プラウド新浦安 住人専用Part3

[匿名さん]

Part3突入です！

前スレ　Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47055/


有意義な話をしていきましょう！
荒らしはスルーが一番☆そろそろ実行しましょう。

[603: 入居済みさん]

一応、岩盤に杭が届いてるんでしょ？

[604: 匿名]

>>602
難しい事をいってもわからないと思いますので、結論だけ。
直下型M7くらいの地震で、ここが震源地ならわかりませんが、
それ以外では倒壊はしません。
残念ながら。

[606: ご近所さん]

それは、旦那の稼ぎが良いからでしょう。
男前が通用するのは、青年まで。
そこから先は、男は稼ぎ。

[607: 匿名]

今度上京する貧乏学生ですが、不動産屋に「駅遠、風呂トイレなしでも築浅物件」
を希望したらここを紹介されました。ここは賃貸もありですか？

[608: 匿名さん]

>>602　下はあくまでイメージだが…。
十分な数の杭を支持層まで突き刺して建物を支えているから倒れることはない。
解かりやすく言うとツリーハウスのイメージ。安心してください。

↓プラウド　
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支持層

[609: 匿名]

もっといい餌で釣りしましょうよ。

[610: 入居済みさん]

たいした事ない餅で一匹釣れたなｗ

[611: 匿名]

>>606
男は稼ぎ＝不細工男。
これは日本社会の心理です。

[612: 匿名]

でも杭を横から支える人がいないので杭が折れて倒壊の可能性あり

[613: 匿名]

そうそう。男前は顔で全否定されるから実績を否定されない(明らかに示せる)スポーツ選手くらいしか出世はないね。
あとは芸能人くらいか。

[614: 匿名]

金融の世界（営業以外）も顔は関係ないぞ。
腕一本で稼ぐ奴はいくらでもいる。そいつら、何億稼ごうが、普段着しまむらっぽいダッさい服着てる。
時計は携帯で代用してるし、車も普通の乗用車。クラブとデリヘルだけは高級志向。１００万コース。
何に重きを置くかは人それぞれ。団地でも外車乗ってる奴いるじゃんね。あれは一番みっともないね。
金に執着ない人間に、金が寄ってくる。え、このダサ男が・・・て人がとんでもない資産持ちだったり。
見た目で判断なんてできないし、判断しちゃいけないよ。もっと謙虚にならなきゃ。

そういうのが気になること自体、大したことないよ。学歴とか気にしてる奴って、それしか誇れることないんだろうね。まあ上場企業で働くには必要だろうけどね。考え方が公務員な奴多いな。
世の中稼げてナンボだよ。そのうえで男前なら、下半身も常に潤っていいね。でも、結婚してたらプロで十分だよ。俺も１３０Ｒホンコンくらいの顔だけど、頑張って生きてるよ。

[615: 住民でない人さん]

で、実際、４０００万台では売るの厳しくねえか？
リアルに見て、ここの億ションでも6000万以上はきついと思うんだが。
普通の部屋なら下手したら２０００万台くらいだと思うんだが。冷静に見てだけど。

[616: 匿名]

早く逃げればいいのに。お金持ちなんでしょ？

[617: 匿名]

本当の金持ちはこんなマンション絶対買わない

[622: マンション住民さん]

プラウド新浦安その10の2008年7月30日にこんな書き込みがありました。
この人の予測が見事に当たりましたね。すごいわ。


新浦安は埋立地です。
陸地の近くでは海は沖に行くほど深いので、海側ほど軟弱な埋め立て層がよりぶ厚いということです。
高洲のケースではＨＰ上にも通常のマンションでは使わないようなたいそうご立派な杭が使われています。
杭の長さ＝まともな岩盤までの距離を表記するのが良識あるデベのするべきことですが、残念ながらＨＰ上では隠されています。
杭の直径は書いてあるのにもかかわらず長さを書かないということはどういうことでしょう？
長い杭の先から根元までは液状化の可能性が高い堆積層と軟弱な盛り土です。
地震の際には地盤と堆積層と盛り土が違う動きをするので杭には横方向に強い力がかかります。
長い棒は、縦方向の力には強くても、横からの力には弱いということは分かりますよね。
また、当然盛った土が海っぺりすなわち端っこから崩れやすいのは誰にでも分かることじゃないですか。
手抜き工事が無い限りは建物が倒壊するまではならないでしょうが、
地震のとき揺れやすい場所であることは変わりありません。

普通に考えればかることですが、これだけ説明しても分からない人がいらっしゃると思います。
そんな人は地盤の揺れやすさマップでも見てください。
内閣府が防災情報としてＨＰ上で公示しているものです。
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/chiba.pdf
高洲地区は揺れやすさ真っ赤ですね。マリナのある地区近辺は少しマシな黄色があります。
155さんは内閣府の公示よりも信頼に足る情報を、もしもお持ちならどうぞ教えてください。

また、建物の下部は液状化対策が施されています。
すなわちここは液状化が起こる地域であることを示しています。
そして逆に言うと建物下部以外は液状化対策はされていないことを示しています。
よって、この物件の周りのアプローチ部分とか、庭とか、駐車場などは液状化する可能性が高いということです。
千葉県防災地図をご覧ください。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/taisaku/chizu/0206.htm
ちなみに危険度ランクＡ（最悪）です。これに関してはマリナ地区も同じですがね。

水害については浦安市の防水ハザードマップでも見てください。http://www.city.urayasu.chiba.jp/a006/b001/suigai/html/2.html
小さいのであまりよくわかりませんが、高洲物件近辺に色がついているところがあります。
内水氾濫ってたかだか50ｍｍ/hrくらいの雨でも発生するんですね。知らなかった。

私は津波がどうとかは書いてませんが、155さんは津波を恐れてらっしゃるんですか？
あらあら何を恐れてらっしゃるんでしょう、東京湾は内海なので津波の心配なんてほとんどありませんよ。
その代わり高潮のほうがよっぽど恐ろしいですがね。ポンプが壊れたら終わりです。
ついでに堤防が地震でひび割れとかのリスクは考えましたか？
温暖化で海面水位が上がるリスクは考えましたか？

[624: 匿名]

今なら売れんのか？

[625: 匿名さん]

徐々に値が下がっていくってことでしょ。

今なら売れるかどうかは、今買う人がいるかどうか次第！

[627: 匿名]

一生住むのが一番だと思うよ。それなら資産価値関係無いじゃん。
ローンが無い前提だけど

[630: 匿名]

そんなにかかるんですか？

[632: 匿名]

下水は水道より作業が難しい。

[634: ご近所さん]

>>631
は、住民？
今の状況が解らないとは。

[635: 匿名]

いくらでなら売りますか？1500万なら買いますよ。それしか出せません。

[636: 匿名]

>635　さん

そうですね、液状化復旧・対策前で若干不便ですので、7F　100㎡を6,700万円でお譲りします。

1500万円ですか。足りませんね。
その額が上限、ということでしたら、非常用の簡易トイレと乾パンが大分あまったので、こちらをお譲りします。

ご連絡お待ちしております。

[637: 匿名]

>>635さん

１５００万円を払えるようになってから書き込みお願いします。

[639: 匿名]

坪10マンでもいらんような土地の掲示板に
なぜ現れるのか。
しかもこんなお天気のいい休日の昼下がりに。
すごーく寂しい生活してそうですねｗ。

[640: 匿名]

うさばらしになってよかったね。

[643: 入居済みさん]

「メシウマ」って事だと思うぞ。

[644: 匿名]

↑
説明しちゃってる（笑）
必死（笑）

[645: 匿名]

オレの家坪１００円だよ
買った買った！

[646: 入居済みさん]

>>639
あなたみたいに煽る人がいると居心地がいいんですよ。

[649: 匿名]

↑
移動中や待ち時間の暇つぶしですよ

別に匿名掲示板で何書かれても何とも思わないでしょ。

[650: 住民さんＡ]

安すぎませんか。5680万円/1F南東117㎡　http://www.nomu.com/mansion/1029416/　

[651: 入居済みさん]

いろいろ意見はありますが、残念ながら今までより売買相場が下がるのは、間違いないですよね。。。

[652: 匿名]

>>639
くやしぃのぉ