みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/

新スレをたてました。
ちょうど、今、５階ぐらいを建築中ですね！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[142: 匿名さん]

ドコモビルからは音なんてしていませんよ。
自分で確認してみたら。

[143: 匿名さん]

>>141
休工日でも爆音。

[144: 匿名さん]

気にしないならまだしも
あの音がしないとはふしぎな。
意識的に耳をふさぐことができるのか。

[145: 匿名さん]

適当なこと言っている＊＊が多いな。
無責任な発言は無視して自分で確認して納得するのが良いと思う。

[146: 匿名さん]

前にも掲示板に出たけど、ドコモビルの騒音の影響を一番受けるのはＭＭＴＦですよ！音の直進性、反射性を考えると明らか。一方でＭＭＭの東南、東西は全く聞こえないよ！試しにドコモビルでの立ち位置を変えて調べてごらん。

[147: 匿名さん]

そういえば過去スレでドコモビルの騒音についてＭＭＴＦの重要事項説明書に書いてあった旨があったような。。。ご存知の方がいたら教えて!

[148: 匿名さん]

HPに載っている60平米だといくらくらいしそうでしょうか。
フォレシスを購入しようかと思っていましたが、
だんだんＭＭＭの方が良くなってきまして。
フォレシスはフォレシスでとても良い物件と思いますが、
建物の個性と駅近を考えるとＭＭＭもすばらしいかと。
内廊下も最近どちらでも良く思えてきまして。。。

[149: 匿名さん]

>>148
フォレシスは気持ち高いけど、ほかのmmマンションの相場と
変わらないようだったと記憶してる。
60平米でも、北向き、南向き、階等々で、百万、千万単位で変わるから
自分でちゃんと調べなさいよ

[150: 匿名さん]

千万単位では違わないでしょう。

[151: 匿名さん]

眺望の良い部屋だと同じ広さでも1000万くらい上乗せされてません？

[152: 匿名さん]

>>151
当たり前

[153: 匿名さん]

>>148
60平米、南西向き、４階〜１５階、3,688万円〜4,288万円。

[154: 匿名さん]

安い！買いだね！

[155: 匿名さん]

その向きはドコモタワーとお見合いだし、
ジャックモールの将来が未定だから、安いんじゃない。
それが気にならなかったら買いだね。

[156: 匿名さん]

南西は日当たりは良くないよ

[157: 匿名さん]

MMといったって南西ドコモタワー方向で4000万前後も出しても維持費高いし
正直何が楽しくて買うのか理解に苦しむ。
エルメスのバーキンが買えないけど「エルメス持ってる」と言いたくってナイロン地のバック
買ってるようなものだ。
高層マンションはどこも捨て部屋みたいな所に住んでる人がいるから成り立つのも事実だが。

[158: 匿名さん]

グランモールに裕福層向けの店舗が進出した場合、この物件は大化けしますね。
その可能性は決して低くないでしょう。

[159: 匿名さん]

進出はしません。そごうの中や高島屋内のブランド集積で充分!
ランドマークの地下のブランド店も次々撤退してカジュアル店になっているではないか!
そもそも観光地には固定顧客が少ないので店舗型のブランド店は採算取れません。
MM地区に富裕層がどの程度いるか分かりませんが、高島屋とそごうの外商に任せれば
全て賄えます。
大体ブランド好きの富裕層は地方の路面店なんかじゃ買いません。
東京圏ならわざわざ銀座まで行くし海外旅行で買えば良いのです。

[160: 匿名さん]

グランモールは黙っててもすごくいいものになるよ。
超一等地

[161: 匿名さん]

ドコモタワーに面しているのは北西でした。
この向きの部屋は上から下まで売れてしまっていました。
南西はグランモールに面しています。
間違えて申し訳ありません。

[162: 匿名さん]

>>159
逆でしょう。
いまさら駅前デパートの時代でもない。
みなとみらいが始動をはじめた今となっては格下感が否めない。

[163: 匿名さん]

隣同士の駅で格下などのランク付けをしたがるのは、
意味がないように思いますが。
たぶん他の地域の人から見たら、横浜もみなとみらいも元町も、
“横浜”のひとくくりではないでしょうか。

[164: 匿名さん]

みなとみらい線がついにキセル乗車摘発に乗り出した
ようだ。これはいいニュースです。

[165: 購入者]

グランモールはみなとみらいのメイン通りであり象徴です。よって現状では最もポテンシャルが高い土地と言えます。だからグランモールに面したＭＭＭが最も化ける可能性が高いと言えるでしょう。空き地に面しているという不確定要素があるからこそ、周りの環境が確定している他の物件より資産価値上昇のチャンスがあるのです。これはプロの投資家の鉄則。表参道の様な通りになれば表参道ヒルズ並みのステイタスも期待出来るかも!検討者の皆さん、よく考えてみて!

[166: 匿名さん]

>>165 確かにそれは言える。目からウロコです！

[167: 匿名さん]

表参道は言い過ぎでは？
ただ北仲に森ビルもでき
横浜−ＭＭ−桜木町−北仲
とつながるとかなりの発展が考えられますね。

[168: 匿名さん]

確かに化ける可能性もありますが、反対に動く可能性もありますよ。
それに表参道みたいにって無理があります。
良い風に変われば良いですね。応援しますよ。

[169: 165]

>>167 少し言い過ぎました。代官山に変更します。

[170: 匿名さん]

今の感じで精一杯でしょうね。多少は毛が生えるかも知れませんが、
過度な期待は素人判断としか思えませんね！

[171: 匿名さん]

148です。
>>153
ありがとうございます。南西でその価格はとても魅力的なので
かなり前向きに検討しようと思います。
高いところが苦手ではないのですが、得意でもないので、
あまり高い階でなくとも良いと思っております。

>>みなさま
お願いばかりで恐縮ですが、この物件のバイク置き場の大きさを
どなたか教えていただけないでしょうか。

[172: 匿名さん]

代官山だなんて言い過ぎです。
5番街でしょう。

[173: 匿名さん]

>>170 グランモール沿いで確定している建物は横浜美術館、リーフビル、ドコモビルぐらい。ジャックモールも後３年で契約更新時期と考えると、ＭＳが揃う頃にはガラッと変わる期待が高まるよ！

[174: 匿名さん]

MMMのグランモール側の価格は後の発展を価格に入れていませんね。
MMにパチンコ屋や風俗が来るはずもなく、今より悪くなるとは考えられません。
元金保障のギャンブルみたいなもので、お買い得だと思います。

[175: 匿名さん]

歩いても横浜駅から１５分くらいだったから、買い物は横浜駅周辺で十分と
私は考えてます。
近所にあったらいいのは、風邪ひいたり、ケガをしたことを考えて病院。
小さいクリニックはｍｍｍに出来るらしいので、総合病院が近所に出来たらなおいい。
あとは夜中でもレンタル返したり、本買えたり出来るツタヤがあれば十分か。

夜は治安がちと心配、、、ｍｍｍ近くに交番ってあったかしら？

[176: 匿名さん]

横浜駅東口の横浜第一病院などではご不満でしょうか。
現在高島住民なのですが、良く利用していて、特に不満も無いですよ。
ＭＭＭからは徒歩１０〜１５分でしょう。
買い物については、横浜駅の成城石井やそごうでよろしいのでは？と思います。
冷凍食品や、まとめ買いできる物は、月に１〜２回、西口のダイエーで
よろしいのではないでしょうか。
とにかく、みなとみらいで十分過ぎるくらいに便利だと思いますよ。

[177: 匿名さん]

ＭＭＭ各通りには、あんしんカメラ（仮称？）という防犯カメラ？を
神奈川県警察か横浜市かが取り付けるという噂が他のスレッドの
書き込みで書かれていますし、実際その計画は事実のようです。
現在の近い交番は高島町交差点の交番でしょうか。

[178: 匿名さん]

１７７です。
ＭＭＭ→ＭＭ
しつれいしました。

[179: 匿名さん]

>>176
東口に病院があったんですね。
で、今調べたんですけど、結婚予定なんで出来れば産婦人科、小児科もあれば理想ですかね。

>>177
防犯カメラですか、、、。
個人的には、交番の方が精神的にあんしんしますけどね

[180: 匿名さん]

>177
戸部警察署みなとみらい交番がけいゆう病院の隣にありますよ

[181: 匿名さん]

>179さん
都内繁華街なんかだと、防犯カメラは近くの交番とつながっているようですよ。
同じようなものではないかと思います。

>180さん
安心ですね。

[182: 匿名さん]

けいゆう病院がすぐそこにあるよ

[183: 匿名さん]

＞176,177
現地を知らない人が、正しくない情報を提供しないでください。

MMM から一番近い、信頼できる総合病院---けいゆう病院（徒歩1分）
MMM から一番近い大きな交番--みなとみらい交番（けいゆう病院となり）

[184: 匿名さん]

けいゆう病院
＊ 紹介状をお持ちでない方には特定療養費として３，１５０円 （消費税込み）をいただくこととなっております

http://www.keiyu-hospital.com/newindex.htm

風邪程度で行く病院ではない。紹介状がいる大学病院のようなものと思ったほうがいい。

[185: 匿名さん]

>>183
よく読め。176は「けいゆう病院以外の近所の病院」情報を書いているだけだ。
高島町？に住んでいるなら、みなとみらい交番なんて気づかないだろ。
あんたもそうかもしれないが、地域住民のありがたい情報に感謝しろよ。
（176、177は同一人物？）

[186: 185]

というわけで、入居までまだまだありますので、
周辺住民の方々のありがたい情報を”わたしは”お待ちしております。

[187: 匿名さん]

>>185
よく読まないといけないのはあんただよ。
175は、みなとみらいのあれだけ大きなけいゆう病院の存在をまるで知らないんだよ。
177は、それを何を勘違いしたのか横浜駅東口の病院書いたりするから混乱するんだよ。

[188: 匿名さん]

>183=187さん、
>185さん、
176です。185さん、かばっていただいてありがとうございます。
183さん、もう６年住んでいますので、けいゆう病院はわかっています。
ですが、お恥ずかしながら、みなとみらい交番はしりませんでした。。。
けいゆう病院を知らない西区住民はいないと思いますし、
このマンションの掲示板にも散々お話がでてきております。
ですが、けいゆう病院はたまに行くだけですと、結構お金がかかりますので、
大きなお世話とは思いましたが、近所の大きな第一病院（しかも結構すいている）を
ご紹介させていただきました。
ご質問された方も、当然”けいゆう病院以外で”の質問かと思いました。
お騒がせ致しました。
素敵なフォルムのマンションですので、掲示板を覗かせていただいておりました。

[189: 187]

>>188

ながなが言い訳するな。みなとみらいの知識もないくせして。

[190: 匿名さん]

>>189
みなとみらいのマンションなんか買えないくせに、出てくるな。

[191: 匿名さん]

>>１９０

また買えない攻撃か。こんなマンション庶民でも十分買えるよ。