みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/

新スレをたてました。
ちょうど、今、５階ぐらいを建築中ですね！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[No.101 by 匿名さん 2006-06-18 15:18:00]

>100
違う間取りの部屋ができるのですか。
楽しみですね！
７月下旬のオープンでしたよね。すぐに見に行こうっと。

[No.102 by 匿名さん 2006-06-18 15:30:00]

ライト氏のモデルルームは高すぎて意味ないし、もっと普通のモデルルームを造って欲しい。

[No.103 by 匿名さん 2006-06-18 15:37:00]

ベルジュタイプのカラーリングパターンで複数モデルルームを作ってほしいですね。
カラーサンプルだけでは部屋のイメージがつかめませんでした。

[No.104 by 匿名さん 2006-06-21 06:47:00]

新ＭＲで展示される部屋のタイプって、もう営業の方は教えてくれるのかな？

[No.105 by 匿名さん 2006-06-21 12:37:00]

このマンション、今も販売継続している事を忘れてしまうくらい盛り上がらないですねぇ。
なんかちょっと寂しい。

[No.106 by 匿名さん 2006-06-21 12:50:00]

この物件、なんで売れないんだろう。
駅から近いし、外見かっこいいのに。
販売開始が遅かったの？何か大きな欠点があるの？
それとも、これから販売が本格化する物件なの？

[No.107 by 匿名さん 2006-06-21 13:00:00]

販売開始が遅かったの？ →はいそうです。販売が遅かったです。ブリリアなどはここより１年以上前からの販売です。（竣工はほぼ同じなので、早すぎだが）
何か大きな欠点があるの？→特に問題なし。デベが大手じゃないことぐらいかな。
それとも、これから販売が本格化する物件なの？→モデルルームがリニューアルしてから本格販売でしょう。

[No.108 by 匿名さん 2006-06-21 14:18:00]

フォレシスが先行したからではないでしょうか。
フォレシスは間取りが無難だし、構造、内装どれをとってもいい線行っています。
ここもいいと思うのですが、結構好き嫌いがはっきり分かれる気がします。
自分は好きですが、親はあの変な間取りに大反対でした。

[No.109 by 匿名さん 2006-06-21 14:41:00]

ブリリアとここって販売時期が一年もずれてた？
そんなことないんじゃないの？

[No.110 by 匿名さん 2006-06-21 14:56:00]

>>109
事実です。ブリの過去スレ見てみ

[No.111 by 匿名さん 2006-06-21 15:02:00]

ブリ：２００５年３月
ここ：２００５年５月

[No.112 by 匿名さん 2006-06-21 15:02:00]

フォレシスとは販売時期はどれ位ずれていたの？
フォレシスは2棟ともそろそろ完売だけど・・・。

[No.113 by 匿名さん 2006-06-21 15:09:00]

フォレシス：２００４年１２月
ブリリア：２００５年３月
ＭＭＭ：２００５年５月

[No.114 by 匿名さん 2006-06-21 16:43:00]

>>108
フォレシス、ブリリアの間取りは整然だが、窓のない部屋が多く存在している。窓のない部屋をどうのように使うか？変な間取りのほうがまし。

[No.115 by 匿名さん 2006-06-21 17:04:00]

＞フォレシス、ブリリアの間取りは整然だが、窓のない部屋が多く存在している。
そうかな？
ワイドスパンの場合は概ね全室窓だし、普通の間取りでは特別多い要素はないと思うが。

[No.116 by 匿名さん 2006-06-21 17:10:00]

>>113
それって、スレのたてられた時期でしょ。
販売は、ブリリア、フォレシス、ここの順で遅かったよ。

[No.117 by 匿名さん 2006-06-21 18:32:00]

>>116

116さんが正解。
113さん、スレ立て時期ではなく、スレの中味を読んでみな。申し込み時期がおおよそわかるよ。

[No.118 by 匿名さん 2006-06-21 22:36:00]

確かにブリ君が一番始めに販売していたはずですよ。
入居は一番遅いけど。。。

[No.119 by 匿名さん 2006-06-21 23:07:00]

投資目的の購入が禁じられているのはＭＭではＭＭＭだけ。

[No.120 by 匿名さん 2006-06-22 00:23:00]

kurotenさんのサイトにあった写真。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower051229-200.jpg

免震装置はいいのですが、その下の柱をみて唖然・・・。
って、細すぎねーかい？

[No.121 by 匿名さん 2006-06-22 12:08:00]

↑これはコンクリート打設する前の写真だよ、無知で唖然・・・

[No.122 by 匿名さん 2006-06-22 12:11:00]

あらら・・・

[No.123 by 匿名さん 2006-06-22 12:16:00]

>>115
BGは三角のリビングでプラズマテレビの置き場所に悩んでる人がいますね。

[No.124 by 匿名さん 2006-06-22 12:19:00]

免震にすると躯体に入力される振動が低減される分、しっかり梁や柱を削りますので本体は貧弱な構造になります。どの部分の柱が細いといってるのか分かりませんが、制震や耐震に比べれば細いのは当然です。

[No.125 by 匿名さん 2006-06-22 19:11:00]

>>124
免震構造のマンションは、免震装置が機能しないことを条件に躯体の
構造計算されています！あんな機械装置が機能しないことは十分ありえる
ので、震度６強の地震が来たらＭＭＭは倒壊することになりますよ！
無知どころか悪質なデマを流さないで！！

[No.126 by 匿名さん 2006-06-22 19:23:00]

免震を羨む方がいるみたいですね。
制震のタワマン人かな？

[No.127 by 匿名さん 2006-06-22 23:24:00]

細かろうが、太かろうが良いんじゃないですか。６０ｍ以上のＭＳはより厳しい耐震強度検査をクリアしているのですから！

[No.128 by 匿名さん 2006-06-23 07:31:00]

知ったかぶりばっかし・・・

[No.129 by 匿名さん 2006-06-23 09:52:00]

構造に関しては、素人の意見は聴きたくないです。

[No.130 by 120 2006-06-23 23:55:00]

ほほう。MMTFの免震装置の設置の仕方と違うように見えるけど。どう見ても不安定だよね。なんで土台がっちりつくってから設置しないの？？どなたか教えてください。
>124、125
んで、結局、MMMは震度6で倒壊ですか？

[No.131 by 匿名さん 2006-06-24 00:24:00]

>１３０
１２０で行っている工法は、逆打ち工法で三井住友建設の得意とするところ。
また、免震構法でも優れた技術を持っているので心配なし。

[No.132 by 匿名さん 2006-06-24 05:45:00]

耐震性能はしゃれにならないよなあ。
ここを妥協すると、恐怖の虜となってしまう。

>>130
かわいそうに…

[No.133 by 匿名さん 2006-06-24 07:45:00]

http://www.smcon.co.jp/technology/architecture/seko/sakauchi.html
疑問やら心配なとこあるんなら、
三井住友建設の実施例にある建物に行ってみて見学してきたらどうかしら？

[No.134 by 匿名さん 2006-06-25 19:30:00]

本日ＭＭＭを見て来ました。かなり出来てきましたね。予想以上に素晴らしい外観でした。これで完売は早まりそうですね！

[No.135 by 匿名さん 2006-06-25 21:45:00]

外観がどんどん出来上がっているのに完売できないから困っているのでしょう。
MRも一時撤退→移転開設なんて当初の販売時期までに売れなかったからでは?
頑張って早期完売してほしいですけどね。

[No.136 by 匿名さん 2006-06-25 21:49:00]

外観はかなり期待出来ますね。
Ｆがなんか地味なマンションに見えてしまうくらい！

[No.137 by 匿名さん 2006-06-25 23:19:00]

Ｆはもともと地味に設計しています。
内装にコストをかけて共有施設にはお金をかけません。
合理的です。

[No.138 by 匿名さん 2006-06-25 23:49:00]

マンションだけでなく、いろんな価値観の多様性を認め、共生するための知恵を
出し合うのが公共的な行為であり、ひいては明日のみなとみらいを創りあげるのですよ。

[No.139 by 匿名さん 2006-06-26 12:43:00]

Ｆとは決して比較しないほうがいい。せっかくＭＭＭだけは他とは浮いている感があるのに…
Ｆのスレのアラシ達が大挙して乗り込んできちゃうよ。

[No.140 by 匿名さん 2006-06-26 13:39:00]

MM、PSスレではFとNは禁句かも

[No.141 by 匿名さん 2006-06-26 13:41:00]

>>134 さん
日曜日に現場行かれたようですが、ドコモビルの「ブーン」という騒音は
工事がないと、やはりうるさいですか？

[No.142 by 匿名さん 2006-06-26 20:41:00]

ドコモビルからは音なんてしていませんよ。
自分で確認してみたら。

[No.143 by 匿名さん 2006-06-26 20:44:00]

>>141
休工日でも爆音。

[No.144 by 匿名さん 2006-06-26 21:12:00]

気にしないならまだしも
あの音がしないとはふしぎな。
意識的に耳をふさぐことができるのか。

[No.145 by 匿名さん 2006-06-27 00:18:00]

適当なこと言っている＊＊が多いな。
無責任な発言は無視して自分で確認して納得するのが良いと思う。

[No.146 by 匿名さん 2006-06-28 21:11:00]

前にも掲示板に出たけど、ドコモビルの騒音の影響を一番受けるのはＭＭＴＦですよ！音の直進性、反射性を考えると明らか。一方でＭＭＭの東南、東西は全く聞こえないよ！試しにドコモビルでの立ち位置を変えて調べてごらん。

[No.147 by 匿名さん 2006-06-28 21:19:00]

そういえば過去スレでドコモビルの騒音についてＭＭＴＦの重要事項説明書に書いてあった旨があったような。。。ご存知の方がいたら教えて!

[No.148 by 匿名さん 2006-06-29 00:22:00]

HPに載っている60平米だといくらくらいしそうでしょうか。
フォレシスを購入しようかと思っていましたが、
だんだんＭＭＭの方が良くなってきまして。
フォレシスはフォレシスでとても良い物件と思いますが、
建物の個性と駅近を考えるとＭＭＭもすばらしいかと。
内廊下も最近どちらでも良く思えてきまして。。。

[No.149 by 匿名さん 2006-06-29 01:32:00]

>>148
フォレシスは気持ち高いけど、ほかのmmマンションの相場と
変わらないようだったと記憶してる。
60平米でも、北向き、南向き、階等々で、百万、千万単位で変わるから
自分でちゃんと調べなさいよ

[No.150 by 匿名さん 2006-06-29 13:50:00]

千万単位では違わないでしょう。

[No.151 by 匿名さん 2006-06-29 21:56:00]

眺望の良い部屋だと同じ広さでも1000万くらい上乗せされてません？

[No.152 by 匿名さん 2006-06-29 23:29:00]

>>151
当たり前

[No.153 by 匿名さん 2006-06-30 00:30:00]

>>148
60平米、南西向き、４階〜１５階、3,688万円〜4,288万円。

[No.154 by 匿名さん 2006-06-30 01:17:00]

安い！買いだね！

[No.155 by 匿名さん 2006-06-30 12:14:00]

その向きはドコモタワーとお見合いだし、
ジャックモールの将来が未定だから、安いんじゃない。
それが気にならなかったら買いだね。

[No.156 by 匿名さん 2006-06-30 12:42:00]

南西は日当たりは良くないよ

[No.157 by 匿名さん 2006-06-30 12:54:00]

MMといったって南西ドコモタワー方向で4000万前後も出しても維持費高いし
正直何が楽しくて買うのか理解に苦しむ。
エルメスのバーキンが買えないけど「エルメス持ってる」と言いたくってナイロン地のバック
買ってるようなものだ。
高層マンションはどこも捨て部屋みたいな所に住んでる人がいるから成り立つのも事実だが。

[No.158 by 匿名さん 2006-06-30 12:59:00]

グランモールに裕福層向けの店舗が進出した場合、この物件は大化けしますね。
その可能性は決して低くないでしょう。

[No.159 by 匿名さん 2006-06-30 13:14:00]

進出はしません。そごうの中や高島屋内のブランド集積で充分!
ランドマークの地下のブランド店も次々撤退してカジュアル店になっているではないか!
そもそも観光地には固定顧客が少ないので店舗型のブランド店は採算取れません。
MM地区に富裕層がどの程度いるか分かりませんが、高島屋とそごうの外商に任せれば
全て賄えます。
大体ブランド好きの富裕層は地方の路面店なんかじゃ買いません。
東京圏ならわざわざ銀座まで行くし海外旅行で買えば良いのです。

[No.160 by 匿名さん 2006-06-30 13:18:00]

グランモールは黙っててもすごくいいものになるよ。
超一等地

[No.161 by 匿名さん 2006-06-30 18:16:00]

ドコモタワーに面しているのは北西でした。
この向きの部屋は上から下まで売れてしまっていました。
南西はグランモールに面しています。
間違えて申し訳ありません。

[No.162 by 匿名さん 2006-06-30 18:30:00]

>>159
逆でしょう。
いまさら駅前デパートの時代でもない。
みなとみらいが始動をはじめた今となっては格下感が否めない。

[No.163 by 匿名さん 2006-06-30 18:50:00]

隣同士の駅で格下などのランク付けをしたがるのは、
意味がないように思いますが。
たぶん他の地域の人から見たら、横浜もみなとみらいも元町も、
“横浜”のひとくくりではないでしょうか。

[No.164 by 匿名さん 2006-06-30 19:31:00]

みなとみらい線がついにキセル乗車摘発に乗り出した
ようだ。これはいいニュースです。

[No.165 by 購入者 2006-06-30 20:18:00]

グランモールはみなとみらいのメイン通りであり象徴です。よって現状では最もポテンシャルが高い土地と言えます。だからグランモールに面したＭＭＭが最も化ける可能性が高いと言えるでしょう。空き地に面しているという不確定要素があるからこそ、周りの環境が確定している他の物件より資産価値上昇のチャンスがあるのです。これはプロの投資家の鉄則。表参道の様な通りになれば表参道ヒルズ並みのステイタスも期待出来るかも!検討者の皆さん、よく考えてみて!

[No.166 by 匿名さん 2006-06-30 20:23:00]

>>165 確かにそれは言える。目からウロコです！

[No.167 by 匿名さん 2006-06-30 20:23:00]

表参道は言い過ぎでは？
ただ北仲に森ビルもでき
横浜−ＭＭ−桜木町−北仲
とつながるとかなりの発展が考えられますね。

[No.168 by 匿名さん 2006-06-30 20:28:00]

確かに化ける可能性もありますが、反対に動く可能性もありますよ。
それに表参道みたいにって無理があります。
良い風に変われば良いですね。応援しますよ。

[No.169 by 165 2006-06-30 20:47:00]

>>167 少し言い過ぎました。代官山に変更します。

[No.170 by 匿名さん 2006-06-30 21:03:00]

今の感じで精一杯でしょうね。多少は毛が生えるかも知れませんが、
過度な期待は素人判断としか思えませんね！

[No.171 by 匿名さん 2006-06-30 21:17:00]

148です。
>>153
ありがとうございます。南西でその価格はとても魅力的なので
かなり前向きに検討しようと思います。
高いところが苦手ではないのですが、得意でもないので、
あまり高い階でなくとも良いと思っております。

>>みなさま
お願いばかりで恐縮ですが、この物件のバイク置き場の大きさを
どなたか教えていただけないでしょうか。

[No.172 by 匿名さん 2006-06-30 21:28:00]

代官山だなんて言い過ぎです。
5番街でしょう。

[No.173 by 匿名さん 2006-06-30 23:05:00]

>>170 グランモール沿いで確定している建物は横浜美術館、リーフビル、ドコモビルぐらい。ジャックモールも後３年で契約更新時期と考えると、ＭＳが揃う頃にはガラッと変わる期待が高まるよ！

[No.174 by 匿名さん 2006-06-30 23:26:00]

MMMのグランモール側の価格は後の発展を価格に入れていませんね。
MMにパチンコ屋や風俗が来るはずもなく、今より悪くなるとは考えられません。
元金保障のギャンブルみたいなもので、お買い得だと思います。

[No.175 by 匿名さん 2006-06-30 23:42:00]

歩いても横浜駅から１５分くらいだったから、買い物は横浜駅周辺で十分と
私は考えてます。
近所にあったらいいのは、風邪ひいたり、ケガをしたことを考えて病院。
小さいクリニックはｍｍｍに出来るらしいので、総合病院が近所に出来たらなおいい。
あとは夜中でもレンタル返したり、本買えたり出来るツタヤがあれば十分か。

夜は治安がちと心配、、、ｍｍｍ近くに交番ってあったかしら？

[No.176 by 匿名さん 2006-07-01 00:19:00]

横浜駅東口の横浜第一病院などではご不満でしょうか。
現在高島住民なのですが、良く利用していて、特に不満も無いですよ。
ＭＭＭからは徒歩１０〜１５分でしょう。
買い物については、横浜駅の成城石井やそごうでよろしいのでは？と思います。
冷凍食品や、まとめ買いできる物は、月に１〜２回、西口のダイエーで
よろしいのではないでしょうか。
とにかく、みなとみらいで十分過ぎるくらいに便利だと思いますよ。

[No.177 by 匿名さん 2006-07-01 00:22:00]

ＭＭＭ各通りには、あんしんカメラ（仮称？）という防犯カメラ？を
神奈川県警察か横浜市かが取り付けるという噂が他のスレッドの
書き込みで書かれていますし、実際その計画は事実のようです。
現在の近い交番は高島町交差点の交番でしょうか。

[No.178 by 匿名さん 2006-07-01 00:23:00]

１７７です。
ＭＭＭ→ＭＭ
しつれいしました。

[No.179 by 匿名さん 2006-07-01 01:37:00]

>>176
東口に病院があったんですね。
で、今調べたんですけど、結婚予定なんで出来れば産婦人科、小児科もあれば理想ですかね。

>>177
防犯カメラですか、、、。
個人的には、交番の方が精神的にあんしんしますけどね

[No.180 by 匿名さん 2006-07-01 06:07:00]

>177
戸部警察署みなとみらい交番がけいゆう病院の隣にありますよ

[No.181 by 匿名さん 2006-07-01 08:57:00]

>179さん
都内繁華街なんかだと、防犯カメラは近くの交番とつながっているようですよ。
同じようなものではないかと思います。

>180さん
安心ですね。

[No.182 by 匿名さん 2006-07-01 09:31:00]

けいゆう病院がすぐそこにあるよ

[No.183 by 匿名さん 2006-07-01 12:28:00]

＞176,177
現地を知らない人が、正しくない情報を提供しないでください。

MMM から一番近い、信頼できる総合病院---けいゆう病院（徒歩1分）
MMM から一番近い大きな交番--みなとみらい交番（けいゆう病院となり）

[No.184 by 匿名さん 2006-07-01 12:36:00]

けいゆう病院
＊ 紹介状をお持ちでない方には特定療養費として３，１５０円 （消費税込み）をいただくこととなっております

http://www.keiyu-hospital.com/newindex.htm

風邪程度で行く病院ではない。紹介状がいる大学病院のようなものと思ったほうがいい。

[No.185 by 匿名さん 2006-07-01 12:42:00]

>>183
よく読め。176は「けいゆう病院以外の近所の病院」情報を書いているだけだ。
高島町？に住んでいるなら、みなとみらい交番なんて気づかないだろ。
あんたもそうかもしれないが、地域住民のありがたい情報に感謝しろよ。
（176、177は同一人物？）

[No.186 by 185 2006-07-01 12:44:00]

というわけで、入居までまだまだありますので、
周辺住民の方々のありがたい情報を”わたしは”お待ちしております。

[No.187 by 匿名さん 2006-07-01 14:10:00]

>>185
よく読まないといけないのはあんただよ。
175は、みなとみらいのあれだけ大きなけいゆう病院の存在をまるで知らないんだよ。
177は、それを何を勘違いしたのか横浜駅東口の病院書いたりするから混乱するんだよ。

[No.188 by 匿名さん 2006-07-01 14:42:00]

>183=187さん、
>185さん、
176です。185さん、かばっていただいてありがとうございます。
183さん、もう６年住んでいますので、けいゆう病院はわかっています。
ですが、お恥ずかしながら、みなとみらい交番はしりませんでした。。。
けいゆう病院を知らない西区住民はいないと思いますし、
このマンションの掲示板にも散々お話がでてきております。
ですが、けいゆう病院はたまに行くだけですと、結構お金がかかりますので、
大きなお世話とは思いましたが、近所の大きな第一病院（しかも結構すいている）を
ご紹介させていただきました。
ご質問された方も、当然”けいゆう病院以外で”の質問かと思いました。
お騒がせ致しました。
素敵なフォルムのマンションですので、掲示板を覗かせていただいておりました。

[No.189 by 187 2006-07-01 18:04:00]

>>188

ながなが言い訳するな。みなとみらいの知識もないくせして。

[No.190 by 匿名さん 2006-07-01 20:24:00]

>>189
みなとみらいのマンションなんか買えないくせに、出てくるな。

[No.191 by 匿名さん 2006-07-01 20:29:00]

>>１９０

また買えない攻撃か。こんなマンション庶民でも十分買えるよ。

[No.192 by 匿名さん 2006-07-01 20:34:00]

庶民でも買えるマンションを買えずに、掲示板を荒らすお前w

[No.193 by 匿名さん 2006-07-01 20:43:00]

>>192
自分のこと告白するなよw

[No.194 by 匿名さん 2006-07-01 20:57:00]

>183=187=けいゆう勤務医=通勤便利でＭＭＭ購入
予想してみました。

[No.195 by 匿名さん 2006-07-01 21:02:00]

>183=187=ローン審査落ちで、ＭＭＭ購入断念。怒りにまかせて掲示板あらし
予想してみました。

[No.196 by 匿名さん 2006-07-01 21:56:00]

>>189
187じゃないだろ！タチの悪いヤツだな。
それに183は187じゃないよ。

[No.197 by 匿名さん 2006-07-01 22:21:00]

176です。ご迷惑をおかけしました。荒らすつもりなかったので非常に申し訳ないです。

[No.198 by 匿名さん 2006-07-02 00:03:00]

http://map.livedoor.com/map/?ZM=10&MAP=E139.38.10.3N35.27.14.2&...
↑
MMM付近の地図です。産科、小児科等々けいゆう病院にはあります。
コンビニもまんべんなくありますね。

（個人的に、三菱住友のATMがご近所にあればいいかなと。AMPMがあればいいんですけどねー。）

[No.199 by 匿名さん 2006-07-02 00:23:00]

地域住民が自分のマンションに興味を持って掲示板のぞいてくれて、
しかも情報提供してくれるなんて、なかなかないぜ？
176=197には素直に感謝しないと。

[No.200 by 匿名さん 2006-07-02 00:44:00]

ここの人たちはコンプレックス丸出しだから
すぐに過剰反応するね。
ＭＧＴにすら人気　価格で負けてるんじゃない？
（一部高層　眺望のいい部屋除く）