コットンハーバー【マリナゲートタワー】その５

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[142: 匿名さん]

理想論ではなく、もっとリアルに考えるべき。
自転車を乗せるとどうなるか…
朝の通勤時など自転車で駅周辺やそのまま出勤される方も多いはず。
そんな中、カゴに自転車を入れればれば乗れる人数も少なくなるし、
下手したら、そのせいでカゴを1回待たなければならなくなる。
混雑時にカゴの中に自転車乗せたら、皆さんどこに位置取ります？
端っこですよね。真ん中に乗る訳がない。
端っこに寄ればどうなるか…
ギュウギュウになって気を遣って、カベに当たってキズつきます。
そうやってエレベータのカゴがキズついていくのです。
仮に自転車によってキズついていなくても、キズがついたのを見れば、
“自転車のせい”になるのがオチです。

>138
良い提案だと思いますが、戸数や住居者数、朝の使用時間帯なども
ありますし、そもそも、こういうのは抽選で当たってから住民になる
方々のスレで決めるものだと思います。
当たってもないのに先方が聞き入れてくれるかどうかわかりません。

[143: 匿名さん]

マンションのERで通勤時にギュウギュウになることはありません。
心配ご無用です。
世帯数と時間帯で一度に２５０世帯が出勤することはあり得ません。
ここも、一箱に4人になるのも稀でしょう。通常は一人〜２人、そんなものです。
又、通勤自転車を室内に持ち込むこともないでしょう（駐輪場は余裕があります）。
持ち込むのは、子供用、趣味の自転車、自分で修理をする人ぐらいでしょう。
ERの壁面に傷がつくことはあるでしょう。
そんなものは気になればフィルムを貼れば済むことで日常の修繕管理の問題です。

自転車を気にされるのでしたら、ペットの小便による臭い、それによる床の内部金属の腐食など、
他にも心配事はきりがありませんよ。

[144: 匿名さん]

聞いた話ですけど、ERの中でペットに糞・小便させる人もいるらしい。
考えられん！

[145: 匿名さん]

ここは、ゴミはどうなるんですかね？
マンションによっては、フロア毎の専用ダストに入れるだけというのもありますが、ここは無いようですし・・・

[146: 匿名さん]

最近のエレベーターって監視カメラ付いてますよね?　MGTもあると思うのですが。
友人のマンションでは以前エレベーター内部が著しく傷ついた事があったそうですが、
監視カメラで過去にさかのぼって該当者を割り出し、修繕金を出してもらったそうです。
以後は他の人も「何かあったら過去にさかのぼって管理組合に追跡調査される」という事が
器物破損への抑制になっているそうです。ここまでされなければ治らないのも悲しいものがあるが、
こうした事例があると大人も子供も丁寧に取り扱うようです。

[147: 匿名さん]

エレベーターを使用禁止全員階段だな

[148: 匿名さん]

低層階にしようっと。

[149: 匿名さん]

>>143
そんなことないよ。1人当たりのEV数の問題なんだろうけど。
今住んでいるタワー型マンションの世帯数とEV数がMGTとほぼ同じだけど、通勤時間帯は6人とかも稀じゃないよ。

というか人数が少なければいい、という問題か？

[150: 匿名さん]

通勤時間帯だけの問題か？

[151: 匿名さん]

ER?。EL・・・。

[152: 匿名さん]

ELです。

[153: 匿名さん]

なんで自転車の話ばかりになるのか分からない。営業が今はだめって言ってる訳でダメはダメ。どうしても必要なら後で居住者で管理規約を変えればいいでしょう。（まずしないと思うけど）こんな、つまらない話を続けてるって事は、今は真剣に考えている人のレスはないって事かな。もっと有益な情報交換しましょうよ。そろそろ心決めないといけない段階にある人も多いんですから…

[154: 匿名さん]

そう思うなら、自分から話題をあげてください。

[155: 匿名さん]

新たに横浜の都市景観に加わる北仲町ヒルズは、MGTから見えるか？

[156: 匿名さん]

>>154さん、じゃ、CHTとMGTの違いをあげてみませんか？価格以外でね。MGT検討中の人はCHTとどうしても比べてしまうから。

[157: 匿名さん]

>>153
営業は今は駄目って行っているとはどういう意味ですか?
以前は良いと言われていたわけですね。
いつから意見が変わったのですか？
それとも営業ごとに客に合わせて適当に答えているとか。
あなたが変な意見を言って駄目といわせたとか。
つまらない話だったらこんなに意見交換が出るわけ無いでしょ。

ついでに>>83のスタッドレスタイヤの持込は良いわけだな。
容認の意見はあるが反対の意見はないから。
まあ冬にスタッドレスはかないのは危険だと正論言われちゃ、タイヤ置場がなければしょうがないな。
これ見ている地所の設計関係者さん、金払うからタイヤの置場どっかに設置してよ。

[158: 匿名さん]

>>157
もう飽きた・・・

[159: 匿名さん]

ホントしつこい。

[160: 匿名さん]

間取りの追加ってもう結局ないんですかね・・？
追加されるかもしれません→追加されませんでした。って事かな。

[161: 匿名さん]

１０階立ての施設に入ってほしい物件
TSUTAYA、美容院、交番、クリーニング、マクドナルド、
喫茶店、レストラン、後は何があるかな・・・

[162: 匿名さん]

マクドナルドとかは街が安っぽくなる感じがするんで、店舗が少ないお洒落な店が入って欲しいです。
裏横浜あたりにあるような夜中までやってるダイニン＊＊フェとか、お金持ちの方が住んでる街に多い、
犬同伴ＯＫなカフェとかいいですね。
美味しいパン屋さんとか、葉山にあるようなケーキ屋さんとかもいいなー。
＃なんか食べ物ばかりだな。。

[163: 匿名さん]

↑なぜか文字化けしてるけど、ダイニング カフェです。

[164: 匿名さん]

薬局、歯医者、クイックマッサージ、本屋

[165: 匿名さん]

エレベーターメーカーは決まっているのでしょうかね？

[166: 匿名さん]

普通に考えたら三菱でしょ！

[167: 匿名さん]

本屋さんもほしいな、

[168: 匿名さん]

>>166
家は三菱地所のマンション（ゼネコンは三井住友建設）住んでるけどELメーカーはFUJIです。

[169: 匿名さん]

銀行や郵便局のATMは有るのでしょうか？

[170: 匿名さん]

154です。

>157
今はダメというのは、今の段階でダメという意味じゃないですかね？

>160
間取りについては、私も営業さんに聞きましたが「これが最終です」
と言っていました。
理由はあるのでしょうが、全くの反転タイプがなくて、例えば3LDK
を反転させた2LDKタイプはあるんだけど、そのまま反転させた3LDK
タイプがなかったり、個人的には首を傾げるところがあります。
「実際に購入したい人などの要望を聞くと、新たな発見があるかも
しれませんよ」とは伝えましたが、「はぁ・・・」みたいな感じでした。

って言うか、営業さん変えてほしいな。

[171: 匿名さん]

北仲ヒルズ（横浜ヒルズ？）が出来るとＭＧＴからの眺望がさらに良くなりそうですね。
今朝の新聞によれば５９階建てビルを筆頭にした複合帯のようですから。
ランドマークタワー一帯に次ぐ高層ビル群が対岸に出現ですから南東側の眺望は凄い事になりそう。

[172: 匿名さん]

北仲の帝蚕倉庫では今地ビールが飲めます。　おまけにそこからコットンCHTが見えます。
http://www.y-k-w.com/index.html
http://www.kanalog.jp/mm/bashamichi/entry_21764.html

[173: 匿名さん]

＞157
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01708.html

[174: 匿名さん]

＞173
＞157でなく＞171の間違え。

[175: 匿名さん]

>>170
もう新たに出ないんですね・・・。
中和室ではなく中洋室にならないかと
ちょっと期待していたので残念です。

[176: 匿名さん]

>175
正直言って私の担当している営業は頼りがないので、
ご担当の営業さんに聞いてみるといいですよ！

>172
先週、北仲のその場所で地ビールのみました。
なかなかでした。

[177: 匿名さん]

北仲ヒルズができると、マリナゲートの南西側からの眺望がよくなるのでは？

[178: 匿名さん]

>>177
CHTより頭が抜けている上の階はそうなりそうですね。
そうでない階はCHTに遮られて見えなさそうです^^;
眺望シミュレーションですと、中層でランドマークタワーがギリギリ見えて、クイーンズスクエアやインターコンチネンタルホテルは見えない事になっていたので、北仲通の辺りも難しいと予想しています。

[179: 匿名さん]

前方は塞がれてるよ
ほとんどの部屋が

[180: 匿名さん]

北仲町ヒルズいいなあ。これってまだMR情報とかないの？

[181: 匿名さん]

森ビルは賃貸だな

[182: 匿名さん]

コットンハーバーSE棟，警備社屋がかぶさる層は大桟橋も見えないですからね。
海と橋と工業地帯しか見えない。

[183: 匿名さん]

>>181
分譲です。

[184: 匿名さん]

>>182
意味不明！しかもsage！

[185: 匿名さん]

ここのエレベーターは、どこの製品かな？

[186: 匿名さん]

コットンのエレベータはフジテック。

http://www.fujitec.co.jp/ir/pdf22/2005_3_3.pdf

P6参照。

[187: 匿名さん]

前田建設が糞尿を海に流していたそうで、海上保安庁の家宅捜査を受けたようです。作業員５０００人分とはすごいですね。

[188: 匿名さん]

なんだ、またその話か。

[189: 匿名さん]

>188
わるかったよ！また同じ話で。

[190: 匿名さん]

誤るなら許そう。でも何回もするなよ。

[191: 匿名さん]

>186
「ページを表示できません」と出ますね。

[192: 匿名さん]

＞187
500人の間違い

[193: 匿名さん]

やれやれ。。。

[194: 匿名さん]

ここの中学校はどうなんでしょうかね？評判とか知ってますか？
あと、今建設中の連絡橋で駅まで歩いて行けるんですかね？
今の道が雰囲気が良くないので、そうなればいいですねー。

[195: 匿名さん]

>194

どもども〜。
ここの学区は栗中（くりちゅう）こと栗田谷中学校ですね。
私の母校です（既に２０代後半ですが・・・）
当時は荒れてましたよ〜。
松中、六中、神中なんていう近隣の中学校と抗争があって、
毎日怖いお兄ちゃんたちが攻めにきてました（笑）
今も一部にタチの悪い連中はいるようですが、
時代柄、昔ほどではないようです。
むしろ、女の子の場合の友達の質の方が心配なんじゃないですかね。
多感な年頃なので、悪友が出来るとやっかいです。

[196: 匿名さん]

そろそろドイツに行くか。

[197: 匿名さん]

なんかB-typeを必死に勧めるDMが届いたが、需給調整？

[198: 匿名さん]

糞尿をコンクリにまぜてなければいいヤ！

[199: 匿名さん]

混ぜるでなく、混ざる。

[200: 匿名さん]

Eのプランが人気なため、今期の販売数をさらに増やすとか

[201: 匿名さん]

Eプランを多くして、ほかのプランを減らすことってできるの？

[202: 匿名さん]

そうしたら後で不人気のまどりが残るだけです。Ｂ、Ｆの間取りはいまいちですね。
Ｆはまだ海に面しているけど、Ｂはなにがいいんだろう。

[203: 匿名さん]

ＣＨＴのＢＷ販売と同じ方針なら、高層３フロアと人気の間取り（角部屋、真ん中）縦全部、
偶数階全部が１期販売かも！
奇数階の角抜きが２期販売というところかもしれません。
他を減らすというより１期販売の部屋数を増やすのではないかなあと思います。
多分高層部分の売り出しを増やすんではないでしょうか。
人気の部屋を１期即日完売で売ってしまいたいんでしょうね。

[204: 匿名さん]

スーパーの経営はどこがするんだろう？全然建設進んでないみたいですけど、
いい店舗が入るなら問題無いけど、ドンキなんて入ると最悪だし、最近ＭＲ行った方
そんな話はでましたか？

[205: 匿名さん]

スーパーは決定してたはずコットンマム（元　主婦の店とかいうのでした）
ＭＧＴのＨＰにもしっかり載ってますよ

[206: 匿名さん]

独立資本の未上場のスーパーが経営をするということですか？

[207: 匿名さん]

Ｆって、どこが海に面してるの？
一番ましなのが、唯一高島中央公園側では？

まあ、駅から遠い日常不便な物件よりはいいかな。

[208: 匿名さん]

経営はここがするの？横浜ではあまりなじみが無いけど悪く無いね
http://www.superlibero.co.jp/index.html

[209: 匿名さん]

別の物件からこちらに乗り換えようと思うのですが、
契約金を捨てないで、うまいこと解約する方法はないでしょうか？

[210: 匿名さん]

そんな奇特な人がいるんだ・・・。
あとで後悔しないようによく考えた方がいいですよ。

[211: 匿名さん]

>>207
FってフレームFの事でしょ。間取りだよ。

[212: 匿名さん]

6/11(日)10:00からの登録手続き説明会の感想です。
→４人組（男２、女２）の私語で良く集中できませんでした。
　説明会に来てるにもかかわらず、私語とは・・・
　何しに来てるのでしょうね？
　ちょっとしたグチでした。

[213: 匿名さん]

一部以外は１倍ですね　170戸販売に

[214: 匿名さん]

>208
なぜ静岡の業者が店を出す事になったのか良く分かりませんが、このお店の商品
ずいぶん安いですね、少し得した気分。

[215: 匿名さん]

既に7倍以上ついている場所がいくつかありました。
1〜3倍表示でも、既に4倍以上になっているところも
ありますと言っていました。

[216: 匿名さん]

208
そっちじゃなくて、↓こっちだと思う。
http://toyo-printing.com/syufunomise/index.html
意外に期待できそうだ!

[217: 匿名さん]

>>216
正解！！
http://toyo-printing.com/syufunomise/profile.html
一番下

[218: 匿名さん]

確かにそうですね。
営業も千葉の店と言ってましたから。

[219: 匿名さん]

千葉のスーパーチェーンが横浜で社運をかけた勝負に出たみたいだね
新鮮で良い品揃えめざして頑張ってほしいな

[220: 匿名さん]

確かに社運を掛けているのでしょう。
東京湾アクアラインを通れば時間的にも距離的にもたいしたことないでしょうから、
房総半島の鮮魚や新鮮野菜がその日のうちに運ばれて販売されると周辺店との差別化も図られて
良いと思います。春には菜の花（房総特産）なんかおひたしにすると美味しそうですし。

[221: 匿名さん]

みなとみらいに充実したスーパーがなければ、
客の引き込みにうまくいくかもしれない。
しかしなぁ…やっぱりなぁ…。

[222: 匿名さん]

フ○スーパーとかダ○エーなんてのよりは良さそうですね

[223: 匿名さん]

個人的にはマイナーなスーパーって好きです。
大手だと決まりきった品揃えでつまらないというか「売れ筋オンリー」的で
コンビニのデカイ版的ですし。たまに中小スーパー行って「まだ売ってたか!」的な発見は
嬉しいものです。大手と違いPBブランド品もないのでそれも楽しいし。
まぁ激安さは無理かもですが、必要不可欠は週に一度車で出かけ、こまごました食品は
ここでも良いかと。大手と中小で選択肢があるのは良いことです。

[224: 匿名さん]

千葉の魚や野菜が目玉商品だったら、やっぱりマルエツやサティに行っちゃうな。

[225: 匿名さん]

おお、主婦の店は検索すると大量に出てどこかわからなかったんで、
良い情報をありがとうございました。
やる気を感じるいいお店じゃないですか。
トップページのアクセスカウンタはまだ1400程度ですが、あっと
言う間に増えそうですね。（＾＾

[226: 匿名さん]

ポートサイド、コットン地区はスーパーが近隣にはないので、このスーパーは繁盛するでしょうね。週末買い溜めなんていっても、やっぱり主婦はちょくちょく足を運びたいものなのです。
コットン地区は今みるととんでもないところに見えてしまいますが、人が入って、人の流れができれば、いい地区になると思いますよ。ポートサイドともうまく繋がって、今MMまで続いている臨港幹線
道路が歩行できるようになれば最高ですね。横浜市の地区計画では、MMまでの幹線地域は埋め立てることになってます。http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/press/shiryo/pdf/rinkai4.pdf
緑地等整備ってなってますので、MMからの人の流れを作るためにも、たぶんなんとかしてくれると思うんですが…

[227: 匿名さん]

このスーパー利用するのは地区の人だけ。繁盛するわけないよ。ポートサイドは栄光あるし、そごうでお買い物。袋小路のコットンに出かけるひとは皆無。

[228: 匿名さん]

「横浜　ポートサイド地区についてパート②」であらしまくっているウジが
こっちにも湧いてきたな。

[229: 匿名さん]

哀れな人だね。この人。
仕方ないからどっかのスレで引き取るしかないんじゃない？

[230: 匿名さん]

>>227　地区の人でもいいんじゃないかな？それじゃ十分ではないって事？そごう＝スーパーって時点でよく分かってないって事だね。哀れだな。栄光って入った事あるのかな？
袋小路のコットンって、それ道が繋がればって話をしてんじゃないかな？
話が理解できない人は、書き込みやめよう。スレが廃れるだけだから。それが目的ならしょうがないけどね。

[231: 匿名さん]

主婦の店のアクセスカウンターの数字にはちょっと引いたけど
社運をかけて横浜に乗り込んで来るところは評価に値しますよね
横浜で揉まれて大きく成長してほしいな、ガンバレ日本(^_^;)

[232: 匿名さん]

>>230そごうで生鮮買ったこと無い人にはわからないだろう。

[233: 匿名さん]

そごうは駅側なら帰宅時に利用するだろうけど、主婦がチャリや車で行くところじゃないな。
車だったらサティかビッグヨーサンか。チャリだと栄光もあるけど、品揃えは見劣りしますね。
コットンマムは駐車場ありそうなので車の客とコットンの住民がメインでしょうね。
ポートサイドの住民は栄光に行くだろうし、東神奈川付近はサティだろうし。

[234: 匿名さん]

買い物はTHE GARDENに行ってます
コットンまで行きませんよ

[235: 匿名さん]

主婦の店のHPはCHTのスレでもたびたび引用されてたから、
アクセスカウンターの数字は、そんなはずはないです。
どっかでリセットされてるはず。
そんなに人気がない訳ではないと思います。

[236: 匿名さん]

>226,
15年も20年のことを言っても今は意味ないよ。

[237: 匿名さん]

今週末正式価格がやっと発表になるようですけど、どうだろう少し動くかな
あまり買い予約は入ってないみたいだし、もうひと下げあれば買い注文入れるんだけど

[238: 匿名さん]

それにしても、先端の商業施設の全容の発表がありませんね。
販売時期と合わせればよいものを。
よっぽど苦戦しているのでしょうか。

[239: 匿名さん]

>237
価格はほとんどFIXのようですよ。
買い予約も十分入っているようで、戸数も予定数より多めに出しています。

[240: 匿名さん]

タワーマンションの場合、住む気は大して無いけど、重説前のキャンセルは申込み金返して
くれるし投資やセカンドハウス用として取りあえず申し込んで、当たってから買うかどうか
考えるという人がいるから、引き合いとしてはかなり微妙なせんじゃないかな

[241: 匿名さん]

>238さん、
当初から横浜市のLong term 開発プランの中では既に建屋の数や建築高さ面積などのPlan
が認可されて現在の開発につながっているわけであり、それを大幅に変更することは出来
ないはずです。　ということで若干その内容の変更があったとしても総論の変更は無いは
ずです。　現状MRでの説明はそのビジョンのはずです。 抽選後に当選者向けの仮契約/重
要事項説明会などで全容を確認すれば良いではありませんか。