プラウド新浦安 住人専用Part3

[匿名さん]

Part3突入です！

前スレ　Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47055/


有意義な話をしていきましょう！
荒らしはスルーが一番☆そろそろ実行しましょう。

[723: マンション住民さん]

下の文章は過去に指摘されていた液状化についてです。
皆さん知ってて購入されたのですから我慢しましょう。


建物の下部は液状化対策が施されています。
すなわちここは液状化が起こる地域であることを示しています。
そして逆に言うと建物下部以外は液状化対策はされていないことを示しています。
よって、この物件の周りのアプローチ部分とか、庭とか、駐車場などは液状化する可能性が高いということです。
千葉県防災地図をご覧ください。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/taisaku/chizu/0206.htm
ちなみに危険度ランクＡ（最悪）です。これに関してはマリナ地区も同じですがね。

[724: 匿名さん]

たかだか震度5でこの惨状という認識ではない人がいて驚きました。
震度6や7の地震が発生したらこれより酷くなるんですよ？私はまっぴらごめんです。
被災後すぐに都内の実家へ避難しましたが、近所にいい戸建て物件があったのでそちらを購入するつもりです。

[725: 匿名]

ここが復興して最後に笑うのは確実にプラウド住人です。
資産価値も、億以上に上がり、普通の人は買えなくなるのは明白です。
頼まれても売って上げませんから。
雨降って地固まるです。地震でより強固になりましたから。
将来の幸せに比べたら、今の状況は、誤差範囲ですね。

[726: 匿名さん]

そんなことあるわけないでしょ
同じプラウド住民として恥ずかしいからそういうレスはやめてください

[727: マンション住民さん]

この板荒れてるけど、リアルに住んでる住民から本音を言うと、>>715とか>>716の書き込みって何とも思わないよ。

匿名掲示板だし、かなりどうでもいい。
決して楽観的ではないけど、言われても何とも思わない内容。


それより、>>701のように得意げに写真載せちゃう住民がいるのが地震と同じくらいショックだなぁ。

３年経って、サークルやコミュニティーで辛いながらもたくさんの住民で笑顔で後片付けしたけど、やっぱりこういう近所付き合いの無い住民もまだいるんだなぁと。


７００世帯もあるマンションなんだから、少しは友達作ったら良いのになぁと思う。

[728: 住民さんＥ]

>>726

725が住民なわけないでしょ・・
ただ煽ってるだけだって。
この板が下がるとツマンナイんだから。

[730: 匿名さん]

構ってるアンタも同類だよ
みっともないからそういうレスやめたら？見てて恥ずかしいよ

[731: 匿名]

友達作れってそんな価値観押し付けられてもね。
近所付き合いが煩わしいからマンション選んでるのに

[732: 入居済みさん]

2002年　パークシティ新浦安
　　　 分譲時平均坪155万　30坪(100㎡)換算で約4700万円が目安。
2005年　パークシティ東京ベイ新浦安　坪135万　4100万
2006年　パークシティモアナヴィラ新浦安　坪133万　4000万
2007年　パークシティグランデ新浦安　坪158万　4700万
2008年　パークホームズ新浦安カーサ・セントリア　坪136万　4100万
2008年　プラウド新浦安　坪190万　5700万
2009年　プラウド新浦安マリナテラス　坪230万　6900万
2011年　プラウド新浦安パームコート　坪180万　5400万

*プラウドは35坪前後中心で、価格は1000万円ほど上積みされるし、
中には1億近い間取りもあったが、後半は売れ行きが鈍り大幅な値下げがされた。
パームコートは新浦安最後の大型マンションと呼ばれ、
風力発電機付きのエコ(笑)なリゾート風(あくまで風)マンションである。

今年1月の新浦安バス圏の築浅中古マンションの相場は坪160万、
4000～5000万円前後といったところであったが、
今回の液状化で直接被害のないマンションでも坪130万、
3000～4000万円前後程度までは下がると見られる。
この価格帯だと富裕層は完全に逃げ出し、
付加価値的な要素で価格を上乗せすることはできなくなる。
普通の庶民的なニュータウンに戻るというのが無難な道筋か。
ちなみに、市川で坪170万、幕張の駅遠で坪100万、千葉NTで坪70万が現在の目安。

[733: 通りすがり]

頑張ろう！

ここの住民はきっと良いことあると思うよ！

人の幸せと不幸はとんとんだって！

死んだばあちゃんが言ってたよ。

[734: 入居済みさん]

悲観的かどうかはさておき、これから新浦安住民の入れ替わりは避けられないでしょうね。
所得の低い方が移住してくるのはまず間違いないかと。仲良くできますように。

[737: 匿名]

冷静に考えて
このマンションの価値が上がることなんで
あるわけない

[738: 匿名]

悪い材料出尽くしたから上がるしかない。

[741: 住民Z]

>>７３３

ありがとう。
少し元気が出てきた。
子供もまだ小さいし頑張ってローン返すぞ！

[742: マンション住民さん]

賃貸に出したら月々の返済額位で貸せるのかな？

[743: 住民でない人さん]

賃貸派ですがここだけは借りません。

[746: 住民さん]

液状化して大量の砂や泥が噴き上がってきましたが、あれだけの量が出てしまうと地盤沈下のおそれはないのでしょうか？
素人考えで恐縮ですが、もしかすると中は空洞化しているのではと思ってしまいます。

[747: 住民さんＡ]

液状化による建物と敷地と高低差が発生しました。この高低差を、どう修復していくのでしょうか？元の状態にするには、高低差分の盛土を敷地内全域に実施が必要なのでしょうか？　

[748: マンション住民さん]

<<743-747
傷に塩を塗るようなことを…。

あーあ、マジで落ち込むわ。

狭くても２個玉にしとけばよかった。

[749: マンション住民さん]

液状化するのがわかっていたのに買うのが悪いんですよね…
先のことを考えると本当に陰鬱な気分になりますが、これも自己責任だと思って頑張ります