みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/

新スレをたてました。
ちょうど、今、５階ぐらいを建築中ですね！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[382: 匿名さん]

みなとみらいが我が庭というやつですね。
海、美術館、映画館、公園、地下鉄入り口、ショッピングセンター
、サッカー場、巨大アミューズメント施設が徒歩数分の場所にある。
おまけに眼下には天下のグランモール。

[383: 匿名さん]

花火の後のみなとみらいはごみだらけ。
常識も、マナーもないのか。。。

[384: 匿名さん]

当たり前のようにごみをその場に置いて行く人が多いですね。

[385: 匿名さん]

[386: 匿名さん]

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

[389: 匿名さん]

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

[392: 匿名さん]

>>391
同じじゃないの。

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

確かに一見海側で眺望良さげに見える部屋だとしても中古で出るということは、眺望以外に問題があるということか・・・。
そういう意味では、確かに同じかもしれない。
ちょっと納得した。

[395: 匿名さん]

海が見たいんだったら、コットンハーバーだってあるしね。
眺望の条件だけでみればコットンハーバーの方が価格的に安くて値ごろ感がある。
みなとみらいは、眺望以外に先進性/利便性で居住を選ぶ人も多いから、眺望が資産価値につながらない。

[396: 匿名さん]

でも同じ先進性/利便性なら展望が資産価値になることは明らかですよ。

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

最近のスレって掲示板間違ってない？横浜湾岸スレでやったら？

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

>>391
２０００万円違うなら後者を選びます
いくらすばらしい眺望でも２０００万に値すると思わない

[402: 匿名さん]

そうそう！ピカソの絵がいくら素晴らしくても
1億だして買いたいと思う人は少ないですよ。

まあ〜タワーマンションの一番の魅力は眺望ですけどね！

[403: 匿名さん]

[404: 匿名さん]

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

ここの書き込みを見て購入検討するのは大間違い、モデルルームや現場をみて、自分の観点で判断してください。
ほかの物件との細かいところの比較は無意味、転売目的じゃなければ、次の３点から判断すればいい
　①通勤通学は便利か
　②生活上満足できるか
　③老後もすみ続けるには支障あるか

[407: 匿名さん]

[408: 匿名さん]

7月29日にＭＲが事前オープンするそうです。
どんな風に仕上がっているか楽しみですね!!

[409: 匿名さん]

[410: 匿名さん]

小さい海だろ？

[411: 匿名さん]

>>405さん
ＭＭＭに対してどの様にお感じになっても結構ですが、検討者にしては言葉が
過ぎるんではないですか？実際に検討している方が「っつーかここ、ホント人
気無さ過ぎる」なんてスレをするとは思えませんが。。。
私は購入者ですが、日々立ち上がる建物とここ数ヶ月の周辺の開発予定案件報道
を踏まえて、本当に買って良かったと思っています。
特に安心したのは掲示板の穏やかさです。405さんは契約者の生の声が無いとおっ
しゃいますが、周辺ＭＳの掲示板では販売会社に対して訴訟も辞さない様な過激
な議論も過去に展開されており、更にことある事に掲示板でもめている様を見ると、
こちらの方が住居予定者としては不安になります。それらの物件では明らかに将来
管理組合でもめ事が多発するでしょうね。最近になって荒らしと思われるスレが
ＭＭＭにも急激に増えてきたのには憤りを感じますが、それでも比較的穏やかな
ＭＭＭの掲示板を読む事で、購入して良かったと満足している今日この頃です。

[412: 匿名さん]

[413: 匿名さん]

[414: 匿名さん]

[415: 匿名さん]

すごい削除の荒らしですね。販売会社が削除要請したのでしょう

[416: 匿名さん]

購入者に対する構造説明会ってやらないのかな？

[417: 匿名さん]

荒らし的な書き込みとは思えませんでしたが・・・なんだかビックリ!

[418: 匿名]

＞411さん
フォレシス購入者ですが、
「それらの物件では明らかに将来管理組合でもめ事が多発するでしょうね。」って
言われてあまりいい気はしません。
人の文句を言う前に自分の言動で他人に不快感を与えることがないかどうかに
もっと気を使うべきだと思います。

あなたがMMMを買ってよかったと思っているのと同じようにフォレシスやブリリアの
購入者もここを買ってよかったと思っているのですから。

[419: 411]

>>418さん フォレシスの事を言ったつもりはなかったのですが、何か誤解をさせてしまったのなら誤ります。フォレシスではその様な状況なのですか?違いますよね？

[420: 411]

謝るの間違いでした。

[421: 418]

>411さん
周辺MSという所と事実フォレシススレもけっこう荒れているので誤解しました。
こちらこそごめんなさい。
お互い住んでからもこのマンションにしてよかったと思えるようにしていきたい
ですね。

[422: 匿名さん]

>>416 既に構造説明会は開催されてますが。別に購入者向けで無くても良いのでは?

[423: 匿名さん]

411さん

周辺MSでそんな状況になった事例、本当にあったのですか?
フォレシスでないとすればどこでしょう?
場当たり的な書き込みだとするなら不信感を覚えます。
私の行き過ぎた勘違いでしたら申し訳ありませんが・・・

[424: 匿名さん]

>>416
構造説明会は、購入者の参加もＯＫでしたよ。

[425: 匿名さん]

>>424
購入者の人って、説明会案内の手紙って着たのですか？

[426: 匿名さん]

ＭＭ事業用地をオリックスらへ売却　ＵＲ（７/19）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01818.html

[427: 匿名さん]

MMTFのＲ棟の南側は、景観や眺望面で、これからにぎやかになりそうですね。

[428: 匿名さん]

>>427
120m Tower計画を南隣に、加えてこれから何が建つかもわからない42街区を西に抱えるこのMMMもますます景観や眺望面で皆さんの意見が分かれるでしょうね。

[429: 411]

>>423さん フォレシスの方々が予想外に反応されて、それ程
フォレシスを名指ししている様に聞こえるのかと、正直戸惑
ってます。固有名詞は載せるべきではありませんが、お台場
のタワーＭＳの事を引き合いに出しました。過去にＭＭＭの
掲示板で何度かリンクを貼られた方がいたので記憶していま
した。テナントの件で契約違反だと大もめでした。周辺とい
う言葉が誤解の原因ですね。これでよいですか?

[430: 匿名さん]

お台場ってこれからタワーマンションが続々建つんですよね！

[431: 匿名さん]

>425
ＨＰに案内がのったときにＭＲに連絡して予約しました。

[432: 匿名さん]

MMM　とても素敵な風貌ですね。
みなとみらいのブランド価値が
更にまた上がりそう！

[433: 匿名さん]

ＭＭＭはみなとみらいというよりは少なくとも神奈川のマンションの
中で最もかっこいい！

[434: 匿名さん]

そうですね。
計画的に整備された土地に暮らせることは
最高ですね。
また横浜の多額の税金をつぎ込んでいる
ＭＭに住めることはいいね。

[435: 匿名さん]

税金をいっぱい納めて下さいね。

[436: 匿名さん]

もうすぐＭＲオープンですね！ところでインテリアの催しとかって今後あるのでしょうか?

[437: 匿名さん]

こことパークタワー横浜ポートサイドでは
どちらが仕様が良いのかな？

[438: 匿名さん]

遅ればせながら、みなとみらいのマンションの購入を考え始めた者です。素朴な質問、他のみなとみらいの物件はほとんど完売なのに、ここはどうしてモデルルーム移転までもたもたとし、売れ残っているのでしょうか。初めの計算では、モデルルーム移転前に売り切ってしまう予定だったのでは？

[439: 匿名さん]

438
イヤミを言うなよ
そんな事イチイチだまっててよ

[440: 匿名さん]

なんども同じ話題がでてきていましたが、それぞれ発売時期がずれていて、最後に販売を開始したＭＭＭが完売していないだけだと思う。
さすがに、モデルルーム移転は誤算だったらしいです。地権者には１２月まで借用許可があったらしいのですが、突然返却を言われ、対応が遅れたと営業が言っていた。
しかし、結局、その土地をオリックスが落札して、なんのこっちゃって感じですが。

[441: 匿名さん]

発売時期がある程度ずれていたのは知っていたが、一期、二期・・・と各販売予定数すら
売り切れていないのも事実のような気がします。
現在どの程度販売完了し、夏の終わりの「仕切りなおし」でどの程度販売するのでしょう。
途中から販売戦略を変えてみたり、MR移転したりと予想外に広告費が掛かったので、
今後は地味に売り続けるしかないような気もします。
どちらにしても誤算続きでイメージ的に可哀想な気もしますので頑張って欲しいね。
というよりこのままだとMM地区全般のイメージが傷つく。

[442: 匿名さん]

ＭＭＭがＭＭ地区のイメージを背負っている訳ではないし、そこまで深刻ではないだろう。
たしかに、ＭＭＴＦやブリリアの外観はＭＭ地区ならではのデザインではないことは理解できるけど。

[443: 匿名さん]

441が言いたいのは恐らくMMMが今後も売れ残ったり芳しくないとMM地区のマンションは苦戦という
レッテルを貼られてしまうという懸念だと思う。

[444: 匿名さん]

時代は武蔵小杉！

[445: 匿名さん]

以前にも話題になっていましたが、ＭＭＭは投資用としての購入ができない点も他物件よりも販売数が少ない理由のひとつでしょう。

[446: 匿名さん]

良い部屋残ってますか？

[447: 匿名さん]

８月中旬からＭＲが再オープンするので心配はその後にした
ら。実際の建築物を見て検討すればＭＭＭの優位性は明らか
だし。後は魅力的なテナントが決まれば決定的なんだけど!

[448: 匿名さん]

今週の２９日からじゃないの。
うちに案内の手紙きたよ。

[449: 匿名さん]

確か一般オープンは８月中旬で、29日からはプレオープンでは？詳しい違いはわからないけど。

[450: 匿名さん]

わたしはブリ契約者です。契約前はＭＭのマンションすべて見て考えました。
どのマンションも魅力的で甲乙つけるのが難しかったです。
ＭＭＭも素敵なマンションです。もしＭＭＭが賃貸できたならＭＭＭにしていたかもしれません。
みなとみらいに幸あれ。

[451: 匿名さん]

外観はカッコイイよね。場所も悪くない。
だけど他のMM物件と比べると
内装や仕様に高級感がないんだよね。

購入者は、MMに高級感を求めている訳で…

[452: 匿名さん]

建ち始めると思ったよりも外観が良いですよね。
ランドマークあたりから見ると、本当に目を引きます。
今回ちゃんとしたＭＲが出来れば今年中に完売でしょう！

[453: 匿名さん]

長い道のりですね。
ＰＴＹＰＳの方が早く完売しそう。。。。。。。。

[454: 匿名さん]

まあいいんじゃないですか。
気長にやれば。いつかは売り切れるよ。
ＭＭＭはみなとみらいの中でも希少価値のあるマンションだし。

[455: 匿名]

だんだん建築が進んで行くにつれ素敵になってゆくので
ここにすればよかったかなと少し後悔しています
でも、同じみなとみらいですので、うれしいです

[456: 匿名]

ここの東南側の高層階は海の眺望が半分とランドマークから　　　　　　　　　　　　　　　　　　インターコンチまでのスカイラインの眺望とがバランスよくて、　　　　　　　　　　　　　　　　都会と自然の景観を好む人には最適です
何度もMRのパソコンで確認しましたが、この眺望は
捨てがたいです　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でも、価格が高額なのでまよってます
しかし、他のMSを参考にすると安いような気もするし
新しいMRを見て決めようと思います

[457: 匿名さん]

＞他のMSを参考にすると安いような気もするし

他のMSにくらべて、仕様もチープですから。スラブ２０センチとか、階高が低いとか

[458: 匿名さん]

みなとみらいのインフラ基盤は
稀に見る集積度と完成度を有しています。
そこに立地するマンションは正に希少で
とてもお買い得だと私は思います。
エリアブランドがここに匹敵するところは
全国見渡してもどこにもないでしょうね。

[459: 匿名さん]

>>458

わけわからんが、MMMの仕様はいまいちというのは、かわらんが。

[460: 匿名さん]

オフィシャルHPのデザインが変わった！

[461: 匿名]

仕様はその人の主観なのであまり関係ないようなきがします、
まあ、MMMの場合キッチンもジーマテックですし、その他の施設や
エントランスなど、総合すると高レベルではないでしょうか
特にエントランスからホールへと吹き抜けた壮大なスケールは
シースルーエレベータに乗った誰しもが高級感を味わえるのではないでしょうか

[462: 匿名]

みなとみらいの特集が高級男性誌のゲーテにMMMと
一緒に掲載されていましたよ

[463: 匿名さん]

ジーマテックの安いやつだからな。タカラのやつと大差ない

[464: 匿名さん]

MMMフォルムがいいですね。
周辺も白系で統一されていて
見事なゾーンになりそうですね。

[465: 匿名]

MMMは立ち上がるにつれ、良くなるので案外
オオバケするかもしれませんね、
しかし、宣伝が下手ですよね、
でも、その点良心的なのかもしれません

[466: 匿名さん]

>>463 ジーマテックの安いキッチンとい
うのはどこの情報ですか？私は多くのＭ
Ｒに行きましたが、確かにスラブは厚く
ありませんが、ＭＭＭの仕様がチープと
いうのは客観的に見て理解出来ません。
どうしてそれ程執拗に中傷するのですか？

[467: 匿名]

スラブの厚さは、本当のことを言うとこれで十分です
どうしてかと言うと、柱や梁など構造のやり方で
変わってくるからです、逆にスラブが厚くても、構造の仕様を間違える
と強度や音の振動にも悪影響をおよぼします、しかし三井住友建設はこの手の手法には
定評があります、建築を少しでもかじった人には常識です

[468: 匿名さん]

＞ジーマテックの安いキッチン

ネットで調べれば、すぐわかるよ。

[469: 匿名さん]

http://www.s-and-h.jp/siematic/index2.html

[470: 匿名さん]

そうなんですよね、一応siematicなんですけど、もっとも庶民的ですよね。
ステンレスすら選べないし。ただ、十分ではあると思いますが。
今日、新しいモデルルームみてきました。
やっぱり部屋の中はフォレシスにはかなわないなあ。。。って実感。
でも、みなとみらいの最後のチャンス。
今まで低層と安い部屋しか売ってないといっても過言じゃないですね。
ただ、セレクトできる部屋が少ないのなんの・・・。（芝浦状態）

[471: 匿名さん]

http://wrs.search.yahoo.co.jp/S=2114736003/K=%E3%82%B3%E3%83%83%E3%83%...*-http%3A//www.cotton-harbor.com/index.html

[472: 匿名さん]

みなとみらいのマンションの中で、最も立地は悪い(Ｒ棟東高層階除く)のを、
最も良い構造物、内装で補っているのがフォレシスという
理解ですが。。。

[473: 匿名さん]

１２００戸をあっという間に完売したフォレシス
やはり総合的に評価が高かったのかな。
しかし同時にMMMも素晴らしいフォルムだと
思いますよ。
残り少ないみなとみらいの希少価値
秋の販売ではあっという間の完売でしょうね。

[474: 匿名さん]

＞ジーマテックの安いキッチン
また、適当な事言って荒らしている人がいますね。
ＭＭＴＦが完売宣言したらこちらの掲示板がこのような人の被害にあいそうですね。
キッチンをカラーセレクトの際にジーマテックのショールームに色の相談に行きました。
どのグレードも価格は国内メーカではかなわないくらい高価でした。
国内製のキッチンより、機能面でよくできています。

[475: ４３６]

でまかせ言ってすみません。
確認したらジーマテックは、タカラやトーヨーキッチンよりかなり高いキッチンでした。
混乱させて申し訳ありません。

[476: 匿名]

MMMって、けっこういい感じなんですね
仕様とか、ぐだぐだ言ってるようですが、どうせ住んでしまえば自分のセンスで家具
なども選ぶし、グレードが足りなければオプション追加してゆけば問題ないとおもうよ
まあ、センスがない人は変にバブル思考で仕様、仕様、って騒ぐんだよね
自分のセンスに自信がないのかな〜

[477: 匿名さん]

キッチンは入居後に、即リフォームですね。

[478: 匿名さん]

現在長谷工の直床ファミリー物件に住んでますが、ジーマテックのキッチンです。
大量に買えば４７０さんのおっしゃるとおり庶民的だと思いますよ。
近隣の新築物件でもすべてジーマテックのキッチンなのを考慮すると、特に高級だと
も思えませんが。
決して荒らすつもりはありませんが、シンドラーのエレベーターと同じで、入札や大量に買う
ところには安く卸しているような気がしますが。

[479: 匿名さん]

シンドラーのエレベーターと同じはいいすぎ。そこまでひどくないよ。高級品ではないだけ。

[480: 匿名さん]

みなとみらいのマンションの中で、最も立地も仕様も悪く、某ライト氏のイメージ戦略もいただけない
というのがＭＭＭという理解ですが。。。

[481: 匿名さん]

売主がオリックスというのが、あくどい感じがする。プロ野球も、ケチ経営だし、悪名高き村上ファンドの黒幕だし。