ザタワー＆パークス田園都市溝の口【３】

[匿名さん]

神奈川板でゴー
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

[102: 匿名さん]

開業＆内科だったような。
大丈夫では？

[103: 匿名さん]

皆さん年収も高かったり、ご夫婦で医療従事者がいたり、
良いお家の方が多いんですね。

すごいな。

[104: 匿名さん]

うちは夫婦で宇宙飛行士です。

[105: 匿名さん]

我が家は専業主婦で主人の年収も400万程度ですが購入しましたよ

[106: 匿名さん]

そうとう貯金や援助があったのですか？

[107: 匿名さん]

援助はありませんし、貯金もそれほどありませんよ
けど、公庫の３５年ローンで普通に審査通りました。

[108: 匿名さん]

うちは年収1000万弱の夫、(30代)子供ありの専業主婦ですが金利の行方とそれに伴う住宅ロ-ンの返済が心配です。…引越しはとても楽しみですが。

[109: 107]

主人がまだ25と言うのもあるかもしれません。
108さんご主人年収1000万ですか！！！！どこに不安が？？？？？？

[110: 匿名さん]

気に病んでも仕方ないですよ。金利上がるのは個人の力で変えられないですから…。頭金沢山出せるように今からでもがんばりましょっ♪

[111: 匿名さん]

そうですね。前向きに考えなくては、物事は良い方向へ進んでゆきませんよね。

[112: 匿名さん]

楽しみだな♪待ちきれません。先日、ＫＳＰの池に住む鴨(？)見てきましたよ〜可愛く親子で泳いでました♪

[113: 匿名さん]

KSPの屋上に立ってるの携帯電話のアンテナなのかな？
この前建築説明会行ったとき15F?でも電波3本立ってたけど（ａｕ）

[114: 匿名さん]

田園ステーションテラスより。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38892/

>578: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/30(木) 17:15
>ゴミ置場に行く際は、コンシェルジュのいる内側から
>アプローチする必要があります。外の扉はカギがかかっています。
>(引越業者がゴミ捨てて帰らないようにするためらしい。）
>フロントの方(おじさん）は、そのことを知らなかったようで、
>扉が閉まっていることを伝えると、見に行くこともせず、
>椅子から立ち上がりもせず、
>開いてるはずだ！！と言って、怒鳴られてしまいました。
>フロントのおじ様(部長席みたいな所に座っている方です。）、
>ボランティアじゃないんだら、ちゃんと仕事をしてくださいね。


ここのコンシェルジュもこんなだったらどうにかして解雇とか交代できるの？

[115: 匿名さん]

>>114

あそこも管理会社はここと同じ住友なので、ここも期待できませんよね
そもそもコンシェルジュ必要なのか・・って感じですが。

[116: 匿名さん]

そういえば、第２スニーカータウンはどうなったんでしょうね。
３月末までに申請が通らなければ高層にならずにすむんでしたっけ？

[117: 匿名さん]

>>116
業者さんご苦労様。

[118: 匿名さん]

>>117
どこの業者です？　長谷工？住友？？

[119: 匿名さん]

住友でしょう。

[120: 匿名さん]

桜の季節ですね。
来年は、マンションで綺麗な桜が見れるのかなぁ☆

[121: 匿名さん]

毎朝、電車から眺めていますが、朝方に西側の高層階(最上階から5階位？)の東側の部屋には、朝日が入りそうです。良い目覚めが期待できそうです。

[122: 匿名さん]

しょうのないヤツだ。

[123: 匿名さん]

546: 名前：きおおお投稿日：2006/04/03(月) 14:59
今日現場で災害　強風で足場崩壊　隣の民家直撃　　角部屋は雨漏りして作業はストップする
し、最悪な現場です。

古い掲示板にこんな書き込みあるけど、事実？誰か知ってます？

[124: 匿名さん]

>>123

昨日の強風で駐車場の足場が崩れたみたいですが
怪我人なし、特に進捗率にも問題ないようです。

煽りにはあまり反応なさらずに。
気になるなら営業に電話して自分の耳で確認を。

[125: 匿名さん]

>足場が崩れたみたいですが
　　　↓
足場の「一部」が崩れた

[126: 匿名さん]

>角部屋は雨漏りして作業はストップし、最悪な現場です。

まーた自称現場作業員さんですか（笑）？

[127: 匿名さん]

今日電車から駐車場の足場見えましたよ。
123の「崩壊」っていう程大げさな事は無いみたいですね。

作業員さん、地域住民さん共にけが人無しがなによりよかった。

[128: 匿名さん]

【；゜Д゜】住宅の屋根を突き破り、二階部分の床や駐車場などを破損した。
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_20638.html

[129: 匿名さん]

我田引水

[130: 匿名さん]

今日の朝日新聞の朝刊に写真入りで建物が載ってましたね。

[131: 匿名さん]

【川崎市・超高層ビルデータベース・ランキング一覧】
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kawasaki/birukawasaki.htm

小杉のせいで随分順番下がっちゃいますね・・
まあ、田園都市線じゃダントツの１位ですが

[132: 匿名さん]

↑
小杉のスレッド気になってる人ですか？

[133: 匿名さん]

>132

あなたもですか？（笑）

[134: 匿名さん]

>>131
プラウドタワー二子玉川(93.7m)あるからダントツって程でもないでしょ。
それに二子玉川東地区再開発で150mのマンション立つから田園都市線で１位でもないよ。

[135: 匿名さん]

>>134

【川崎市・超高層ビルデータベース・ランキング一覧】

[136: 匿名さん]

>>134

>川崎市

[137: 匿名さん]

川崎市公式ＨＰより

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/mizonokuchi/h-mz0011.htm

川崎新時代2010プラン
　川崎市では，これからの時代にふさわしい都市づくりの基本方向を明らかにするために，西暦2010年までを計画期間とした「川崎新時代2010年プラン」を策定しました。その中では，細長い市域特性を踏まえて，広域的な都市機能拠点（都心・新都心・第三都心）や生活中心拠点（副都心）及び，地区生活拠点を多角的に育成整備しながら，拠点地区の個性と特色を活かした魅力的な都市空間づくりを提案しています。また，溝口駅周辺地区は生活中心拠点として位置づけられ，「新しい産業・業務・文化機能が融合した街」を目指しています。

[138: 匿名さん]

KSPホテル４月のランチメニュー　各1050円なり。

1 土 本日のパスタ 本日のランチ
2 日 ファミリーバイキング
3 月 山菜とシラス大根おろしの和風スパゲティー ポークロースカツ　自家製ソース
4 火 海老、いか、ムール貝のアラビアータスパゲティー 若鶏の香草ローズマリー　ブラウンソース
5 水 真タコとポテトのジェノベーゼスパゲティー 有頭海老フライ　タルタルソース添え
6 木 ベーコンとキノコのフレッシュトマトソーススパゲティー 網焼きサーロインステーキ　　和風おろしソース
7 金 ミニハンバーグのボロネーゼスパゲティー 白身魚のパートブリック包み焼き
8 土 本日のパスタ 本日のランチ
9 日 ファミリーバイキング
10 月 海老とベーコンのカルボナーラスパゲティー ローストポーク　焼きリンゴソース添え
11 火 ペンネアラビアータ　イタリア野菜入り ビーフストロガノフ　サワークリーム添え
12 水 あさりたっぷりのボンゴレビアンコスパゲティー 富士高原鶏のモモ肉の蒸し焼き　レモン
13 木 海の幸のクリームドリア　ポーチドエッグ添え ポークロースのチーズ焼き　ピッツア風味
14 金 いかと貝柱の明太子スパゲティー 和風ハンバーグステーキ　目玉焼き添え
15 土 本日のパスタ 本日のランチ
16 日 ファミリーバイキング
17 月 牛肉と野菜の和風スパゲティー かじきマグロのフライ　二種のソース
18 火 海老といか、野菜のバジルスパゲティー 富士高原鶏の竜田揚げ
19 水 オムライス　ハッシュドビーフソース ローストポークハワイアン風
20 木 生ハムとモッツアレラチーズのスパゲティー サーモンのエスカロップ　ムニエルソース
21 金 はまぐりと野菜のクリームスパゲティー ビーフカレーライス　スープ付き
22 土 本日のパスタ 本日のランチ
23 日 ファミリーバイキング
24 月 海老と野菜の明太子スパゲティー 煮込みハンバーグステーキ　温野菜添え
25 火 いくらとサーモンのカルボナーラスパゲティー ポークフィレ肉のカツレツ　マスタードソース
26 水 海老と貝柱のマカロニグラタン 鶏もも肉の照焼　温野菜添え
27 木 スパゲティーナポリタン　スクランブルエッグ添え ビーフステーキとポテトコロッケ　きのこのソース
28 金 茄子とトマトのミートソースペンネ ポークロースのチーズ焼き　ディアブルソース
29 土 ファミリーバイキング
30 日 ファミリーバイキング

[139: 匿名さん]

じゅるっ・・・　おなかすいた

[140: 匿名さん]

[141: 134]

>>135 >>136
川崎市の田園都市線沿線なら確かに狭いエリアだけどダントツNo.1です。

[142: 匿名さん]

>>140

ん？、なにがです？

[143: 匿名さん]

かながわサイエンスパークでランチなんてオシャレですね。

[144: 匿名さん]

ですねー
1050円なら通ってしまいそうな（笑）

[145: 匿名さん]

三井不動産から送られてくる月刊誌？にのってたのですが、
パークハウス東戸塚のマンションのキッズルーム、
これがすごいっ！
ボーネルランド社の設計。
大型ショッピングセンターなどのお金を払って遊ばせてもらうような施設。
（ノクティにもある「しましまタウン」の豪華版？！）
いいいな〜〜〜〜いいな〜〜〜〜
タワパも、ボーネルランド社にたのみましょうよ〜〜〜
住友不動産！　三井にまけてられないですよ！！

[146: 匿名さん]

↑　タワパの購入者です・・・誤解をされるといやなので追加しときます・・・

[147: 匿名さん]

>>146
ホントに契約者？　部屋番号は？

[148: 匿名さん]

147さんへ
ホントに契約者です。
部屋番号はここではいえないでしょう〜

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

やっぱりみんなタワパって呼ぶんですね。
私も呼んでます。

話は変わりますが、大井町線の溝の口延伸は２００７年のいつからか
ご存知の方いますか？
始発なので毎日座って通勤するのが楽しみです。

[151: 匿名さん]

三月だったと思いますよ。

[152: 150]

おお！
入居してすぐですね！
職場へ大井町線で通うのが楽しみです。座って行きかえりできますからね。

[153: 匿名さん]

小杉のあたりは河川の影響で地盤が良くないと聞いたので、安心と言われているこの場所に決めました。地震は地盤が重要ですよね？あ！別に小杉の悪口なんかではないですよ！心配じゃないのかな？と思ったりして…余計なお世話ですよね。それに ここで言う事では無かったですね…失礼しました。

[154: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

桜がまだ綺麗ですね
タワパの公園も綺麗なんでしょうね。

[158: 匿名さん]

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

145さん
Ｌ棟購入者です。
私も見ましたよー。
スペース（あと予算も？）に余裕があるならぜひあれくらいのキッズルーム作って欲しいですよね！
みなとみらいのボーネルンドで遊び場を覗いたことはありますが、毎日遊んでも飽きなさそうな工夫がたくさんされてました。
あんなのがついてたらマンションとしての付加価値もかなりアップするんじゃないでしょうか。
住友不動産にもがんばって欲しいなぁ。

[162: 匿名さん]

昨年夏に購入してまもなく、住友不動産の営業担当者が転勤になりました。
そして最近その代わった担当者も転勤になり今度で３人目。
この人は今まで見たことも聞いたこともなく（挨拶メールがありませんなぁ）．．．
まったく分からないのでこれ以上は言えませんが、
やっぱり購入した時の担当者が最後まで面倒見てくれるのが一番でしょう。

[163: 匿名さん]

あれれ？↑

[164: 匿名さん]

購入決定して、ハンコ押してから営業さんからは一回も連絡がきません。
新規獲得が忙しいのでしょうか・・・
ちょっと寂しいですね。

[165: 匿名さん]

>>163
なに？

[166: 匿名]

うちも契約するまではほとんど毎日、食事中にもかかわらず電話してきましたが、契約してからは音沙汰なしです。ホント寂しいですよね。忙しいんでしょうけど・・・。まあ入居までに完売してほしいのでがんばって売ってもらいましょう！

[167: 匿名さん]

契約終わって引渡しまでまだ８ヶ月あるのに何電話してほしいの？
また毎日、食事中にもかかわらず電話してきてほしいの？？

ここの契約者は、よーわからん

[168: 匿名さん]

契約するまでも一切電話ありませんでしたよ。
殿様商売だなぁって思ってました。

いろいろ各種セミナーが行われてるようなので、そういう情報を
営業さんからしえ欲しいです。
ＨＰみて申し込んだら、満員とかよくありますから。

[169: 匿名さん]

１期に契約して、営業から去年の夏暑中見舞い
年末年賀状、建築説明会（？）の前後も電話掛かってたし

シスコンからもオプション会など結構連絡くるけど？

[170: 匿名さん]

うちも結構連絡ありますが、担当さんによって違うのかな？

[171: 170]

>>162
>>164
>>166
>>168
>>169

さん達営業担当は住友？大京？
うちは住友の方です。

[172: 169]

171さんこんばんは169です。

うちも住友不動産販売の方です。

[173: 匿名さん]

大京のセールスの方！契約者さんが寂しがっていますよ。たまには電話してあげてくださいね〜♪なんちゃって。

[174: 匿名さん]

第５期１次で契約したものです。
今日担当さんに電話してオプションの相談会はいつになりそうか聞いてみました。
未定だが５月はじめになるかもとのこと。
その前に業者さんに頼んで一部カタログ送ってくれるそうです。

ついでに公園の造成はいつからも聞きました。
まだ確定ではないそうですが、マンションパビリオンは５月の終わりくらいに大山街道の方にある他物件のＭＲ跡に移転して、いよいよ造り始めるそうです。
もうＫＳＰ側は木を植え始めてるんですって。
久々にいってみようかな〜

[175: 匿名さん]

うぉ！！
あのマンションパビリオンともお別れか・・

[176: 匿名さん]

ギネスなんていわれましたね。くやしいです。
マルチ投稿する不適切なURL20060407

[177: 匿名さん]

>>176
どこと語爆？

[178: 匿名さん]

ギネスビール、玉ありと玉なしがあることを最近知った。。。
玉なし買っちまったよ！！

[179: 匿名さん]

建物の外観写真

http://www.dentoclub.com/pavilion/index.html

[180: 匿名さん]

週末にでも見に行こようかな。昼も夜も見に行きましたが、夕方はまだ行ったことがないからどんな風に夕陽が差すのか確認(？)してこようっと！こんな私は暇ですかね？

[181: 匿名さん]

私も最近見に行ってません。でもここ二ヵ月ぐらいだから大して変わってないですかね？

[182: 匿名さん]

昨日見に行ったら、ＫＳＰ側のフェンスが外されていて（ちょうどクリニックの前辺りかな）少し木も植えられていました。
建物の青いカバーは１０階くらいまで外されていて外壁も見えました。
ＣＧで完成予想図は見ていたけど、実際なかなかスタイリッシュでステキでしたよ♪

[183: 匿名さん]

182さん
報告有難うございます！フェンスが外されてますかぁ！いや〜ワクワクしますね〜 週末にでも見に行こうかな〜

[184: 匿名さん]

複数回募集の現在最高記録
ザタワー＆パークス田園都市溝の口
第5期4次。

[185: 匿名さん]

今日の折込みチラシのＴ＆Ｐ広告、夕陽を背にしたＴ＆Ｐがカッコイイです。 うちは近所なので毎週チラシが入るんだけど、1番センスが良いよ！ちなみにうちからは上から10階あたりまでが見えますが、雨の日は霧の中に佇んで見えて・・・それがまた良かったりして・・・。

[186: 匿名さん]

広告かっこいいですねー
正面からの姿よりもあの姿好きです！！

[187: 匿名さん]

お〜！チラシ見たい！
今日仕事であるマンション行ってきたけどホテルライクの品のあるマンションで，タワパもこれ以上になればいいなって思いました。内覧会が待ち遠しい！

[188: 匿名さん]

今日、溝の口駅からタワパまで歩いてみようかな‥。この間は写真を撮りました。澄んだ青空にタワパも絵になりますよ。

[189: 匿名さん]

今日の新聞広告Ｃｏｏｌですね
紙もつやつやしていい感じ

東急の電車からみえる姿での角度なので
「あ、あれ今日の広告の」とか「いつも電車から見えてたのはこれだったのか」等、宣伝効果大きそう

[190: 匿名さん]

内覧会っていつですかぁ−！ みなさん入居は11月ですか？
待てない−！

[191: 匿名さん]

夜に行ってまいりました。Ｌ-側が全室に灯がついてたんですけど何をしていたのかな？夜はＫＳＰはホテルもあるし、いい感じで明るいんですね。シャトルバスを待つ人の姿も結構ありましたが、シャトルバスは夜は何時まで運行してるのかな？あと、第６期の広告は夕陽じゃなくて朝日かも知れません。

[192: 匿名さん]

昨日入ってた広告に引かれてここにきました

けど今日広告入ってた、同じく溝の口のガーデンアクアスと悩んでます。
こちらの75mの部屋の価格で、100m角部屋なんですよねー
しかもオール電化に、敷地内に24時間スーパー

駅からの時間もほぼ一緒なのに、この価格差なんなの？？高すぎじゃないですか？？？

[193: 匿名さん]

たしかに

[194: 匿名さん]

ところで以前に高層階が低層階は安くて、生活階級が違うような書き込みがされていたようですが、
高層階より価格が高い部屋もあるわけで、これから購入を考えている人たちもいるわけだし、　私を含め低層階を希望している人や、すでに購入された方に対してもよろしくないと思います。

[195: 匿名さん]

>>192

そんなのここの価格分布図知らない部外者の釣りなんで御気になさらずに

[196: 195です]

>>194

の間違いです...

[197: 匿名さん]

>>194

ここをよく読んでから契約をお勧めします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4065/

[198: 匿名さん]

>>192
差があるのは当たり前じゃん。
やならあっち買えば？

[199: 匿名さん]

>差があるのは当たり前じゃん。

その理由を教えて頂けませんか？

[200: 匿名さん]

194さんの言うこともごもっともかなと。
ただそんな書き込み気にせずご自身の判断を。ここに来るのは購入者または購入検討者のほんの一部にしか過ぎないわけだし…。

[201: 匿名さん]

>>194

>高層階より価格が高い部屋もあるわけで

同じ間取りなら、値段は　高層階＞中層階＞低層階

しかし、上下関係は考え過ぎでは？契約者ですがこんな事考えた事もありませんでした。
家にお金をかけ35年ローンの人もいれば、低層をローン無しで買って余暇や教育費等に重きを置く人もいます。

194さんみたいな思いを頭の片隅にでも思った時点で貴方も同様かと。

マンション全体で仲良くしていきたいですね。（部屋の価格なんてどうでもいいじゃない）