みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/

新スレをたてました。
ちょうど、今、５階ぐらいを建築中ですね！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[422: 匿名さん]

>>416 既に構造説明会は開催されてますが。別に購入者向けで無くても良いのでは?

[423: 匿名さん]

411さん

周辺MSでそんな状況になった事例、本当にあったのですか?
フォレシスでないとすればどこでしょう?
場当たり的な書き込みだとするなら不信感を覚えます。
私の行き過ぎた勘違いでしたら申し訳ありませんが・・・

[424: 匿名さん]

>>416
構造説明会は、購入者の参加もＯＫでしたよ。

[425: 匿名さん]

>>424
購入者の人って、説明会案内の手紙って着たのですか？

[426: 匿名さん]

ＭＭ事業用地をオリックスらへ売却　ＵＲ（７/19）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01818.html

[427: 匿名さん]

MMTFのＲ棟の南側は、景観や眺望面で、これからにぎやかになりそうですね。

[428: 匿名さん]

>>427
120m Tower計画を南隣に、加えてこれから何が建つかもわからない42街区を西に抱えるこのMMMもますます景観や眺望面で皆さんの意見が分かれるでしょうね。

[429: 411]

>>423さん フォレシスの方々が予想外に反応されて、それ程
フォレシスを名指ししている様に聞こえるのかと、正直戸惑
ってます。固有名詞は載せるべきではありませんが、お台場
のタワーＭＳの事を引き合いに出しました。過去にＭＭＭの
掲示板で何度かリンクを貼られた方がいたので記憶していま
した。テナントの件で契約違反だと大もめでした。周辺とい
う言葉が誤解の原因ですね。これでよいですか?

[430: 匿名さん]

お台場ってこれからタワーマンションが続々建つんですよね！

[431: 匿名さん]

>425
ＨＰに案内がのったときにＭＲに連絡して予約しました。

[432: 匿名さん]

MMM　とても素敵な風貌ですね。
みなとみらいのブランド価値が
更にまた上がりそう！

[433: 匿名さん]

ＭＭＭはみなとみらいというよりは少なくとも神奈川のマンションの
中で最もかっこいい！

[434: 匿名さん]

そうですね。
計画的に整備された土地に暮らせることは
最高ですね。
また横浜の多額の税金をつぎ込んでいる
ＭＭに住めることはいいね。

[435: 匿名さん]

税金をいっぱい納めて下さいね。

[436: 匿名さん]

もうすぐＭＲオープンですね！ところでインテリアの催しとかって今後あるのでしょうか?

[437: 匿名さん]

こことパークタワー横浜ポートサイドでは
どちらが仕様が良いのかな？

[438: 匿名さん]

遅ればせながら、みなとみらいのマンションの購入を考え始めた者です。素朴な質問、他のみなとみらいの物件はほとんど完売なのに、ここはどうしてモデルルーム移転までもたもたとし、売れ残っているのでしょうか。初めの計算では、モデルルーム移転前に売り切ってしまう予定だったのでは？

[439: 匿名さん]

438
イヤミを言うなよ
そんな事イチイチだまっててよ

[440: 匿名さん]

なんども同じ話題がでてきていましたが、それぞれ発売時期がずれていて、最後に販売を開始したＭＭＭが完売していないだけだと思う。
さすがに、モデルルーム移転は誤算だったらしいです。地権者には１２月まで借用許可があったらしいのですが、突然返却を言われ、対応が遅れたと営業が言っていた。
しかし、結局、その土地をオリックスが落札して、なんのこっちゃって感じですが。

[441: 匿名さん]

発売時期がある程度ずれていたのは知っていたが、一期、二期・・・と各販売予定数すら
売り切れていないのも事実のような気がします。
現在どの程度販売完了し、夏の終わりの「仕切りなおし」でどの程度販売するのでしょう。
途中から販売戦略を変えてみたり、MR移転したりと予想外に広告費が掛かったので、
今後は地味に売り続けるしかないような気もします。
どちらにしても誤算続きでイメージ的に可哀想な気もしますので頑張って欲しいね。
というよりこのままだとMM地区全般のイメージが傷つく。

[442: 匿名さん]

ＭＭＭがＭＭ地区のイメージを背負っている訳ではないし、そこまで深刻ではないだろう。
たしかに、ＭＭＴＦやブリリアの外観はＭＭ地区ならではのデザインではないことは理解できるけど。

[443: 匿名さん]

441が言いたいのは恐らくMMMが今後も売れ残ったり芳しくないとMM地区のマンションは苦戦という
レッテルを貼られてしまうという懸念だと思う。

[444: 匿名さん]

時代は武蔵小杉！

[445: 匿名さん]

以前にも話題になっていましたが、ＭＭＭは投資用としての購入ができない点も他物件よりも販売数が少ない理由のひとつでしょう。

[446: 匿名さん]

良い部屋残ってますか？

[447: 匿名さん]

８月中旬からＭＲが再オープンするので心配はその後にした
ら。実際の建築物を見て検討すればＭＭＭの優位性は明らか
だし。後は魅力的なテナントが決まれば決定的なんだけど!

[448: 匿名さん]

今週の２９日からじゃないの。
うちに案内の手紙きたよ。

[449: 匿名さん]

確か一般オープンは８月中旬で、29日からはプレオープンでは？詳しい違いはわからないけど。

[450: 匿名さん]

わたしはブリ契約者です。契約前はＭＭのマンションすべて見て考えました。
どのマンションも魅力的で甲乙つけるのが難しかったです。
ＭＭＭも素敵なマンションです。もしＭＭＭが賃貸できたならＭＭＭにしていたかもしれません。
みなとみらいに幸あれ。

[451: 匿名さん]

外観はカッコイイよね。場所も悪くない。
だけど他のMM物件と比べると
内装や仕様に高級感がないんだよね。

購入者は、MMに高級感を求めている訳で…

[452: 匿名さん]

建ち始めると思ったよりも外観が良いですよね。
ランドマークあたりから見ると、本当に目を引きます。
今回ちゃんとしたＭＲが出来れば今年中に完売でしょう！

[453: 匿名さん]

長い道のりですね。
ＰＴＹＰＳの方が早く完売しそう。。。。。。。。

[454: 匿名さん]

まあいいんじゃないですか。
気長にやれば。いつかは売り切れるよ。
ＭＭＭはみなとみらいの中でも希少価値のあるマンションだし。

[455: 匿名]

だんだん建築が進んで行くにつれ素敵になってゆくので
ここにすればよかったかなと少し後悔しています
でも、同じみなとみらいですので、うれしいです

[456: 匿名]

ここの東南側の高層階は海の眺望が半分とランドマークから　　　　　　　　　　　　　　　　　　インターコンチまでのスカイラインの眺望とがバランスよくて、　　　　　　　　　　　　　　　　都会と自然の景観を好む人には最適です
何度もMRのパソコンで確認しましたが、この眺望は
捨てがたいです　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でも、価格が高額なのでまよってます
しかし、他のMSを参考にすると安いような気もするし
新しいMRを見て決めようと思います

[457: 匿名さん]

＞他のMSを参考にすると安いような気もするし

他のMSにくらべて、仕様もチープですから。スラブ２０センチとか、階高が低いとか

[458: 匿名さん]

みなとみらいのインフラ基盤は
稀に見る集積度と完成度を有しています。
そこに立地するマンションは正に希少で
とてもお買い得だと私は思います。
エリアブランドがここに匹敵するところは
全国見渡してもどこにもないでしょうね。

[459: 匿名さん]

>>458

わけわからんが、MMMの仕様はいまいちというのは、かわらんが。

[460: 匿名さん]

オフィシャルHPのデザインが変わった！

[461: 匿名]

仕様はその人の主観なのであまり関係ないようなきがします、
まあ、MMMの場合キッチンもジーマテックですし、その他の施設や
エントランスなど、総合すると高レベルではないでしょうか
特にエントランスからホールへと吹き抜けた壮大なスケールは
シースルーエレベータに乗った誰しもが高級感を味わえるのではないでしょうか

[462: 匿名]

みなとみらいの特集が高級男性誌のゲーテにMMMと
一緒に掲載されていましたよ

[463: 匿名さん]

ジーマテックの安いやつだからな。タカラのやつと大差ない

[464: 匿名さん]

MMMフォルムがいいですね。
周辺も白系で統一されていて
見事なゾーンになりそうですね。

[465: 匿名]

MMMは立ち上がるにつれ、良くなるので案外
オオバケするかもしれませんね、
しかし、宣伝が下手ですよね、
でも、その点良心的なのかもしれません

[466: 匿名さん]

>>463 ジーマテックの安いキッチンとい
うのはどこの情報ですか？私は多くのＭ
Ｒに行きましたが、確かにスラブは厚く
ありませんが、ＭＭＭの仕様がチープと
いうのは客観的に見て理解出来ません。
どうしてそれ程執拗に中傷するのですか？

[467: 匿名]

スラブの厚さは、本当のことを言うとこれで十分です
どうしてかと言うと、柱や梁など構造のやり方で
変わってくるからです、逆にスラブが厚くても、構造の仕様を間違える
と強度や音の振動にも悪影響をおよぼします、しかし三井住友建設はこの手の手法には
定評があります、建築を少しでもかじった人には常識です

[468: 匿名さん]

＞ジーマテックの安いキッチン

ネットで調べれば、すぐわかるよ。

[469: 匿名さん]

http://www.s-and-h.jp/siematic/index2.html

[470: 匿名さん]

そうなんですよね、一応siematicなんですけど、もっとも庶民的ですよね。
ステンレスすら選べないし。ただ、十分ではあると思いますが。
今日、新しいモデルルームみてきました。
やっぱり部屋の中はフォレシスにはかなわないなあ。。。って実感。
でも、みなとみらいの最後のチャンス。
今まで低層と安い部屋しか売ってないといっても過言じゃないですね。
ただ、セレクトできる部屋が少ないのなんの・・・。（芝浦状態）

[471: 匿名さん]

http://wrs.search.yahoo.co.jp/S=2114736003/K=%E3%82%B3%E3%83%83%E3%83%...*-http%3A//www.cotton-harbor.com/index.html

[472: 匿名さん]

みなとみらいのマンションの中で、最も立地は悪い(Ｒ棟東高層階除く)のを、
最も良い構造物、内装で補っているのがフォレシスという
理解ですが。。。

[473: 匿名さん]

１２００戸をあっという間に完売したフォレシス
やはり総合的に評価が高かったのかな。
しかし同時にMMMも素晴らしいフォルムだと
思いますよ。
残り少ないみなとみらいの希少価値
秋の販売ではあっという間の完売でしょうね。

[474: 匿名さん]

＞ジーマテックの安いキッチン
また、適当な事言って荒らしている人がいますね。
ＭＭＴＦが完売宣言したらこちらの掲示板がこのような人の被害にあいそうですね。
キッチンをカラーセレクトの際にジーマテックのショールームに色の相談に行きました。
どのグレードも価格は国内メーカではかなわないくらい高価でした。
国内製のキッチンより、機能面でよくできています。

[475: ４３６]

でまかせ言ってすみません。
確認したらジーマテックは、タカラやトーヨーキッチンよりかなり高いキッチンでした。
混乱させて申し訳ありません。

[476: 匿名]

MMMって、けっこういい感じなんですね
仕様とか、ぐだぐだ言ってるようですが、どうせ住んでしまえば自分のセンスで家具
なども選ぶし、グレードが足りなければオプション追加してゆけば問題ないとおもうよ
まあ、センスがない人は変にバブル思考で仕様、仕様、って騒ぐんだよね
自分のセンスに自信がないのかな〜

[477: 匿名さん]

キッチンは入居後に、即リフォームですね。

[478: 匿名さん]

現在長谷工の直床ファミリー物件に住んでますが、ジーマテックのキッチンです。
大量に買えば４７０さんのおっしゃるとおり庶民的だと思いますよ。
近隣の新築物件でもすべてジーマテックのキッチンなのを考慮すると、特に高級だと
も思えませんが。
決して荒らすつもりはありませんが、シンドラーのエレベーターと同じで、入札や大量に買う
ところには安く卸しているような気がしますが。

[479: 匿名さん]

シンドラーのエレベーターと同じはいいすぎ。そこまでひどくないよ。高級品ではないだけ。

[480: 匿名さん]

みなとみらいのマンションの中で、最も立地も仕様も悪く、某ライト氏のイメージ戦略もいただけない
というのがＭＭＭという理解ですが。。。

[481: 匿名さん]

売主がオリックスというのが、あくどい感じがする。プロ野球も、ケチ経営だし、悪名高き村上ファンドの黒幕だし。

[482: 匿名]

ここって荒らしが多いですね、でもそれだけ人気がある証拠ですのでめげないでください

[483: 匿名]

立地はすごくいいと思いますよ、駅から１分だし、ランドマークや美術館の景色、
それになんといっても高層階の南東側は海と横浜を象徴する景観で、すばらしいです
でも、人それぞれどこに価値を置くかですけどね

[484: 匿名さん]

ＭＭＴＦを最初考えていたが立地が最悪。ＭＭＴＦの眺望は自分ではどうにもならない。
確かにＭＭＭは内装はいまいちだったが内装は自分いくらでも手間押しできるので、最終的にＭＭＭにした。

[485: 匿名さん]

ここの掲示板も盛り上がってきたね。
荒しさんの皆さんのおかげかな。
適当な荒しさんの書込みがありますが無視していきましょう。

[486: 匿名]

他所のマンションの悪口はやめましょう、価値観の問題です
MMMの住人にはそのようなことは言ってほしくありません、
同じ住民として恥ずかしいです
悪気はないと思いますが、お願い致します、

[487: 匿名さん]

手間押し？　日本語不自由な方ですか？

[488: 匿名さん]

今日からモデルルームがプレオープンしたらしいね。
行って来た方、どうでした？？

[489: 匿名さん]

ＭＭＭの眺望も自分ではどうにもならない。

[490: 匿名さん]

加茂川の水、さいころの目、山法師は、我が意のままにならない。

[491:]

海外に住んでおります。今度の９月に帰国。
４３００万円ほどで、７０−Ａタイプは買えますか？

[492: 匿名さん]

>>480 客観的に物の価値を見れない方
のようなので不動産はお買いにならない
方がよろしいかと。

[493: 匿名さん]

>>491
無理じゃないの？

[494: 匿名さん]

みなとみらい線のキセル乗車反対！

[495: 匿名さん]

>>483
高層階の何階あたりから海が見えるのですか？

[496: 匿名]

確か、東南側の２５階ぐらいからだと思います（２３階かも），MMMはビジネススクエア
方向斜めに向かって東南側は建っています 、リビングの窓から見える景色は、中心が
パンパシもしうはインターコンチです、ですので、それを境にして右側が横浜を象徴
する景観、左側を海の景観といった感じです(尚、スカイラウンジに近い部分はベイブリッチ
も見渡すことができます

[497: 匿名]

ベイブリッジでしょ。橋なんだから。
日本語も乱れてるけど・・・。

[498: 匿名]

せっかく、答えてくれているのだから，誤字や、言葉の乱れを指摘しては、
心が小さいです、言葉の乱れより、心の乱れの方が恥ずかしいですよ

[499: 匿名]

せっかく答えてくれているのだから・・って自分に対して使う？
句読点の打ち方勉強したほうがいいですよ、496＝498さん。

[500: 匿名]

しつこい

[501: 匿名]

そろそろ違う話題にいきませんか

[502: 匿名]

新しいMRの様子教えてください

[503: 匿名さん]

前回販売分の価格表を見たいです。

[504: 匿名さん]

こんな下手糞な日本語しか書けないようなでもマンションって買えちゃうんですね…
外国の方なら納得ですが

[505: 匿名さん]

↑ハハハ。キミもだよ。

[506: 匿名さん]

だなｗ

[507: 匿名]

ＭＭＭの事を話しましょう

[508: 部外者]

どうこう言う前に、そろそろ次スレ立てる時期なのでは

[509: 匿名さん]

>>483
ていねいなお答えありがとうございました。景色のすばらしい高層階は値段的に高嶺の花ですわ。中層階でおすすめの景色はあるんでしょうかね。

[510: 匿名さん]

モデルルームの印象ですが、悪い点をあげると、廊下が狭く感じたのと、みなとみらい特有か廊下の天井がやたら低い、プランをセレクトできる部屋が異常に残り少ない（リフォームすればいいんですけど）。
良いところは、７０平米、８０平米後半の部屋で、モデルルームを見に来る大半の？人が買える部屋なので、イメージはわきやすいのかと。
私は６０平米代しか買えない貧乏人ですが…２００６年現在、眺望が良い部屋も多数残っているので、このマンションで良ければ、選択肢は多いのでは？
ちなみに９月販売でした。私は９月初旬にポートサイドの新築物件モデルルームも見てから決めます。
それから、ウワサのTSUTAYAは一切決まってませんと。
（混んでたのでしっかりみれずすみませんです。質問いただければ分かる範囲で返答しますです。）

[511: 匿名さん]

マンションの進捗状況が進んでいますので、この時期でのセレクトは中・低層階だと
手遅れなのでしょうね。
間取りや内装などのセレクトが出来ないのはやはり残念です。オプションですら
建築オプションは無理でしょう。後に改装したとしてどの程度の負担になってしまうのか
確認してみようかとは思いますが、510さんの言われるようにそこまでして購入する意味が
あるのか考えてしまいますね。

[512: 匿名さん]

芝浦のケープタワー同様に既定のセレクトが気に入った方のみが買えば良いのでは？
周辺マンションが完売している事もあり、ＭＭＭがみなとみらいの住民になる最後の
機会となるので、それ程おおきな販売制約にはならないと思いますよ。ちなみにテナ
ントについてですが、入るテナントによっては皆さんの評価は変わりますか？ちなみ
に私はレンタルビデオ、本屋（TSUTAYAがベスト！）と食品スーパー等が入れば評価
大幅アップです。

[513: 匿名さん]

５１２さん、
スーパーは入りませんとキッパリ言われました。
ホームセンターとジョナサンの間にあるスーパーが、みなとみらいのマンションでは
一番近いのでと、寒い言葉をもらいました。
でも、将来は入るかもわからないですよね、なんて個人的希望もあります。
色々と意見はあるかと思いますが、別にスラブが最低（だそうです）２１０ｍｍで、
かつ外廊下でも良い私は、なかなかこのマンション、良いかなあと思っております。
宝くじ当たらないかな。美術館がよく見える高層を買いたい！（無理無理）

[514: 匿名さん]

先日新ＭＲに行ったら、駐車場はポルシェ、ＢＭＷ等外車だらけ。ここの検討者って
結構富裕層なのかな？

[515: 匿名さん]

富裕層って、こうゆう感じ好きだからね

[516: 匿名さん]

４８３さんへ、
予算にもよりますが、東南側と南西側でしたら階数にかかわらず、美術館の景観と木々が見え、
横浜を味わえるのでわないでしょうか。いい物がみつかるといいですね

[517: 匿名さん]

ラドマークタワーも見えるよ

[518: 匿名さん]

ランドマークタワーでした

[519: 匿名さん]

>>516
お答えいただいてありがとうございます。そうですよね、美術館はいい感じですよね。予算と広さを考えて、検討したいと思います。みなとみらいのマンションはベランダに洗濯物とか布団とか干せない決まりになっているのも気に入りました。洗濯物と布団の花盛りのマンションはちょっと敬遠・・

[520: 匿名さん]

うちはこっそり干そうと思っています。

[521: 匿名]

成金好み