みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/

新スレをたてました。
ちょうど、今、５階ぐらいを建築中ですね！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[102: 匿名さん]

ライト氏のモデルルームは高すぎて意味ないし、もっと普通のモデルルームを造って欲しい。

[103: 匿名さん]

ベルジュタイプのカラーリングパターンで複数モデルルームを作ってほしいですね。
カラーサンプルだけでは部屋のイメージがつかめませんでした。

[104: 匿名さん]

新ＭＲで展示される部屋のタイプって、もう営業の方は教えてくれるのかな？

[105: 匿名さん]

このマンション、今も販売継続している事を忘れてしまうくらい盛り上がらないですねぇ。
なんかちょっと寂しい。

[106: 匿名さん]

この物件、なんで売れないんだろう。
駅から近いし、外見かっこいいのに。
販売開始が遅かったの？何か大きな欠点があるの？
それとも、これから販売が本格化する物件なの？

[107: 匿名さん]

販売開始が遅かったの？ →はいそうです。販売が遅かったです。ブリリアなどはここより１年以上前からの販売です。（竣工はほぼ同じなので、早すぎだが）
何か大きな欠点があるの？→特に問題なし。デベが大手じゃないことぐらいかな。
それとも、これから販売が本格化する物件なの？→モデルルームがリニューアルしてから本格販売でしょう。

[108: 匿名さん]

フォレシスが先行したからではないでしょうか。
フォレシスは間取りが無難だし、構造、内装どれをとってもいい線行っています。
ここもいいと思うのですが、結構好き嫌いがはっきり分かれる気がします。
自分は好きですが、親はあの変な間取りに大反対でした。

[109: 匿名さん]

ブリリアとここって販売時期が一年もずれてた？
そんなことないんじゃないの？

[110: 匿名さん]

>>109
事実です。ブリの過去スレ見てみ

[111: 匿名さん]

ブリ：２００５年３月
ここ：２００５年５月

[112: 匿名さん]

フォレシスとは販売時期はどれ位ずれていたの？
フォレシスは2棟ともそろそろ完売だけど・・・。

[113: 匿名さん]

フォレシス：２００４年１２月
ブリリア：２００５年３月
ＭＭＭ：２００５年５月

[114: 匿名さん]

>>108
フォレシス、ブリリアの間取りは整然だが、窓のない部屋が多く存在している。窓のない部屋をどうのように使うか？変な間取りのほうがまし。

[115: 匿名さん]

＞フォレシス、ブリリアの間取りは整然だが、窓のない部屋が多く存在している。
そうかな？
ワイドスパンの場合は概ね全室窓だし、普通の間取りでは特別多い要素はないと思うが。

[116: 匿名さん]

>>113
それって、スレのたてられた時期でしょ。
販売は、ブリリア、フォレシス、ここの順で遅かったよ。

[117: 匿名さん]

>>116

116さんが正解。
113さん、スレ立て時期ではなく、スレの中味を読んでみな。申し込み時期がおおよそわかるよ。

[118: 匿名さん]

確かにブリ君が一番始めに販売していたはずですよ。
入居は一番遅いけど。。。

[119: 匿名さん]

投資目的の購入が禁じられているのはＭＭではＭＭＭだけ。

[120: 匿名さん]

kurotenさんのサイトにあった写真。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower051229-200.jpg

免震装置はいいのですが、その下の柱をみて唖然・・・。
って、細すぎねーかい？

[121: 匿名さん]

↑これはコンクリート打設する前の写真だよ、無知で唖然・・・

[122: 匿名さん]

あらら・・・

[123: 匿名さん]

>>115
BGは三角のリビングでプラズマテレビの置き場所に悩んでる人がいますね。

[124: 匿名さん]

免震にすると躯体に入力される振動が低減される分、しっかり梁や柱を削りますので本体は貧弱な構造になります。どの部分の柱が細いといってるのか分かりませんが、制震や耐震に比べれば細いのは当然です。

[125: 匿名さん]

>>124
免震構造のマンションは、免震装置が機能しないことを条件に躯体の
構造計算されています！あんな機械装置が機能しないことは十分ありえる
ので、震度６強の地震が来たらＭＭＭは倒壊することになりますよ！
無知どころか悪質なデマを流さないで！！

[126: 匿名さん]

免震を羨む方がいるみたいですね。
制震のタワマン人かな？

[127: 匿名さん]

細かろうが、太かろうが良いんじゃないですか。６０ｍ以上のＭＳはより厳しい耐震強度検査をクリアしているのですから！

[128: 匿名さん]

知ったかぶりばっかし・・・

[129: 匿名さん]

構造に関しては、素人の意見は聴きたくないです。

[130: 120]

ほほう。MMTFの免震装置の設置の仕方と違うように見えるけど。どう見ても不安定だよね。なんで土台がっちりつくってから設置しないの？？どなたか教えてください。
>124、125
んで、結局、MMMは震度6で倒壊ですか？

[131: 匿名さん]

>１３０
１２０で行っている工法は、逆打ち工法で三井住友建設の得意とするところ。
また、免震構法でも優れた技術を持っているので心配なし。

[132: 匿名さん]

耐震性能はしゃれにならないよなあ。
ここを妥協すると、恐怖の虜となってしまう。

>>130
かわいそうに…

[133: 匿名さん]

http://www.smcon.co.jp/technology/architecture/seko/sakauchi.html
疑問やら心配なとこあるんなら、
三井住友建設の実施例にある建物に行ってみて見学してきたらどうかしら？

[134: 匿名さん]

本日ＭＭＭを見て来ました。かなり出来てきましたね。予想以上に素晴らしい外観でした。これで完売は早まりそうですね！

[135: 匿名さん]

外観がどんどん出来上がっているのに完売できないから困っているのでしょう。
MRも一時撤退→移転開設なんて当初の販売時期までに売れなかったからでは?
頑張って早期完売してほしいですけどね。

[136: 匿名さん]

外観はかなり期待出来ますね。
Ｆがなんか地味なマンションに見えてしまうくらい！

[137: 匿名さん]

Ｆはもともと地味に設計しています。
内装にコストをかけて共有施設にはお金をかけません。
合理的です。

[138: 匿名さん]

マンションだけでなく、いろんな価値観の多様性を認め、共生するための知恵を
出し合うのが公共的な行為であり、ひいては明日のみなとみらいを創りあげるのですよ。

[139: 匿名さん]

Ｆとは決して比較しないほうがいい。せっかくＭＭＭだけは他とは浮いている感があるのに…
Ｆのスレのアラシ達が大挙して乗り込んできちゃうよ。

[140: 匿名さん]

MM、PSスレではFとNは禁句かも

[141: 匿名さん]

>>134 さん
日曜日に現場行かれたようですが、ドコモビルの「ブーン」という騒音は
工事がないと、やはりうるさいですか？

[142: 匿名さん]

ドコモビルからは音なんてしていませんよ。
自分で確認してみたら。

[143: 匿名さん]

>>141
休工日でも爆音。

[144: 匿名さん]

気にしないならまだしも
あの音がしないとはふしぎな。
意識的に耳をふさぐことができるのか。

[145: 匿名さん]

適当なこと言っている＊＊が多いな。
無責任な発言は無視して自分で確認して納得するのが良いと思う。

[146: 匿名さん]

前にも掲示板に出たけど、ドコモビルの騒音の影響を一番受けるのはＭＭＴＦですよ！音の直進性、反射性を考えると明らか。一方でＭＭＭの東南、東西は全く聞こえないよ！試しにドコモビルでの立ち位置を変えて調べてごらん。

[147: 匿名さん]

そういえば過去スレでドコモビルの騒音についてＭＭＴＦの重要事項説明書に書いてあった旨があったような。。。ご存知の方がいたら教えて!

[148: 匿名さん]

HPに載っている60平米だといくらくらいしそうでしょうか。
フォレシスを購入しようかと思っていましたが、
だんだんＭＭＭの方が良くなってきまして。
フォレシスはフォレシスでとても良い物件と思いますが、
建物の個性と駅近を考えるとＭＭＭもすばらしいかと。
内廊下も最近どちらでも良く思えてきまして。。。

[149: 匿名さん]

>>148
フォレシスは気持ち高いけど、ほかのmmマンションの相場と
変わらないようだったと記憶してる。
60平米でも、北向き、南向き、階等々で、百万、千万単位で変わるから
自分でちゃんと調べなさいよ

[150: 匿名さん]

千万単位では違わないでしょう。

[151: 匿名さん]

眺望の良い部屋だと同じ広さでも1000万くらい上乗せされてません？

[152: 匿名さん]

>>151
当たり前

[153: 匿名さん]

>>148
60平米、南西向き、４階〜１５階、3,688万円〜4,288万円。

[154: 匿名さん]

安い！買いだね！

[155: 匿名さん]

その向きはドコモタワーとお見合いだし、
ジャックモールの将来が未定だから、安いんじゃない。
それが気にならなかったら買いだね。

[156: 匿名さん]

南西は日当たりは良くないよ

[157: 匿名さん]

MMといったって南西ドコモタワー方向で4000万前後も出しても維持費高いし
正直何が楽しくて買うのか理解に苦しむ。
エルメスのバーキンが買えないけど「エルメス持ってる」と言いたくってナイロン地のバック
買ってるようなものだ。
高層マンションはどこも捨て部屋みたいな所に住んでる人がいるから成り立つのも事実だが。

[158: 匿名さん]

グランモールに裕福層向けの店舗が進出した場合、この物件は大化けしますね。
その可能性は決して低くないでしょう。

[159: 匿名さん]

進出はしません。そごうの中や高島屋内のブランド集積で充分!
ランドマークの地下のブランド店も次々撤退してカジュアル店になっているではないか!
そもそも観光地には固定顧客が少ないので店舗型のブランド店は採算取れません。
MM地区に富裕層がどの程度いるか分かりませんが、高島屋とそごうの外商に任せれば
全て賄えます。
大体ブランド好きの富裕層は地方の路面店なんかじゃ買いません。
東京圏ならわざわざ銀座まで行くし海外旅行で買えば良いのです。

[160: 匿名さん]

グランモールは黙っててもすごくいいものになるよ。
超一等地

[161: 匿名さん]

ドコモタワーに面しているのは北西でした。
この向きの部屋は上から下まで売れてしまっていました。
南西はグランモールに面しています。
間違えて申し訳ありません。

[162: 匿名さん]

>>159
逆でしょう。
いまさら駅前デパートの時代でもない。
みなとみらいが始動をはじめた今となっては格下感が否めない。

[163: 匿名さん]

隣同士の駅で格下などのランク付けをしたがるのは、
意味がないように思いますが。
たぶん他の地域の人から見たら、横浜もみなとみらいも元町も、
“横浜”のひとくくりではないでしょうか。

[164: 匿名さん]

みなとみらい線がついにキセル乗車摘発に乗り出した
ようだ。これはいいニュースです。

[165: 購入者]

グランモールはみなとみらいのメイン通りであり象徴です。よって現状では最もポテンシャルが高い土地と言えます。だからグランモールに面したＭＭＭが最も化ける可能性が高いと言えるでしょう。空き地に面しているという不確定要素があるからこそ、周りの環境が確定している他の物件より資産価値上昇のチャンスがあるのです。これはプロの投資家の鉄則。表参道の様な通りになれば表参道ヒルズ並みのステイタスも期待出来るかも!検討者の皆さん、よく考えてみて!

[166: 匿名さん]

>>165 確かにそれは言える。目からウロコです！

[167: 匿名さん]

表参道は言い過ぎでは？
ただ北仲に森ビルもでき
横浜−ＭＭ−桜木町−北仲
とつながるとかなりの発展が考えられますね。

[168: 匿名さん]

確かに化ける可能性もありますが、反対に動く可能性もありますよ。
それに表参道みたいにって無理があります。
良い風に変われば良いですね。応援しますよ。

[169: 165]

>>167 少し言い過ぎました。代官山に変更します。

[170: 匿名さん]

今の感じで精一杯でしょうね。多少は毛が生えるかも知れませんが、
過度な期待は素人判断としか思えませんね！

[171: 匿名さん]

148です。
>>153
ありがとうございます。南西でその価格はとても魅力的なので
かなり前向きに検討しようと思います。
高いところが苦手ではないのですが、得意でもないので、
あまり高い階でなくとも良いと思っております。

>>みなさま
お願いばかりで恐縮ですが、この物件のバイク置き場の大きさを
どなたか教えていただけないでしょうか。

[172: 匿名さん]

代官山だなんて言い過ぎです。
5番街でしょう。

[173: 匿名さん]

>>170 グランモール沿いで確定している建物は横浜美術館、リーフビル、ドコモビルぐらい。ジャックモールも後３年で契約更新時期と考えると、ＭＳが揃う頃にはガラッと変わる期待が高まるよ！

[174: 匿名さん]

MMMのグランモール側の価格は後の発展を価格に入れていませんね。
MMにパチンコ屋や風俗が来るはずもなく、今より悪くなるとは考えられません。
元金保障のギャンブルみたいなもので、お買い得だと思います。

[175: 匿名さん]

歩いても横浜駅から１５分くらいだったから、買い物は横浜駅周辺で十分と
私は考えてます。
近所にあったらいいのは、風邪ひいたり、ケガをしたことを考えて病院。
小さいクリニックはｍｍｍに出来るらしいので、総合病院が近所に出来たらなおいい。
あとは夜中でもレンタル返したり、本買えたり出来るツタヤがあれば十分か。

夜は治安がちと心配、、、ｍｍｍ近くに交番ってあったかしら？

[176: 匿名さん]

横浜駅東口の横浜第一病院などではご不満でしょうか。
現在高島住民なのですが、良く利用していて、特に不満も無いですよ。
ＭＭＭからは徒歩１０〜１５分でしょう。
買い物については、横浜駅の成城石井やそごうでよろしいのでは？と思います。
冷凍食品や、まとめ買いできる物は、月に１〜２回、西口のダイエーで
よろしいのではないでしょうか。
とにかく、みなとみらいで十分過ぎるくらいに便利だと思いますよ。

[177: 匿名さん]

ＭＭＭ各通りには、あんしんカメラ（仮称？）という防犯カメラ？を
神奈川県警察か横浜市かが取り付けるという噂が他のスレッドの
書き込みで書かれていますし、実際その計画は事実のようです。
現在の近い交番は高島町交差点の交番でしょうか。

[178: 匿名さん]

１７７です。
ＭＭＭ→ＭＭ
しつれいしました。

[179: 匿名さん]

>>176
東口に病院があったんですね。
で、今調べたんですけど、結婚予定なんで出来れば産婦人科、小児科もあれば理想ですかね。

>>177
防犯カメラですか、、、。
個人的には、交番の方が精神的にあんしんしますけどね

[180: 匿名さん]

>177
戸部警察署みなとみらい交番がけいゆう病院の隣にありますよ

[181: 匿名さん]

>179さん
都内繁華街なんかだと、防犯カメラは近くの交番とつながっているようですよ。
同じようなものではないかと思います。

>180さん
安心ですね。

[182: 匿名さん]

けいゆう病院がすぐそこにあるよ

[183: 匿名さん]

＞176,177
現地を知らない人が、正しくない情報を提供しないでください。

MMM から一番近い、信頼できる総合病院---けいゆう病院（徒歩1分）
MMM から一番近い大きな交番--みなとみらい交番（けいゆう病院となり）

[184: 匿名さん]

けいゆう病院
＊ 紹介状をお持ちでない方には特定療養費として３，１５０円 （消費税込み）をいただくこととなっております

http://www.keiyu-hospital.com/newindex.htm

風邪程度で行く病院ではない。紹介状がいる大学病院のようなものと思ったほうがいい。

[185: 匿名さん]

>>183
よく読め。176は「けいゆう病院以外の近所の病院」情報を書いているだけだ。
高島町？に住んでいるなら、みなとみらい交番なんて気づかないだろ。
あんたもそうかもしれないが、地域住民のありがたい情報に感謝しろよ。
（176、177は同一人物？）

[186: 185]

というわけで、入居までまだまだありますので、
周辺住民の方々のありがたい情報を”わたしは”お待ちしております。

[187: 匿名さん]

>>185
よく読まないといけないのはあんただよ。
175は、みなとみらいのあれだけ大きなけいゆう病院の存在をまるで知らないんだよ。
177は、それを何を勘違いしたのか横浜駅東口の病院書いたりするから混乱するんだよ。

[188: 匿名さん]

>183=187さん、
>185さん、
176です。185さん、かばっていただいてありがとうございます。
183さん、もう６年住んでいますので、けいゆう病院はわかっています。
ですが、お恥ずかしながら、みなとみらい交番はしりませんでした。。。
けいゆう病院を知らない西区住民はいないと思いますし、
このマンションの掲示板にも散々お話がでてきております。
ですが、けいゆう病院はたまに行くだけですと、結構お金がかかりますので、
大きなお世話とは思いましたが、近所の大きな第一病院（しかも結構すいている）を
ご紹介させていただきました。
ご質問された方も、当然”けいゆう病院以外で”の質問かと思いました。
お騒がせ致しました。
素敵なフォルムのマンションですので、掲示板を覗かせていただいておりました。

[189: 187]

>>188

ながなが言い訳するな。みなとみらいの知識もないくせして。

[190: 匿名さん]

>>189
みなとみらいのマンションなんか買えないくせに、出てくるな。

[191: 匿名さん]

>>１９０

また買えない攻撃か。こんなマンション庶民でも十分買えるよ。

[192: 匿名さん]

庶民でも買えるマンションを買えずに、掲示板を荒らすお前w

[193: 匿名さん]

>>192
自分のこと告白するなよw

[194: 匿名さん]

>183=187=けいゆう勤務医=通勤便利でＭＭＭ購入
予想してみました。

[195: 匿名さん]

>183=187=ローン審査落ちで、ＭＭＭ購入断念。怒りにまかせて掲示板あらし
予想してみました。

[196: 匿名さん]

>>189
187じゃないだろ！タチの悪いヤツだな。
それに183は187じゃないよ。

[197: 匿名さん]

176です。ご迷惑をおかけしました。荒らすつもりなかったので非常に申し訳ないです。

[198: 匿名さん]

http://map.livedoor.com/map/?ZM=10&MAP=E139.38.10.3N35.27.14.2&...
↑
MMM付近の地図です。産科、小児科等々けいゆう病院にはあります。
コンビニもまんべんなくありますね。

（個人的に、三菱住友のATMがご近所にあればいいかなと。AMPMがあればいいんですけどねー。）

[199: 匿名さん]

地域住民が自分のマンションに興味を持って掲示板のぞいてくれて、
しかも情報提供してくれるなんて、なかなかないぜ？
176=197には素直に感謝しないと。

[200: 匿名さん]

ここの人たちはコンプレックス丸出しだから
すぐに過剰反応するね。
ＭＧＴにすら人気　価格で負けてるんじゃない？
（一部高層　眺望のいい部屋除く）

[201: 匿名さん]

私の会社の他の社員は大抵、港区か大田区世田谷区
に住んでます。海が好きな私がフォレシスを買った
事を言ったら、そんな奥に引っ込んでと＊＊にされて
しまいました。丸の内や西新宿の大企業の社員から
すればＭＭなんてその程度の認識。
ＭＭに住むということが唯一のプライドって悲しいね。