
Ｆはまだ海に面しているけど、Ｂはなにがいいんだろう。

[203: 匿名さん]

ＣＨＴのＢＷ販売と同じ方針なら、高層３フロアと人気の間取り（角部屋、真ん中）縦全部、
偶数階全部が１期販売かも！
奇数階の角抜きが２期販売というところかもしれません。
他を減らすというより１期販売の部屋数を増やすのではないかなあと思います。
多分高層部分の売り出しを増やすんではないでしょうか。
人気の部屋を１期即日完売で売ってしまいたいんでしょうね。

[204: 匿名さん]

スーパーの経営はどこがするんだろう？全然建設進んでないみたいですけど、
いい店舗が入るなら問題無いけど、ドンキなんて入ると最悪だし、最近ＭＲ行った方
そんな話はでましたか？

[205: 匿名さん]

スーパーは決定してたはずコットンマム（元　主婦の店とかいうのでした）
ＭＧＴのＨＰにもしっかり載ってますよ

[206: 匿名さん]

独立資本の未上場のスーパーが経営をするということですか？

[207: 匿名さん]

Ｆって、どこが海に面してるの？
一番ましなのが、唯一高島中央公園側では？

まあ、駅から遠い日常不便な物件よりはいいかな。

[208: 匿名さん]

経営はここがするの？横浜ではあまりなじみが無いけど悪く無いね
http://www.superlibero.co.jp/index.html

[209: 匿名さん]

別の物件からこちらに乗り換えようと思うのですが、
契約金を捨てないで、うまいこと解約する方法はないでしょうか？

[210: 匿名さん]

そんな奇特な人がいるんだ・・・。
あとで後悔しないようによく考えた方がいいですよ。

[211: 匿名さん]

>>207
FってフレームFの事でしょ。間取りだよ。

[212: 匿名さん]

6/11(日)10:00からの登録手続き説明会の感想です。
→４人組（男２、女２）の私語で良く集中できませんでした。
　説明会に来てるにもかかわらず、私語とは・・・
　何しに来てるのでしょうね？
　ちょっとしたグチでした。

[213: 匿名さん]

一部以外は１倍ですね　170戸販売に

[214: 匿名さん]

>208
なぜ静岡の業者が店を出す事になったのか良く分かりませんが、このお店の商品
ずいぶん安いですね、少し得した気分。

[215: 匿名さん]

既に7倍以上ついている場所がいくつかありました。
1〜3倍表示でも、既に4倍以上になっているところも
ありますと言っていました。

[216: 匿名さん]

208
そっちじゃなくて、↓こっちだと思う。
http://toyo-printing.com/syufunomise/index.html
意外に期待できそうだ!

[217: 匿名さん]

>>216
正解！！
http://toyo-printing.com/syufunomise/profile.html
一番下

[218: 匿名さん]

確かにそうですね。
営業も千葉の店と言ってましたから。

[219: 匿名さん]

千葉のスーパーチェーンが横浜で社運をかけた勝負に出たみたいだね
新鮮で良い品揃えめざして頑張ってほしいな

[220: 匿名さん]

確かに社運を掛けているのでしょう。
東京湾アクアラインを通れば時間的にも距離的にもたいしたことないでしょうから、
房総半島の鮮魚や新鮮野菜がその日のうちに運ばれて販売されると周辺店との差別化も図られて
良いと思います。春には菜の花（房総特産）なんかおひたしにすると美味しそうですし。

[221: 匿名さん]

みなとみらいに充実したスーパーがなければ、
客の引き込みにうまくいくかもしれない。
しかしなぁ…やっぱりなぁ…。

[222: 匿名さん]

フ○スーパーとかダ○エーなんてのよりは良さそうですね

[223: 匿名さん]

個人的にはマイナーなスーパーって好きです。
大手だと決まりきった品揃えでつまらないというか「売れ筋オンリー」的で
コンビニのデカイ版的ですし。たまに中小スーパー行って「まだ売ってたか!」的な発見は
嬉しいものです。大手と違いPBブランド品もないのでそれも楽しいし。
まぁ激安さは無理かもですが、必要不可欠は週に一度車で出かけ、こまごました食品は
ここでも良いかと。大手と中小で選択肢があるのは良いことです。

[224: 匿名さん]

千葉の魚や野菜が目玉商品だったら、やっぱりマルエツやサティに行っちゃうな。

[225: 匿名さん]

おお、主婦の店は検索すると大量に出てどこかわからなかったんで、
良い情報をありがとうございました。
やる気を感じるいいお店じゃないですか。
トップページのアクセスカウンタはまだ1400程度ですが、あっと
言う間に増えそうですね。（＾＾

[226: 匿名さん]

ポートサイド、コットン地区はスーパーが近隣にはないので、このスーパーは繁盛するでしょうね。週末買い溜めなんていっても、やっぱり主婦はちょくちょく足を運びたいものなのです。
コットン地区は今みるととんでもないところに見えてしまいますが、人が入って、人の流れができれば、いい地区になると思いますよ。ポートサイドともうまく繋がって、今MMまで続いている臨港幹線
道路が歩行できるようになれば最高ですね。横浜市の地区計画では、MMまでの幹線地域は埋め立てることになってます。http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/press/shiryo/pdf/rinkai4.pdf
緑地等整備ってなってますので、MMからの人の流れを作るためにも、たぶんなんとかしてくれると思うんですが…

[227: 匿名さん]

このスーパー利用するのは地区の人だけ。繁盛するわけないよ。ポートサイドは栄光あるし、そごうでお買い物。袋小路のコットンに出かけるひとは皆無。

[228: 匿名さん]

「横浜　ポートサイド地区についてパート②」であらしまくっているウジが
こっちにも湧いてきたな。

[229: 匿名さん]

哀れな人だね。この人。
仕方ないからどっかのスレで引き取るしかないんじゃない？

[230: 匿名さん]

>>227　地区の人でもいいんじゃないかな？それじゃ十分ではないって事？そごう＝スーパーって時点でよく分かってないって事だね。哀れだな。栄光って入った事あるのかな？
袋小路のコットンって、それ道が繋がればって話をしてんじゃないかな？
話が理解できない人は、書き込みやめよう。スレが廃れるだけだから。それが目的ならしょうがないけどね。

[231: 匿名さん]

主婦の店のアクセスカウンターの数字にはちょっと引いたけど
社運をかけて横浜に乗り込んで来るところは評価に値しますよね
横浜で揉まれて大きく成長してほしいな、ガンバレ日本(^_^;)

[232: 匿名さん]

>>230そごうで生鮮買ったこと無い人にはわからないだろう。

[233: 匿名さん]

そごうは駅側なら帰宅時に利用するだろうけど、主婦がチャリや車で行くところじゃないな。
車だったらサティかビッグヨーサンか。チャリだと栄光もあるけど、品揃えは見劣りしますね。
コットンマムは駐車場ありそうなので車の客とコットンの住民がメインでしょうね。
ポートサイドの住民は栄光に行くだろうし、東神奈川付近はサティだろうし。

[234: 匿名さん]

買い物はTHE GARDENに行ってます
コットンまで行きませんよ

[235: 匿名さん]

主婦の店のHPはCHTのスレでもたびたび引用されてたから、
アクセスカウンターの数字は、そんなはずはないです。
どっかでリセットされてるはず。
そんなに人気がない訳ではないと思います。

[236: 匿名さん]

>226,
15年も20年のことを言っても今は意味ないよ。

[237: 匿名さん]

今週末正式価格がやっと発表になるようですけど、どうだろう少し動くかな
あまり買い予約は入ってないみたいだし、もうひと下げあれば買い注文入れるんだけど

[238: 匿名さん]

それにしても、先端の商業施設の全容の発表がありませんね。
販売時期と合わせればよいものを。
よっぽど苦戦しているのでしょうか。

[239: 匿名さん]

>237
価格はほとんどFIXのようですよ。
買い予約も十分入っているようで、戸数も予定数より多めに出しています。

[240: 匿名さん]

タワーマンションの場合、住む気は大して無いけど、重説前のキャンセルは申込み金返して
くれるし投資やセカンドハウス用として取りあえず申し込んで、当たってから買うかどうか
考えるという人がいるから、引き合いとしてはかなり微妙なせんじゃないかな

[241: 匿名さん]

>238さん、
当初から横浜市のLong term 開発プランの中では既に建屋の数や建築高さ面積などのPlan
が認可されて現在の開発につながっているわけであり、それを大幅に変更することは出来
ないはずです。　ということで若干その内容の変更があったとしても総論の変更は無いは
ずです。　現状MRでの説明はそのビジョンのはずです。 抽選後に当選者向けの仮契約/重
要事項説明会などで全容を確認すれば良いではありませんか。

[242: 匿名さん]

中途半端な申し込みやーっぱやーめたとか迷惑。

[243: 匿名さん]

確かに迷惑だけど、こればっかりは仕方ないですよ。
申し込みは自由ですからね。
そういう人がキャンセルすれば、結局は本気で買いたい人に回りますよ。
一喜一憂させられるのは確かに迷惑ですけど。

デベは経験上、そういうのも一定数織り込み済みで販売数や価格を決めてるはずです。

[244: 匿名さん]

惹く物がなければ、キャンセルされてもしかたない。
綿のそれは価格。

[245: 匿名さん]

安い買い物ではないので、誰しもが悩むもの。買えなければ、買える人に回るだけ。営業は迷惑だろうけど。ただ、MGTはかなりまだ空きがありそう。高層階（ここを買う人は買う余力があるから固い）と低層階（ここは予算をよく考えてそこで心を決めての事だから買いたい人はまず買う）はたぶんすぐ掃けるけど、中層階は苦戦しそう。特にCity View側はCHTも邪魔になるし。価格下がると思います。CHTのBWと比べても強気すぎたとなると思います。

[246: 匿名さん]

眺望なしで立地も悪い
格安じゃなきゃ意味ないね

[247: 匿名さん]

なんだかんだで、約４割以上のお客がＣＨＴのはずれ組みたいで
ある程度、低倍率で予約が入っているようなので売る方としたら
一番よいのでは・・・今回は、広告費用をかけない割には反響が
良かったようです？

[248: 匿名さん]

日曜日にバスツアーにてボードウォークからの景色を見てきました。なかなかいいなと思ったのですあ、目の前に橋げたらしきものが。。。幹線道路が完成したらボードウォークからの眺めはかなり厳しいものになると感じました。

[249: 匿名さん]

三菱＆野村＆ＪＦＥの３社は相当高いレベルでマーケティングしＴるね。
これまでもこのスレで相当叩かれていたけど結果は全て即日完売。

今回も中層階は・・・と牽制した書き込みもあるけど、結果は中層階も
問題なく埋まるのかも。

なんでかっちゅうと、私はコットンの中層階が倍率低いと思って寸前に
希望を変えた結果、５倍の倍率で落選したんですよ。

元々希望の高層階だったら２倍だったのに。

[250: 匿名さん]

＞２４９
希望は高層でも、手が出ないので中層にしたんでしょう

[251: 匿名さん]

高層マンションは大抵、最上階・最低階の倍率が高く話題の物件だと当たるのは
至難の業だと思います。妥協して中層階にした方が良い場合もあるけれど、
同じようなことを考える人が多いのも事実なんですよね。
営業さんのアドバイス通りにするのが一番かと。ただ営業のアドバイスが
コロコロ変わる場合「望み薄」の可能性もあるわな。
絶対売りたい客には抽選ギリギリまでブロックしておくのが常だから。

[252: 匿名さん]

ここって世帯数に対する駐車場のカバー率って何パーセントくらいですか？

[253: 匿名さん]

タワーパーキングが200台なので、80％です。
車が無いと不便な地区なので、駐車場は確保したいですよね。

[254: 匿名さん]

駐車場確保はリスク要因の一つかと思います。
以前のCTHの書き込みによれば、駐車場・バイク置場ともに不足傾向にあるようで、希望者全員の抽選によって当落が決まるようです。
全戸数に対して確保できる数量に物理的限界があったようで、これは地区計画の初期段階での見込み違いだったのではないでしょうか。
近隣の月極駐車場は2万5千円程度で、CTHの書き込みを思い出すと、駐車場やバイク置場の抽選に落選した方々は、遠くて高い駐車場やバイク置場をご自身で探す結果となっているそう。
駐車場落選時には自動車を手放すことも一案に含まれることを、親身になってくれる営業の方は暗に伝えてこられていたようです。
違法駐車の取締りが厳しくなった折、厳しい現実です。

[255: 匿名さん]

８０％あれば駐車場希望者は間違いなく確保できると思っても良いんじゃないですか
全然問題ないと思いますよ

[256: 匿名さん]

上層では、下層部分の倍率は高層のぜいたくの話題のレポートによる高さの達成が
関係のために平坦であるその非常に困惑しているものです。 ほとんどの添加と共に、あなた
で分からないもの(親類の人の態度のアルコーブのスラブとの妥協)は、同様のものと深い事実の考慮の多くの人々のためのものです。
教師の忠告に従って、ビジネスのものの第1は良いですか?
添加が陽気にあるので変化するときのビジネスの忠告の「絶望」の可能性の陰険な落とし穴で
は落ちます。
現在、ちょうどすべての永遠を通る境界線さえのものは手斧！確実にそうである客の販売を妨げます。

[257: 匿名さん]

>>256
こわっ！異次元？と思いましたが、もしかしたら英文を翻訳ソフトで変換しましたね？
そうでないとここまで見事な文章は書けません。トピズレすみません。

[258: 匿名さん]

>>255
抽選に落ちました。
どうにもなりませんが、とても困ってます。
落選は少ないようですが２桁は覚悟ですよ。
ＭＴＧが高級というなら庶民派ＣＨＴより車の所有率は高いのではないでしょうか？

[259: 匿名さん]

でもＭＧＴってＣＨＴの頃から待っていて、価格ももう少し安いだろうと
思ってた人も多いので予算的にちょっとオーバーした人もいるのでは。
（それはうちです）
ＭＲでＣＨＴから見てた人はみんなＭＧＴの価格を高いと言い。
みなとみらいから来た人は安いと言っているらしいですよ。
ですから、車を持たない人もいるのでは。
ローンも公庫以外で組む人は金利もわかりませんしね。
というわけで、何とかなる？なんて思ってますが、
通勤で毎日絶対必要なんて人は様子をみて・・なんて言ってられない
でしょうけど・・・・。

[260: 匿名さん]

駐車料金は決まっているんですか？

[261: 匿名さん]

16000と18000（ハイルーフ）です

[262: 匿名さん]

>>259
ＣＨＴのＭＲで検討していたとき賃貸予定と聞きました。
けれどコットンの売れ行きしだいで分譲の可能性あり、
後ろ側なので付加価値として、グレードアップして価格は上がりますと
デベさんから教えてもらいましたよ。
その通りになったなあと思っていましたが知らされていなかったのでしょうか？

通勤はともかく駅からやや遠めですし、けして高い駐車料金じゃないので
レジャー用に維持する方は多いのではないでしょうか。
ＣＨＴでも当初よりかなりの方が申し込み落選者が出たようですし
難しいんじゃないでしょうか。
料金３万以上なら考えますけど・・・

[263: 匿名さん]

駐車場も安いね

[264: 匿名さん]

ＣＨＴでの落選者は殆どいなかったって聞いているけど？
考えてもごらんなさい。
自分の周りの友人達で８割以上の人が車持ってます？

[265: 匿名さん]

少なくとも共稼ぎで、子どもを保育園に送り迎えしている友人とマンション買った
友人は８割以上が持ってます。

[266: 匿名さん]

ＣＨＴの落選者も２桁以上でしたよ

[267: 匿名さん]

262>
私がCHTの営業さんから聞いていたのは、あくまで賃貸になる予定だということでした。
はっきり言って、MGTが建つと知ったときには、えっ？という感じでした。

[268: 匿名さん]

＞＞２６２
↑
間違ってしまいました。

[269: 匿名さん]

CHT販売時点では、表向きはあくまで
「賃貸（予定）」
だったので、不確定情報である分譲の可能性を教えるかどうか、
営業によって分かれたのでしょうか。

駐車場に空きが出るのは管理組合にとってリスクなので、抽選に外れるリスクとの兼ね合いで８割なんだと思います。

駐車場100％マンションは駐車料金が安くその分管理費に跳ね返るのが常ですから。

[270: 匿名さん]

今日新しい価格表とどいたけど１０日程前に届いたのと比べると最上階の部屋
５００万も下げてましたからやはり販売は厳しいということなのだろうか、他の
部屋はあまり変わってないけど、手応えが悪ければもう少し下がるかな？

[271: 匿名さん]

>>269
確かに、営業さんによって言うことが違うことって、いくつかありますよね。
こちらとしては、１００％鵜呑みにできないこともあって困ります・・・

[272: 匿名さん]

>>259
それって139戸販売予定だった頃の話でしょ！
当初3期で販売する予定だったけど、反響が良かったため
今回170戸に増やし2期で売切るそうです。
低倍率で分散させたかったようです？
値下げは、絶対ありませんよ！

[273: 匿名さん]

>>270
の間違えでした

[274: 匿名さん]

明日正式価格発表ですね。
２０〜３０万でも下がっているとうれしいんだけど。
（差額でソファとダイニングテーブル値段気にしなくて買えるようになります）

[275: 匿名さん]

>>274
昨日届いた価格表からまた変わるの?

[276: 匿名さん]

人気になるはずの最上階で500下げとは即日完売にこだわってる感じですね。
価格は発表のたびに下げてるみたいだから明日も期待していいんじゃない。

[277: 匿名さん]

数十万円価格が下がったとしても、契約時頃にはゼロ金利解除されていそうだから
金利差を考えれば100万位下がっても実際の支払い総額は上がってるようなものでしょ。
販売価格を下げてくれるのは金利差を考えて良心的と言えばそれまでだが。
これからタワー買う人(販売時→完成時まで時間が掛かる物件)はかなり覚悟いると思う。
資金的に余裕ないと返済計画狂いっぱなしだと思うよ。

[278: 匿名さん]

>>264　さん

>ＣＨＴでの落選者は殆どいなかったって聞いているけど？

それは営業の方の情報でしょうか。
「ほとんど」と言うことは、CHTでは駐車場落選された方が一人でもいらっしゃる、ということなんですね。
具体的には何名の方が困ってらしゃるんでしょう。

バイク置場も需要と供給が合っていなくて、５０世帯前後が落選した状態になっていると、前の書き込みで見た気がします。

駐車場とバイク置場。
仮に余ってしまい管理費が増えたとしても、世帯で割ったら数百円程度ですよね。
万が一落選になり、長い期間車無し生活を余儀なくされ不便をされる方がご近所にいらっしゃるよりは、小額の負担をシェアしたほうが円満なのではないでしょうか。
今回の場合仮に余ったとしても、CHTの実情（駐車場落選の方がいる事実）からすれば、そちらの方に賃貸するなどすれば、管理費にもインパクトはまったく無い訳ですし。

[279: 匿名さん]

確かにCHTは駐車場の抽選は終わって入るわけですが、抽選に当った人が入居時に車を持ってい
ない場合は、　自動的に権利を失います。つまり車庫証明の発行と合致する管理のようなものです。
そのような規定になっています。又貸しは当然権利を失います。車庫のプランはこの管理でおそらく80%は越えないだろうとの見積もりです。もう決定していることであり今更話題にすることでないと
思います。仮に外れた人が居ても入居時には空きが出ると思います。また、1000世帯に近いので1年
も経過すれば転居する人も出てくるでしょう？
確か、賃貸で入居の世帯は駐車場は優先されません。（オーナーが直接使用することが目的です。）

[280: 匿名さん]

投資で買い賃貸に出す人が１〜２割＋車を持たない人が１割と考えれば８割でおつりが来るよ
どっちかといえば駐車場が埋まらず管理費が入らない心配のが大きいと思うけど

[281: 匿名さん]

おそらくあの場所では賃貸目的の購入は1割もいないんじゃないでしょうか。
ただ、1000世帯もいるので年間を通じて入退居は多いでしょうね。
特に入居してすぐは予想と違ったりして引っ越す方が多いんじゃないかと思います。
現在住んでいるマンションは500世帯程度ですが、月に一回程度は駐車場の抽選会を
行っています。引越しもたまに見かけます。
駐車場がハズレてしまっても、とりあえず近くに借りて、抽選会を待つのが良いの
では無いでしょうか。

[282: 匿名さん]

>>279

> 抽選に当った人が入居時に車を持っていない場合は、自動的に権利を失います。

そんな事どこかに書いてありましたっけ？野村不動産に聞いてみたのですが
「車が無くても使用料を払っていれば駐車場使用権は消滅しない」そうです。
もちろん使用権の譲渡や又貸しが不可なのは確かですが。

MGTも同様の規約になるかと思います。

[283: 匿名さん]

>>282
ありますよ。
抽選時に確認しました。
２７９さんが言っているのが正しく管理規約だったかにきちんと書いてありますよ。

[284: 匿名さん]

管理規約って・・・・・まだ販売もしてないのに

[285: 匿名さん]

>>284
CHTのことでしょ。

[286: 匿名さん]

今日、展示場に行ったら各部屋の倍率が掲示されてました。
多くは1〜3倍の表示でしたが、D、E、Fの（特にEの）低層階が
〜6倍、とか7倍以上の高倍率。
逆にDとかEの最高層辺りも高倍率となっていました。

[287: 匿名さん]

今日見に行ってきました！
暑いですねぇ。。。
これからどんどん暑くなって、ゴマ油臭と市場の生ゴミ臭と河川の異臭が酷くなるんですねぇ。。。
キツイなぁ。。。
皆さんどう考えていらっしゃるのですかぁ？

[288: 匿名さん]

>>286
本日正式価格発表ですが、前回と変更なしですかね？

[289: 匿名さん]

壁についてる花はアンケートの集計みたいなもんだからあの通りの倍率
ということは無いですよ、本格的に考えるのは価格の決まった今日からじゃない
今日行ってきたけど価格は上層に少し動きがあるけど中層から下はいっしょでした

[290: 匿名さん]

＞287さん
思い切って、CHTで作業されている方にお聞きになったらいかがですか。
昨年の秋口に、聞いた時には、
最初から居るけど気がつかなかったと言われました。
周りのお仲間にも聞いていましたが、皆さん気がついていませんでした。

[291: 匿名さん]

ここに住む人たちに幸せな生活が訪れますように…

[292: 匿名さん]

>>290
ヘビースモーカーで嗅覚と味覚がほとんどなくなっちゃってんじゃない？

[293: 匿名さん]

味覚ってか・・・・

[294: 匿名さん]

ごま油会社は、住人が住む段階で、設備がされているフィルターを、使うと販売員に聞きました。
あまり臭いのなら、集団クレームで電話しまくるてのはどお

[295: 匿名さん]

人によって感覚が違うとはいえ、毎日いて気が付かないなんて事は
ないと思いますよ。気にならない。ならまあ分かりますが・・・。
以前、工場が稼動している平日昼間に行ってみてください。という
書き込みがあったので、行って見ましたが、それまで週末や夜に
行った時より臭うと感じました。その日の風向きなどもあると思いますが。
工場って土日は休みなんですかね？

[296: 匿名さん]

>>294
必ずこんな自己中な方いますよね。
ゴマ油工場はコットンより前からある施設ですよ。
勝手にそばにマンション建てておいて文句なんて言えません。
匂いが気になるのならキャンセルされては？

[297: 匿名さん]

>294
威力業務妨害です。（犯罪行為です。）

[298: 匿名さん]

近隣のものです。
臭うけど慣れると気にならないです。
窓は開けない方がいい日もありますけど、土日は大体大丈夫です。

[299: 匿名さん]

ドブの臭いはどこにクレームする？
雨上がりの暑い日は
臭いが立ち上がってくるよ

[300: 匿名さん]

爽やかな海風がさらってくれますよ。
心配御無用！

[301: 匿名さん]

臭いもそうですけど、音はどうなのでしょう？
隣室との壁厚とか聞いた方います？

[302: 匿名さん]

今日ＭＲで正式価格表を貰ったので前回送られてきた１７０戸販売の予定価格表と
照らし合わせてみましたがまったく同じでした。本当はＰＴに気があったのですが
どうやら無抽選で買えそうな気配でしたのでこれも運命かと思い秋を待たずにこちら
を申し込もうかなと気持ちが傾いています。
しかし根拠のうすい要望書をもとに壁に花をつけて買う気をあおる販売姿勢には
なんだかしらけますね。

[303: 匿名さん]

>隣室との壁厚
どこのＭＳでも同じでしょ。気にしない気にしない。

[304: 匿名さん]

今日ＭＲに行きましたが、駅から遠いのに少しめげて、周りの環境に寂しさを感じて、ほのかに漂う異臭に嫌気がさして、営業から説明を聞いて煽られたのですが、やめようと思ってます。
問題点をいろいろ聞いて見ましたが、住む人の立場になって話を聞いてくれない営業もどうかと思います。楽観的なところが信頼していいのか疑問でした。

[305: 匿名さん]

デベは売れば終わり
とにかく買わせろ
そういうスタンスでしょ
いい事しか言わないよ

[306: 匿名さん]

皆さん、明日傘さして東神奈川駅とＭＧＴ往復してみます。
雨の日会社に行くのがいやになるような感じならＭＧＴ買うのやめよ。

[307: 匿名さん]

駅まで距離があるし、いろんな臭いもするし。
ずっーと住むのだから、我慢して住むとだんだん苦痛になってくるかもしれない。
できるだけ何度も現地へ足を運んで、納得して、覚悟してから決めたいですね。

[308: 匿名さん]

あの距離をどうも歩く気になれません。自転車は論外。
朝８：００頃にＪＲ横浜駅ホームに着きたいのですが、
バス利用だとドアＴＯホームでどのくらい掛かるでしょう？

[309: 匿名さん]

ゴマ油ねぇ。あれは「ゴマの香り」じゃなくて「ゴマと油の混合臭」みたいな
なんともいえない臭気だな。寒い時期なら鍋とか肉料理とか連想できてまだい
いかもしんないけど、夏の強力な日射のなかであの臭いがしたらちょっとつらいかも。
海風がふくから大丈夫とか言っても、じっさい風が無い日もけっこうあるんだよね。

[310: 匿名さん]

> 306 〜 309、
いろんなことを言っている。　この環境に後で入り込んでわめく様な人がいたらいまやめた方が良い
ね。　これって、購入者の選択だよ。　最初から自分の判断で分かっている事だから、あるいは個人
的な主観が入るから デベ は特に誇張したような説明はしないよ。　今のうちに自分で調査しなさい
> 308,
歩く気持ちが無ければやめなさい。　こんなスレに書く前に自分の判断が必要、

　

[311: 匿名さん]

>>308
晴れているなら歩いてもいいんだが。
さすがに雨だと・・・・・・・・びしょ濡れになるし。
雨の日は帰りはタクシーかな。
一回1000円で50回乗っても5万円だし気にする金額じゃないか。

[312: 匿名さん]

>>310
>306,307は、両者とも自分で確認して決めると書いているぞ。
おまえが朽ちだす必要はないと思うが。

[313: 匿名さん]

311,
タクシってどこで拾うの？
東神奈川駅、仲木戸駅で待っているタクシ見たこと有ります？

[314: 匿名さん]

>>313
乗ったことは無いけど、東神奈川駅と仲木戸駅を繋ぐ空中回廊の下あたりに
タクシーがいっぱい止まってますよ。

[315: 307]

>>310
私の意見は310さんに近いです。納得して覚悟ができてない人は買いたい人の
ためにも買わない方がいい、というのをちょっと遠まわしに書きました。
気分を害されたのであればごめんなさい。

[316: 匿名さん]

納得して買うのが一番いいけど、ときには妥協も必要だわな

[317: 匿名さん]

でも、５０００万もする一生物の買い物するのに妥協していいのでしょうか。
やっぱり、妥協してかったら後悔するような気がします。
眺望だけに憧れて考えたけど、普段の生活で不都合が多くありそうなので考えてしまいます。
工場地帯の真ん中だと資産価値も下がるのかな。
書込みを拝見すると覚悟して買わなければならない物件なんでしょうか
横浜駅近辺かみなとみらいがいいのかな。
価格は比較して安いので魅力的なんですが・・・購入者層のレベルは、横浜近辺より落ちるのでしょうか。
大きな買い物なので、悩みます。

[318: 匿名さん]

>314
１メーター＋αの近距離で駅待ちのタクシーは小心者なので気が引けるな
タクシーの運転手さんに嫌な顔されるのも寝覚めが悪いし、びしょ濡れでも
俺は歩くよ（涙）

[319: 匿名さん]

購入層のレベルは低くないでしょう。若い人が多いでしょうね。

[320: 匿名さん]

若い人が多いとマナーは悪いかな。

[321: 匿名さん]

ここにできるホテルってこの会社なの？どなたか情報お持ちですか。
http://www.sakura-hotel.co.jp/jp/index.html

[322: 匿名さん]

昨日ＭＲに行ってきました。
みなさんがおっしゃっていたバラ、私の想像以上に大きく目立つものでした（笑）
１７０戸のうち９割以上にバラついていましたね〜。
なんだかんだスゴイ人気。
Ｄ〜Ｆの低層は鬼倍率です。
その他もほとんど２〜３倍以上になりそうなことを聞きました。
あくまでも要望がということですけど・・・

妥協はしたくありませんが、出せる金額に限りがあるので求めるものに優先順位をつけて妥協できる所はしたいと思います。
完全を求めたら私はマンションなんて一生買えない〜。
お金が余るほどあれば良いのですが。

[323: 匿名さん]

バックパッカーを対象にした格安ホテルだね。

[324: 匿名さん]

価格帯も幅広くはないですし、平均的な団塊Jrのサラリーマンが主体なのでは?と思います。
変に高価格帯とか低価格帯が混じっているより同等の感じの人・平均的なサラリーマンが
多いほうが派手さは無くても真面目な人が多そうで良いと思いますね。
背伸びするより庶民的な感じが一番良いのではと最近は感じています。

[325: 匿名さん]

一期の販売は完売させるため、人気があるように仕掛けます。
でも、ちゃんと抽選であたるはずなので、心配しなくていいですよ。

[326: 匿名さん]

MGTの最多価格帯（万円）4,700万円台になってますね！
CHTの時は、3,800万円台くらいでしたっけ？
だいぶ上がりましたね。

[327: 匿名さん]

ＣＨＴの価格は妥当だと思うけど、ＭＧＴは高くしすぎ。
団塊Jrのサラリーマンには、ちと厳しい。
でも年収６００万で買えると営業さんは言っていたのでまじ検討中。

[328: 匿名さん]

現地から東神奈川駅徒歩さらに職場のある東京まで電車移動してみたけど、やっぱり遠いねえ・・。
抽選で当たるかどうかも分からんけど、迷うなあ。

[329: 匿名さん]

この立地で最多4,700万円台？
強気にも程があるってもんだ。

[330: 匿名さん]

やっぱり迷いますね。
これって！！ていう決定的な物がないんですよね。
これからも横浜近辺でよい物件がでそう。
買ったら後悔するかな。

[331: 匿名さん]

>>317
>資産価値
たしか税金高かったよ。おもわず減税期間終了後の金額と見間違えたかと
思ったけど、減税期間中であの金額。。。
いまのところそんなに資産価値あるところとは思えないんだけど。
CHTのほうもそうなのかな？CHTって税金どれぐらいなの？

アクセスにしても、なんにしても、トータルのコストで考えると年収600では
ちょっときついでしょ。家のために人生を捧げるんならいいと思うけど。
やっぱ強気だよね。

[332: 匿名さん]

重要事項説明書を読んで気になった事
①スーパーマーケット予定地は、130mまでの建物を建てる事が可能
②土壌汚染（鉛、水銀、砒素、カドミウム）で浄化工事を行ったことかな？

[333: 匿名さん]

＞332
①スーパーマーケット予定地は、130mまでの建物を建てる事が可能
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/yamanouti.html

[334: 匿名さん]

MM地区のMR行ったときも5000万円台とかを団塊Jrが当然のように購入するので
「どういう人たちなのか?」と営業さんに聞いたことがある。
そうすると「双方のご両親から頭金としてある程度協力して貰ってるようです」とのこと。
仮に双方の両親から300万円ずつでも出してもらえれば自己資金の頭金分が800万程度あれば
頭金は1400万。夫婦共働きでMGTの4700万円の物件買ったとしてもローンは3300万だから
普通の団塊Jrなら苦労するような額じゃないでしょう。
CHTは75㎡以下の部屋も多かったが、MGTは70㎡台〜だから最多価格帯で一概に比較するのも
ちょっと違う気もするが、数年経過で価格上昇した例としては同地区内だけに分かりやすいね。

[335: 匿名さん]

いよいよ今月末に登録開始だけど、第一期でいきなり六割も販売とはやはり凄いね。
高いだのダメだの言っていても一期の販売戸数を見る限り三期程度で売り切りそうな感じ。
条件の悪い部屋は売れ残るかもしれないけれど、今年中には完売しちゃいそうですね。
正直言って迷っていますが、ここをパスして周辺他物件となると一気に新子安の某物件に
なるので、どう考えてもここしかないんですよね。
パークは金額的に1000万位違うだろうし、MMMは駅近は魅力でも圧迫感があるし維持費も高いし。
皆さんは他物件でどこを考えられましたか?

[336: 匿名さん]

＞①スーパーマーケット予定地は、130mまでの建物を建てる事が可能
これ。期待に膨らむ胸にグサリときました。

[337: 匿名さん]

＞336
コットンハーバー地区全体では、最大1200戸までの住居しかみとめていないようで、
残り20〜30戸の為にマンションは建てないと思うが、将来の眺望が心配ですね！

[338: 匿名さん]

常識的に考えて、地区全体を三社で開発して街づくりをしているので、
わざわざ地区全体の価値を下げるような乱開発はしないと思いますよ。
絶対とは言い切れませんが、ランドスケープまで考えられて景観に配慮していますから。
今後開発地区街区を広げるとすれば踏切から東神奈川寄りと三井倉庫の辺りでしょうね。

[339: 匿名さん]

MRの人にどのような人が申し込まれるか聞いてみました。
年収は、７００〜８００万ぐらいの３０歳代が多いそうですね。
もう少し年収低いですが、３５年ローン（ボーナス付き）でなんとか審査通るだろうとのこと。
あまり年収のアップが期待できないのですが、あとあと苦労するんですかね。
親はいないので頼れない。

[340: 匿名さん]

三菱地所は常識通じません。
売った後の価値は、デベには関係ない。
三社で開発していても、仲良く開発している訳ではなく、自社の利益最優先でやっている。
とくにこの業界は。
みなとみらいの、ＭＭＴ、ＭＭＴＦが良い例です。

[341: 匿名さん]

>>339
私も親いないです。シングルです。自分の力ですべて返済しないといけません。
せめてダブルインカムならなぁ。まぁそのうちそうなるかもしれませんが。
がんばりましょう。

[342: 匿名さん]

余計なお世話でしょうが、私が独身なら２ＬＤＫくらいで駅ソバで安い物件を選びます。
結婚生活で住む場所は重要なので、結婚した後に奥さんと話して探した方がいいですよ。
駅ソバじゃないと賃貸は難しいし、売るとかなり損することになりますし。
独身のうちは駅ソバの２ＬＤＫくらいにして、結婚した時か子供が小学校になるころに
子供のことも考えて本当に住みたいところに引越し、駅ソバの物件は賃貸にする。
この場合は、将来賃貸にした時に実質利回りが良い物件を選ぶのが重要です。

[343: 匿名さん]

登録申し込み日近づくにつれ、ほんとにどうしようかと、あれこれ考え始め非常に悩んでいます。
良い点：
①眺望→なんといってもこれ！34F以上はガラス張りのルーフだしね
②眺望の割りに割安
悪い点：
①CHTに引きずられる資産価値（賃貸にした場合含む）→BWと大差ないですからね。駅にちょっと近いか
②CHTよりかなり割高
③駅から遠い
④周辺環境
⑤地区計画から埋め立て地拡大→Viewに影響でそう
⑥液状化危険地域に指定されてる→これいうと新子安周辺なんかまではいっちゃうけどね
⑦タワーマンションでの子育てがまだ想像できない

こんなにネガティブな事書きながら、迷ってるって事はそれだけひきつける何かがある物件なんだろうと。

ローンシミュレーション、もっとやってみよう。

[344: 匿名さん]

>>342
前半分は適切な助言だと思うが、承知の上で>>341はMGTの購入考えているんじゃないかな。
この先、ＭＧＴの東側の眺望の物件が出る可能性はすくないからね。
後ろ半分は、今新婚や小さい子供持っている人に対しても言っているのかな。

[345: 匿名さん]

それは個人のライフスタイルの問題なんじゃないですか?　341さんではありませんが大きなお世話。
私もシングルですが実家が比較的ゆとりのあった一軒家で過ごしていたのと、
今の賃貸も比較的広いので、分譲で狭くなったり圧迫感あるのは考えられません。
ましてや車通勤が可能なので駅からの距離も関係なく、仕事が不規則で夜間が中心なので
日中はある程度開放感のある立地を考えてMGTにたどり着いたわけです。
もちろんまだ当選したわけではありませんが・・・
将来の賃貸とかまで考えるのも重要ですが、一応徒歩圏ですし、大規模物件でもあります。
私が結婚するときは両親が住みたいと言っているので利回り等は考えず・またそこまで金銭的に
困る状況でもありません。250戸もあれば考え方、ライフスタイルもそれぞれだと思います。

[346: 匿名さん]

なんだかんだいっても、南東側のあの眺望は他のデメリットを補ってあまりある魅力だと考えます。他のモデルルームをいろいろ見てきましたけど、眺望を考えるとリーズナブルかなとも考えます。

[347: 匿名さん]

ＭＭの物件でも展望が良い部屋とダメは部屋では１０００万円以上の
価格差がありますからねぇ

[348: 匿名さん]

あれだけ駅から遠いと資産価値は気にしない方が良いですね。永住型マンションかな。
隣接するスーパーマーケットも住人だけでは、採算取れないでしょう。
かといって他地区の住民がわざわざ買い物に来るとも思えないし、すく撤退するのではないでしょうか。最近、流通業ではスクラップ＆ビルドが盛んですし。
５年後どのようになっているのでしょうか。楽しみです。

[349: 342]

>>341,345
言葉を選んで何度も書き直してるうちに、だんだん書いてる内容が変わってしまい、
今読み返すと独身はＭＧＴでは無く駅ソバにしろと言うように読める内容になって
ました。ごめんなさい、自分の意見を押し付けるつもりでは無いです。
個人によって状況は様々なので、345さんのような場合にも当てはまると思っては
ないです。

ちなみに、私が最初にマンションを買った時は、一生物だと思ったので多少高くても
気に入ったものを買いました。
ところが。。あっさり転勤となり、泣く泣く賃貸としましたが、利が出るどころか
多少マイナスです。。今思えば、もっといろいろ考えて決めれば良かったと思います。
初めてマンションを買う場合は知識が少ないので、ベストな判断は難しいでしょう。
いろんな方の意見も聞いて、いっぱい悩んで、最後は自分で判断して決めるのであれば、
後悔も少ないと思います。

[350: 匿名さん]

私はスーパーマーケットがなければいいのにとさえ思っています。すぐ前にスーパーがあるのはイヤでしょうがありません。

[351: 匿名さん]

>>342さん
>独身のうちは駅ソバの２ＬＤＫくらいにして、結婚した時か子供が小学校になるころに
>子供のことも考えて本当に住みたいところに引越し、駅ソバの物件は賃貸にする。
この物件は、子供にとって良くない、本当は住みたくない物件ということですか?
どのような問題があるのか教えてください。

[352: 匿名さん]

工場地帯だし、物流倉庫がありトラックの出入りも激しいし、極めつけは近所に暴力団の事務所もあるし、あんまりガラの良いところではないです。
公立の学校もあまりレベルが高くない。

[353: 342]

>>351さん
物件や場所が子供にとって良くないと思ってはいません。
私の知り合いには、幼稚園から小学校に上がる時に合わせて引っ越される方もいます。
もし、今が独身とかDINKSなどで、将来の子供の事を考えずにマンションを選んでしまうと、
子供ができたときに引っ越すことになるかもしれないです。
すでに現在子供がいて、それも考慮した上で選ばれたのであれば問題ないと思います。

みなとみらい地区、ポートサイド地区、コットンハーバー地区に現在建設されている
高層マンションを考えると、幼稚園や学校が足りないのは目に見えてるので、横浜市
が対応してくれないと、子供のいる家庭は苦労するのではないかとは思っていますが、
私はDINKSで、一生住むと思っていないので、詳しく調べたわけではありません。
子供の育成環境などについては、それほど意見はないです。
もちろん、子供の育成環境が良くなれば、資産価値は上がると思うので、ぜひ良い環境
にして欲しいと願っています。中田弘さん、よろしくお願いします。

[354: 匿名さん]

>>321
この情報ってどこから聞いたの？

[355: 匿名さん]

我が家もＤＩＮＫＳなので現時点で購入に抵抗は無いのですが、やはり将来子供が
できた時の事を考えると購入に踏み切れない面はありますね、しかし全戸の入居が終わり
５年ぐらい先には意外と子供に良い環境となっている可能性もあるし、そうで無い場合は
子供が学齢に達する時に引っこすかもしれないというリスクも含めて購入しようかとは
思っています。

[356: 匿名さん]

検索してたらＭＧＴの情報を見つけたのでメモがてらアップします。
どう見ていいかわからないので、詳しい方のコメントがあると嬉しいです。
＃茶化すだけの投稿はご遠慮ください。。

横浜市建築物環境配慮制度
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/center/kankyo/casbee/casbee.html
　→真中付近の「建築物環境配慮計画の概要の公表」にある
　　「平成17年度届出物件について」をクリック。
　→下から２番目の「（仮称）コットンハーバー地区Ｂ-1街区計画新築工事」

>（本制度は、建築主の自己評価による届出を公表するもので、本市が認証等を行ったものではありません。）
と注意書きがあるので、他のマンションのものと比較しても、あまり意味は
無さそう？

[357: 匿名さん]

>>321
ふむ、サクラホテル？同じ名前なら他にもこんなのもあるみたいだけど。

・嬉野温泉　ホテル桜
　http://www.hotel-sakura.co.jp/01top/top.html
　うーん、ここじゃないだろう。。

・サクラ・フルール青山
　http://www.sakura-hotels.com/
　URLがsakura hotels。お洒落な感じ？

・ティリピセヤ　サクラ　ホテル
　http://www.bagan-thiripyitsaya-sakura-hotel.com/jpn/index.html
　ミャンマーのリゾートホテルかな？運営してる日本のサクラグループってどこ？

[358: 匿名さん]

バガンティリピセヤサクラホテルは、EXE-SAKURA INTERNATIONAL LTD という会社でした。
これが来たら凄いけど、きっと違うだろうな。。
http://www.exegroup.co.jp/project_j/index.html

[359: 341]

>>342,みなさま
>余計なお世話でしょうが、私が独身なら
いえいえ。貴重なご意見をありがとうございます。
ちょっと現実に引き戻されました。
まー、そーいわれりゃそーなんですけど、
生活のため（もっというと「生きるため」）にマンション買うというよりも
眺めがよくてすんでいて楽しめるところを買いたかったから
ここを選んでみたんだけどー。

でも最後の最後になって
＞①スーパーマーケット予定地は、130mまでの建物を建てる事が可能
っていうの突きつけられるとね。中低層階狙ってるのでかなり悩む。
買ってその当初はよくても、その後ずっと気にしていくのなら
別なところにしたほうがよいのかな。最悪、高い建物が建ったとしたら
購入理由がなくなってしまうわけで。
あのスーパー、まだ姿かたちも見えないし、逆にこんな状況から
10月オープン目指すってことは、きっとスクラップしやすそうな
建物なんですよねー。

[360: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/machi/gene/sourin.html
(5) 眺望の阻害について
　眺望の阻害については、景勝地など例外的なケースのほか、これを理由として工事の差し止めを認めた裁判例はほとんどありません。このため、一般的には、住居からの眺望の確保を理由として、法的に保護を求めることは無理があると考えられています。

建築主が建てると言ったら建ってしまいますよ。

[361: 匿名さん]

コットンマムの運営会社は追い出しやすそうな業者を探した結果、千葉を営業基盤にする
ここになったなんてのは無いよね、もともとタダ同然の土地だし、高層マンション建てて
下をスーパーにすれば同じ事だし、その方が儲かりそうだなんて考えられると少し不安

[362: 匿名さん]

そうですよね。わたしも同じこと考えました。
敷地面積的にはマンション一棟ぐらい建てられる分はありそうだし。地区戸数
なんてその気になれば変更できるだろうし。担当さんに聞いたら可能性としては
ありうると言っていたし。実際そうなっても、だからあのときお伝えしましたよね？と
言われりゃこっちはぐぅの音もでませぬものな。
MGTの皆様には＋？万円で優先的に移住をご案内いたします。とか。
うーん、不動産屋さんの手口が分かってきた！気がする。

[363: 匿名]

そんな先の未定のことまで考えてると、どこも買えないし、どこでも前に建物が建たないという
可能性は無いし・・・自分の直感とさまざまな情報とを総合的にはんだんし、資金の事や
ライフスタイルのこと等を考えて、「買う」「買わない」を決めてはと思います。

[364: 275]

なにをアホなことを心配しているのやら・・・

[365: 匿名さん]

先々、たとえ景観が悪くなってしまっても、日当たりが良好ならそれで良いと考えています。

[366: 匿名さん]

コットンマムがマンションに!?
可能性ゼロではないにしても、そこまでエグいことはまずしないと思いますが。
少なくともMGT住民は反対するでしょうし、CHT住民の協力を得られれば、既住民総反対となります。
そうなれば行政も黙ってないでしょう。
そこまでして建設しようとはしないのではないでしょうか。
楽観的過ぎますかね？

[367: 匿名さん]

法規制上は、建ぺい率４０％以下の場合１３０ｍ、４０％以上の場合は、３１ｍまでの
建物を建てる事が可能とあります。
建ぺい率４０％以下って、でんなもの建てられるのかな？

[368: 匿名さん]

ありもしない計画にびくびくしてしょうがないのですが平面図を見たところ
コットンのＢＥと同じ規模のマンションが建ちそうな位置関係にあるなのが不気味
な気はしますね。それにコットンの建築条件と比べるとここだけ建坪率が緩いのが
妙にひっかかるんですよね。

[369: 匿名さん]

さきほど現地見てかえってきたところです！
東白楽駅から徒歩でしたが、
東白楽駅〜東神奈川駅間：９分
東神奈川駅〜コットン地区：９分
ちょっと速めの歩きで。今日は暑かったので汗がひどかったです。
風もほとんどなくとても静か。うっすらと赤く染まった西の空と
ポートサイド・みなとみらい地区の高層ビル群の窓の明かりとが
とてもマッチしていて、コットン地区からの眺めはとてもよいものでした。
ハーバーのほうの建物はまだ作業してましたねぇ。
マリナゲートタワーのほうはすでに暗くなっていました。基礎の穴からはまだ
なにもみえず。でもコットンマムのほうは一階部分の鉄骨が組みあがってきていて
ちょっと変化ありでした。本日は胡麻油の臭い全くナシ。

[370: 匿名さん]

31m以下で60%という建ぺい率は計画段階でスーパー等を想定しているからじゃないですか。
建ったら建ったで良いじゃないですかツインタワーかっこ良いかもしれないし。

[371: 匿名さん]

東西でツインタワーならいいけどさ

[372: 匿名さん]

南北でツインタワーじゃ、ただの日陰マンションか・・・・
いくらなんでもスーパー壊してまでは建てないでしょ

[373: 匿名さん]

んなこといってたらＣＨＴ４棟の真ん中にも１３０ｍのマンションも建つことを
警戒しなくてはならなくなりますし、フォレシスの公園にも１００ｍ越えの
マンションが建つことを警戒しなくちゃならなくなります。

こんなことみんな本気で心配してるんですか？

[374: 匿名さん]

みんな暇なんだよ

[375: 匿名さん]

なんか変な例えですね。
説得力ないんですけど・・・。

[376: 匿名さん]

でも３０ｍ〜４０ｍの空き地に１３０ｍ級のマンションが建つかも
って心配するほうがおかしいよね

[377: 匿名さん]

地区内で他デベが乱開発するならともかく、過去に地区敷地内の合間をぬうように
巨大なマンションが建った例なんてあるのですかね?
目抜き通りを挟んでなら理解できるが、誰が考えたってないでしょう。

[378: 匿名さん]

ＭＧＴ隣接のスーパーの敷地よりもＣＨＴの緑地の方が遥かに面積広い。
タワーマンション建っちゃうかもーーーー
こわいよーーー

ってか？

[379: 匿名さん]

最大1200戸の住宅地域なのでマンションの建設は、考えにくく
あるとしたら商業施設だそうです！
ホテルにしたら良い場所かも？別に建つから考えにくいけど・・・

[380: 匿名さん]

臨港幹線道路の車線数が4車線まで増えたり、コンビの横あたりに
駅ができて人の流れが大きく変わってくるとか、そうすると可能性も高く
なってくるかもしれませんね。
でも住宅ばかり立ち並んでも賢い都市計画とはいえないだろうし。
そうするとやはり商業施設なんでしょうかね？

たしか住民にとって生活しやすい環境の開発を目指しているはず。

[381: 匿名さん]

１２００戸のための商業施設は採算とれないよ。
他地区から人を牽引するだけの魅力もないし。
住民の生活環境向上の施設がいいのではないですか。

[382: 匿名さん]

中学校が遠すぎでどうしようもない。通学は無理だねえ。やっぱ辞めよっと。

[383: 匿名さん]

ところで南西向きの部屋希望している人はどんな理由で選んでいるの?
海の眺望でＥの10階ぐらいを狙っているんだけど、営業さんからＢとかＣなら高層階買えますよと言われているんだけど。

[384: 匿名さん]

理由１：抽選なしでの当選
理由２：高層タワー３０Ｆでの生活
理由３：夜景の綺麗なシティービュー

[385: 匿名さん]

＞373、378
CHTの土地の所有者は誰だと思っているんだ。

[386: 匿名さん]

>>385
引用符をなんだと思ってるんだ。

[387: 匿名さん]

公的な文書は何点か公開されているが、おおよそ↓このような形で進められている。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/asesu/jigyou/49/hgaiyou....
とやかく言う人は殆ど外野の人か競争率を下げる苦肉策(でもかえって購入者の意欲を上げている）
のつもりの人、抽選までのプロセスで何処にもある傾向です。　眺望、人気度の高い部屋の人気を
下げるような話、環境は悪そうに誇張して居る人、今週は駐車場の件も持ち出して！！　、、、
そんなことは全部自分で調べて結論を出すこと、歩けば殆ど把握できる。　それでもまだ知りたい
場合は何日も更に通って地元の食堂、飲み屋さんなどに行って自分で確認すればいい。野村さんに
も直接面会して聞けばいい。　あとで ”聞いた/聞かない" を言っている暇があったらその前に
行動を、、、
　いろいろと面倒だと感じる人はあきらめてください。

[388: 匿名さん]

駅に行く途中の寂れた倉庫、錆び付いた橋、まわりを飛ぶカラスがバイオハザードっぽく、いい味出し過ぎです。凄く気に入ったんですが、「駅までの道が怖すぎ」の理由で家族に反対されてます・・。

[389: 匿名さん]

[390: 匿名さん]

>388, 389,
そうだよ！　頑張ってボヤキなさい！　ライバル蹴り落としもまだまだ見得見得だよ。　もうちょっ
と工夫するか、または　笑いを取ってよ！　座布団一枚くらいはあげるから？

　ところで、そんなにひどい地域だったら昔から住んでいる神奈川区東神奈川ｘｘの住所の人達一般
の”庶民的な人達　”や ”JR東日本の寮に住んでいる多くの人達は？？？何んだと言いたいの、　変なこと言っていると仕返しが来るぞ！！

[391: 匿名さん]

[392: 匿名さん]

ここは検討者のスレですよ。
何が悪いってアナタの性格が悪いんですよ。

[393: 匿名さん]

MGTなど全然マシですよ。CHTの時など凄まじい書き込みばかりでしたね。
次第に現実化されてくると工業地区は一気に変わるのも特徴ですが、
好き嫌いは人それぞれですから、家族が納得されないと入居後に家族から
非難されて孤立しかねません。諦めたほうが良いかと思いますよ。

対岸のMM地区なども過去は三菱重工の横浜工場で、戦前などは軍事基地でも
あった場所です。新子安辺りの風景が遠く根岸辺りまで続いていたんですよ!
都内においても佃島や豊洲など造船建造基地だった街は一企業が一社で莫大な土地を
保有していたので、開発も一気に加速できるメリットがありますよね。
CHT,MGTなど山ノ内地区もどの程度変わっていくのか楽しみですよ。

[394: 匿名さん]

その周辺に住んでいる人達がいて子供達もそこで成長して、、、と言った生活は何処でも営まれてい
る生活に他人が自分達の内で言うのは仕方ないとしても、いろんな公共の場の様な所で誇張して言う
ほど人の道から外れた者は何処へ行っても屑でしょう。

>私も、子安からこの近辺あまり好きではありません。
だったら、ポートサイドから横浜駅のエリアはOKと言うのかい！
　

[395: 匿名さん]

>そうだよ！　頑張ってボヤキなさい！　ライバル蹴り落としもまだまだ見得見得だよ。

ってか、みんな真剣に悩んでいるってことなんじゃないの？
なかには煽りもあるだろうけど。
あまり楽観的過ぎてもねぇ。

[396: 匿名さん]

将来性を信じて投資すんだから嫌ならやめりゃいいだけだ
向かいに高層が建とうが、夏は臭かろうが俺は構わず買うよ
もともと人足寄せ場のあった地域なんだから今をどうこういっても
しかたないしね、将来に期待するさ。

[397: 匿名さん]

スレの伸び方こそ人気のバロメーター
内容なんて関係なし

[398: 匿名さん]

検討者のスレだからこそ、いい面悪い面どっちも話題にすべきだよね。
ネガティブの話題にすぐに必死になる人がいると皆面白がって煽るから、すぐ荒れちゃうよ・・。

[399: 匿名さん]

まじめなネガディブ意見さえ必死に潰して覆い隠そうとする
人がいるようなので困ります

[400: 匿名さん]

学校、スーパーが近く似ない、胡麻油工場、運河の臭い、簡易宿泊所がある町、駅までの道が
暗くて女性は不安、とある事務所もある、将来どうなるのか分からない等、不安要素は沢山
あるのは否定できない事実。でもそれに変わる眺望とコストにメリットを感じる人が買えば
いいのです。細かいことを気にしてたら買えない物件です。少なくとも子供や女性に優しい
環境が周辺に整っているということはありませんから。