みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/

新スレをたてました。
ちょうど、今、５階ぐらいを建築中ですね！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[362: 匿名さん]

湾岸タワーマンションでは海が見えるという展望は売却時、有利になること
は本当でしょう。

友人を家に呼ぶときも「みなとみらい」という場所だと海が見えることを
期待して来るかもしれません。

でも普段の生活で必要な広さを我慢するのは本末転倒だと思います。

必要な広さがあって、その上でお金に余裕があれば海が見える部屋を買えば
良いのだと思います。

[363: 匿名さん]

明日は花火が見えますよ

[364: 匿名さん]

飛鳥Ⅱの入港も楽しみですね

[365: 匿名さん]

景色はスカイラウンジで見れるし、日頃は高層階は気圧が低く、子供の健康上悪そうなので中低層にしました。

[366: 匿名さん]

素直に安いからと言え

[367: 匿名さん]

[368: 匿名さん]

>>365
気圧は低い方がいいらしいよ。
まあ100mで12hPa程度しか違わないから殆ど差はないだろうけど。

[369: 匿名さん]

[370: 匿名さん]

[371: 匿名さん]

[372: 匿名さん]

[373: 匿名さん]

[374: 匿名さん]

残念、高層階の眺望のいい部屋ほどシルバー世代が多いのが実態です。答えは
①高額物件を買う経済的余裕があるから
②ホテルのスィートルーム滞在の気分で老後を過ごしたいから
③大災害で死んでも命が惜しくないから

タワー住まいのシルバー世代には超高速エレベーター、各階ゴミ置き場、内廊下、コンシェルジュサービスが必需品です。

ただし、高層階でもすべての部屋が高額とは限らないのです。
例えばタワーズ最上階(42階)は6990万円〜2億2670万円、ナビューレ最上階(41階)は4130万円〜1億5570万円とそれぞれ4倍の価格差があります。


　　　

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

[377: 匿名さん]

[378: 匿名さん]

タワーは大震災でも倒壊しないのです。
阪神大震災クラスが来たら、ライフライン復旧までホテルや旅館に滞在するはず。
階段を上がり降りなどしないし、出来ない。
それ以上の大震災なら、諦める。
そもそも、契約から2年近く待たされるから、その間に若い人でも病気で倒れる人もいますよ。

[379: 匿名さん]

[380: 匿名さん]

何があったの？

[381: 匿名さん]

どこの位置、方向、階数等にかかわらず
ここはエリア全体が近未来ゾーンですから
海・空・緑に包まれて極めて快適ですよ
MMの街全体が一つの居住区ということ

[382: 匿名さん]

みなとみらいが我が庭というやつですね。
海、美術館、映画館、公園、地下鉄入り口、ショッピングセンター
、サッカー場、巨大アミューズメント施設が徒歩数分の場所にある。
おまけに眼下には天下のグランモール。

[383: 匿名さん]

花火の後のみなとみらいはごみだらけ。
常識も、マナーもないのか。。。

[384: 匿名さん]

当たり前のようにごみをその場に置いて行く人が多いですね。

[385: 匿名さん]

[386: 匿名さん]

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

[389: 匿名さん]

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

[392: 匿名さん]

>>391
同じじゃないの。

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

確かに一見海側で眺望良さげに見える部屋だとしても中古で出るということは、眺望以外に問題があるということか・・・。
そういう意味では、確かに同じかもしれない。
ちょっと納得した。

[395: 匿名さん]

海が見たいんだったら、コットンハーバーだってあるしね。
眺望の条件だけでみればコットンハーバーの方が価格的に安くて値ごろ感がある。
みなとみらいは、眺望以外に先進性/利便性で居住を選ぶ人も多いから、眺望が資産価値につながらない。

[396: 匿名さん]

でも同じ先進性/利便性なら展望が資産価値になることは明らかですよ。

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

最近のスレって掲示板間違ってない？横浜湾岸スレでやったら？

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

>>391
２０００万円違うなら後者を選びます
いくらすばらしい眺望でも２０００万に値すると思わない

[402: 匿名さん]

そうそう！ピカソの絵がいくら素晴らしくても
1億だして買いたいと思う人は少ないですよ。

まあ〜タワーマンションの一番の魅力は眺望ですけどね！

[403: 匿名さん]

[404: 匿名さん]

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

ここの書き込みを見て購入検討するのは大間違い、モデルルームや現場をみて、自分の観点で判断してください。
ほかの物件との細かいところの比較は無意味、転売目的じゃなければ、次の３点から判断すればいい
　①通勤通学は便利か
　②生活上満足できるか
　③老後もすみ続けるには支障あるか

[407: 匿名さん]

[408: 匿名さん]

7月29日にＭＲが事前オープンするそうです。
どんな風に仕上がっているか楽しみですね!!

[409: 匿名さん]

[410: 匿名さん]

小さい海だろ？

[411: 匿名さん]

>>405さん
ＭＭＭに対してどの様にお感じになっても結構ですが、検討者にしては言葉が
過ぎるんではないですか？実際に検討している方が「っつーかここ、ホント人
気無さ過ぎる」なんてスレをするとは思えませんが。。。
私は購入者ですが、日々立ち上がる建物とここ数ヶ月の周辺の開発予定案件報道
を踏まえて、本当に買って良かったと思っています。
特に安心したのは掲示板の穏やかさです。405さんは契約者の生の声が無いとおっ
しゃいますが、周辺ＭＳの掲示板では販売会社に対して訴訟も辞さない様な過激
な議論も過去に展開されており、更にことある事に掲示板でもめている様を見ると、
こちらの方が住居予定者としては不安になります。それらの物件では明らかに将来
管理組合でもめ事が多発するでしょうね。最近になって荒らしと思われるスレが
ＭＭＭにも急激に増えてきたのには憤りを感じますが、それでも比較的穏やかな
ＭＭＭの掲示板を読む事で、購入して良かったと満足している今日この頃です。