プラウド新浦安 住人専用Part3

[匿名さん]

Part3突入です！

前スレ　Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47055/


有意義な話をしていきましょう！
荒らしはスルーが一番☆そろそろ実行しましょう。

[962: 匿名さん]

だれかは買うでしょう。

[963: 匿名さん]

瑕疵担保免責でないと売れないって、まるで築20年のマンションを土地値で売るみたいですね。お気の毒。

[964: 匿名]

微妙に値下げ競争始まりましたね。
古くからのが15階で107.41平米6280万円
最近出たのが最上階で118.14平米6180万円

[965: 物件比較中さん]

600万でも買っちゃいけない物件になってしまいましたね。

[966: 匿名]

微妙でもなかったですね。
4階層上階で約3坪広いのですから
本来であれば1千万ぐらい高額のところを
逆に百万安いわけですからね。
ま、当然両物件とも指値は覚悟の上でしょうから
実際にいくらで売却しようとしているかは窺い知れませんが・・・
いずれにしても15階のほうを売りに出されている方は
面白くは無いでしょう。

[967: 匿名]

>>965
600万でもあなたの年収を超える額ですから、慎重にもなりますわな。
私、600万なら即金で買いますわ。本当に。
誰か紹介して。

[970: 匿名さん]

965ではありませんが、瞬間的な現在の相場は案外そのくらいかもしれませんよ。

[971: 匿名]

>>968
私967だけど>>965は普通に荒しさんだと思うの

[972: 匿名]

>>970
不動産が「瞬間的」に値をつけるとかｗ

本当にお金に困った人が10万の腕時計を質屋へ入れると数千円の値が付く。
そういうのは「瞬間的」な値決めだろうがそれは相場ではない。
質屋は後日それを数万で売るのだから。
600万欲しさに誰がマンション売るんだってのｗｗｗｗつまんねｗｗｗｗｗｗｗ

[973: 匿名さん]

１０００万とか２０００万とか、自分の書き込みが相場に影響するとでも思ってるんでしょ。
チラ裏。

[974: 匿名]

ここの全ての書込みは、相場に影響しませんよねｗ
影響力があるなら、今頃不動産屋が必死に工作しまくっていることでしょう。

[975: 匿名さん]

というかもはや売り物にはならないんでない？

[976: 匿名]

>>975
600万なら即金で買うっていう人間が少なくとも2人居るんだから「売り物」にはなる。

本当に君は頭が悪いな。

[977: 匿名さん]

不動産屋は基本仲介業だから損しないよ
１億の物件１個売るより
１０００万の物件１０個売った方が儲かるしね
停滞するのが一番怖い
相場はそんなに影響でないよ
停滞っつっても元々停滞気味な商品ですけどね

[978: 匿名さん]

そもそも中古は一人でもその値段でOKという人がいればいいわけですからね。一人もいないと当然買い手が誰もいないので値は下がるしかないわけで・・・。あたりまえです。

自分が住むために購入する気は全くありませんが、賃貸に出す前提であれば、値段次第で検討してもいいと私は思います。賃料から逆算して今なら坪100万程度が一つの目安にはなるかな。

[979: 匿名]

>>978
と、安く仕入れ（仲介）したい業者が申しております。

[980: 住民でない人さん]

↑↑↑（爆笑）

素人ばかりですね。

私はその道のプロで且、新浦安に地に長けたものです。
くどくど説明は致しませんが（何を言おうと突っ込んでくる暇人がいるでしょうから）
プラウド新浦安は間違いなく、日の出・明海・高洲・鉄鋼団地の４区画の中では
最高のマンションです。理由は言いません（何を言おう突っ込んでくるカバがいるでしょうから）。

が、我々プロの確かな眼で見た場合、
その建蔽率及び弊社率からしても、断然、同物件は最強です。
我々業界の中で、今、七不思議のひとつになっていることが
プラウド新浦安に売れ残りがあるということです。
如何に素人が見る目が無いかがわかります。
このマンションは即買いの一手です。そういうすばらしいマンションなのです。

といっても、又、突っ込んでくる暇人がいるでしょうから
まぁ、相手にしませんけどね。

我々みたいなプロは静かに思っています

プラウド新浦安には勝てないと。

これが　正直なプロとしての感想です。

迷える羊は直ぐに購入した方がよろしい。

この人元気かなぁ、業者だったのかなぁ