プラウド横浜天王町ってどうですか（プラウド横濱天王町）

[匿名さん]

天王町駅徒歩4分で横浜へ5分！西横浜駅6分と2駅利用可。
プラウド横濱天王町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。



販売時期・・・平成22年12月中旬(予定)
所在地・・・神奈川県横浜市西区浅間町5丁目
交通情報・・・相鉄線「天王町」駅、徒歩4分／「西横浜」駅、徒歩6分
湘南新宿ライン／横須賀線「保土ヶ谷」駅、徒歩16分

敷地面積・・・752.53㎡
構造／規模・・・鉄筋コンクリート、地上11階
建物竣工時期・・・平成23年10月下旬(予定)
入居時期・・・平成23年11月下旬(予定)
総戸数・・・42戸
販売戸数・・・未定
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～3LDK
専有面積・・・60.02～73.79㎡
バルコニー・・・11.00～13.56㎡
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主・・・野村不動産株式会社
施工・・・東亜建設工業株式会社

【重複スレより物件情報等を移動いたしました。2010.10.05　管理人】

[81: 匿名]

場所は良いんだけどなー

[82: 匿名さん]

天王町駅は急行も快速も停車せず各駅だけなんですね。
本数が少なくてちょっと不便かな。
隣の星川駅は快速が停まるみたいですが。

[83: 匿名さん]

>80さん

23000円ですか〜＞＜
屋根付きでもキツいですね。。

私は近所にある某分譲マンションの駐車場をお借りしています。完全室内なので天候の影響を受けません。なので、かなりお得感はあります☆


ｺｺの駐車場も、隣にあるタワー型駐車場と同じようなものだったら20000円超えても利用したと思いますが・・・、屋根もないし、高いので、、ため息でました。


やっぱりブラウド価格ってとこでしょうかね〜。




>82さん


私は西横浜駅、天王町駅、保土ヶ谷駅、それぞれ用途にわけて利用してるので、それほど不便には感じないですよ〜。
というか、市営バスの本数がむちゃくちゃ多いので、便利ですよ☆急行横浜行きもあります。
ま、私はバス使わないんですけどね(笑)

よく横浜駅西口から歩いて帰りますよ。相鉄の終電なくなった時とかに。

星川まで歩くと４０分以上かかるからちょいとキツいかな(;^_^
ま、まぁむかーし二俣川に住んでいた時に一度だけ歩いて帰ったことありますけど、ヘトヘトになって辛かった(>_<)

[84: 匿名さん]

別の横浜のプラウドに住んでますが駐車場は周辺相場と同一ですよ。
そのほうがはずれた人が差を感じなくて良いし、別にぼったくられてるわけでなく自分らの
修繕金や管理費に回されているだけだから良いんでないですか？？
無料とか1000円とかの駐車場のほうが管理費から捻出される額が多いわけだから結果的にみれば
駐車場を持ってない人や外に借りてる人への負担が増えていることになってると思うんですが。。

それと住民以外に駐車場貸したりとかたぶんないです。

[85: 匿名さん]

みなさん書き込んでますが屋内でもないのに駐車場高すぎですね。
あと５０００円は下げるべきでは。
今時の新築マンションでは標準装備のディスポーザーがないのもマイナス。
急行と快速が停まらないのもマイナス。
確かに隣の星川はマンション計画がたくさん出てきていますね。

[86: 匿名さん]

いや、この戸数ならディスポーザないのはプラス、でしょ。

[87: 匿名さん]

>>85
小規模なのでディスポーザーが無いのは普通です

[88: 申込予定さん]

こんばんは。いよいよ明日から申し込みですね。私は星川の●●ールと悩みなしたが、プラウドを最優先にしました。
気に入ったのはやはり日当たりのよさとバルコニーからの景色、静かさです。子供がいないので、あまりファミリーっぽいマンションはちょっと気がひけるのと、やはり友人の話お聞くと子供の足音も悩みのたねだとか・・。見に行った時やはり多い印象を受けました。あとやはり●井さんが隣にできたらきっと四方囲まれて埋もれてしまう気がしたので。我が家では将来のことを考えると資産性も大事なポイントです。プラウドは抽選覚悟ですが、当たりたいです。。

[89: 匿名さん]

本日申込登録しました。

私もアリュールと比較しましたが、隣に建設予定の三井物件が気になってしまいますね。なのでプラウドが第一候補になりました。まぁ元々天王町が地元なのもありますけど(^^)



これであとは抽選を待つのみです。倍率高そうですが、どうか当選しますように…☆

[90: 匿名さん]

>88
このプラウド天王町は４分の３が３ＬＤＫだからファミリーも多く入ると思いますよ。
私がＭＲ行った時は６組来ていましたが、うち２組は子供を連れていました。

[91: 申込予定さん]

>>87
小規模でもディスポーザーあるところもありますし、
私もないよりはあった方が便利かなと思います。

>>89
倍率高そうですよね。
12日の公開抽選は見に行かれますか？

[92: 物件比較中さん]

前から気になっていて、予約がとれなかったので見に行けなかったプラウドにてわざわざ電話したら、しょっぱなからご資金計画は？とかローンの場合は審査通さないと申込できないとか電話口で言われた。そんなんだったらちゃんとチラシに書けよ！なんとなく断ろうとしている意図が感じられてむかついた。すこし天狗なんじゃない野村さん。

[94: 匿名]

残念ですが、野村側は全住戸申し込みが確定してると、やんわりと断りたいんでしょうね。

[95: 匿名さん]

これ以上申し込みされると困る状況なんでしょう。天狗なわけではなく、申し込みぎりぎりで来場したらよほど人気のない物件以外はどこのデベさんも同じことを言うと思います。気になる物件と思ったら、早めに行動するのが大事です。野村さんは他デベさんよりもモデルルームに行く回数も多めなので、毎週末通い詰めた結果、申し込みまでたどりつける、という感じがありますからね。

[96: 匿名さん]

92さん
お気持ちはわかりますが、気になっている物件は自分から早めに行動することをオススメしますよ。申込ギリギリはしょうがないと思います。


私も、以前他の物件（グラ○ド○ゾン大倉山です）で同じような対応された経験あります。登録締切１週間前に初めて問い合わせしたら、資金面の話と抽選結果の翌々日に物件価格の１０％の支払いが必須条件です。と説明されました。

そのときは粗雑な対応された積○ハウスに対して嫌な気持ちになりましたが、検討時間も１週間しかなかった為、今となっては焦って購入しなくてよかった、と感じています。
ちなみに今は、積○ハウスさんに対して嫌な気持ちは持っていませんよ。私の考えが甘かったと反省してますし。



91さん
１２日抽選会行きますよ〜☆今週中はなんか落ち着きません(>_<)


95さん

私も毎週末学校のように通いつめました。最近は受付の人に名前も覚えられてしまい、顔みせるだけで『あっ、○○さんですね』と言われてしまうようになりました(笑)

年収も平凡ですし頭金も少ない状態でやっと申込登録までたどりつきました〜。

[97: 匿名さん]

>92
この物件はすでに登録も始まっていて今週末に抽選があるので、
もう買おうかどうしようか検討する人が行く時期ではないです。
今行ってる人は申し込みする人だけです。
全部屋に申し込みがあったようなので、即日完売物件になるでしょう。

[98: 申込予定さん]

>>96
やはり抽選会行かれるんですか。
うちも行きたいのですが時間的に厳しいかな。
行った人が当たるわけではないとわかってても気になりますよね。
でも外れた時のショックも大きいのかな。

[99: いつか買いたいさん]

この物件の営業担当者の接客態度はどうしようもない、不動産業界は全社レベルが低いと感じているがその中でもぴかいちではないでしょうか？とひしひしと感じたので一度きりでそれ以上恐ろしくて近寄る気にもなれませんでした。
野村とその街を無理やりこじつけて宣伝しているわりには物件への価値を見出せません、プラウドらしい図面をひいて欲しかった。
購入がまた遠くに去ってしまいました。

[100: 匿名さん]

プラウドらしい図面て、どんな？？

[101: 匿名さん]

>99
確かにこの物件は若いスタッフが多いからか対応がちょっとどうかと思うことが多々ありました。
住友や積水や三井や大京に比べて明らかに顧客対応がルーズですね。

[102: ご近所さん]

101番さん
私も最初の説明会に参加しましたが、同じような印象受けました。営業の人と話したときも正直意味不明な話が多くて帰りがけに主人と苦笑してしまいました（笑）その時代あなた何歳だったの～？と自分の子供ぐらいの担当者に内心つっこみいれてました。きっと幼稚園生ぐらいだったんじゃないかな。

[103: 匿名さん]

申し込み明日までですね！
雪の中、ダメもとで今日駆け込みにいったら申し込めました！

倍率が4倍との事ですが、一生の運を使ったと思って絶対当てます！！

[104: 匿名さん]

ここは随分安いですよね。。
プラウドで最安値？

安価でプラウドブランドを手に入れたい人には絶好の物件かと。。

倍率高いけどね。
受付は今日まで→今日抽選ですのでドキドキします。。

[105: 匿名]

私はこの物件の営業の方に不満を感じたことはないですね。誠実な対応に好感が持てました。（ア○ュールの担当に比べたら特に)
それにしても抽選まであと5時間ですね。
かなりドキドキしてきました。当たりますように。

[106: 匿名さん]

98さん

いよいよ今日ですね。抽選まであとわずか。
今週はなぜかなが〜く感じました(笑)

確かに、抽選会に行けば当るわけではないんですよね。。(>_<)
ですが、自分の目で確かめたいので、行きますよ〜。家にいると心臓に悪そう(;^_^


どうか当選しますように☆

[107: 匿名]

ほぼ全戸抽選なんですかね？1倍の割合はどんなもんなんでしょう？
気になってしょうがないです。

[108: 匿名さん]

１１月のＭＲプレオープンの時から足しげく通い、
申込説明会にも出たが、結局申し込まなかった。

[109: いつか買いたいさん]

108さん、ちなみに申し込みをしなかった理由は？間取り？

[110: 匿名さん]

抽選いかれた方、どうでした？
ほとんどの部屋が抽選だったのでしょうか。

[111: 匿名]

5部屋だけ抽選無しで、それ以外は2倍～6倍でした！うちは無事3倍をクリア出来ました～

[112: yuki]

今日申し込んで、抽選で外れた。かなり落ち込んでいる。部屋の空きあるいはキャンセルがあったら、買いたいんだけど、普通に考えると、キャンセルがきっと出るでしょうか。出ることを祈っているけど。。。
抽選で当たった方は１００％購入するもんでしょうか。。。
誰か経験がある方に教えていただきたいです。

[113: 匿名さん]

大人気ですね。正直びっくりしました。
この調子だと１期でとりあえず完売でしょうね。当選した方おめでとうございます。
資金面や仕事の異動等のお家事情で引渡しまでは結構キャンセルが出ると聞いています。私は特に急ぐ理由もないので、担当者と相談してそれを待ちます。それでだめなら諦めろってことですね。以前より物件は出始めているので、悲観することもないと思いたい。

[114: 匿名さん]

抽選会あふれかえってましたね。あの感じをみるとキャンセルないかも。。出て欲しい。。。

[115: 匿名さん]

賑わっていましたね。
114さんの言うとおり、確かに今すぐキャンセルは出ないでしょうね。
でも引渡しはまだまだ先です。半年あれば当選者の事情は変わってきますし、出る時は出るもんですよ。
気長に待ちながら、平行して次の物件を探すのみです。

[116: 匿名さん]

抽選会行きましたが外れてしまいました。
プラウドブランドでこの価格だから予想通りの即日完売物件となりましたね。
キャンセル待ちも期待したいけど、無償オプション（カラーやバリエーション）は好みのものを選べませんね。
う～ん、逃した魚は大きいな。
物件購入は縁と相性だから、縁がなかったと割り切るしかないね。

[117: 匿名さん]

当選された方おめでとうございます。
抽選見に行きましたが、うちは3倍で外れてしまいました。他の部屋に移動したとしても、倍率は変わらないので、一番希望の部屋で抽選に挑みました。5－6倍の部屋もかなりありましたね。

初めて検討した物件で、その後見た他の物件に比べて場所が気に入っていたし、オプションに関するアンケートから参加して、どなたかおっしゃっていたように学校に通うように11月からほぼ毎週末通い続け、大変愛着を感じていたので、果てしなくめり込んでいます。

でも担当者の方が、いろいろと他の物件に当たる場合も想定したアドバイスを下さったのがありがたいです。まだキャンセル待ちの可能性も捨てません。

[118: 匿名さん]

キャンセル待ちの方は担当してくださった営業さんにどの部屋でもキャンセルがでたら連絡してもらえるようお願いしたほうがいいですよ。もちろん、予算や間取りでこの部屋は検討外、というお部屋があるならそこ以外でもかまいませんが。１倍の部屋がキャンセルになる場合もあれば、抽選で外れた方がみなさんもう他で具体的に話が進んだ時期にキャンセルになることもありますから。その上でできれば手付金程度の金額の用意もすぐにできるようにしておけばよいかと思います。

[119: 匿名さん]

抽選はどのように行われたのですか？
差し支えなければ抽選会に出席された方、教えて下さい。
私は見にいかなかったのでどのような形式で行われて雰囲気はどんな感じだったのか知りたいのです。

[120: 匿名さん]

倍率6倍とはすごいですね。もしよければ何階のどのタイプか教えていただけないでしょうか。

[121: 匿名さん]

>117
>5－6倍の部屋もかなりありましたね。

いえいえ。
５倍と６倍の部屋はそれぞれ２部屋だけでした。
多かったのは２倍と３倍でした。
抽選なしも５部屋ありましたよ。

[122: 匿名さん]

1Fの奥、ブースで面談ができるようになっていた部屋が会場。模型やブースを撤去して、ぎっちりいすを入れてありましたが、通路まで立ち見があふれていました。

なんというのか知りませんが、よく抽選に使われる、回転させて色つきの玉を出す抽選機で行いました。

倍率の高い6倍の部屋から、部屋番号の小さい順に抽選開始。抽選機に、6倍なら１から６まで数字を書いた玉を入れて、最初に出た数字が当選者、もう一度まわして次点の番号を決め、次の部屋に移りました。6倍でも3倍でも、抽選で決めたのは次点まででした。

雰囲気は、熱気に満ち溢れている感じで、家族で来場している人が多く見受けられました。番号だけが淡々と読まれるのですが、終わったとおぼしき人はタイミングを見て静かに退出という感じで、誰が当たったか、外れたかは、なんとなく雰囲気で察するくらいです。

担当者は、多忙なので、来場時にアンケートを渡され、それを渡して帰宅。名前や希望住戸番号等を記入、当選者はその後の日程等の確認、外れた人はキャンセルが出た場合、どのへやなら連絡がほしいか（何ＬＤＫの部屋とか、何タイプの何階から何階までとか、要望書より幅を持たせたもの）を記載しました。

と、以上のように記憶していますが、もし違っていたら、どなたかご指摘ください。

[123: 匿名さん]

だめもとでキャンセル待ちを要望しようかな。
うわさでは引渡しまでに1割くらいはキャンセル出ると言われているけど、この物件はどうだろう。

[124: 匿名さん]

>122さん、

119です。
抽選会の様子を詳細に教えていただき、ありがとうございます。
そのときの状況が目に浮かびました。

すごい人だったのですね。それに意外と淡々と進められるものだということがわかり、参考になりました。
私は抽選になることがわかったのが当日だったので立ち会うのは見送りました。
ちょっと見てみたかった気もしてます。

[125: 匿名さん]

>122
ほぼその通りですが、それがすべてではない。
『知らぬが仏』と言いますので多くは書きませんが…。

[126: 匿名さん]

１２２さん

ともうしますと？

[127: 匿名さん]

推測するに、抽選が公平ではなかった、と書きたいのでは？

で、自分は得をしたほうだ、と。

におわすようなことを書くのなら、全て書くべし。

野村の営業さんが読んで特定されたら困る、とでも思って書けないのならはじめから書くべきではない。

[128: 匿名さん]

世の中には色々あるんですよ。
別にこの物件に限ったことではありません。
人生うまく生きて行きましょう。

[129: 物件比較中さん]

>>127さん
推測でそこまで決め付けて、
他人を批判するのもどうかと思いますよ。
物件批判ならともかく。

[130: 匿名さん]

では何故125は出てきて、その続きを書かない？

[131: 匿名さん]

まあまあ130さん、
125さんの情報はたいしたものでもなさそうですし、そう熱くならないでもいいのでは。

[132: 匿名さん]

そうそう。
勝手にそう思ってるただの妄想ですよｗ

[133: 匿名さん]

野村の方ですか？
話題にされたくないから火消し？

違っていたらごめんなさい。

[134: 匿名さん]

＞133さん
131ですが、野村の者でありません。といっても信じるか信じないかは自由ですが。
「話題にされたくないから火消し」ではなく、「くだらないから火消し」です。
妄想を論ずるのは無駄なことだと思ってますし、抽選の公正性については別のスレッドで熱く語ればいいことだと思います。

[135: デベにお勤めさん]

契約即日完売したみたいですね。
さすが野村の営業力。
営業力があるから、野村の開発マンは
高値で競り落とせるんだろな。大した力もないのに。


ここの営業も今頃は休みに入ってんのかな。

[136: 匿名さん]

即日完売ですか。ＨＰで報告されていましたね。キャンセル待ちの私はちょっと複雑な気持ちですが、気に入った物件が人気あってよかったです。

[137: ビギナーさん]

ようやく自己物件の抽選当った通知を息子より
受けました売買も真剣勝負ですお互い勉強のた

めに絶えず高感度のアンテナを張っておきたい
ものだ。

[138: 匿名さん]

恐らくトリックのことでしょう。
私も現地で抽選会を見ていましたが、途中から「アレっ？」って思いました。

[139: 匿名さん]

>138さん

具体的にどんなとこに疑問を？？？

[140: 匿名さん]

むしかえすのはやめよう。
終わったことですから。

[141: 匿名さん]

負け惜しみ。

[142: 匿名さん]

こういうことになるからね・・・

別に抽選が公平でないことはよくあることだと思いますけど。

意味深？にチラ書きしたのは良くなかったですね。

[143: 匿名さん]

負け惜しみって・・・試合じゃあるまいし勝ち負けじゃないでしょう。
ちなみに私も気付きましたよ。
大手デベに勤めている友人に話したら、どこでもやってるそうです。
いろいろ大人の事情があるんでしょうね。

[144: ひデベにお勤めさん]

負け惜しみって虚しいな。
操作する場合は月曜日抽選するとか平日に抽選会して来させないよ。
ここは来い来いってやってるんだから無理だろうな。
操作するriskより申込み断るでしょ。ローン通らないと駄目、手付10％必須とかな。
ここはどうだった？
何があれって思ったの＊＊＊さん？

[145: 匿名さん]

「抽選、トリックがあったんじゃないの？」
って書き込みが先なら、はずれた人の負け惜しみって感じもするけど。

ここの場合は「知らぬが仏」なーんて書き込みが先だったから、負け惜しみじゃないでしょう？

[146: 匿名さん]

なんか後味悪いな。

[148: 匿名]

不正があったという人へ
以下につき回答お願い

1）何をどう不正したのかの具体的な説明
2）そんなことやって野村は何の得になるの？
3)レピュテーションと天秤にかけてまでやることなの？

具体的な回答がない場合、野村に対する根拠のない誹謗だと捉えるね

[149: 匿名さん]

148さん

そもそもの捉え方が間違ってますって。
野村に対して誹謗目的で書いてるコメントはないと思いますよ。

突然不正を知っているかのようなコメントがでてきて、なんでそんなことを書きこむことのできる人がいるのか？っていう話なんだと思いますが。

[150: 元業界人]

登録期間が１日で１時間しか登録時間ない大手も未だに多いよね。
ここはどうだったんだろ。

[151: 匿名さん]

>148
149に同意。
野村への誹謗と思い込むのは勝手だが短絡的過ぎるのでは。

[152: 匿名さん]

こんな掲示板に具体的に書くメリットはないからね
大手デベならどこでもやってる
大手デベの抽選の裏側なんてググればいろいろ出てくる

[153: 契約済みさん]

契約した者です。
抽選会に参加しましたが、不正してはないと思いますよ。
落選された方には申し訳ないのですが、契約された他の方々と有意義なお話をしたいです。
荒らし目的の方々は残念ですが、完売したそうなので他の掲示板に移行されては？

[154: 匿名]

当選した人は当然そう言うでしょうね。

[155: 匿名さん]

45戸だから住民板があっても意味ないかも

[156: 匿名]

え～！ 住民版欲しいです。

[157: 匿名さん]

住人版って入居するまではオプション何にしますか？とかで楽しそうだけど、入居した後は騒音をはじめとしてグチの言い合いになってるところ多いよね。中古で探している時いろいろ住人版を見たけど、正直このマンションは嫌だな、って思うようなところばかりだった。おかげで検討から外せて助かったけど。

[158: 匿名さん]

具体性に欠けるので説得力ないな。残念だ。

[159: 購入検討中さん]

もう完売ですか？

[160: 入居予定さん]

>>159
即日です

[161: 匿名]

２月中は忙しかったですが、ようやく手続きも一段落しましたね。
ＭＲが閉鎖したのがちょっぴり寂しいです。

[162: 匿名さん]

こんな状況でした。

[163: 匿名]

地震の影響は無いと良いなぁ…

[164: 匿名]

あるとは思いますよ。私は違う物件で契約済みですけど。ただみんなで買えば恐くないですよ

[165: 匿名さん]

竣工・入居が遅れますね。

住宅減税にモロ影響有りです！

[166: 匿名]

住宅ローン減税はこの状況だから、延長されてしかるべき！と、勝手に思ってる…日本のみんな頑張ろう！

[167: MI6]

２階部分に着工してますね。
地震影響なかったの?

[168: 匿名]

今回の地震でキャンセル出ないかなぁ～

[169: MI6]

3階部分に着工してますね。
しっかりチェックして工事してくださいね。

[170: MI6]

4階部分を着工してますね。

[171: 匿名さん]

なんか小学生のときのひまわりの栽培かなにかを思い出すな。

[172: 匿名]

管理会社最悪

[173: MI6]

7階着手しました。
裏の階段がやけに狭く感じました。

[174: 匿名]

他の物件は結構キャンセル出てるけど、ここは何か聞いてる？

[175: 匿名]

結構キャンセルでてる物件ってどこですか？

[176: 178]

ここは、他にない優良物件ですよ。

[177: 匿名]

場所も最高だし、大手デベだし、私も安心しています

[178: 匿名さん]

この辺においしいランチない？

[179: MI6]

来月中には積みあがるかな?

[180: 匿名さん]

ひまわり、順調に生育中！ですね。
ランチは、モデルルームのあった場所の近く、「あまんじゃく」という広島風お好み焼きやさんがお気に入りです。暑い中歩くのはちょっと大変かな？？