コットンハーバー【マリナゲートタワー】その５

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[162: 匿名さん]

マクドナルドとかは街が安っぽくなる感じがするんで、店舗が少ないお洒落な店が入って欲しいです。
裏横浜あたりにあるような夜中までやってるダイニン＊＊フェとか、お金持ちの方が住んでる街に多い、
犬同伴ＯＫなカフェとかいいですね。
美味しいパン屋さんとか、葉山にあるようなケーキ屋さんとかもいいなー。
＃なんか食べ物ばかりだな。。

[163: 匿名さん]

↑なぜか文字化けしてるけど、ダイニング カフェです。

[164: 匿名さん]

薬局、歯医者、クイックマッサージ、本屋

[165: 匿名さん]

エレベーターメーカーは決まっているのでしょうかね？

[166: 匿名さん]

普通に考えたら三菱でしょ！

[167: 匿名さん]

本屋さんもほしいな、

[168: 匿名さん]

>>166
家は三菱地所のマンション（ゼネコンは三井住友建設）住んでるけどELメーカーはFUJIです。

[169: 匿名さん]

銀行や郵便局のATMは有るのでしょうか？

[170: 匿名さん]

154です。

>157
今はダメというのは、今の段階でダメという意味じゃないですかね？

>160
間取りについては、私も営業さんに聞きましたが「これが最終です」
と言っていました。
理由はあるのでしょうが、全くの反転タイプがなくて、例えば3LDK
を反転させた2LDKタイプはあるんだけど、そのまま反転させた3LDK
タイプがなかったり、個人的には首を傾げるところがあります。
「実際に購入したい人などの要望を聞くと、新たな発見があるかも
しれませんよ」とは伝えましたが、「はぁ・・・」みたいな感じでした。

って言うか、営業さん変えてほしいな。

[171: 匿名さん]

北仲ヒルズ（横浜ヒルズ？）が出来るとＭＧＴからの眺望がさらに良くなりそうですね。
今朝の新聞によれば５９階建てビルを筆頭にした複合帯のようですから。
ランドマークタワー一帯に次ぐ高層ビル群が対岸に出現ですから南東側の眺望は凄い事になりそう。

[172: 匿名さん]

北仲の帝蚕倉庫では今地ビールが飲めます。　おまけにそこからコットンCHTが見えます。
http://www.y-k-w.com/index.html
http://www.kanalog.jp/mm/bashamichi/entry_21764.html

[173: 匿名さん]

＞157
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01708.html

[174: 匿名さん]

＞173
＞157でなく＞171の間違え。

[175: 匿名さん]

>>170
もう新たに出ないんですね・・・。
中和室ではなく中洋室にならないかと
ちょっと期待していたので残念です。

[176: 匿名さん]

>175
正直言って私の担当している営業は頼りがないので、
ご担当の営業さんに聞いてみるといいですよ！

>172
先週、北仲のその場所で地ビールのみました。
なかなかでした。

[177: 匿名さん]

北仲ヒルズができると、マリナゲートの南西側からの眺望がよくなるのでは？

[178: 匿名さん]

>>177
CHTより頭が抜けている上の階はそうなりそうですね。
そうでない階はCHTに遮られて見えなさそうです^^;
眺望シミュレーションですと、中層でランドマークタワーがギリギリ見えて、クイーンズスクエアやインターコンチネンタルホテルは見えない事になっていたので、北仲通の辺りも難しいと予想しています。

[179: 匿名さん]

前方は塞がれてるよ
ほとんどの部屋が

[180: 匿名さん]

北仲町ヒルズいいなあ。これってまだMR情報とかないの？

[181: 匿名さん]

森ビルは賃貸だな

[182: 匿名さん]

コットンハーバーSE棟，警備社屋がかぶさる層は大桟橋も見えないですからね。
海と橋と工業地帯しか見えない。

[183: 匿名さん]

>>181
分譲です。

[184: 匿名さん]

>>182
意味不明！しかもsage！

[185: 匿名さん]

ここのエレベーターは、どこの製品かな？

[186: 匿名さん]

コットンのエレベータはフジテック。

http://www.fujitec.co.jp/ir/pdf22/2005_3_3.pdf

P6参照。

[187: 匿名さん]

前田建設が糞尿を海に流していたそうで、海上保安庁の家宅捜査を受けたようです。作業員５０００人分とはすごいですね。

[188: 匿名さん]

なんだ、またその話か。

[189: 匿名さん]

>188
わるかったよ！また同じ話で。

[190: 匿名さん]

誤るなら許そう。でも何回もするなよ。

[191: 匿名さん]

>186
「ページを表示できません」と出ますね。

[192: 匿名さん]

＞187
500人の間違い

[193: 匿名さん]

やれやれ。。。

[194: 匿名さん]

ここの中学校はどうなんでしょうかね？評判とか知ってますか？
あと、今建設中の連絡橋で駅まで歩いて行けるんですかね？
今の道が雰囲気が良くないので、そうなればいいですねー。

[195: 匿名さん]

>194

どもども〜。
ここの学区は栗中（くりちゅう）こと栗田谷中学校ですね。
私の母校です（既に２０代後半ですが・・・）
当時は荒れてましたよ〜。
松中、六中、神中なんていう近隣の中学校と抗争があって、
毎日怖いお兄ちゃんたちが攻めにきてました（笑）
今も一部にタチの悪い連中はいるようですが、
時代柄、昔ほどではないようです。
むしろ、女の子の場合の友達の質の方が心配なんじゃないですかね。
多感な年頃なので、悪友が出来るとやっかいです。

[196: 匿名さん]

そろそろドイツに行くか。

[197: 匿名さん]

なんかB-typeを必死に勧めるDMが届いたが、需給調整？

[198: 匿名さん]

糞尿をコンクリにまぜてなければいいヤ！

[199: 匿名さん]

混ぜるでなく、混ざる。

[200: 匿名さん]

Eのプランが人気なため、今期の販売数をさらに増やすとか

[201: 匿名さん]

Eプランを多くして、ほかのプランを減らすことってできるの？

[202: 匿名さん]

そうしたら後で不人気のまどりが残るだけです。Ｂ、Ｆの間取りはいまいちですね。
Ｆはまだ海に面しているけど、Ｂはなにがいいんだろう。

[203: 匿名さん]

ＣＨＴのＢＷ販売と同じ方針なら、高層３フロアと人気の間取り（角部屋、真ん中）縦全部、
偶数階全部が１期販売かも！
奇数階の角抜きが２期販売というところかもしれません。
他を減らすというより１期販売の部屋数を増やすのではないかなあと思います。
多分高層部分の売り出しを増やすんではないでしょうか。
人気の部屋を１期即日完売で売ってしまいたいんでしょうね。

[204: 匿名さん]

スーパーの経営はどこがするんだろう？全然建設進んでないみたいですけど、
いい店舗が入るなら問題無いけど、ドンキなんて入ると最悪だし、最近ＭＲ行った方
そんな話はでましたか？

[205: 匿名さん]

スーパーは決定してたはずコットンマム（元　主婦の店とかいうのでした）
ＭＧＴのＨＰにもしっかり載ってますよ

[206: 匿名さん]

独立資本の未上場のスーパーが経営をするということですか？

[207: 匿名さん]

Ｆって、どこが海に面してるの？
一番ましなのが、唯一高島中央公園側では？

まあ、駅から遠い日常不便な物件よりはいいかな。

[208: 匿名さん]

経営はここがするの？横浜ではあまりなじみが無いけど悪く無いね
http://www.superlibero.co.jp/index.html

[209: 匿名さん]

別の物件からこちらに乗り換えようと思うのですが、
契約金を捨てないで、うまいこと解約する方法はないでしょうか？

[210: 匿名さん]

そんな奇特な人がいるんだ・・・。
あとで後悔しないようによく考えた方がいいですよ。

[211: 匿名さん]

>>207
FってフレームFの事でしょ。間取りだよ。

[212: 匿名さん]

6/11(日)10:00からの登録手続き説明会の感想です。
→４人組（男２、女２）の私語で良く集中できませんでした。
　説明会に来てるにもかかわらず、私語とは・・・
　何しに来てるのでしょうね？
　ちょっとしたグチでした。

[213: 匿名さん]

一部以外は１倍ですね　170戸販売に

[214: 匿名さん]

>208
なぜ静岡の業者が店を出す事になったのか良く分かりませんが、このお店の商品
ずいぶん安いですね、少し得した気分。

[215: 匿名さん]

既に7倍以上ついている場所がいくつかありました。
1〜3倍表示でも、既に4倍以上になっているところも
ありますと言っていました。

[216: 匿名さん]

208
そっちじゃなくて、↓こっちだと思う。
http://toyo-printing.com/syufunomise/index.html
意外に期待できそうだ!

[217: 匿名さん]

>>216
正解！！
http://toyo-printing.com/syufunomise/profile.html
一番下

[218: 匿名さん]

確かにそうですね。
営業も千葉の店と言ってましたから。

[219: 匿名さん]

千葉のスーパーチェーンが横浜で社運をかけた勝負に出たみたいだね
新鮮で良い品揃えめざして頑張ってほしいな

[220: 匿名さん]

確かに社運を掛けているのでしょう。
東京湾アクアラインを通れば時間的にも距離的にもたいしたことないでしょうから、
房総半島の鮮魚や新鮮野菜がその日のうちに運ばれて販売されると周辺店との差別化も図られて
良いと思います。春には菜の花（房総特産）なんかおひたしにすると美味しそうですし。

[221: 匿名さん]

みなとみらいに充実したスーパーがなければ、
客の引き込みにうまくいくかもしれない。
しかしなぁ…やっぱりなぁ…。

[222: 匿名さん]

フ○スーパーとかダ○エーなんてのよりは良さそうですね

[223: 匿名さん]

個人的にはマイナーなスーパーって好きです。
大手だと決まりきった品揃えでつまらないというか「売れ筋オンリー」的で
コンビニのデカイ版的ですし。たまに中小スーパー行って「まだ売ってたか!」的な発見は
嬉しいものです。大手と違いPBブランド品もないのでそれも楽しいし。
まぁ激安さは無理かもですが、必要不可欠は週に一度車で出かけ、こまごました食品は
ここでも良いかと。大手と中小で選択肢があるのは良いことです。

[224: 匿名さん]

千葉の魚や野菜が目玉商品だったら、やっぱりマルエツやサティに行っちゃうな。

[225: 匿名さん]

おお、主婦の店は検索すると大量に出てどこかわからなかったんで、
良い情報をありがとうございました。
やる気を感じるいいお店じゃないですか。
トップページのアクセスカウンタはまだ1400程度ですが、あっと
言う間に増えそうですね。（＾＾

[226: 匿名さん]

ポートサイド、コットン地区はスーパーが近隣にはないので、このスーパーは繁盛するでしょうね。週末買い溜めなんていっても、やっぱり主婦はちょくちょく足を運びたいものなのです。
コットン地区は今みるととんでもないところに見えてしまいますが、人が入って、人の流れができれば、いい地区になると思いますよ。ポートサイドともうまく繋がって、今MMまで続いている臨港幹線
道路が歩行できるようになれば最高ですね。横浜市の地区計画では、MMまでの幹線地域は埋め立てることになってます。http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/press/shiryo/pdf/rinkai4.pdf
緑地等整備ってなってますので、MMからの人の流れを作るためにも、たぶんなんとかしてくれると思うんですが…

[227: 匿名さん]

このスーパー利用するのは地区の人だけ。繁盛するわけないよ。ポートサイドは栄光あるし、そごうでお買い物。袋小路のコットンに出かけるひとは皆無。

[228: 匿名さん]

「横浜　ポートサイド地区についてパート②」であらしまくっているウジが
こっちにも湧いてきたな。

[229: 匿名さん]

哀れな人だね。この人。
仕方ないからどっかのスレで引き取るしかないんじゃない？

[230: 匿名さん]

>>227　地区の人でもいいんじゃないかな？それじゃ十分ではないって事？そごう＝スーパーって時点でよく分かってないって事だね。哀れだな。栄光って入った事あるのかな？
袋小路のコットンって、それ道が繋がればって話をしてんじゃないかな？
話が理解できない人は、書き込みやめよう。スレが廃れるだけだから。それが目的ならしょうがないけどね。

[231: 匿名さん]

主婦の店のアクセスカウンターの数字にはちょっと引いたけど
社運をかけて横浜に乗り込んで来るところは評価に値しますよね
横浜で揉まれて大きく成長してほしいな、ガンバレ日本(^_^;)

[232: 匿名さん]

>>230そごうで生鮮買ったこと無い人にはわからないだろう。

[233: 匿名さん]

そごうは駅側なら帰宅時に利用するだろうけど、主婦がチャリや車で行くところじゃないな。
車だったらサティかビッグヨーサンか。チャリだと栄光もあるけど、品揃えは見劣りしますね。
コットンマムは駐車場ありそうなので車の客とコットンの住民がメインでしょうね。
ポートサイドの住民は栄光に行くだろうし、東神奈川付近はサティだろうし。

[234: 匿名さん]

買い物はTHE GARDENに行ってます
コットンまで行きませんよ

[235: 匿名さん]

主婦の店のHPはCHTのスレでもたびたび引用されてたから、
アクセスカウンターの数字は、そんなはずはないです。
どっかでリセットされてるはず。
そんなに人気がない訳ではないと思います。

[236: 匿名さん]

>226,
15年も20年のことを言っても今は意味ないよ。

[237: 匿名さん]

今週末正式価格がやっと発表になるようですけど、どうだろう少し動くかな
あまり買い予約は入ってないみたいだし、もうひと下げあれば買い注文入れるんだけど

[238: 匿名さん]

それにしても、先端の商業施設の全容の発表がありませんね。
販売時期と合わせればよいものを。
よっぽど苦戦しているのでしょうか。

[239: 匿名さん]

>237
価格はほとんどFIXのようですよ。
買い予約も十分入っているようで、戸数も予定数より多めに出しています。

[240: 匿名さん]

タワーマンションの場合、住む気は大して無いけど、重説前のキャンセルは申込み金返して
くれるし投資やセカンドハウス用として取りあえず申し込んで、当たってから買うかどうか
考えるという人がいるから、引き合いとしてはかなり微妙なせんじゃないかな

[241: 匿名さん]

>238さん、
当初から横浜市のLong term 開発プランの中では既に建屋の数や建築高さ面積などのPlan
が認可されて現在の開発につながっているわけであり、それを大幅に変更することは出来
ないはずです。　ということで若干その内容の変更があったとしても総論の変更は無いは
ずです。　現状MRでの説明はそのビジョンのはずです。 抽選後に当選者向けの仮契約/重
要事項説明会などで全容を確認すれば良いではありませんか。

[242: 匿名さん]

中途半端な申し込みやーっぱやーめたとか迷惑。

[243: 匿名さん]

確かに迷惑だけど、こればっかりは仕方ないですよ。
申し込みは自由ですからね。
そういう人がキャンセルすれば、結局は本気で買いたい人に回りますよ。
一喜一憂させられるのは確かに迷惑ですけど。

デベは経験上、そういうのも一定数織り込み済みで販売数や価格を決めてるはずです。

[244: 匿名さん]

惹く物がなければ、キャンセルされてもしかたない。
綿のそれは価格。

[245: 匿名さん]

安い買い物ではないので、誰しもが悩むもの。買えなければ、買える人に回るだけ。営業は迷惑だろうけど。ただ、MGTはかなりまだ空きがありそう。高層階（ここを買う人は買う余力があるから固い）と低層階（ここは予算をよく考えてそこで心を決めての事だから買いたい人はまず買う）はたぶんすぐ掃けるけど、中層階は苦戦しそう。特にCity View側はCHTも邪魔になるし。価格下がると思います。CHTのBWと比べても強気すぎたとなると思います。

[246: 匿名さん]

眺望なしで立地も悪い
格安じゃなきゃ意味ないね

[247: 匿名さん]

なんだかんだで、約４割以上のお客がＣＨＴのはずれ組みたいで
ある程度、低倍率で予約が入っているようなので売る方としたら
一番よいのでは・・・今回は、広告費用をかけない割には反響が
良かったようです？

[248: 匿名さん]

日曜日にバスツアーにてボードウォークからの景色を見てきました。なかなかいいなと思ったのですあ、目の前に橋げたらしきものが。。。幹線道路が完成したらボードウォークからの眺めはかなり厳しいものになると感じました。

[249: 匿名さん]

三菱＆野村＆ＪＦＥの３社は相当高いレベルでマーケティングしＴるね。
これまでもこのスレで相当叩かれていたけど結果は全て即日完売。

今回も中層階は・・・と牽制した書き込みもあるけど、結果は中層階も
問題なく埋まるのかも。

なんでかっちゅうと、私はコットンの中層階が倍率低いと思って寸前に
希望を変えた結果、５倍の倍率で落選したんですよ。

元々希望の高層階だったら２倍だったのに。

[250: 匿名さん]

＞２４９
希望は高層でも、手が出ないので中層にしたんでしょう

[251: 匿名さん]

高層マンションは大抵、最上階・最低階の倍率が高く話題の物件だと当たるのは
至難の業だと思います。妥協して中層階にした方が良い場合もあるけれど、
同じようなことを考える人が多いのも事実なんですよね。
営業さんのアドバイス通りにするのが一番かと。ただ営業のアドバイスが
コロコロ変わる場合「望み薄」の可能性もあるわな。
絶対売りたい客には抽選ギリギリまでブロックしておくのが常だから。

[252: 匿名さん]

ここって世帯数に対する駐車場のカバー率って何パーセントくらいですか？

[253: 匿名さん]

タワーパーキングが200台なので、80％です。
車が無いと不便な地区なので、駐車場は確保したいですよね。

[254: 匿名さん]

駐車場確保はリスク要因の一つかと思います。
以前のCTHの書き込みによれば、駐車場・バイク置場ともに不足傾向にあるようで、希望者全員の抽選によって当落が決まるようです。
全戸数に対して確保できる数量に物理的限界があったようで、これは地区計画の初期段階での見込み違いだったのではないでしょうか。
近隣の月極駐車場は2万5千円程度で、CTHの書き込みを思い出すと、駐車場やバイク置場の抽選に落選した方々は、遠くて高い駐車場やバイク置場をご自身で探す結果となっているそう。
駐車場落選時には自動車を手放すことも一案に含まれることを、親身になってくれる営業の方は暗に伝えてこられていたようです。
違法駐車の取締りが厳しくなった折、厳しい現実です。

[255: 匿名さん]

８０％あれば駐車場希望者は間違いなく確保できると思っても良いんじゃないですか
全然問題ないと思いますよ

[256: 匿名さん]

上層では、下層部分の倍率は高層のぜいたくの話題のレポートによる高さの達成が
関係のために平坦であるその非常に困惑しているものです。 ほとんどの添加と共に、あなた
で分からないもの(親類の人の態度のアルコーブのスラブとの妥協)は、同様のものと深い事実の考慮の多くの人々のためのものです。
教師の忠告に従って、ビジネスのものの第1は良いですか?
添加が陽気にあるので変化するときのビジネスの忠告の「絶望」の可能性の陰険な落とし穴で
は落ちます。
現在、ちょうどすべての永遠を通る境界線さえのものは手斧！確実にそうである客の販売を妨げます。

[257: 匿名さん]

>>256
こわっ！異次元？と思いましたが、もしかしたら英文を翻訳ソフトで変換しましたね？
そうでないとここまで見事な文章は書けません。トピズレすみません。

[258: 匿名さん]

>>255
抽選に落ちました。
どうにもなりませんが、とても困ってます。
落選は少ないようですが２桁は覚悟ですよ。
ＭＴＧが高級というなら庶民派ＣＨＴより車の所有率は高いのではないでしょうか？

[259: 匿名さん]

でもＭＧＴってＣＨＴの頃から待っていて、価格ももう少し安いだろうと
思ってた人も多いので予算的にちょっとオーバーした人もいるのでは。
（それはうちです）
ＭＲでＣＨＴから見てた人はみんなＭＧＴの価格を高いと言い。
みなとみらいから来た人は安いと言っているらしいですよ。
ですから、車を持たない人もいるのでは。
ローンも公庫以外で組む人は金利もわかりませんしね。
というわけで、何とかなる？なんて思ってますが、
通勤で毎日絶対必要なんて人は様子をみて・・なんて言ってられない
でしょうけど・・・・。

[260: 匿名さん]

駐車料金は決まっているんですか？

[261: 匿名さん]

16000と18000（ハイルーフ）です