プラウド新浦安 住人専用Part3

[匿名さん]

Part3突入です！

前スレ　Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47055/


有意義な話をしていきましょう！
荒らしはスルーが一番☆そろそろ実行しましょう。

[879: 匿名]

あたり、はずれなどという単純な揶揄はもう出尽くしたはずだが、話が多少なりとも内容を伴おうとすると何度でも書き込まれる。これは事情に疎い外部の者でも簡単に出来る行為なのだから耳を傾ける価値はない。
本当の損得は当事者にしか分からない。今損と感じている人は多かろうが、ここで短絡的な判断、しかもこの掲示板の不確実な推測に基づく雑言に惑わされると又同じ失敗を招く。パソコンの前から離れて自分の目と耳で現実をとらえ、情報を収集し、交渉するべきはするという行動がより正しい結果への道だ。

[881: 匿名さん]

震災義援金ユニクロ会長は個人で10億寄付してるのに、
野村はたったの5000万

[882: 匿名]

損と感じている人は、と書いた。そう思っていない人も、答えを出すのは早いという人もいるだろう。何をもって損・得とするかも人それぞれ違う。自分が出した答えは、良いことも悪いことも含めてなにか事が起こるたびに正解、不正解の双方に針が振れ続ける。そう、今は悪い方に振れている人が多いだろうが永遠にそうだと言える者はいない、責任を持っていえる者はだ。不動産も人生も正解・不正解の2元論で即決するような単純なものではないはずだ。
人の意見は大事だが、自分を親身に思わない輩は無視すれば良い。少なくとも私は購入に失敗したと決め付けてはいないにも関わらず、軽口を垂れ流すような者の事だ。
それともうひとつ。876に書いたことは野村を批判しているわけではなく、マンションデベ全体の構造を示したまで。誤解を招かぬよう補足するが、仮に当時他ののデベが新浦安の土地を安く買えたとしても、敷地全体を対策したかは甚だ疑問だ。
住民ではないのにだいぶ書き込んでしまった。これを最後にする。

[883: 匿名]

典型的な一人よがりタイプだな。この震災から何を学ぶべきなのか考察は一つも書かれてない。

[884: 匿名さん]

>>震災義援金ユニクロ会長は個人で10億寄付してるのに、
>>野村はたったの5000万

募金（寄付）というのは、本来自分から表明するものではなく、受け取った側がどこどこから幾らいただいたと公言すべきもの。
行為自身はすばらしいことであるが、寄付を公表した時点で売名（宣伝）を意識したものとなっている。
他に呼びかける意思であったとしても金額はぼかすべきである。

[885: 匿名さん]

>>871
当時から無謀と捉える人も多かった
>>878
入札先

[886: 匿名さん]

>881
>884

寄付なんて、宣伝・売名行為や見返り期待も含めた気持ちの問題。別にそれで構わないんじゃない。
デベが会社として行う寄付は、復興事業受注に向けたアピールの気持ちだよ。
三菱　1.5億
三井・住友　1億
野村　0.5億
勝負ついたね。野村にはプラウドの復興だけやってもらいましょう。

[887: 匿名さん]

>>883さん

> この震災から何を学ぶべきなのか考察は一つも書かれてない。

>>867, 871, 879, 882さんの一連書き込みに対するコメントですよね？

867さんの書き込みは「この震災から何を学ぶべきなのか」を考察するための書き込みではありません。867さんの書き込みは、この物件のコスト分析（一部予測）を基にして「この物件では、液状化対策にどの程度のコストが割り振られたのだろうか？」を分析してくれたものだと思います。私は不動産業界の人間ではないので、マンション開発の「ざっくりとしたコスト」はイメージ出来ても、実態は知りませんでした。867さんの書き込みは、とても勉強になりました。

またこのスレのタイトルも「震災スレ」では無いので、あなたの批判は的を得ていないと思います。さらに敢えて言わせていただければ、あなたの書き込みからは、得るものがありませんでした。

[888: 住民さんＡ]

住民不在の住民板なんて、やめればいい。

[889: 加藤]

「変えられることは変える努力をしましょう。変えられないことはそのまま受け入れましょう。起きてしまったことを嘆いているよりも、これからできることを皆で一緒に考えましょう」

[890: 住民さんＤ]

>>888さん

別に良いんじゃないですか？

匿名掲示板なんて、そもそもモラルを保てないし、
住民にはもう住民専用掲示板やＭＬで十分に情報交換できますから。

別にここが無くなっても２ｃｈでいろいろ言われるだけですし、
そんな書き込みに気にしてたらキリ無いですしね。


確かにマンション購入検討時から、こういう掲示板の情報は参考にしたり、
時にはムカついたり、時には助けられたりしましたが、
一方向に荒れるだけだと、もはや何とも感じないですね。

[891: 匿名さん]

ボリュームゾーンの6000万物件が瞬間的には2000万程度まで落ちると思う。5年後には3500万程度まで回復する。ただここの住民が入れ替わって外国人労働者や貧民層（年収500万以下）になる可能性が怖くて、そうなると回復が難しくなる。南アフリカの柵の中と外みたいにならないように願う。

[892: マンション住民さん]

野村不動産の義援金って、一芸能人のポケットマネーより少ないのね。他の不動産屋も似たり寄ったり。ヨン様7.500万円、安室奈美恵8.000万円？、久米宏2億円、ユニクロの柳井会長総額21億円、個人では11億円。宇多田ヒカル8.000万円？、浜崎あゆみ3.500万円とか。

[893: 匿名さん]

コカコーラ　　　　25億
ユニクロ柳井会長　11億
楽天三木谷会長　　10億
ＡＫＢ48　　　　　6億
スマップ　　　　　4億
石川遼　　　　　　今期賞金全額


　　

[894: 入居済みさん]

いったい何の話してんだｗ
高値で土地を掴まされて何とか売ったのにこの災害。
野村の人も大変なんだから許してやれ。

[895: 匿名さん]

野村の義捐金、俺より少ないとはショボイな。

[896: 匿名さん]

＞894
何言ってんだ？
企業が自分のプロフェッショナルで商売してんだから自己責任に決まってるだろう。
それとも高値で土地掴まされたのはどこからか強制力が働いたとでも言うのか？

[897: 入居済みさん]

>>896
誰が自己責任じゃないって言ったよ。
噛み付くポイントがずれてるんだよカスが。

[898: 住民さんＥ]

私たちのために、国は、８００億円を出すと言っている。
市長は、選挙をボイコットしてまでも、お金集めに奔走。

原資は、小市民の税金。

荒れるのは、うらやましがられているから。

[901: 住民でない人さん]

プラウド西大島は、隣接したタワーパーキングがつぶれ、車からのガス漏れでかなり危ない状態になっている。それに対する住民説明会でのノムコムの態度が、知らぬ存ぜぬの不誠実ぶりで、かなり紛糾したそう。

[902: 匿名さん]

国と県にけんか売ったらどうなるか
考えてやってるのかね。
最悪だ。

[903: 匿名さん]

選挙ボイコットなら災害救助法の適用取り消し

[904: 匿名]

800億ってどこからのソース？ちなみに災害救助法もなかなか適用されなかったエリアはなかなかきびしいみたいよ？阪神淡路の時の補償は雀の涙だよ

[905: 入居済みさん]

デマには気をつけましょう。

[906: 匿名]

災害救助法は浦安に適用対象だ。
それもあり、復旧はほぼ全額が国庫負担だよ。



浦安市に災害救助法適用　千葉県
2011.3.25 23:14

　東日本大震災による液状化現象で大きな被害を受けた千葉県浦安市など４市区について、県は災害救助法の適用を決めた。同市は津波などによる目に見えた家屋被害が分かりづらかったため、当初は同法適用が見送られていたが、液状化による被害の深刻化が明らかになってきたことから、新たに習志野、我孫子、千葉市美浜区の３市区とともに適用対象となった。

　今回の震災で、すでに適用対象となっているのは、旭、香取、山武、九十九里の４市町。

　同法の適用を受けると、世帯主や家屋などに損害を受けた被災者が低金利で資金の貸し付けを受けられたり、国と県の負担で仮設住宅が建設できるなど、被災地の負担が軽減される。
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110325/chb11032523140007-n1.htm

[907: 匿名さん]

どこに全額国庫負担なんて書いてあるんだ？

[908: 匿名さん]

災害救助法と激甚災害法の違いさえ理解してない奴多すぎ、プラウドクオリティか。
激甚災害法の指定はまだだろ、こちらが重要。
俺は選挙忌避の狙いはこの指定だろうと睨んでるのだが、、、
（選挙も出来ない被災＝激甚災害認定地域）

前のシャトルバス問題を思い出す。

あ～あ

[909: 匿名さん]

908の補足
激甚災害法とはのwiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%BF%80%E7%94%9A%E7%81%BD%E5%AE%B3%E3%8...

第2章 公共土木施設災害復旧事業等に関する特別の財政援助
第5章 その他の特別の財政援助及び助成
が800億の補助にかかる話。

激甚災害指定基準
http://www.bousai.go.jp/jishin/law/004.html

条文を読む限り、浦安市はその１０でがんばるしか無い様に読める。
他の要件は誰か調べてくれ、そちらで適用なら問題なし。
もし、この適用がばければ、原則として復旧費800億は地方の自前が原則です。
浦安市は一気に貧乏な市になるし、政治力（中央とのパイプ）を持ち合わせない今の市長では、町全体の復興は遅々とするでしょう。

以上はラフなので、正確な知識による意見を求めます。
間違いなら謝罪します。

[910: 匿名さん]

浦安市長は助けてもらう立場なのに態度でかすぎ。

[911: 入居済みさん]

ショックです。4980万円/114㎡南東5F
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[913: 匿名さん]

こりゃリーマン後に値引きで買った人の中心価格帯くらいだろう。
株もそうだが損切りできる人はそういないから平均買いコストまではまずドンと下がる。
その後は長い時間をかけてだらだらと・・・・・・

[914: 匿名さん]

4980でもし売れたら驚きだな。よほどの変わり者でない限り、今出せるのはその半分ってとこだと思うが。

[915: 匿名さん]

瑕疵担保免責ってなんだ？

[916: 匿名さん]

>>915
購入後に、躯体を含め何か問題があっても補償もなく契約解除もできないということ。

[918: 匿名さん]

なんで瑕疵担保免責ってわざわざ入れているんだろう？入れないとまずいのかな。

[919: 匿名さん]

重説に地震で被害があったことを記載する必要があるからじゃない？
しかしどうでもいいが法外な値段だな、笑ったよ。

[920: 匿名]

>>912
それ、地震の前から出ていた。
坪143万そんなもんだっよ。もともと。
ここは、一階当たり100万違うから、10階違えば1000万。
不安煽りたいかもしれないが、例が悪い。

[921: 入居済みさん]

むしろその方ががっかりだわ。
震災前から２０％オフなんてさすがに想定外だわ。明日ちょっと野村に凸電してくる。

[923: 匿名]

ノ○ラは一切合切の責任はとらないと言ってますが
どうしましょうか

[925: 匿名さん]

買い手が２０００万、３０００万で買いたくても、売り手がその値段で合意しないと
売買は成立しない。

暴落というより売買が成立しない状況が続くんじゃないかな。

プラウドにしろ三井のマンションにしろ、２０００万、３０００万だったら
売らずに住み続けるでしょ。

住めるんだから、そこまでして売る必要に迫られてる人は少ない。
そこまで下げてまで手放せる人（残債多くて）も少ない。

結局物件が動かないと思う。

[926: 匿名さん]

すでに引き渡しが住んでしまったマンションはそうなるでしょうね。

これから引き渡しがはじまるようなところは、大変だと思う。

[928: 住民でない人さん]

必ずや新浦安は復活する。皆でがんばろう。