プラウド横浜天王町ってどうですか（プラウド横濱天王町）

[匿名さん]

天王町駅徒歩4分で横浜へ5分！西横浜駅6分と2駅利用可。
プラウド横濱天王町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。



販売時期・・・平成22年12月中旬(予定)
所在地・・・神奈川県横浜市西区浅間町5丁目
交通情報・・・相鉄線「天王町」駅、徒歩4分／「西横浜」駅、徒歩6分
湘南新宿ライン／横須賀線「保土ヶ谷」駅、徒歩16分

敷地面積・・・752.53㎡
構造／規模・・・鉄筋コンクリート、地上11階
建物竣工時期・・・平成23年10月下旬(予定)
入居時期・・・平成23年11月下旬(予定)
総戸数・・・42戸
販売戸数・・・未定
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～3LDK
専有面積・・・60.02～73.79㎡
バルコニー・・・11.00～13.56㎡
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主・・・野村不動産株式会社
施工・・・東亜建設工業株式会社

【重複スレより物件情報等を移動いたしました。2010.10.05　管理人】

[64: 物件比較中さん]

MR混み合っているんですね。
こちらは管理費等いくらくらいなんでしょうか？
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

[65: 匿名さん]

マンション探し始めたばかりって
プラウドとかの名前だけに心惹かれてしまうんだよ。（実際、俺も奥さんもそうだった）

でもＭＲや中古を、いろいろ見たり調べたりしていくうちに
直床・二重床・スラブ等々
プラウドって名前はついてるけど
なんか違うよね？って物件もあることに気づいた。
ここは、どうなんだろう？

[66: 匿名]

テーブルについたあと散々待たされてようやく来た営業マンはタバコ臭い。
応対もなんか適当でいっきに興味無くなった。
隣りのテーブルの営業マンは資料取りにいく度走って急いで対応していて気分良かった。
営業マンで顧客のマンション買いたい気分も変わりますね。

[67: 匿名さん]

適当に応対されたのは、買わない客と思われたからでは？

[68: 匿名]

どんなお客様でも丁寧に接客すべきだと思いますよ。
実際私は買うつもりのないマンションのＭＲに遊びに行って(他物件との比較検討の為に)その日に購入を決めてしまいました。

まぁ、この物件の情報がもっと早く入れば立地的には断然こちらにしたかったと思いますが。

[69: 購入検討中]

一昨日に申込状況発表会があったと思いますが、
行かれた方は、いらっしゃいませんか？

[70: 購入検討中さん]

発表会というか、壁に貼ってあっただけだけどね。
２部屋以外、バラが付いていました。

[71: 近所をよく知る人]

壁のバラは申し込み状況ではなく、要望状況のバラです。
このマンションでは、南西側の人気が高そうで、それ以外は販売が難しいと思うのに、バラの付き方にデベの思惑が感じられる。

[72: 購入検討中さん]

明日、申し込み説明会だね

[73: 物件比較中さん]

チラシにもダイレクトメールにもどこにも載っていないのですが、
こちらのマンションはペット可でしょうか？

[74: 匿名さん]

>73さん

ペットは可ですよ〜。
ただし、小型犬のみだそうです。 ミニチュアダックスとか、トイプードルなどなどです。
規定でそのように決まってるそうですよ。

[75: 物件比較中さん]

>74
教えていただきありがとうございました。<(_ _)>
検討できそうです。

[76: 匿名さん]

ここはなんでこんなに駐車場代が高いのでしょうか？

[77: 近所をよく知る人]

駅には近いし、マルエツ、サティ、松原商店街は近い。
道、一本離れているので騒音は気にならないでしょうね。

私なら金額によりますが、高層階で検討したいです。
夫婦ふたりだけなので・・。

ただ、ひとつだけ申し上げるなら、小学校は浅間台小学校ですね。
ちょっと遠いですね。
１５分位はかかるでしょう。

その辺はどうなんでしょうね。

いい物件だとは思います。

[78: 匿名さん]

>76さん


確かに、ちょっと高すぎる気がしますね。。
私は近所で完全屋内型の月極駐車場を借りてますが、月15,000円です。 天王町ｴﾘｱでは最安値だと思います。

なので私はｺｺの駐車場は借りない予定です。一万円近く差があるのはキツいかな。。。


住まいと同じ場所で駐車場利用が出来る、ということで便利代も含む、とった意味合いなのかもしれませんね。

というか、駐車場を安くすると各住戸の管理費がさらにあがってしまうからじゃないでしょうかね。。。

[79: 匿名さん]

確かにかなり高いですね。
マンションの駐車場って一般的にはその地域の相場よりも安いのが常識なんですけどね。
ここは15000～18000円が妥当と思う。

[80: 周辺住民さん]

78＞さんへ
天王町駅周辺で15000円の屋根付駐車場は激安ですね。私は駅からかなり離れた所で
屋根は付いていますが23000円です。需要と供給のバランスが悪いのでしょうか。
地主さんは強気ですね。駐車場というのは近くにないと意味がないし困ったものです。
今回のマンションは小規模マンションのため、修繕積立金にこれ以上負担をかけると
車を持たない購入者への負担が大きく、結局駐車場料金を高めにすることになったと
思います。管理の内容も毎日ではなく、コストを落とすため苦慮していると思われますが、
内容からするとちょっと全体的に高いような気がします。プラウドというブランドで
すから名前で納得する人も多いのでは・・

[81: 匿名]

場所は良いんだけどなー

[82: 匿名さん]

天王町駅は急行も快速も停車せず各駅だけなんですね。
本数が少なくてちょっと不便かな。
隣の星川駅は快速が停まるみたいですが。

[83: 匿名さん]

>80さん

23000円ですか〜＞＜
屋根付きでもキツいですね。。

私は近所にある某分譲マンションの駐車場をお借りしています。完全室内なので天候の影響を受けません。なので、かなりお得感はあります☆


ｺｺの駐車場も、隣にあるタワー型駐車場と同じようなものだったら20000円超えても利用したと思いますが・・・、屋根もないし、高いので、、ため息でました。


やっぱりブラウド価格ってとこでしょうかね〜。




>82さん


私は西横浜駅、天王町駅、保土ヶ谷駅、それぞれ用途にわけて利用してるので、それほど不便には感じないですよ〜。
というか、市営バスの本数がむちゃくちゃ多いので、便利ですよ☆急行横浜行きもあります。
ま、私はバス使わないんですけどね(笑)

よく横浜駅西口から歩いて帰りますよ。相鉄の終電なくなった時とかに。

星川まで歩くと４０分以上かかるからちょいとキツいかな(;^_^
ま、まぁむかーし二俣川に住んでいた時に一度だけ歩いて帰ったことありますけど、ヘトヘトになって辛かった(>_<)