【残り】コットンハーバーマリナゲートタワー７【８０戸】

[匿名さん]

またもや即日完売したようですね。
前スレ
【7月3日】コットンハーバーマリナゲートタワーその6【抽選会】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9292/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9431/
【６月】コットンハーバーマリナゲートタワーその４【販売開始】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/
【思ったより】コットンハーバーマリナゲートタワーその３【高い？】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

[241: 匿名さん]

>>209,
> 話題にするのは勝手だけど貨物線の旅客化なんてありえませんから。

これを言い切るなら、↓このアドレスの情報のその後をウォッチしてよ。　Reporet提出を、

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01113.html

[242: 匿名さん]

>229さん、

　貴方もです。　良〜〜く、観察してまたいらっしゃい。

[243: 匿名さん]

採算取るのは難しそうだし
現実味がイマイチ薄いよ
検討を進めるといっているが
GOするには至らないと予想してます

[244: 匿名さん]

どれをとっても１０年２０年後の世界だろ。
そんな情報を提示してやいのやいの言うのもどうかと思うが。
お脳がハイな状態で現実を失ってるんじゃないだろうか。
そんなあなたを現実に引き戻してくれる優良書籍を紹介しましょう。

<スーパー建築士が教える>一生住めるマンション (単行本)
http://www.amazon.co.jp/gp/product/4534038402/503-3618036-0772731?v=gl...

契約する前に読むことお勧めするよ。ほんとに見たほうがいい。
目次を見るだけでもいい。立ち読みでいい。

[245: 匿名さん]

ま、賢明な方は一生相撲などとは考えていないと思うけど。

[246: 匿名さん]

貨物旅客化は、たぶん、羽田空港国際ターミナルが出来る頃、実現でしょう。

[247: 匿名さん]

>>246
2009年？
そんなにすぐか？

[248: 匿名さん]

それねらいの、再調査でしょ。
2009年11月までには、ね。

[249: 匿名さん]

水面下で進んでいるのかな？

[250: 匿名さん]

JRが、羽田空港国際化を睨んで、品川から羽田空港行き、考えてないわけがない。
貨物線使えば、もうすで半分以上ある。
それより上り、下り、これはまだ調査の余地だらけ。

以前書かれていた、東高島駅　これを”神奈川お台場駅”有り得るね。
”東京お台場駅”と結んでも、おもしろい。

[251: 匿名さん]

>244,
計画なんて、あるスパンで幾度も見直して絞り込まれながら実現できる物はまとまってゆくものだ。
実際は、この記事は昨年の新聞記事だあり、今年はどんなになっているか見るのも良いかも、
244がで言っているやいのやいのとは誰も言ってない。　書籍はどうでもいいの、　一人一人がどう受け止めるかが大事なことだよ。　＜スーパー建築士が教える＞　こんなもの存在するか？　問といったら貴方はなんと答える？　

[252: 匿名さん]

http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.38.31.1N35.27.42.5&ZM=...

[253: 匿名さん]

羽田に行くためだけの集客しかないのか・・・

[254: 匿名さん]

>>一人一人がどう受け止めるかが大事なことだよ。

みんなそういうよね。
ちょっと冷静になってみたら。

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

タイトルじゃなくて中身を見てと言ってるんだけどね。

[257: 匿名さん]

>255さん,

>>244
　↑　が居るよ。　しかも宣伝マン！

[258: 匿名さん]

将来的には一戸建てに住むよ。

[259: 匿名さん]

>>252
みなとみらいとノースドックの大きさを比べる見ると
ノースドックって結構デカイですよね。
将来どうなるのかな？大型風車ができるんでしたっけ？
横浜港のど真中で良い場所だと思うけど・・・

[260: 匿名さん]

>>259
中央卸売市場も横浜スタジアムの敷地３個分以上は有りますよ。
将来、市場の老朽化が進み移転等があった場合、あの場所も大開発になりますね。

まあーあくまでも単なる空想ですが。。。

[261: 匿名さん]

移転はないですよ。
商業施設は建てられないことになってます。

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

まさか貨物線旅客化をあてこんで購入した人なんていないでしょ。
20年以内にそうなればラッキー、ってなもん。
あるとかないとか真剣に語るのはむなしい。

[265: 匿名さん]

横浜は相鉄の東京乗入れだけで精一杯かな・・・・

[266: 匿名さん]

>>263
つりだな！？

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

重要事項説明にもあるように将来、東高島駅旅客化に伴い
『星野公園が駅前広場になる可能性があります』とか
『走行音の影響がでる』など・・・書かれているので
反対される方も多いのでは・・・自分もその一人
自分は、車通勤なので首都高入口が近くて良いですね！

[270: 匿名さん]

・いまいち明確ではない外壁、戸境壁、床の遮音性能
聞けば数値は教えてくれるが。なんか怪しい。
メーカーの資料を希望したがいまだに資料をもらえない。

・外壁、サッシ、塩害対策のコーティングなし
営業が「特に対策はしていない」と言っていました。
「こまめにお手入れしていただければ長持ちしますから」
とのことでした。「はぁそうですね〜、、、」となま返事。

・避難場所がない？
営業が「地震のときには西側の公園“等”が避難場所になるかと“思います”。」
と言っていた。「そんなところが避難場所になるかよっ」と内心思ったが、
「あぁそうですか〜、、、」と、私のほうから話題を変えた。

・耐震強度が弱いＬ型建物
Ｄタイプの住戸に負荷が集中します。
免震でも若干ゆれますから、それが長期にわたって続いた場合は
疲労破断しそうです。パックリと割れそう。

[271: 匿名さん]

周辺の環境は将来にわたって大して変わらないけど眺望が欲しいという人が
買えば後悔はないのでは。将来の発展を期待しても現実的には厳しいですよ。
発展しないとは言いませんが、発展したとしてもよぼよぼの老人になっている頃でしょう。
その頃にはもっと違うところに住みたいと思っているのでは。
今は、投資や将来の発展を願ってマンションを買う時代でもないですよ。
現状に満足できるなら買いでしょう。

[272: 匿名さん]

270さんって、どこのデペなんだろう？
自分のマンションのこと言ってるのか。
広域避難場所は、ノースドックでしょ。

[273: 匿名さん]

>広域避難場所は、ノースドックでしょ。
それはあなたの希望。
私が書いたのは事実ですから。

>どこのデペなんだろう？
残念ながらこれ実際に聞いた話だからどこのデベとか関係ないし。
購入考えている方でこの件について未確認の人に、広告には書かれていない事実を
情報として提供しているだけですよ。そういう掲示板なんじゃないですか？ここは。
ちなみに私は上記の件もあって申し込みやめました(ちなみに中層)。
やめてからも気になる物件だったのでいろいろ調べたんですが、
冷静になってみないと気づかないことって多いです。

[274: 匿名さん]

>>広域避難場所は、ノースドックでしょ。

>それはあなたの希望。
>私が書いたのは事実ですから。

http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/kichitaisaku/shisetsu/northdock.p...

購入やめたら、そりゃ資料入手できないでしょう。
私は、電話で確認しましたし、資料渡せませんがといいながら、見せていただきましたよ。

ま、止めた方に説明することもないが・・・・

[275: 匿名さん]

・耐震強度が弱いＬ型建物
>Ｄタイプの住戸に負荷が集中します。
>免震でも若干ゆれますから、それが長期にわたって続いた場合は
>疲労破断しそうです。パックリと割れそう。


勉強、し直しな。

[276: 匿名さん]

私はきっといらない客だったのですね。資金計画も問題なかったのに。
正解を教えてくれなかった。いい営業だと思ってたのに。

>>275
おまえもな

[277: 匿名さん]

なんてね

[278: 匿名さん]

CHT入居予定者です。CHTは光ファイバーが引き込まれていて、
プロバイダ指定ですが、メールBOX容量は最大100メガなのに
送受信容量はなんと今どき「5メガ」しかないっ！！（おととい知ったのですが）
光がきているのにADSL契約しなきゃ・・・。悲しいです。
MGTはこれからの建物なので、不都合がある方は
プロバイダの変更を強く申し立てたほうがいいですよ・・・。

[279: 匿名さん]

>>278,
各棟まではFTTH、住戸内での最大通信速度は100Mbps Ethernet 住戸ではHUB経由で部屋の数箇所へ
接続している。　これで何の問題があるの？
大量の通信をやりたかったら不在中にも可能なようにホーム・サーバーでも配置されたらどうでしょ
う？

278さんは何を言いたかったのですか？
<>　BOX容量は最大100メガ、
<>「5メガ」しかないっ！！
<> MGT,CHTは電話局から何キロあると思ってますか？　かなりの距離があるとすれば最悪1Mbps
　行かないし、地下埋設の電話送電でないとあのエリアはNOISEが多いかも（米軍施設、港湾施設
　その他、国の施設の電波が密集？）良く回線が落ちるかも！

[280: 匿名さん]

住所変更、こんな感じですすんでるよ。
コットンハーバーシー手続き会でも、住所未定ということでしたし・・・

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/tyoumei.h...

[281: 匿名さん]

>279です。
一番下は、ADSLのことを言いました。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
<> MGT,CHTは電話局から何キロあると思ってますか？　かなりの距離があるとすれば最悪1Mbps
　行かないし、地下埋設の電話送電でないとあのエリアはNOISEが多いかも（米軍施設、港湾施設
　その他、国の施設の電波が密集？）NOISEで頻繁に回線が落ちるかも！

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

>280、
[][][] 質問です。 [][][]
・ MM21の図ですが、この図からCotton地区の何か分かりますか？

・ コットンハーバーシー手続き会って！
　SE棟の契約・入居手続き等のことですか？　そこで、住所未定と言うことは、そのさきの手続き
に関して、入居後の新住所は空欄と言うことですか？

[284: 匿名さん]

昨日現地見学をこっそりやりました。
岩井の胡麻油さんの敷地の裏側方面（瑞穂橋側)で、レンジビーコンの様なアンテナが大々的に回転
していました港湾施設かな(?)　もし、レンジビーコンのような施設だったらかなりの電波（空中線
出力）が出ていると思ってしまうのですが、皆さんは営業さんからその説明を聞いていますか？
地表かなり近いのでMGT、コットン・マム、岩井さん、他・運河周辺の施設などでさえぎるような形
になりますね。　

[285: 匿名さん]

＞278、
数枚程度の書類をPDFにしただけで5メガなんてあっという間。1回の送信容量のことであって速度やサーバー容量の話ではないですよ。ファイル分割して送受信したり、フリーメール・宅ファイル便を利用すれば問題はないでしょうが、多くのプロバイダは20〜100メガ送れるようにしてますから他と比較しても少ないです。ちなみに近隣地域ではADSL調子いいですよ。

[286: 匿名さん]

インターネットのことで、どなたか教えてください。
CHTでは1Gpsの高速専用回線が、“つなぐネット”の間に引かれるとなっています。
しかし約900世帯に1Gpsというのは容量が少なすぎるのではないのでしょうか。
映画等はスムースに見られるのでしょうか
全世帯が同時に接続することは有り得ないとはいえ、どうなるのでしょうか。
＞278さんの言われるように、送受信容量は「5メガ」が好いとこなのでしょうか。

[287: 匿名さん]

実測はその時になってみないと予測し難いです。
ベストエフォート型とあったので、収容人数が増えれば増えるほど1ユーザあたりの回線が細く（遅く）なるのは事実です。

単純に割って比較してみると
Bフレッツは100Mbpsを32ユーザでシェア＝3.125Mbps/ユーザ
MGTは1024Mbpsを250ユーザ（世帯）でシェア＝4.096bps/ユーザ
CHTは1024Mbpsを900ユーザ（世帯）でシェア＝1.137bps/ユーザ
CHT全体で1Gbpsだとするなら、理論値では一般的な光接続より遅い可能性がありますね。
ただ回りの人の使い方次第ではありまし、常時全世帯が回線を占有するとは考えにくいので、いわゆる速度テストでは上記数字よりも早い値がでるのではないでしょうか。
オンラインゲームや、映画のストリーミングくらいでしたら問題ないと予想します。

メールで20〜100MBのファイルを送信するなんて異常というかもし送られたら迷惑^^;

[288: 匿名さん]

フラット３５使う人いますか？

[289: 匿名さん]

コットン契約者ですが、ようやく野村から資料が来ましたね！

ホテルはサクラ・フルールでしたか。なかなかいい感じ。
http://www.sakura-hotels.com/index.html

ホテルの場所はノースドック側かと思ってましたが市場側でした。
グラスフィールドの横にグラスフィールドと同じくらいの四階建てのホテル棟。
SWの目の前は五階建て(RF含む)の駐車場。
グラスフィールドとシーブリーズプロムナードの間の商用施設エリアには、海側に
三階建てのブライダル棟、SEの目の前に四階建ての温浴施設棟。
シーブリーズプロムナードのノースドック側は平面駐車場でしたね。

なんか凄いいい感じですよ〜！

[290: 匿名さん]

MGTは、FTTH個別加入用に予備の光回線が用意されていますよ！
（MDF室〜リビングまで）図面集の光ファイバーアウトレットと書かれている所まで
マンション内のLANでは満足できない方は、個別でBフレッツなど各社のサービスに加入すれば良いかと思います。