プラウド横浜天王町ってどうですか（プラウド横濱天王町）

[匿名さん]

天王町駅徒歩4分で横浜へ5分！西横浜駅6分と2駅利用可。
プラウド横濱天王町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。



販売時期・・・平成22年12月中旬(予定)
所在地・・・神奈川県横浜市西区浅間町5丁目
交通情報・・・相鉄線「天王町」駅、徒歩4分／「西横浜」駅、徒歩6分
湘南新宿ライン／横須賀線「保土ヶ谷」駅、徒歩16分

敷地面積・・・752.53㎡
構造／規模・・・鉄筋コンクリート、地上11階
建物竣工時期・・・平成23年10月下旬(予定)
入居時期・・・平成23年11月下旬(予定)
総戸数・・・42戸
販売戸数・・・未定
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～3LDK
専有面積・・・60.02～73.79㎡
バルコニー・・・11.00～13.56㎡
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主・・・野村不動産株式会社
施工・・・東亜建設工業株式会社

【重複スレより物件情報等を移動いたしました。2010.10.05　管理人】

[3: 検討中]

ようやく出て来ましたか！！
でもホームページ見たら高級感満載で高そう。
野村だからきっと高いでしよ。
横浜ビジネスパークもマンション予定だったのにビルになってるし、ちゃんと販売されるのかな。
てか天王町は住友がぜんぜん売れてないし

[4: 匿名]

うえの階からみなとみらいの花火見られるのかな？

[5: 匿名さん]

なんか盛り上がらないね。。
横浜ではめずらしい平地の立地だし駅から近いがちょっとせまくね？

[6: 匿名]

確かに狭いですねぇ。いくらぐらいになるのでしょうか。
プラウドだから強気の価格設定できますよね、きっと。

[7: 周辺住民さん]

数年前に販売した道路向かいのシテ〇ハウスも完売するまでずいぶんかかったから、どうなんでしょうね…
よく考えたら二つのお寺に挟まれた場所です。やはり、マンションから近隣のお寺のお墓は気になるところです。
前を走る環状1号の交通量も気になるところですが、帷子川は氾濫の心配はないのでしょうか。
狭いのですが、価格が気になります。

[8: 匿名]

まあ地元民としては馴染みの風景だからあんまり気にならないけど、やっぱり価格ですよね 野村さん。

[10: 匿名さん]

価格については今後高い、高いの大合唱だろな、プラウドだから（笑）

[11: 匿名さん]

2LDKの3階で5000超えるかなー

[12: 匿名さん]

立地といい広さといい、住友と双子物件？
住友と同じ価格なら、売れ行きは厳しいだろうね。

[13: 匿名]

岩間町のコミュニティセンターの隣のコインパーキングがMRになるみたいですねー
どうせ高いから買えないだろうけど、できたら見にいこうかなー

[14: 周辺住民さん]

この辺りは大雨や台風の時、たまに帷子川が氾濫します。
サイレン鳴ったりして結構うるさいです。
横浜市のハザードマップ見た方が良いですよ！
　　↓　　↓
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/map/hm06-a/

モデルルームで聞いても大丈夫ですとしか言わないでしょうから
変わりに危険ですよとお伝えしておきます。

それからこの周辺では最近保土ヶ谷方面ですがオークフォートとプレサンスが竣工しました。
オークフォートは40戸なのに売れ残っておりプレサンスは180戸で完売してます。
プラウドも売れるとは思いますが子供にとっては立地場所が良くないので
オークフォートと同じになっちゃいそうですが、どうなるかって所でしょうね。
大人目線では買い物とかも不自由は無く結構良いと思いますよ！

[15: 匿名]

あれ？いらっしゃい業者さん。
このあたりは地下に分水路が出来てからはそんな洪水ないよ～

[16: マンション住民さん]

14ですが営業じゃ無いでぇす。
それに、ここと対抗となるマンションって無いんじゃない？
ベリスタタワーⅡくらいか？

とりあえず周辺住人だって書いてるの信じてよ
住んでるんだから本当です。
まぁ疑うなら住めば解るよ。

[17: 匿名]

洪水しづらくなっただろうけど、川の水かさが増えたときになるサイレンは鳴るよー
サイレンは岩間町のコミュニティセンターにあるんだけど
そこからマンションはちょっと遠いし、1年に数回鳴る程度

[19: 匿名さん]

１年に１回も有れば十分多いんじゃない。

[20: 匿名]

岩間町に３年住んでたけど一度もそのサイレン聞いたことないです。
気付かなかっただけ!?

[21: 匿名さん]

すいません話それるんですけど、近所にサミットの大型店舗が出来るんですよね？ 来年１１月だったような。


サミットできたら、マルエツとサティとサミット、価格競争激しくなって今以上に安くなるかな〜野菜とか♪

[22: 匿名さん]

プラウド横浜天王町ってなんか関西ぽい響きだよなぁ。
プレサンスも大阪のデベだからあんな名前にしたのかな？？

あ、ちなみに私関西産まれです。

[23: ご近所さん]

CIALとエクセルホテル東急は来年になると取り壊されるのでしょうか。なかなか工事が終わらない、西口のはずなのによくみたら「きた西口」やら「みなみ西口」になっていて待ち合わせに苦労する・・・

横浜駅の将来は“とにかく出入り口を統一せよ！！”に限ります。

[24: 匿名]

西久保にすんで６年、私もほとんど聞いたことないですよ～。
ちなみに私は横浜まで自転車使ってます。

この辺りはフラットでいいですよね。

プレサンス見に行きましたけど あの坂はあり得ない

[26: 匿名さん]

>プラウド横浜天王町ってなんか関西ぽい響きだよなぁ。
まったく関西の響きではないと思うが。
プラウドは全国にあるし天王町は横浜育ちなら誰でも知ってる。
しかし、高級路線のプラウドにしては仕様はイマイチなのかな。

[27: 匿名さん]

情報が少ないね

[28: 匿名]

そうですよね、情報少なすぎですよね！
会員限定モデル先行内覧会が１１月上旬から開催されてますが、常に満席で全然予約が取れません。
行かれた方いかがでしたか？

うちはようやく12月19日の追加枠に予約が取れました。
楽しみですがプラウドだからものすごく高いのでしょうね。

[29: 匿名]

私も予約がなかなか取れなくて平日を進められました。
行ける訳もなく、私も18日に行きます。
年内は19日までらしいですね。

[30: 購入検討中さん]

５日に事前案内会に参加してきました。
プラウドにしては価格が抑えられてると思います。
間取りは広くはないですが変な形ではありません。
仕様も必要最低限なので、余分なもの（過度な共用設備など）がいらない人にはいいと思います。
私が行った時の参加者はファミリーよりもディンクスっぽい方が多かったように思われます。
１２日は住宅ローンセミナーが行われますよ。

[31: 購入検討中さん]

サミットの大型店舗ができるとのこと。
具体的に場所はどこですか？
情報よろしくお願いします。

[32: 購入検討中さん]

2年前まで近くのUR賃貸（西久保町公園ハイツ）に住んでいました。
対面にある横浜コンクリートから出る粉塵（？）のため、駐車場に
停めてある車ばかりか、ベランダ、家の中に至るまで真っ白になってしまいました。
プラウドは横浜コンクリートから300m位離れていますが、粉塵問題は無いでしょうか？
近隣にお住まいの方。情報ございましたらよろしくお願いいたします。

[33: 匿名]

サミットは古河電工横浜研究所１号館跡地にできるそうです。
かなり大きいみたいですね。

[34: 匿名]

ここから神奈川新聞花火大会は見えますか？
ご近所の方でご存知の方いたらお願いします。

[35: 匿名さん]

33さん


そうそう、そこみたいです。
確か三階建てで、駐車場が約２００台近く置けるみたいですよ。


サティは正直高いし、マルエツも東急ストアに比べたら高いので、早く出来て、価格競争始まらないかな〜って思っています。

個人的には東急ストア出来て欲しいな〜って思ってたんですけどね。。。

[36: 購入検討中さん]

№33,35さん
サミットの情報、どうもありがとうございます。
プラウド天王町からはサティと等距離くらいですね。
価格競争楽しみですねぇ。

[37: 購入検討中]

ＮＯ３６さん

いつ頃出来るのでしょうか？

出来るのが楽しみです。

早く引っ越ししたいです！

[38: 購入検討中さん]

19日の説明会行ってきましたが、予想より間取り的にも値段的にも良く好印象でした。前の方も書かれていましたが、特別に豪華な設備は求めないけどしっかりしたものをお探しの人には良いのではないでしょうか。私は前向きに考えたいです。
ただ隣のスナックとか結構周りにもスナックがあって、日曜の4時頃からカラオケが響いていたのは心配です。

[39: 匿名]

38

あれ？ 野村さんです？！

私も行きましたけど何故か東芝ばかりすすめられました…

東芝売るために、同じ時期にしたのですか？ 野村さん！

[40: 匿名]

私もカラオケスナック心配です・・・。撤退しないかなぁ・・・。

ここって住宅エコポイントつかないんですかね？

[41: 匿名]

説明会行ってきました。エコポイントは適用されるらしいですね。
現地にご案内いただきました。南側に入ったこと無かったので、大変静かで駅が近いマンションなのに驚きました。

[42: 匿名さん]

この辺りは保育園がたくさんあるみたいですが、待機児童は比較的少ないんですかね？
気になるところです。

[43: 匿名さん]

プラウドにしては珍しく仕様が微妙なの？

[44: 匿名]

プラウドのモデルってオプションがコテコテな印象ですが、天王町はオプションが少ないかも。

食洗機が標準だったり連続サッシが標準だったり個人的にはこの内容で3900万円で買えるのは良心的かと。

[45: 匿名さん]

上層階の７０㎡くらいの部屋はいくらくらいですか？

[46: 購入検討中さん]

４５さん
５０００万を超える部屋はありませんでしたよ。
予想よりも低かったので上層階を狙えそうです。

[47: 匿名さん]

このプラウドは直床なのでしょうか？プラウドだから二重床ですよね。

[48: 匿名さん]

株式会社キャプティ　ガスエンジニアリングは700ｍしか離れてないけれども、爆発したらどうなるのだろう。

[49: 買いたいけど買えない人]

直床みたいですよ。一流のプラウドでも直床なんてあるんですね。残念。

[50: 購入検討中]

最近、直床多くなってきていますね。
武蔵小杉の三井を見に行ってきましたが、そうでした。

[51: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行ってきました。工法には直床と二重床があるけど、遮音についてはどちらも完璧ではないようです。音については聞き手によって、気にならない人と気になる人がいるようです。(重量衝撃音や軽量衝撃音の違い)必ずしも直床の方が音がするわけではありません。この物件も直床ですが、室内はフラット設計で床暖房もあり特に問題はなさそうでした。一般的に二重床の方が直床に比べ施工単価が高く将来のメンテナンスもしやすいようですが、その分直床は天井高が高くとれ圧迫感がないのもメリットと感じました。歩いた床の感じもフワフワという感じではなかったようです。(MRはプレハブ住宅ですから解りませんが・・)

[52: 匿名さん]

>50
三井の物件は前から直床多かったですよ。
特にパークホームズは。