コットンハーバー【マリナゲートタワー】その５

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[2: 匿名さん]

わたしはCHTのSW契約者です。
倍率の話が出ていたので、お話します。
さすがに部屋番号までは言えませんが・・・
私の希望した部屋にはもちろん一番で名乗りをあげました。
担当の営業の方も「精一杯がんばります」と言っていただいて。
結果、聞いた話なので本当のところはウチらの知るところではないのですが
「抽選なし」でした。
誰も同じ部屋を希望しなかったのか、担当さんががんばってくれたのかわかりませんが。
上下の部屋は、３〜４倍と言っていました。
ちなみにウチは低層階です。
なにも特別なことはしてませんが、○○説明会等はすべて行きました。
担当の営業さんも誰も希望しなかったのがビックリしたみたいです。
逆になにかあるのかなぁ・・と変な心配もしてたりしますが(笑)

[3: 匿名さん]

同じくＣＨＴの契約者です。
皆さんの参考になればと書き込みさせていただきます。

つみたて君が結構いました。その場合、知る限りでは全員当選でした。
ちょっと聞いた話ではつみたて君の方で問題ないと初日登録をお願いされるようです。
多分後から入ると皆さんのご迷惑だからだと思います。
高層階はどれも結構な倍率でしたが海や夜景が見えて南向きのタワーはあまりないから
そういうことでも人気だったようです。そこに入ると、勝ち目は内容で皆上下に動くようです。
その上下階が大きく倍率が上がってましたね。

大金を現金で手元において置ける方は庶民派ＣＨＴでは少ないから2日程度で定期などを解約
に行けないとキャンセルが結構発生したようです。共働きサラリーマンが忙しい時期に
定期400万解約なんて仕事が休めないと大変です。絶対待ってはくれないみたいですよ。

抽選には早めに部屋を確定させていろいろ動向をつかんでおくのが一番良いのでは！
私は事前に希望が何倍ぐらいかは不確定ですけど教えてもらえました。

[4: 匿名さん]

「絶対何とかします」と営業に心配されるほどではないので、
一応楽観してるけど、どうなるのかな。

[5: 匿名さん]

私もCHT購入者です。
希望した部屋に最初はバラが付いていませんでしたが、次の日に申し込みに言ったらバラがひとつ付いていて、「営業に誰か申し込んだんですね。」って聞いたら、「はい」と返事。その後、「確立的には高いので大丈夫です！」ってわけのわからない説明。

後から思ったけど、申し込むのがわかっていたら、バラつけておいて他の人と重ならないように調整したのだと思う。

重なった場合は融資が厳しい人をまだ申し込みの無い部屋へ誘導している感じがするみたいなことをCHTのときの掲示板で書いている人もいたような気がします。

[6: 匿名さん]

そろそろ倍率が気になるところでうけど１０Ｆ〜３０Ｆは実質的には無抽選でいけますかね

[7: 匿名さん]

なぜ高層マンションなのに低層階に人気が集中するのだろう。
不思議。
眺望はどうでもいいのかな。

[8: 匿名さん]

MGTの中層階は抽選は間違いなくありません。高層階でも倍率は二倍もないようです。CHTで漏れてしまった人がＭＧＴにと考えるかもしれませんが、価格を考えるとあきらめている人が多いと思います。CHTはそれだけ、お買い得だったのです。特にSE,SWは。BWはちょっと安いMGTみたいなものです。説明会にちゃんと参加して、一時審査もさくっと通る人で、営業さんと関係が気づけているなら、高層階でもまず当選します。さぁ、そろそろ決めないといけませんよ。当選したら、考える時間は与えられません。

[9: 匿名さん]

↑おばかさん

[10: 匿名さん]

コットンハーバー地区の住人は何人くらいになるのかな？

[11: 匿名さん]

戸数は決まってるから
考えれば大体分かるだろうよ

[12: 匿名さん]

スルー

[13: 匿名さん]

ミキシングさんのHP、なかなか更新されませんね。
海側の絵を掲載してくれるのを首を長くして待っています。

http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_list.cgi?ca=1

[14: 匿名さん]

全体の絵が発表される前に、MGTが先に個別の情報を流していますね。
一ヵ月後には契約なのに、
折角の宣伝のタイミングを逃してしまうのでは。

[15: 匿名さん]

南東の１５階ぐらいを希望したら、南西の３０階以上を勧められた。
海側しか買う価値を感じないのだが。
南西ならこのマンションにこだわる意味が無いと思うのだが販売員は何考えているんだろ。

[16: 匿名さん]

西側はあまりに不人気で何とかしろと上から言われてるという事でしょ
夏はものすごく暑いので高層マンションの西側だけは買う物じゃないと
よく言われるけど夜景は西側のが綺麗に見えるような気もするし・・・

[17: 匿名さん]

13＞、14＞さん
先端の商業施設は未だ流動的なのでしょうか。
今日（6/2）の新聞の折込チラシから「ホテル＆レストラン」が消えていました。
5月のチラシには、表題の見出しと裏面の全体計画図に「ホテル＆レストラン」
と記載されていたのですが。
フィットネス＆スパやハウスウェディングもまだ予定ですよね。

[18: 匿名さん]

>17
予定は予定ですが、進んでいますよ。
ミキシングに電話して聞いてみるといいです。

[19: 匿名さん]

６月３日・４日　馬車路アイスクリームプレゼント
ＤＭに引換券付き。
赤レンガに入ってるＢＡＳＨＡＭＩＣＨＩ ＩＣＥ？

[20: 匿名さん]

馬車道アイス、投げ込みチラシにも載ってた

それにしても、MGTはチラシが入る回数が少ない
CHTを売り出していたときは相当な頻度だったのに

よほど売り切る自信があるのか・・・

[21: 匿名さん]

>>２０さんへ
なるべくゆっくり売るつもりだと思います。
友人が某大手不動産会社勤務なのですが、
土地の価格が半年前から「急上昇」しているため、
今後、販売価格も急上昇カーブに転じるそうです。
その社会環境下、どの業者も販売を遅らせる動きがあるそうです。
○○不動産のポートサイドのマンションもその理由で販売を延期したとのことです。
ＭＧＴも後になるほど、他マンションが高値で出てくるので、
相対的に値頃感が出てくることになるため、ゆったりしているのでしょう。
ご参考まで。

[22: 匿名さん]

MGTの高層階を勧められたのは、やはり高層階を早く完売御礼にしたいからですよ。タワーマンションの価値は高層階がどれだけ早く売れるかで決まります。高層階が売れ残ると、後は・・・となり、より売りにくくなるのです。36Fはまだ次期分譲用で取ってありますが、当初は他の高層化いも、次期分譲用でしたが、急遽OPENにしたそうです。MGTはどうしてもCHTに引きずられて、今高層階でも売れ残りが発生する危険があるのだと思いますよ。資産価値もCHTに引きずられるのは間違いありません。

[23: 匿名さん]

>21
不動産関係者はたとえ日本が沈没しても下がるという話はしませんよ。１０年前もそんなことを
言っていましたから。１０年先も多分同じことを言ってるでしょ。
昨日ビジネスサテライトに三井不動産の社長さんが出てましたが、あの方の話の方が信憑性が
あるような気がします。先行指標となる株価もだいぶ下がりましたし、不動産だけが金利を無視
して上がる何て考えて投機的にマンション買うと後が恐いから私は分相応に無抽選で手に入る
15F〜25Ｆの中層階狙いで手堅くいきます。

[24: 匿名さん]

暑いですかね西向きの部屋。実際のとろはどうなんでしょう？
私は南西の眺望が気に入っているのですが

[25: 匿名さん]

バルコニーが付いているから大丈夫でしょう。
庇やバルコニーが付いていない真西は最悪ですよ。

[26: 匿名さん]

あの〜このマンションは、自転車を部屋に持ち込んでもいいですよね。
ポーチには置きませんから。

[27: 匿名さん]

>24
東南と較べると南西は暑いです。
窓が大きいタワーは余計に暑い！
ただ、外廊下なので玄関を開ければ風が通り抜けるでしょう。
確か、CHTの初回説明会で「風が通り抜ける気持ちのいい外廊下マンション」と
三菱地所設計部が説明していました。ホント！

[28: 匿名さん]

>>24
家は３０階の西向きです。
あまり家にいませんが、冬は４時ごろから日差しが真横に射します。
窓から玄関まで（約10m）も日が届きます。

冬は暖かくて良いですが、夏はさすがに暑いです。
ただし、夏は日が高いので冬みたいに横には射しません。
（記憶はありませんが．．．多分）

猫がいるので夏は、2時ごろからエアコンを入れています。
遮光カーテンとフィルムで対応しています。

多少暑いですが、あまり気にしていません。
それより、夕日に染まる富士山は絶景です。
（夏はほとんど見えませんが．．．）

[29: 匿名さん]

風の谷のマリナゲートタワー

[30: 匿名さん]

眺めは南東のが良いな夏は花火も楽しめるし、朝食が美味しく食べられそう

[31: 匿名さん]

海が見える部屋は憧れますね！

[32: 匿名さん]

シティービューの夜景も捨てがたいな、真西じゃないから西日は
斜めにさす程度でそんなに入らないんじゃないですか

[33: 匿名さん]

いいなー窓いっぱいの海、私も憧れます。

[34: 匿名さん]

>26さん、自転車は部屋に持ち込めません。私も考えていたのですが、だめです、との事でした。

[35: 匿名さん]

現地見学に行ったとき風が結構凄くていろいろ考えてしまいましたが
まあいいや戸を閉めれば関係ないと思うことにしました。
中途半端な夜景より、開放感がある海はたまには船がゆらゆら動いてよいでしょうね。

[36: 匿名さん]

＞34さん
CHTは大丈夫ですよ。
モデルルームにも自転車を置いて見せていましたから。

自転車を持ち込んで好いのは当たり前です。
聞くまでもないことです。
MGTでも悪いわけがありません。

[37: 26]

>>36
そうだよね。
趣味の自転車なら、スキー、スノボー、サーフィン、おおきなラジコンとか持ち込むのと同じだよね。

[38: 匿名さん]

MGTの購入を検討している者です。
新子安近辺に住んでいるので、昨日自転車で現地に行ってみました。
やはり、運河はかなりにおいました。真夏はどうなるのかな。。。と不安になりました。
隣にあるゴマ油工場もすごくにおいました。
購入予定の方は現地（行くのであればごま油工場が動いている平日がよいと思います。）にぜひ足を運んでみてください。マイナス点は多いですが、眺望が素晴らしいですから、悩んでいます。。。
東神奈川からの道路が整備されるのは何十年後なのでしょうか・・・。
悩みます・・・。

[39: 匿名さん]

>>38
マイナスに感じられているところは我が家も一緒です。
やはりコットンマムと眺望以外の魅力はないのでしょうか。
真剣に考えているのですが、悩みの多い物件です。

[40: 匿名さん]

>自転車を持ち込んで好いのは当たり前です。

・共有スペース（駐輪場周辺以外）で乗車する。
・エレベータに乗せる。
・住戸前の共有スペースに駐輪する。
等のことを最低限しなければよいのでは？という気はします。

特にエレベータに乗せるのは絶対にやめてほしい。
折りたたみ自転車をたたんで、手に持って乗せるならともかく、
そのままの状態で無理に乗せて扉や壁を汚したり傷つけたり
するのは許せない。

[41: 匿名さん]

非常用エレベーター（搬入用）なら良いのでは？
養生もしてありキズ付かないと思うので・・・

[42: 匿名さん]

エレベータに自転車を載せる。
普通ににやることです。
管理規約で規定しているマンションがあるのでしょうか。

[43: 匿名さん]

>38、>39さん
今不安があるのでしたら、お止めになされた方がよいのでは。
住んでから解消されるものでもありません。
ますます気になるのが落ちです。

今、魅力的なことでも慣れてしまえば普通になってしまいます。

[44: 匿名さん]

目の前で私がやる予定ですので、
乗り合わせたら直接言ってみてください

[45: 匿名さん]

でも、臭いって慣れるものでしょうか。
気になってしまいます。明日にでも現地に行って確認してみます。
洗濯物に臭いが移らないですか・・・。

[46: 匿名さん]

>>43
魅力を感じるから悩んでいるのであって、皆購入の際には不安はつきものなのではないでしょうか。そのための情報交換としてこちらがある訳で。

「住めば都」という言葉もありますよ。

[47: 匿名さん]

>>40
ほぼ同感です。エレベーターに無理に入れた自転車によって被害を被った経験ありです。
エレベーターに誰も乗っていない時の使用ならやむを得ずといった感じでしょうか。（私意見）

[48: 匿名さん]

CHTにひきづられてMGTの価値が下がるというコメントがありましたが、MGTに引き上げられてCHTの価値が上がるということはないのでしょうか？

[49: 匿名さん]

４４
誰も見ていないところで、乗り合わせたら
多分殴る。今住んでるマンションでも実際
おっさんを殴った。泣きそうな顔であやま
ってた。

[50: 匿名さん]

管理規約も関係ない。
自転車がぶつかったって因縁つければ
一発ね。